Portaria que trata de eficiência energética nas edificações deve impulsionar empregos e crescimento do setor

Entidade crê em maior estímulo para qualificação profissional, empregos e crescimento da EE, além de benefícios para o consumidor em geral

A Associação Brasileira das Empresas de Serviços de Conservação de Energia (ABESCO) vê com satisfação a aprovação das Instruções Normativas e os Requisitos de Avaliação da Conformidade para a Eficiência Energética das Edificações Comerciais, de Serviços e Públicas e Residenciais, oficializada neste mês de setembro pelo Inmetro.

Para Bruno Herbert Batista Lima, presidente da ABESCO, a portaria ajudará consumidores residenciais e comerciais: “A medida deve beneficiar os consumidores de modo geral e também as instituições públicas, porque estes vão ter uma utilização menor de energia, mas mantendo a mesma qualidade na utilização do serviço de eletricidade”.

Ainda segundo o presidente da ABESCO, a regra é importante para o mercado de eficiência energética porque normatiza quais são os percentuais de redução de energia na eliminação, climatização e no recolhimento de água, de edificações comerciais, serviço público e não residenciais.

“O que é inerente ao nosso mercado é exatamente essa questão do sistema de aquecimento de água. Quando a gente fala de uso racional, por exemplo, e você tem que bombear essa água para a caixa d‘água, se você tiver um volume menor para que a bomba faça essa elevação, então, essa ação entra na questão da eficiência energética”, explica.

Empregos e qualificação

Outro ponto de destaque, na avaliação da ABESCO, é a qualificação profissional que a portaria determina. “Certificar e qualificar as empresas e profissionais que poderão emitir os certificados para as edificações, garantindo que essas normas do Inmetro sejam cumpridas, ampliará sobremaneira a discussão e a difusão da eficiência energética”, diz Bruno Herbert.

“Além disso, precisaremos, cada vez mais, de profissionais qualificados para que esses prédios sejam adequados a essa realidade da portaria, o que também aumentará a geração de empregos na área”, reforça o presidente da Associação Brasileira das Empresas de Serviços de Conservação de Energia.

Crescimento acelerado

Desta maneira, no entendimento da ABESCO, a nova portaria traz perspectivas de crescimento acelerado ao mercado de eficiência energética (EE). O presidente da entidade explica que haverá reflexo para as muitas empresas que, atualmente, ficam divididas na hora de fazer investimentos.

“As empresas fazem investimentos em EE, porém, sempre concorrendo com o objetivo fim do comércio. Ou seja, o comerciante fica dividido entre investir na redução do consumo de energia, utilizando equipamentos mais eficientes do ponto de vista energético, ou investir em estoque do seu próprio setor ou segmento, por exemplo”, explica Bruno Herbert.

Com as determinações da nova portaria, o empresário ou agente público terá ciência do quanto será necessário investir desde o início: “Quando há uma portaria que exige um determinado fator de eficiência energética para a construção de um prédio, o investimento já fica, desde o início, fazendo parte dos orçamentos dos empresários e agentes públicos”.

“Obviamente este investimento trará, em curto e médio prazo, um retorno financeiro, mas as regras de investimento já ficam claras desde o início, facilitando o planejamento dessas pessoas e permitindo um avanço prático a favor da implementação da eficiência energética”, finaliza Bruno Herbert, presidente da ABESCO.

You,inc lança empreendimento inovador com conceito “double living” na rua mais sofisticada de São Paulo

Um dos endereços mais emblemáticos e sofisticados de São Paulo ganhará um novo empreendimento que aposta em inovação e exclusividade. Com localização privilegiada, na esquina das ruas Oscar Freire e Artur de Azevedo, a You,inc – incorporadora paulista líder em apartamentos inteligentes na cidade de São Paulo que completou 13 anos em 2022 – lança o Oscar Freire Unlimited by you,inc. Um projeto com apartamentos de 220m² com inédito conceito double living, pé direito de 5,60m e duas coberturas de 402m², sendo o primeiro projeto da incorporadora com unidades nessas metragens. O lançamento será a torre mais alta da região, com 38 andares e mais de 133 metros de altura em um terreno de 3.624m².

