Mercado Imobiliário

Iniciativa criada para a formação de mulheres em situação de vulnerabilidade social para atuarem em reformas na área da Construção Civil está em seu primeiro módulo e inclui interessadas de 20 a 60 anos

A construção civil e os seus ofícios por muitos anos, foram vistos como áreas dominadas pelo universo masculino, mas este quadro está mudando. De acordo com o IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), a participação feminina nesse mercado aumentou em 120% entre 2007 e 2018 e, atualmente, aproximadamente 240 mil mulheres estão empregadas no setor.

Para impulsionar mais mulheres a ingressarem nesse universo e, ao mesmo tempo, proporcionar uma oportunidade profissional para pessoas em situação de vulnerabilidade social, o programa elare.forma foi criado oficialmente há dois meses e teve, em seu primeiro curso, o apoio do Senai, patrocínio do Instituto Center Norte, assim como do Construtivo e das fundadoras do Programa Flavia Rodrigues de Souza e Mariana Wyse.

No primeiro módulo do programa, que acontece entre 27 de julho e 27 de outubro, estão sendo contempladas as temáticas sobre pintura e instalação de papel de parede. Na turma de 16 mulheres, a maioria entre 40 e 50 anos, mostra que a idade não é um limitador e as oportunidades são para todas.

“Criamos um programa de formação que visa a igualdade de gênero por meio do empoderamento de todas as mulheres participantes dos cursos ofertados, reconhecendo e valorizando a força de trabalho feminino e possibilitando a participação efetiva das mulheres em todas as frentes de trabalho no âmbito das reformas”, comenta Flávia de Souza, fundadora do Cada Casa e idealizadora dessa iniciativa social.

Solange Teixeira de Lima Gama, de 55 anos, que é uma das beneficiárias, diz que está à procura de uma nova colocação no mercado. “Como gosto muito construção civil fiz curso de pequenos reparos e agora estou na formação do elare.forma além de participar do curso NR35 no Senai. Achei a iniciativa da elare.forma muito interessante e inclusiva, estou amando a formação”, comenta Solange.

O projeto foi muito bem recebido entre as alunas, que estão tendo a oportunidade de mudar de área ou se aperfeiçoar ainda mais no mercado, já que entre elas há tanto o perfil de quem já trabalha com construção, como há quem procura mudar de área ou ingressar em alguma atividade.

“O programa elare.forma está sendo transformador em minha vida. Há tempos venho pesquisando uma oportunidade para entrar na área da construção civil, mas devido aos altos custos tanto de cursos profissionalizantes, como de graduação, não tinha nenhuma possibilidade de me aperfeiçoar. Sou muito grata pela oportunidade de participar deste programa”, comenta Herica Magda Mendonça Petrucelli, de 44 anos, outra beneficiária do curso.

Com o fim desse primeiro módulo, as alunas já estão habilitadas para atuarem profissionalmente, mas poderão participar dos outros módulos caso desejem ampliar seus conhecimentos e habilidades.

Para Erisiane da Silva Reis, de 43 anos, o curso tem sido um excelente aprendizado para a vida, “É uma oportunidade de conhecimento e mesmo se não for executar como uma profissão, teremos uma noção de como pintar uma parede se assim desejarmos”, explica.

O programa contempla um conteúdo de apoio para a formação técnica e para o dia a dia, incluindo direito das mulheres e finanças pessoais. Ao todo são quatro módulos com dois meses de duração cada e abrange conteúdo e prática para formar as participantes nas áreas de pintura, hidráulicas, revestimentos, instalações elétricas, trabalhos em gesso e impermeabilização.

Todo material de estudo (apostila, caderno, lápis, caneta) e uniforme estão inclusos no programa. Os itens, assim como a ajuda de custo, estão sendo promovidos pela equipe da Cada Casa com o patrocínio do Instituto Center Norte, além de terem sido arrecadados fundos para o projeto num evento beneficente que aconteceu no dia 5 de junho. As fundadoras da Cada Casa Flavia Rodrigues de Souza e Mariana Wyse, têm financiado parte significativa do programa, o Construtivo e outras pessoas físicas, também tem apadrinhado algumas alunas para ajudar na causa.

