Hub Imobiliário

A Cidade de Sorocaba chegou a 723,5 mil habitantes, de acordo com o Censo de 2022, divulgado em junho deste ano pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Para oferecer uma estrutura habitacional completa que acompanha esse incremento de 23,31% da população, o setor imobiliário vem se mobilizando e a MRV, maior construtora da América Latina, está lançando o Vale do Sereno. O complexo fica na zona oeste da cidade e terá ao todo nove empreendimentos, com 2,3 mil unidades de apartamentos. O primeiro condomínio será lançado no começo de outubro.
 

O Residencial Veredas contará com 368 unidades disponíveis pelo programa Minha Casa Minha Vida, com opções de dois quartos com suíte, varanda e área privativa. O lazer do condomínio contará com piscina adulta e infantil, salão de festas com gourmet, quadra com garrafão de basquete, playground e pet place.

Para este complexo, a MRV fará investimentos de R＄20 milhões em contrapartidas para a cidade em parceria com a Prefeitura de Sorocaba, como a construção de uma via que liga as zonas oeste e norte, com ciclovia e pista de caminhada e que já está facilitando o rápido deslocamento da população. “Somente para a obra, a construtora fez a doação de uma área de 90.296,29 m² para o poder público, além da execução do bairro planejado, com a implantação de infraestrutura como água, esgoto, pavimentação e iluminação pública. Nos últimos anos, a MRV investiu mais de R＄4 milhões em melhorias na cidade, incluindo outras pavimentações, redes de drenagem e execução de viários”, explica Nathália Lúcio Costa de Moraes, Gerente de Trade Marketing.
 

“Nossa expectativa é de que a cidade, que cresce consideravelmente a cada década, possa contar com toda a nossa estrutura de moradia, bem-estar e acesso. Por isso trazemos o Vale do Sereno, um bairro completo e que em breve estará pronto para tirar ainda mais pessoas do aluguel”, completa a gerente.
 

A MRV está presente em Sorocaba há 25 anos. “Nós acompanhamos toda a história de desenvolvimento da cidade e fizemos parte do seu crescimento. Hoje, um a cada 33 moradores de Sorocaba, reside em um dos nossos empreendimentos. Esse complexo que começa a ser inaugurado em breve deve receber cerca de sete mil pessoas, ou seja, a região toda irá se desenvolver ainda mais, beneficiando todo o município”, afirma Luís Felipe Bandeira, diretor Comercial da MRV.
 

“E com as mudanças recentes do Minha Casa Minha Vida, a população ganhou a possibilidade de mais um ano para financiar seu primeiro imóvel, chegando a 420 parcelas, e com menos juros, o que vai permitir que mais pessoas possam adquirir sua casa própria, e a MRV está pronta com esse novo complexo em Sorocaba”, finaliza. Para os próximos três anos, a construtora deve lançar mais de 5.800 novas unidades na cidade.

Dados de mercado compilados e analisados pela empresa Juntos Somos Mais em seu último termômetro, recém-divulgado, apontam aquecimento no setor da construção civil a partir do bom desempenho apresentado nos meses de maio e junho de 2023. O indicador, que avalia o sell–in, por meio do faturamento mensal de indústrias e varejistas do setor de material de construção de todo o Brasil, revelou ainda, que as vendas do fabricante para o varejista cresceram 7% em junho deste ano, em relação ao mesmo mês do ano passado.
 

“Os principais indicadores de indústria e varejo concordam que o primeiro semestre foi abaixo do esperado, em comparação com os anos de 2021 e 2022. Os meses de maio e junho foram os mais fortes até aqui, mostrando uma possível recuperação no setor”, diz Ivan Ormenesse, head de Data Analytics & Intelligence da Juntos Somos Mais, Joint Venture da Votorantim Cimentos, Tigre e Gerdau.
 

Outro ponto analisado pela empresa é a movimentação dos preços, que, no acumulado de 12 meses, entre junho de 2022 e 2023, registrou crescimento de 3,6%. No ano anterior, o mesmo dado apresentou um aumento de 12,7%. Isto indica que a curva de preços adotou uma aceleração mais saudável, quando os valores subiam de forma rápida.
 

