A Vila 11, referência nacional em empreendimentos multifamily (residenciais exclusivos para locação), apresenta a Vila 11 Brooklin, primeiro projeto de retrofit residencial da companhia. Localizado na Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, um dos principais polos empresariais da cidade, o edifício recebeu investimento de R$ 75 milhões e nasce da transformação de uma antiga torre corporativa em um residencial contemporâneo, com pé direito elevado, amplas áreas verdes e espaços de convívio ao ar-livre.
A origem comercial da edificação permitiu um dos principais diferenciais do projeto. Os apartamentos contam com pé direito de até 3,50 metros, medida rara em imóveis residenciais atuais da cidade. Essa característica amplia a sensação de espaço, favorece a entrada de luz natural, melhora a ventilação e abre possibilidades de uso mais flexíveis para marcenaria, iluminação e layout dos ambientes.
O retrofit vai além da modernização da estrutura existente. O projeto foi concebido para oferecer uma experiência de moradia conectada ao ritmo da Berrini e, ao mesmo tempo, protegida do excesso de estímulos urbanos. A fachada renovada e o térreo ativo se integram ao fluxo da avenida e contribuem para a vitalidade de uma região que passa por transição de uso, com a entrada gradual de empreendimentos residenciais.
Jorge de Moraes, Diretor de Marketing e Comercial da Vila 11, destaca o papel do projeto no contexto da cidade. “A Vila 11 Brooklin foi pensado para dialogar com o perfil corporativo da região e oferecer uma alternativa de moradia que esteja à altura desse entorno. O pé direito elevado, as áreas verdes amplas e a piscina com deck externo criam um contraponto ao ritmo intenso da Berrini e ajudam a qualificar o dia a dia de quem mora e trabalha por aqui. Requalificar é construir o futuro de forma mais inteligente, sustentável e alinhada aos novos modos de viver”, afirma.
Com 12.640 m² de área construída, o Vila 11 Brooklin reúne 132 unidades residenciais de 1 e 2 e dormitórios, com metragens de 36 m² a 70 m². Os ambientes foram desenhados para aproveitar o pé direito generoso, com vãos mais altos, melhor aproveitamento vertical para mobiliário e maior sensação de amplitude em sala, cozinha e dormitórios.
As áreas comuns somam mais de 550 m² e incluem jardins amplos, piscina externa com deck, espaço gourmet, pet place, coworking, academia e áreas de convivência integradas. Com essa configuração, o Vila 11 Brooklin se torna o empreendimento com a maior área verde do portfólio da Vila 11, reforçando o compromisso da empresa com o bem-estar urbano e com o contato direto com a natureza em um eixo altamente verticalizado e corporativo.
O movimento de retrofit, historicamente mais concentrado no centro de São Paulo, passa a ganhar força em bairros como o Brooklin, onde o uso comercial ainda predomina, mas começa a dividir espaço com novas iniciativas residenciais. A localização do Vila 11 Brooklin garante mobilidade e conveniência, com acesso rápido às avenidas Bandeirantes, Chucri Zaidan e Jornalista Roberto Marinho, além da proximidade com a estação Berrini da CPTM e com o futuro metrô da Linha Ouro.
Para a Vila 11, o projeto representa uma forma contemporânea de desenvolver a cidade. A reutilização de edifícios bem localizados, adaptando-os às novas demandas de moradia e estilo de vida, reduz impactos ambientais, otimiza prazos de implantação e contribui para a qualificação do entorno.
As locações no Vila 11 Brooklin variam entre R$ 6 mil e R$ 11 mil no pacote que inclui aluguel, condomínio e IPTU. O empreendimento tem como foco profissionais e executivos que trabalham na região e desejam morar perto do trabalho, sem abrir mão de conforto, infraestrutura e qualidade de vida. A gestão profissional do edifício, com contratos digitais, manutenção centralizada e atendimento ágil, completa a proposta de um residencial que responde às necessidades do novo morador urbano.
Moraes ressalta que o projeto inaugura um caminho para a expansão da companhia em retrofit. “O Vila 11 Brooklin não apenas recupera uma torre comercial. Ele redefine o modo de morar em zonas empresariais de São Paulo, combinando pé direito elevado, áreas verdes e proximidade dos principais eixos de trabalho. Novos projetos de retrofit já estão em estudo em bairros estratégicos da capital e reforçam nossa visão de uma cidade mais bem cuidada, melhor aproveitada e preparada para as próximas décadas.”