O Oscar Freire Unlimited by you,inc tem VGV de R＄ 450 milhões e possui 295 unidades e 3 lojas. Os principais destaques do projeto são: inédito conceito double living com pé direito de 5,60m, 2 elevadores privativos, torre mais alta da região, vista privilegiada e lazer exclusivo Club by you,inc com quadra de tênis oficial e piscina coberta com raia de 25m. Serão 58 unidades de 220m², que possuem 4 suítes, 3 vagas demarcadas e 2 elevadores privativos e 2 coberturas duplex com 4 suítes, 4 vagas e 402m². O edifício conta também com 229 Studios+ que vão de 24m² a 31m² e 6 apartamentos de 1 dormitório com 35m².

Com lazer completo, o lançamento possui quadra de tênis oficial, três piscinas, incluindo uma coberta com raia de 25 metros, além de salão de festas com churrasqueira gourmet, gym center com sala de musculação, sala de aeróbica e sala multiuso, espaço wellness com saunas seca e úmida, espaço delivery, pet place, lavanderia e bicicletário. O empreendimento fica a 250m do metrô Oscar Freire, ideal para quem busca facilidade, conforto e lazer em uma das ruas mais famosas de São Paulo. O projeto arquitetônico é do renomado arquiteto Jonas Birger, decoração do Nildo José Arquitetura e paisagismo da Soma Arquitetos.

“Esse lançamento marca um momento muito importante para a You,inc. A inovação e o pioneirismo estão em nosso DNA. Buscamos sempre estar à frente do nosso tempo, antecipando tendências e quebrando paradigmas. O Oscar Freire Unlimited by you,inc é um ícone, em uma localização premium que corrobora com a nossa estratégia”, comenta Tatiana Muszkat, diretora Institucional da You,inc.

Grupo Patrimar tem resultados expressivos na Prévia Operacional do 3º tri do ano

A construtora e incorporadora mineira Patrimar – que atua nas classes econômica, média e alta em Belo Horizonte, no Rio de Janeiro e no interior de São Paulo – divulga nesta segunda-feira (17/10) sua Prévia Operacional com os resultados do terceiro trimestre do ano (3T22) e acumulado dos primeiros nove meses de 2022 (9M22). O documento mostra um desempenho expressivo e consistente, com valor de vendas brutas recorde superando R$ 1,1 bilhão nos últimos 12 meses, encerrados em 30 de setembro deste ano.

“Mais uma vez observamos um trimestre forte em vendas. Um espetacular resultado, seguindo os mesmos caminhos dos trimestres anteriores. Estou muito orgulhoso do trabalho do nosso time”, afirma Alex Veiga, CEO do Grupo Patrimar.

A Companhia lançou R$ 933,4 milhões no 3T22, crescendo 68,9% quando comparado com o mesmo período de 2021. Também registrou R$ 253,8 milhões em vendas neste último trimestre, o que garante um aumento de 44,4% contra o trimestre imediatamente anterior e mais de 100% contra igual período do ano passado, que foi de R$ 125,6 milhões.

O banco de terrenos da Patrimar é outro destaque do período, atingindo a maior posição na história da Companhia. O Valor Geral de Vendas (VGV) potencial é de R$ 10,8 bilhões, 15,6% maior que a posição de dezembro de 2021 e 8,8% maior que setembro de 2021.

De acordo com Felipe Enck Gonçalves, a Patrimar possui uma excelente saúde financeira, capacidade operacional e investimento em tecnologia. “A Companhia vem crescendo e se desenvolvendo muito bem.

Hoje, temos um landbank preparado para o crescimento em todos os segmentos nos próximos anos, principalmente no Programa Casa Verde e Amarela”, finaliza o executivo, destacando os próximos passos da Companhia.

Plano&Plano mira investidores e lança empreendimento em parceria com Mundo Apto e Housi

A Plano&Plano, uma das maiores incorporadoras e construtoras do país com 25 anos de atuação, firmou uma nova parceria com a Mundo Apto, construtora criada em 2017 pela Setin Incorporadora e o Grupo Capital, para a construção e a venda de empreendimentos modernos e arrojados, com um novo conceito de mobilidade e qualidade de vida, nos principais bairros de São Paulo.