“Olhando para o histórico, a construção civil está se recuperando gradualmente desde a crise de 2016. Sendo assim, podemos afirmar que o ano de 2023 vem mostrando leve queda em comparação a 2022, em um cenário econômico de menor estímulo ao investimento. O segundo semestre deve ser mais forte e, provavelmente, o ano de 2024 começará a refletir uma política econômica de maior estímulo à indústria, comércio e construção civil, à medida que a taxa Selic continue com a atual tendência de baixa”, explicou o especialista.
 

O termômetro

O termômetro começou a ser captado com base em dados de meados de 2019 e, mesmo considerando a pandemia da covid-19, que impactou a economia entre 2020 e 2022, o varejo da construção civil brasileiro vem mostrando aquecimento e aceleração. O melhor ano observado foi 2021 e, apesar da queda relativa, até agora, os resultados são melhores que 2019, indicando que o setor está operando em patamares superiores ao pré-covid.

Missoni e Gafisa, renomada construtora brasileira, se unem para o lançamento de um projeto residencial exclusivo em São Paulo. O novo edifício está localizado em uma das esquinas mais importantes do Itaim Bibi, no coração do distrito financeiro da cidade, onde edifícios residenciais e comerciais, além de uma infraestrutura completa de lazer e entretenimento, se fundem para criar uma atmosfera baseada na qualidade de vida e no estilo cosmopolita.

O projeto de interiores é idealizado e curado por Alberto Caliri, diretor criativo da coleção de Missoni Home, com a supervisão criativa de Rosita Missoni. O projeto residencial apresenta o design e o estilo de vida da Missoni, a luxuosa grife de moda italiana conhecida por suas cores e estampas icônicas em zigue-zague, listras e padrões ondulados.

Nos apartamentos, a sofisticação pode ser representada pelo pé-direito duplo nas salas de estar e pelos grandes terraços arborizados trazendo um design refinado e uma arquitetura escultural. Além disso, as varandas em camadas sobrepostas criam um design exclusivo e inovador com a presença significativa de elementos verdes por toda a fachada, resultando em uma perspectiva de bem-estar físico e mental, com uma decoração exclusiva assinada pela Missoni. O projeto busca criar uma relação respeitosa entre o edifício e a cidade, com um térreo que se conecta com o entorno sem comprometer a segurança dos moradores.

“A combinação de arquitetura e moda vai muito além de morar ou vestir, pois são expressões de identidade, comportamento e estilo. Este projeto foi desenvolvido como uma obra de arte, com uma cuidadosa curadoria estética, representando a marca italiana exclusiva. Missoni, juntamente com a Gafisa, fará parte de uma das maiores conexões entre moda e arquitetura da atualidade.” Sheyla Resende, CEO da Gafisa.

“Estamos encantados por estar colaborando com a Gafisa no projeto imobiliário em São Paulo e estamos empolgados em fornecer a este incrível projeto os melhores tecidos e design nas áreas comuns, o que dará ao edifício um acabamento único e original. Nossa equipe criativa se uniu para projetar interiores de luxo personalizados que complementam perfeitamente o entorno urbano dos apartamentos. O setor imobiliário de São Paulo continua a crescer e estamos ansiosos para fazer parte de um empreendimento que tem tanto a oferecer.” Livio Proli, CEO da Missoni.

A incorporadora inova e aposta em IA como estratégia complementar ao trabalho dos corretores, ampliando o horário de atendimento

A Tecnisa, uma das maiores incorporadoras do Brasil, com atuação integrada em construção e vendas, anuncia o lançamento da Isa, a assistente virtual com Inteligência Artificial (IA) da empresa, que ajudará os usuários na busca por informações sobre os empreendimentos da companhia.

A Isa adota o modelo de tecnologia baseada no padrão ChatGPT, com capacidade para interagir por meio de um bate-papo no WhatsApp e estabelecer uma conversa “humanizada” com o cliente. A Tecnisa reconhece que a jornada em busca de um imóvel é uma experiência significativa e, por isso, investiu para que a assistente virtual pudesse, de fato, criar conexões autênticas e envolventes, estabelecendo um vínculo de confiança com o consumidor final. Neste início, ela está em ação 24h, todos os dias da semana, proporcionando um diálogo agradável mesmo fora do horário comercial.

