Com crescimento de 588%, imobiliária comercial expande operação para salas e lajes corporativas após retomada de escritórios
A SuaQuadra, maior imobiliária comercial nativa em IA do Brasil, passou a operar também no segmento de salas comerciais e lajes corporativas após registrar um aumento consistente da demanda por esse tipo de imóvel. No segundo trimestre de 2026, a companhia transacionou R$ 341 milhões em Valor Geral de Locação (VGL) anualizado, impulsionada pela expansão do portfólio e pelo avanço das locações corporativas.
Inicialmente focada em pequenas lojas de rua para varejo, a empresa passou a atender negócios que buscavam, além do ponto comercial, espaços para escritórios administrativos, consultórios e operações corporativas. Hoje, o setor de escritórios representa 45% dos imóveis do portfólio e cerca de 20% do volume transacionado pela plataforma. Com clientes como a empresa da influenciadora Boca Rosa e a consultoria global Interbrand, a companhia registrou crescimento de 588% em relação ao período anterior no segmento.
Segundo Pedro Donato, cofundador e CEO da SuaQuadra, a mudança foi motivada pelo comportamento dos próprios clientes. “Percebemos que muitas empresas buscavam um ponto comercial para operar e, durante a negociação, também perguntavam sobre escritórios. Com a consolidação dos modelos híbrido e presencial, essa demanda passou a crescer rapidamente e entendemos que fazia sentido ampliar nossa atuação para atender todo o ciclo da empresa“, afirma o executivo.
A expansão contempla lajes corporativas entre 200 m² e 1.000 m², além de pequenas salas comerciais e escritórios voltados principalmente para empresas de serviços, operações de e-commerce e consultórios de saúde e estética.
“Diferentemente das lojas de rua, em que a visibilidade e o fluxo de pessoas são fatores decisivos, a escolha de escritórios está mais relacionada à mobilidade, facilidade de acesso e infraestrutura para colaboradores e clientes”, destaca Donato.
De acordo com o CEO, com a nova frente de atuação, a empresa projeta atingir R$ 1 bilhão em Valor Geral de Locação até 2027 e expandir sua presença para outros municípios da Região Metropolitana de São Paulo, além de estrear no setor de galpões logísticos em um raio de 30 quilômetros da cidade de São Paulo. A companhia também pretende ampliar as transações voltadas ao segmento de grandes empresas e continuar crescendo 3 vezes comparado ao ano anterior.
IA orienta decisões de locação
Com cerca de 9 mil imóveis anunciados, a plataforma utiliza inteligência artificial para recomendar os imóveis mais adequados ao perfil de cada empresa, considerando características do negócio, localização, infraestrutura disponível e aspectos do entorno.
“Nosso papel deixou de ser apenas conectar empresas a imóveis. Hoje ajudamos o empreendedor a tomar uma decisão estratégica, reduzindo o tempo de busca e aumentando a chance de encontrar um espaço compatível com a operação”, explica o CEO da marca.
Enquanto antes era necessário andar pelos bairros e escolher um local pela intuição, agora a IA analisa o entorno do imóvel e onde o escritório pode oferecer o melhor ambiente para os funcionários e com maior flexibilidade ao inquilino.
A SuaQuadra também auxilia na administração do imóvel, atuando desde o processo de entrada até o dia a dia da locação. “Sabemos que a dor não acaba na assinatura. Montamos um ecossistema com parceiros para dar todo suporte da inauguração ao dia a dia do imóvel: mobília corporativa, internet, facilities, produtos financeiros e um seguro assistencial que cobre manutenção, em parceria com a Porto Seguro”, destaca.
Atualmente, 45% dos imóveis disponíveis na plataforma pertencem ao segmento de escritórios. Entre as locações de salas comerciais realizadas, metade corresponde a escritórios corporativos, enquanto consultórios de saúde e beleza representam 30% e empresas de varejo e e-commerce respondem pelos outros 20%. Os bairros de Pinheiros, Vila Olímpia e Brooklin concentram parte relevante da oferta, reunindo 15% do estoque total de salas comerciais e 31% dos imóveis classificados como alto padrão.
“Estamos construindo uma plataforma capaz de acompanhar a evolução das empresas. À medida que elas crescem, mudam de operação ou buscam novos mercados, queremos oferecer inteligência para que a escolha do imóvel deixe de ser um obstáculo e se torne uma vantagem competitiva para o negócio”, conclui Donato.