O primeiro projeto é Mapp Rio Branco, localizado na Avenida Rio Branco, na região da República, no Centro de São Paulo. O empreendimento conta com duas torres e um total de 439 unidades de um e dois dormitórios, com a opção de terraço. No amplo terreno, os moradores terão piscina, espaço gourmet, salão de festa, brinquedoteca, playground, churrasqueira, pet place, bicicletário, coworking, lavanderia, salão de jogos, fitness, minimercado, espaço delivery, além de uma praça de convivência.

“O centro de São Paulo é o coração da cidade. Viver na região é ter acesso a mobilidade e uma vida urbana intensa com uma infraestrutura rica de comércio, instituições de ensino e diversas opções de lazer. Para investidores, que procuram imóveis para locação por assinatura, seja de longo ou curto período, é uma oportunidade de rentabilidade e segurança, pelo perfil da obra e localização estratégica. O centro de São Paulo atrai pelo turismo, e pelas inúmeras opções de negócios”, comenta Rodrigo Luna, vice-presidente do conselho administrativo da Plano&Plano.

Mobilidade e acesso

Rodeado de história, e com uma rica arquitetura, o bairro República, no Centro de São Paulo, é um dos locais mais conhecidos da capital. Com boas opções de lazer, diversos centros culturais, museus, teatro, feiras, galerias, Sesc 24 de maio, parques e praças.

Para quem procura essa mobilidade, a Plano&Plano e Mundo Apto lançarão o empreendimento na Avenida Rio Branco, 82. O terreno está localizado em uma das principais avenidas da região com corredor de ônibus na porta e a 600 metros do Metrô República, com acesso para a Av. Ipiranga e linha Vermelha e Amarela do Metrô, a oito minutos de caminhada.

“O centro de São Paulo é o berço do mercado imobiliário e muitas pessoas são atraídas pela relação histórica com a cidade, as opções de lazer e pelo fácil acesso, inclusive para pessoas que trabalham na cidade. A Mundo Apto quer proporcionar projetos de qualidade para as pessoas que tem essa relação com o centro, mas não encontravam um imóvel com estilo para morar e ficar próximo de tudo para ganhar qualidade de vida e mais tempo útil para usufruir”, afirma Luiz Armando Fairbanks de Sá, CEO da Mundo Apto.

Investimento com segurança

Nos últimos 15 anos, a Região Central de São Paulo passou por uma grande transformação. Em 2008, pouco se investia na área, na ocasião foram lançadas apenas 421 unidades em todos os distritos da região central, porém esse cenário mudou e, em 2020, 8.886 unidades foram lançadas.

O potencial do centro de São Paulo vem atraindo investimentos de empresários que desejam modernização, novos negócios e opções atraentes para locação imobiliária. Pensando nesse público, a Plano&Plano também conta como parceira nesse projeto a Housi, startup que oferece serviços on demand, garantindo que o apartamento esteja pronto para ser locado. A empresa oferece decoração, serviços de plug and play, automação para melhor experiência de moradia e uma gestão totalmente digital.

A Housi oferece um ecossistema de serviços que atende a qualquer projeto desejado por incorporadoras, investidores e administradores condominiais. A funcionalidade da startup transforma qualquer edificação em um prédio inteligente. Os serviços que a startup oferece estão inclusos no AppSpace da empresa, que facilita os trâmites e burocracias no gerenciamento de um condomínio.

“O MAPP Rio Branco tem todas as características para quem quer morar no centro, e para quem quer investir. Ter o apoio da Housi para essa consultoria em entender as necessidades dos clientes investidores e garantir um retorno esperado será um grande diferencial”, completa Luna.

M², proximidade de parques e estações e andar, quais fatores realmente afetam o valor do imóvel?

Proptech israelense elenca os princiáis motivos que fazerm uma propriedade custar mais ou menos em São Paulo

Quando se vai comprar ou vender um imóvel, seu tamanho e localização costumam ser  as principais características avaliadas para determinar o valor da propriedade, mas há diversos fatores externos que podem interferir na precificação final.