A IA atua como uma consultora imobiliária, entendendo perfil e as necessidades do cliente, ajudando-o a encontrar o imóvel ideal. Isa envia e-books, tour virtual, fotos dos empreendimentos, das áreas comuns, imagens de decorado, vídeos e entende áudios. Com personalidade que reflete os valores e a linguagem da empresa, a Isa teve cada interação moldada para oferecer aos clientes uma experiência singular e personalizada. Além disso, ela encaminha clientes para a área de vendas.

“Estamos muito animados com o lançamento da Inteligência Artificial. Buscamos constantemente a inovação para agregar valor à experiência de compra de um imóvel. Por isso, somos pioneiros na adoção da IA como apoio à nossa comunicação”, explica o diretor executivo de Incorporação, Henrique Cerqueira. Segundo ele, a expectativa é de que a Isa atue como uma extensão do time de corretores, atendendo os clientes de forma integrada com o CRM e no pós-venda também, que será a próxima evolução da companhia.

Marcando seu pioneirismo e ritmo pulsante, a escolha da Tecnisa pelo ChatGPT levou em consideração o rápido acrescimento na curva de adoção desta tecnologia. Pesquisa do Banco Suíço UBS aponta que, em dois meses, o ChatGPT, ChatBot da OpenAI, atingiu 100 milhões de usuários ativos em janeiro de 2023, apenas dois meses após o lançamento. A Tecnisa submeteu a Inteligência Artificial ao processo de aprendizado da ferramenta durante os últimos 70 dias para garantir exatidão e precisão nas informações, reforçando sua posição como líder em inovação e inaugurando um novo marco no mercado imobiliário.

Impulsionado pelo bom desempenho do mercado imobiliário nos últimos dois anos, o consumo de alumínio no setor da construção civil cresceu 7,0% no primeiro semestre de 2023. É o que aponta o levantamento da Associação Brasileira do Alumínio (ABAL) sobre os maiores mercados consumidores de alumínio do País.
 

Outro dado da pesquisa é que o setor elétrico teve um aumento de 11,5% no consumo do metal no mesmo período. O crescente aumento da capacidade instalada de energia eólica e solar contribuiu para o resultado.
 

O segmento de Transportes também cresceu 2,9%, refletindo o comportamento da indústria automobilística, que também registrou alta de 3,7% na produção de automóveis e de 27,0% na produção de carrocerias para ônibus. Máquinas e Equipamentos apresentaram crescimento de 1,0% no primeiro semestre.

“Puxado pela forte expansão das novas linhas de transmissão, o setor elétrico foi o segmento com maior crescimento no consumo de alumínio no semestre. Por conta dos novos leilões que estão previsto ainda para esse ano, temos a expectativa de expansão do alumínio neste segmento, avalia Janaina Donas, presidente-executiva da ABAL.
 

Ainda segundo o levantamento, os setores com desempenho negativo foram Embalagens, com redução de 13,8%, reflexo principalmente do desempenho das latas de alumínio para bebidas e Bens de Consumo, com redução de 4,8%, resultado decorrente da diminuição na oferta de crédito e do poder de compra no período.
 

Em relação ao consumo doméstico de produtos de alumínio, o primeiro semestre alcançou 723,8 mil toneladas, queda de 3,6% na comparação com o primeiro semestre de 2022 (751,1 mil toneladas). Desse total, 88% (639,4 mil toneladas) foram produzidos no Brasil – queda de 4,5% contra igual período do ano anterior. Já as importações cresceram 3,3% em relação a 2022 e atingiram 84,4 mil toneladas.

Balança Comercial: Superávit de US＄ 1,3 bilhão

A balança comercial da indústria brasileira do alumínio apresentou exportações de US＄ 2,3 bilhões (FOB – Free On Boarding) e importações de US＄ 1,02 bilhão (FOB), resultando em um superávit de US＄ 1,3 bilhão no primeiro semestre.

As exportações brasileiras de alumínio e seus produtos totalizaram 247,0 mil toneladas, com acréscimo de 8,9%. Japão, Holanda e Estados Unidos são os principais países de destino, com 68% do volume total.

Já as importações brasileiras de alumínio e seus produtos atingiram 321,4 mil toneladas, queda de 12,9% em relação ao mesmo período de 2022. A China manteve a liderança como país de origem, representando 21% do volume total, seguida do México, com 13% e da Argentina, com 9%.