Nathan Varda, head Propdo, proptech israelense que fornece soluções em software para tomada de decisão no mercado imobiliário e chegou ao Brasil com investimento de US$ 3 milhões, elenca os principais pontos a serem levados em consideração na hora de bater o martelo de quanto vale um imóvel.

Avaliar a finalidade da compra é sempre o primeiro passo?

VERDADE: existe uma grande diferença entre comprar a casa para viver ou como investimento. Também é necessário avaliar o quanto você pode gastar e o motivo da compra. Após definir esses dois pontos com muita cautela, os compradores devem ordenar a importância de cada parâmetro para eles.

Proximidade com parques pode encarecer o preço do imóvel?

VERDADE: alguns fatores vão sempre elevar o preço de um imóvel, como a proximidade com parques. As três áreas mais caras da cidade de São Paulo ficam perto dos parques, Ibirapuera, Villa-Lobos e Parque do Povo. Esse fato pode representar um aumento de 10% a 15% no valor do imóvel.

A proximidade com estações de trem e metrô e uma boa vista também são determinantes?

VERDADE: o primeiro motivo também pode representar um aumento de 10% a 15% no valor do imóvel, já o segundo, ter uma boa vista, pode elevar de 15% a 20%.

Poluição do ar não interfere no valor do imóvel?

MITO: a poluição do ar, encontrada em regiões próximas a indústrias, fábricas e terminais de ônibus, são responsáveis por uma queda de 10% a 20% sobre o valor do imóvel. Áreas comerciais próximas também podem diminuir o preço da propriedade de 5% a 10%.

Precificação por metro quadrado é o melhor parâmetro sempre?

MITO: este é um fator confuso para as pessoas. Alguns aspectos podem subir ou descer esse preço, como o tamanho médio do imóvel na região. No Jardim Europa, o preço do m² não está nem entre os cinco mais caros da cidade, por ser comum o grande tamanho das residências. Mas, mesmo assim, por conta do bairro, pode ser a região mais cara de São Paulo.

Imóveis próximos a escolas são sempre valorizados?
MITO: imóveis próximos a escolas são interessantes para quem tem filhos. Casais sem crianças e idosos não costumam procurar por esse tipo de local. Por isso, nem sempre será um fator que valorizará o imóvel. Irá depender do perfil do comprador.

·Áreas que vão receber reurbanização são mais valorizadas?
EM PARTES: Esses locais, por vezes, são valorizados, mas nossa inteligência artificial revelou que, a curto prazo, quando próximos a um projeto massivo e de grande escala, podem diminuir o valor de 5% a 10%.

Apartamentos em andares mais baixos são mais baratos?
VERDADE (em linhas gerais): costumam custar de 5% a 7% menos que os mais altos, por conta do barulho, crianças etc. No entanto, também segundo a nossa IA, bairros com a população mais velha, como Higienópolis, possuem uma lógica inversa, com esses apartamentos valendo mais que o normal.

CAIXA alcança R$ 48,3 bi em contratações pelo Programa Casa Verde e Amarela em 2022

Medidas de estímulo implementadas pelo banco contribuem para o resultado. Mais de 1 milhão de pessoas são beneficiadas

A CAIXA alcançou a marca de R＄ 48,3 bilhões em contratos de financiamento habitacional pelo Programa Casa Verde e Amarela em 2022, beneficiando mais de 1 milhão de pessoas. O banco, que responde por 99% da execução do Programa, atingiu R＄ 19,3 bilhões aplicados nessa modalidade de financiamento entre julho e setembro deste ano, um resultado 36,4% superior ao mesmo período de 2021 e 20,4% maior que o 2º trimestre de 2022.

No crédito concedido às construtoras, destinado à produção de novas unidades habitacionais, foram aplicados
R＄ 3,8 bilhões no 3º trimestre de 2022, um aumento de 71,7% em relação ao mesmo período de 2021 e 19,6% maior que o 2º trimestre de 2022.

Os números reforçam o importante papel da CAIXA na habitação popular, facilitando o acesso das famílias de baixa renda à casa própria e fomentando o setor da construção civil.

Medidas de estímulo:

Os resultados positivos são consequência de medidas adotadas em julho pelo banco, com base nas alterações sugeridas pelo Governo Federal e aprovadas pelo Conselho Curador do FGTS. As medidas têm proporcionado melhores condições de financiamento aos clientes e alcançam um público maior. Dentre elas, destacam-se:

• Ampliação do prazo máximo de financiamento de 30 para 35 anos nas concessões;
• Ampliação da renda familiar para até R＄ 8.000,00;
• Aumento do subsídio para famílias com renda até R＄ 4.400,00;
• Possibilidade de financiamento de imóveis novos de um dormitório

Mais informações:

Pelo simulador habitacional disponível no aplicativo Habitação CAIXA ou no site do banco, o cliente pode simular a operação pretendida. Após a simulação, é possível realizar o processo de aprovação da operação no próprio App ou, ainda, por meio de uma das agências da CAIXA ou de um Correspondente CAIXA AQUI.

Vendas de imóveis acumulam alta de 14% no país, aponta indicador ABRAINC-FIPE

O número de imóveis novos vendidos no Brasil acumula um crescimento de 14% nos sete primeiros meses de 2022, quando comparado com o mesmo período de 2021. Ao todo, 97.475 unidades foram comercializadas. Os dados fazem parte de um levantamento realizado com 18 empresas associadas à ABRAINC (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) em parceria com a FIPE (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas).
 

O segmento de Médio e Alto Padrão (MAP) segue apresentando bons resultados e acumula uma elevação de 91,5% no mercado imobiliário, com 26.522 imóveis comercializados nos sete primeiros meses do ano. O Casa Verde e Amarela (CVA) comercializou 69.201 moradias o que representou uma oscilação de 1,2%.
 

Ao avaliarmos o volume de imóveis entregues, notamos uma alta de 19,4% diante ao mesmo intervalo de tempo de 2021. Essa tendencia de alta deve se intensificar nos próximos meses em função do alto volume de lançamentos realizados nos últimos 2 anos. Isso fará com que a construção civil gere um considerável número de novos empregos nos próximos anos.
 

Na avaliação do presidente da ABRAINC, Luiz França, os dados mostram o bom momento do setor e evidenciam um processo de melhora na economia ao longo de 2022, com arrefecimento nos custos de construção e um crescimento na renda das famílias. “O setor segue com um bom desempenho e os números comprovam isto. A queda no desemprego e o aumento no rendimento das famílias, que já subiu 4%, desde o início de 2022, e devem melhorar ainda mais o desempenho do mercado. As melhorias no Casa Verde Amarela também vão ampliar o acesso a moradia e contribuir para o combate ao déficit habitacional e a geração de empregos”, pontua o executivo.

Sinduscon-MG e AELO-MG lançam pesquisa inédita sobre loteamentos em Minas Gerais

O mercado de loteamentos de Minas Gerais vai ganhar uma importante ferramenta de análise. No dia 18 de outubro, o Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado de Minas Gerais (Sinduscon-MG) e a AELO-MG (Associação das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano) Minas Gerais vão lançar uma pesquisa imobiliária inédita no estado, com números de lançamentos, vendas e estoques do setor referentes a 32 cidades. Os dados serão divulgados durante o Congresso de Loteamentos, evento que integra o Construa Minas.

Segundo o vice-presidente da área de Loteamentos do Sinduscon-MG, Flávio Guerra, a pesquisa vai permitir uma avaliação mais precisa do mercado. “Os loteadores, incorporadores e imobiliárias vão poder fazer uma leitura melhor do volume de estoque, lançamentos, vendas por tipologia, bairros e condomínios fechados. É um indicador de amadurecimento do mercado”, afirma Guerra, que também é diretor da área das Loteadoras da CMI/Secovi-MG (Câmara do Mercado Imobiliário e Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário de Minas Gerais) e presidente da AELO-MG (Associação das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano) Minas Gerais.

O Congresso de Loteamentos do Sinduscon-MG será realizado no dia 18 de outubro, a partir das 8h, no The One (Av. Raja Gabáglia, 1143, Luxemburgo). Com uma série de palestras e painéis, o evento vai debater tendências, como as smart cities, além das novidades da Agência Metropolitana (ARMBH) e as perspectivas para o saneamento urbano. A pesquisa de loteamentos será apresentada a partir das 11h.