Em um ambiente marcado pelo otimismo e visão de futuro, a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) realizou nesta terça-feira (26/9) a 6ª edição do Incorpora – Fórum Brasileiro de Incorporadoras 2023. O evento foi marcado por intensos debates entre os principais players do setor, líderes políticos e pesquisadores que se reuniram para discutir as perspectivas e desafios do mercado imobiliário brasileiro.
 

Neste ano, o evento começou com um bate-papo entre Elie Horn, fundador do grupo Cyrela e renomado empresário do setor, e o jornalista Willian Wack. A dupla discutiu temas cruciais, como política fiscal, taxas de juros e o futuro da construção e incorporação. O empresário ressaltou a importância da filantropia e de se pensar nas camadas menos favorecidas da sociedade.
 

Ainda nos primeiros minutos do evento, o vice-presidente da república, Geraldo Alckmin, participou do evento com uma mensagem ao público presente e destacou o aumento significativo nos recursos destinados à habitação popular no Brasil, elevando o montante para R＄ 10,4 bilhões no programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV): um aumento de 12.650%. Também foi reestabelecida o Faixa 1, destinado às famílias com renda mensal bruta de até R＄ 2.640.
 

Em discurso durante a abertura do evento, o presidente da ABRAINC, Luiz França, enfatizou a importância do setor imobiliário para a economia do Brasil lembrando que a construção civil gerou 17% dos empregos formais no país. Ele destacou a necessidade de taxas de juros mais baixas e a diversificação das fontes de financiamento para compradores de imóveis.
 

França também abordou questões de inovação, avanços tecnológicos e burocracia, e explicou as razões para o otimismo da incorporação imobiliária: “Vivemos um momento singular. Os investimentos no setor imobiliário, determinantes para a formação bruta de capital fixo do país, cresceram no segundo trimestre de 2023 em percentuais superiores à média nacional. Este é um aspecto chave, pois o investimento antecede a criação de empregos e renda; determinando o futuro da economia brasileira”, explicou o executivo.
 

Rubens Menin, um dos principais empresários do setor elogiou a atuação eficaz da ABRAINC ao longo de uma década e lembrou a proposta do Incorpora. “Vamos falar do futuro, discutir as questões decisivas com pessoas muito competentes”, afirmou.
 

Propostas para desburocratizar o setor e a importância do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e do financiamento imobiliário da Caixa Econômica Federal para combater o déficit habitacional foram temas abordados pela presidente da Caixa, Maria Rita Serrano. Ela enfatizou que a desburocratização reduzirá custos e atenderá às necessidades urgentes da população. “Não há dúvidas que todos perdemos com a burocracia, setor, banco e desburocratizar diminui custos e chega à população que é quem tem pressa”, analisou.
 

O ministro das Cidades, Jader Filho reconheceu o papel fundamental da ABRAINC como um espaço de debate produtivo e destacou o novo PAC (Programa de Aceleração do Crescimento), que trará investimentos significativos para o setor até 2026, especialmente beneficiando o programa Minha Casa, Minha Vida. Ele ressaltou a importância da parceria entre governos e o setor produtivo para atingir a meta de construir dois milhões de unidades habitacionais.
 

Por sua vez, o presidente do Senado, Rodrigo Pacheco, enfatizou a necessidade de segurança jurídica e previsibilidade no setor imobiliário. Ele reconheceu o déficit habitacional de 8 milhões de moradias e a importância de garantir a sustentabilidade do MCMV. Pacheco também destacou a importância de respeitar as decisões políticas do passado, promover a estabilidade institucional e buscar equilíbrio fiscal.
 

No encerramento do primeiro bloco do evento, o prefeito de São Paulo, Ricardo Nunes, ressaltou que “a casa é a coisa mais preciosa que uma pessoa pode ter” e defendeu que a política habitacional venha acompanhada de melhorias na infraestrutura de saúde, educação, segurança e meio ambiente como um conjunto.
 

O Incorpora 2023 não se limitou a discutir o panorama atual do mercado imobiliário. Também foram abordados temas relacionados ao funding e à inovação no setor, aspectos fundamentais para o seu desenvolvimento contínuo.
 

Ao fim do evento, a ABRAINC apresentou uma pesquisa que aponta que o MCMV é significativo na melhoria da qualidade de vida de seus beneficiários. O levantamento foi conduzido pela Brain Inteligência Estratégicajunto a compradores de imóveis do programa de habitação popular. O levantamento é essencial para entender se o programa está cumprindo seus objetivos de melhorar as condições de moradia e qualidade de vida das famílias de baixa renda no Brasil. “O desafio sempre foi muito grande para quem necessita do benefício. A atenção, agora, deve permanecer na adequação ao estilo de vida de quem precisa, como autônomos e informais, que representam boa parte da pesquisa”, explicou o CEO da empresa de pesquisa, Fábio Tadeu Araújo.

A 10ª edição do Conecta Imobi, consagrado como o principal evento do setor imobiliário na América Latina, lançou luz sobre as inovações e conquistas excepcionais que moldaram o mercado ao longo de 2023. Durante a edição, que aconteceu em São Paulo nos dias 20 e 21 de setembro, os profissionais e empresas que se destacaram receberam o Prêmio Conecta Imobi.

Um dos momentos mais aguardados foi a revelação da categoria ESG, temática deste ano, que homenageou projetos que abraçaram a governança ambiental, social e corporativa. Com a inclusão do público na votação, o prêmio traz uma abordagem democrática e inclusiva à seleção dos vencedores.

“O Prêmio Conecta Imobi prestigia, todos os anos, os elos que unem o mercado imobiliário, reconhecendo o papel e a importância de cada área de atuação nessa cadeia no último ano. Esta edição reforçou a importância de seguir reconhecendo as boas práticas e inspirando novas iniciativas”, destaca Marcos Leite, Diretor Geral de Imóveis do Grupo OLX.

Confira os protagonistas do Prêmio Conecta Imobi 2023:

ESG

Instituto Mulheres do Imobiliário, com o projeto “Mulheres do Imobiliário: Capacita Concreto Rosa”
 

Melhor Aplicação de Inovação e Tecnologia

MP Construtora, com o projeto “Water Park Pendotiba: um resort pelo Minha Casa, Minha Vida”

Melhor Pessoa Corretora

Isabela Brandt, do Projeto Casa da Isa, que levou um cheque no valor de R＄ 10 mil.

Melhor Imobiliária

Conceito Imóveis, com o Projeto Conceito do Bem

Melhor Incorporadora

M Bigucci Comércio e Empreendimentos Imobiliários, com o Projeto Pacto Global

O BTR3 foi criado com o objetivo de fomentar novas implantações corporativas, residenciais entre outras tipologias de diferentes complexidades

O Build-to-Rent é um conceito revolucionário que combina construção, locação e reinvestimento. Ao contrário do tradicional modelo de construir para vender, no BTR, os empreendimentos são construídos especificamente para serem alugados, isso significa que são projetados com foco nas necessidades dos locatários, oferecendo unidades modernas, bem delineadas e equipadas com comodidades que tornam a vida mais confortável e conveniente.

O produto financeiro BTR3 oferece vantagens tanto para locatários quanto para investidores. Os locatários desfrutam de espaços de alta qualidade e serviços excepcionais, com a flexibilidade do aluguel.Já os investidores, por sua vez, têm a oportunidade de obter um fluxo de renda estável por meio dos aluguéis e diversificar seus investimentos no mercado imobiliário.

Neste modelo de contratação, as incorporadoras constroem propriedades de excelência, desde apartamentos, escritórios, até casas, além de manter a propriedade para aluguel a longo prazo. Os inquilinos se beneficiam de um ambiente bem projetado, de gerenciamento profissional e uma sensação de comunidade.
 

“O BTR3 é uma modalidade financeira de parcelamento de obras com juros diferenciados e atrativos (a partir de CDI + 1%). Ao solicitar essa linha de crédito o cliente recebe a obra e paga no longo ou curto prazo, sem juros. Com essa solução financeira o cliente amortiza o investimento em prestações acessíveis e concedida através de recursos próprios da CH3 Construtora. É uma solução completa de parcelamento de obra feita de acordo com a necessidade de cada cliente, que inclui o escopo completo da obra, instalações, equipamentos e decoração.” Ressalta Fernanda Ristori, Gerente de Novos Negócios & Marketing da CH3.