O evento faz parte da programação do Construa Minas, iniciativa do Sinduscon-MG e da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), com apoio do Sebrae, que deve reunir mais de 3 mil especialistas, empresários e profissionais do setor da construção, além de dirigentes e representantes de entidades parceiras. O evento, que faz parte do “Construa – Onde a Construção do Brasil se encontra”, está com inscrições abertas para mais de 25 programações integrantes pelo site www.construaminas.org.br.

O Construa Minas tem patrocínio (Diamante) da PAD, Fassa Bortolo (Patrocínio Ouro), Sicoob Imob.vc (Patrocínio Prata), Ferreira, Pinto, Cordeiro, Santos & Maia Advogados e Sienge CV (Patrocínio Bronze). E apoio institucional do Crea-MG, Fundação Dom Cabral, CMI/Secovi MG, Secovi SP e Prefeitura de Belo Horizonte.

“Construa – Onde a Construção do Brasil se encontra”

O Construa Minas integra o “Construa – Onde a Construção do Brasil se encontra”, programação anual que pretende percorrer todos os estados e o Distrito Federal para discutir com especialistas da indústria da construção temas estratégicos do setor e do mercado imobiliário em nível nacional e estadual. “O Construa é a CBIC chegando aos estados para fortalecer a indústria da construção brasileira, com debates sobre a agenda nacional”, salienta o presidente da entidade, José Carlos Martins.

O objetivo do Construa é unir o maior número possível de agentes regionais da cadeia de produção de habitações, creches, hospitais, escolas, prédios, pontes, viadutos, túneis, rodovias, ferrovias e barragens para ampliar o debate sobre temas de grande relevância para o setor da construção e fortalecer as entidades locais associadas à CBIC. A expectativa é de reunir mais de 3 mil especialistas, empresários e profissionais do setor da construção, além de dirigentes e representantes de entidades parceiras do Sinduscon-MG e da CBIC, em busca de conhecimento, oportunidades de negócios, parcerias e networking.

Plano&Plano vende R$420 mi no 3° tri e bate mais um recorde

A Plano&Plano Desenvolvimento Imobiliário S.A, listada na B3 (PLPL3), divulga a prévia de seus resultados operacionais do terceiro trimestre de 2022 (3T22). A Companhia, mais uma vez, estabeleceu um recorde de vendas líquidas trimestrais, somando R$420,4 milhões, valor 28,8% superior ao registrado no 3T21 (R$ 326,4 milhões). No acumulado do ano, as vendas líquidas de R$ 1,17 bilhão, representam crescimento de 14,6% em relação ao mesmo período de 2021 (R$ 1,02 bilhão), registrando os melhores primeiros nove meses da história da Companhia. 

Com seis lançamentos no terceiro trimestre, somando um volume geral de vendas (VGV) de R$ 423,8 milhões, a Plano&Plano apresentou um crescimento de 7,5% em relação aos R$ 394,1 milhões lançados no segundo trimestre de 2022. No acumulado do ano, a Companhia já registra R$ 1,08 bilhão de VGV lançado, aumento de 21,1% sobre o mesmo período do ano anterior. “Os indicadores demonstram o crescimento contínuo e sustentável mantido pela Companhia que, cada vez mais, consolida seu posicionamento de destaque no mercado imobiliário”, comenta João Hopp, Diretor Financeiro da Plano&Plano. A Plano&Plano avançou 1,7 ponto percentual em Vendas Sobre Oferta (VSO) dos últimos 12 meses, atingindo 42,4% em 30 de setembro de 2022, o que reflete o bom desempenho comercial e ainda mostra o crescimento nas vendas em comparação com o estoque. 

Landbank

Em 30 de setembro de 2022, o estoque de terrenos somou 1,2 milhão de metros quadrados, com potencial de vendas total de R$ 11,1 bilhões. Com um landbank concentrado na Região Metropolitana de São Paulo, sendo 98% localizados no município de São Paulo, a Plano&Plano adquiriu no terceiro trimestre de 2022 (3T22) três novos terrenos. A Plano&Plano possuía 16.742 unidades em construção ao final de setembro de 2022 em 43 canteiros de obras em atividade.“Temos uma imensa lacuna a preencher para superar o déficit habitacional. O nosso compromisso é proporcionar moradias de qualidade e esperamos continuar nesta trajetória de crescimento”, afirma Rodrigo Luna, Diretor Vice-presidente e Presidente do Conselho de Administração da Plano&Plano.