O mais interessante é que os rendimentos gerados pelos aluguéis são reinvestidos na criação de novos empreendimentos, criando um ciclo de crescimento permanente. Investidores, por sua vez, têm a oportunidade de obter um fluxo de renda estável por meio dos aluguéis e diversificar seus investimentos no mercado imobiliário.
 

Quem pode contratar essa linha de financiamento?
 

Escritórios, redes de lojas, residências de alto padrão e condomínios logísticos. Além de todas as vantagens, o BTR3 transforma o capital investido (Capex) em despesas operacionais (Opex).
 

Hoje, este serviço que a CH3 oferece abrange: São Paulo, Capital e interior de SP. Contratando este serviço, o usuário tem possibilidade de amortizar os investimentos – via aluguel – possibilidade de alocar os recursos financeiros em outras áreas do ‘core business’ e tem maior potencial de expansão dos negócios e benefícios fiscais.
 

Tudo isso em um único contratado.

Como uma materialização do compromisso da Constrac em unir a natureza à cultura no coração verde da cidade, o Hive proporciona uma experiência única aos moradores que têm a oportunidade de desfrutar de um empreendimento na primeira fila.
 

Situado no centro da vida urbana de São Paulo, na esquina entre as avenidas Ibirapuera e a Indianópolis, o Hive oferece 11 tipos diferentes de apartamentos, cada um cuidadosamente projetado para atender às diversas necessidades e estilos de vida. Com uma vista privilegiada para o Ibirapuera, Clube Atlético Monte Líbano e Parque das Bicicletas, todos os apartamentos proporcionam uma conexão única com a paisagem circundante.
 

“A Constrac é uma empresa tradicional, incorporadora e construtora, que busca terrenos excepcionais, produtos muito bem-feitos e uma obra primorosa. Em 2023 celebramos os 42 anos da empresa com o Hive: empreendimento na primeira fila, com metragens menores de alto padrão, para atender a uma geração com um novo perfil que valoriza experiência de localização, requinte e bom gosto.” Valter Chammas Filho
 

A abordagem arquitetônica do Hive representa inovação através de um projeto assinado pelo premiado escritório de arquitetura FGMF: “Na nossa terceira colaboração com a Constrac, recebemos o grande desafio de interceder em uma localização icônica da cidade de São Paulo. A proposta do edifício Hive retoma vertentes modernistas brasileiras, e toma como partido uma estrutura em concreto aparente externa, como um exoesqueleto, bastante delgada, que se dissolve nos andares superiores, conforme o prédio escalona, recuando em relação a avenida Ibirapuera. Esse escalonamento cria espaços ocupados e desocupados, terraços cobertos e descobertos e jardins suspensos. Para nós da FGMF foi uma honra propor um projeto nesse local, tão presente em nossos trajetos pela cidade de São Paulo, e acreditamos termos proposto uma obra perene que olha para o futuro respeitando e homenageando o modernismo paulista e brasileiro.” comenta Fernando Forte, sócio fundador FGMF.

O Hive – que em tradução livre significa colmeia – é um edifício vivo, que transcende a estética para abranger todo um ecossistema. “O projeto de paisagismo foi pensado em consonância com a arquitetura, com a vegetação ocupando a verticalidade do edifício. Como São Paulo é uma área de transição entre mata atlântica e cerrado, optamos pela utilização de plantas desses dois biomas “, finalizam as arquitetas Gabriela Ornaghi e Bianca Vasone, responsáveis pelo paisagismo do empreendimento.
 

Sua arquitetura orgânica é inspirada na natureza e a incorpora por meio de jardins suspensos, revelados por seus recortes na fachada. Já as amplas janelas projetadas para a frente do projeto oferecem vistas panorâmicas permanentes de 180º do horizonte, ventilação e iluminação natural. Isso não só proporciona uma atmosfera de bem-estar para os moradores, como também redefine a paisagem urbana para quem vê de fora, trazendo um novo fôlego para a cidade.