Cury divulga 3T22 com aumento de 28% em lançamentos e 30% em vendas líquidas em comparação com o ano anterior

A Cury Construtora, uma das empresas líderes no segmento residencial no Brasil, apresentou a prévia dos resultados operacionais no 3T22, com destaque para os lançamentos, com um Volume Geral de Vendas (VGV) de R＄ 919,1 milhões, um aumento de 27,6% em relação ao mesmo período do ano passado. Foram seis empreendimentos lançados, sendo cinco em São Paulo e um no Rio de Janeiro. No acumulado do ano, a construtora atingiu um VGV de R＄ 2,756 bilhões, 38% acima do registrado no 3TRI21.

O desempenho foi possível graças ao aumento no preço médio das unidades lançadas, que chegou a R＄ 251,8 mil no trimestre avaliado – avanço de 10,6% em relação ao mesmo 3T21, e queda de 15,4% se comparado com o 2T22. No acumulado do ano, o crescimento foi de 23,8% em relação ao mesmo período do ano anterior.

Com os lançamentos do período, a incorporadora produziu 2.748 unidades, uma alta significativa de 25,9% em relação ao mesmo trimestre de 2021. Nos nove primeiros meses deste ano, a Cury construiu 7.274 unidades, um crescimento de 35,2%, ou de 1.895 imóveis, quando comparado aos 9M21.

Vendas Líquidas, VSO e Geração de Caixa

Os lançamentos refletiram nas vendas líquidas atingindo os R＄ 885,8 milhões, valor que representa um crescimento de 29,8% em relação ao 3T21. No acumulado dos nove primeiros meses do ano, o VGV vendido foi de R＄ 2,536 bilhões, alta de 29,7% na comparação com o mesmo período do ano anterior.

No terceiro trimestre de 2022, a Venda Sob Oferta (VSO) líquida da companhia foi de 40,3%, contra 45,2% no 3T21.  No segundo trimestre deste ano, o índice foi de 41,6%. Ao analisar os últimos doze meses, a VSO foi de 70,6%, aumento de 0,5 ponto percentual em relação ao 2T22, e 3,4 p.p. menor que do terceiro trimestre do ano passado. 

A estratégia de negócio também resultou num trimestre com Geração de Caixa operacional de R＄ 65,1 milhões, 0,6% acima do saldo positivo de R＄ 64,7 milhões registrado no 3T21. No acumulado dos 9 meses, a companhia atingiu R＄ 162,6 milhões, aumento de 12,4%, frente aos R＄ 144,7 milhões gerados nos 9M21.

Repasse, estoque e banco de terrenos

Os níveis de repasses mais uma vez cresceram, tanto em unidades, quanto em VGV repassado, alcançando um novo recorde. O VGV repassado no trimestre aumentou 18,1%, quando comparado com o mesmo período do ano passado. As unidades repassadas passaram de 3.275 no 3T21 para 3.510 no 3T22, uma alta de 7,2%, e crescimento de 13,8% na comparação com o 2T22.

Na análise do acumulado dos 9 meses, o VGV cresceu 35,8%; e, também foi registrado um incremento significativo ao avaliar os nove primeiros meses do ano, quando as unidades repassadas chegaram a 9.070 frente aos 7.638 nos 9M21.

A Cury Construtora encerrou o trimestre com estoque de R＄ 1,311 bilhão. Deste total, 98% se referem a unidades lançadas ou em construção, e apenas 2% a unidades concluídas.

Considerando os lançamentos recentes, bem como as aquisições realizadas, a Cury encerrou o 3T22 com uma carteira de terrenos de R＄ 10,487 bilhões em VGV potencial, o que representa o total de 42,8 mil unidades. Atualmente, o banco de terrenos é composto de R＄ 7,572 bilhões em São Paulo e R＄ 2,915 bilhões no Rio de Janeiro.