Representar um horizonte verde infinito como extensão da casa é uma das premissas do empreendimento, que foge do padrão da região. Ele inova em ser um prédio multiuso com três pavimentos subsolo, quatro andares dedicados a conjuntos comerciais e andares dedicados exclusivamente a apartamentos residenciais, totalizando 19 pavimentos. Ele acomoda 42 apartamentos de tamanhos que vão de 55m² a 80m², sendo 6 penthouses de até 192 m², todos com pé-direito piso a piso de 3,90 m.
 

Com um design diferenciado e espaços projetados para se adequar ao estilo de vida de cada morador, o Hive também oferece lazer no rooftop, proporcionando um espaço único para relaxamento e convívio em um ambiente com vista eterna. As áreas comuns incluem praça de acesso, portaria com espaço e elevador delivery, mini mercado, lavanderia coletiva, pet place, espaços para festas e chef, fitness, yoga/zen, bar na piscina, sauna seca, solarium e piscina unindo harmoniosamente o ambiente urbano com a natureza.

Há 42 anos, a Constrac se destaca por incorporar e construir empreendimentos em localizações únicas, priorizando a excelência nos acabamentos e possui uma ampla gama de empreendimentos residenciais, comerciais, flats e hotéis, demonstrando um aprimoramento constante de conhecimentos e técnicas para oferecer produtos de alta qualidade.

A poucos metros do Parque do Ibirapuera, o Esther terá office exclusivo em torre independente, além de contar com um lazer inesperado para a região

A Even, uma das maiores incorporadoras e construtoras de São Paulo, vem se posicionando de forma cada vez mais consolidada no mercado de altíssimo padrão. Após a entrega do Fasano Itaim e anúncio do icônico Faena São Paulo, a incorporadora traz ao Jardins um empreendimento que une sofisticação e modernidade a um lazer de resort. O Esther terá office exclusivo em torre independente, além de contar com um diferencial pouco encontrado na região, que é uma quadra de tênis em proporções oficiais. É um dos poucos condomínios com essa opção de lazer em um raio de 3 km.

A 5 minutos de bike do Parque Ibirapuera, o projeto arquitetônico conversa com o bairro e atrai atenção com design contemporâneo. A formação do terreno com mais de 5 mil metros quadrados é algo raro na região, e a amplitude permitiu um projeto único, com uma área de lazer completa e espaçosa, com quadra de tênis, quadra de jogos, raia de 25m coberta, piscina externa com lounge, 2 academias, spa com sauna seca e úmida e sala de massagem, playground, brinquedoteca com terraço coberto, salão de festas e gourmet, pet play e serviços Even.

Com planta impecável, o Esther conta com unidades de 3 ou 4 suítes. Com metragem generosa – de 250m² a 334m² – a planta definitiva e integrada traz cômodos espaçosos, iluminação natural generosa e vista privilegiada.

O projeto arquitetônico é assinado pelo renomado escritório Königsberger Vannucchi (KV), com foco em soluções inovadoras voltadas sempre ao bem-estar dos clientes. A decoração ficou a cargo do premiado Gui Mattos, que privilegia a relação entre o meio ambiente e o ser humano, fato que dá ao Esther, sofisticação e acolhimento ao mesmo tempo. Por fim, o paisagismo tem a sustentabilidade do escritório Tagu, com conceitos únicos, específicos e diferenciados para cada situação.

Empreendimento Verde

Como todos os projetos da Even, a construção do Esther, nos Jardins, é realizada com os mais altos padrões de ESG do mercado. A companhia entrega suas unidades com 100% do carbono neutralizado e 98% de todos os resíduos gerados pela construção são reutilizando no processo de Logística Reversa.

Durante a elaboração do projeto quesitos como otimização de ventilação e iluminação natural são levados em consideração, buscando redução no consumo de água e energia elétrica. A escolha de materiais e acabamentos que reduzem a necessidade de manutenção também são priorizados, tornando o projeto ainda mais sustentável.

Ficha Técnica

Construção: Even Construtora e Incorporadora

Projeto de Arquitetura: Königsberger Vannucchi

Projeto de Paisagismo: Tagu Paisagismo

Conceito arquitetônico e interiores: Gui Mattos

Endereço: Rua Manoel da Nóbrega, 950.

Terreno: 5.043,08 M²

48 uni. de 3 ou 4 suítes. 250 a 334 m2 + office exclusivo.

4 uni. duplex com 4 ou 5 suítes + office exclusivo.