Para Maria Auxiliadora do Nascimento, de 53 anos, o programa elare.forma é a oportunidade de uma nova área e fase em sua vida em relação ao trabalho, pois pretende atuar nessa área. “Só tenho a agradecer por essa oportunidade que à associação elare.forma está me proporcionando e ajudando para o meu crescimento”.

Para se inscrever para futuros módulos, basta preencher a ficha no site e aguardar o retorno. O projeto não tem fins lucrativos e, portanto, não há custo nenhum para as alunas. Interessados em fazer doações podem enviar qualquer quantia através do site. Toda a contribuição pode ajudar a transformar o futuro das atuais e futuras beneficiárias.

A Zuk, referência no mercado de leilões de imóveis há 40 anos, anunciou uma joint venture com a Lut, especializada em leilões judiciais e empresariais.

Com a parceria, a expectativa é aumentar as operações em todo o Brasil e potencializar as negociações judiciais. Para isso, a Zuk deve aliar todo o seu know-how e a alta performance de transações imobiliárias às centenas de varas judiciais que a Lut representa.

A operação da Lut passa a ser da Zuk, e as empresas seguem juntas trabalhando para o sucesso de futuros negócios: “Buscamos sempre aumentar o volume de imóveis originados para venda em leilão.

“Com esta JV, damos  início a um modelo de marketplace onde incorporamos com eficiência negócios que possuem fit conosco. Assim, conseguimos oferecer uma carteira ainda mais completa para que nossos clientes possam encontrar o seu futuro imóvel”, destaca André Zukerman, CEO da Zuk.

Com VGV de R＄280 milhões, novo projeto conta com apartamentos em diversos formatos e praças verticais com espaço de convivência e proximidade com a natureza

A You,inc, reconhecida por projetos inovadores e por oferecer soluções que vêm reinventando o segmento, apresentando o futuro da moradia e da mobilidade urbana, lança seu mais recente empreendimento: o Quartier Capote. Estrategicamente localizado entre os bairros Pinheiros e Jardins, este projeto possui um VGV estimado em R＄280 milhões. Com perfil que atende diversos públicos, o Quartier Capote não só satisfaz aspirações residenciais, mas também se revela como uma oportunidade atrativa para investidores.
 

Entre as ruas mais emblemáticas de São Paulo, conectando as icônicas ruas Capote Valente e Oscar Freire, o Quartier segue a premissa You,inc de desenvolver empreendimentos nas melhores localizações da cidade. Localizado a 500 metros do metrô Oscar Freire, o empreendimento permite que os futuros moradores desfrutem das diversas opções de lazer, entretenimento e gastronomia que os bairros oferecem.

O novo empreendimento reforça a presença da You em um dos bairros mais desejados de São Paulo e que foi palco de grandes sucessos recentes como Core Pinheiros, Oscar by You,inc e Oscar Freire Unlimited.

“Com o Quartier Capote, a You,inc reforça ainda mais seu posicionamento de ser uma incorporadora que tem como premissa a inovação e pioneirismo, sempre com o objetivo de oferecer o que há de melhor no mercado para os nossos clientes. O empreendimento está em uma localização privilegiada, que permite aos futuros moradores viverem com intensidade todos os aspectos entre um dos bairros mais desejados da cidade e com grande infraestrutura de gastronomia, cultura, serviços e moda de uma cidade cosmopolita como São Paulo, com diversas opções gastronômicas, culturais, educacionais e de lazer”, comenta Tatiana Muszkat, CMO da You,inc.

O empreendimento traz como diferencial as praças verticais, conhecidas como Green Escapes, que não apenas adicionam um toque estético notável à arquitetura do empreendimento, mas também desempenham um papel fundamental proporcionando bem-estar, além de um ambiente agradável e urbano. “Ao intercalar áreas verdes entre os apartamentos, o projeto promove uma sensação de conexão com a natureza, permitindo que os moradores desfrutem de momentos de tranquilidade e relaxamento. Essa abordagem inovadora não só valoriza o bem-estar dos moradores, mas também demonstra um compromisso com soluções arquitetônicas que consideram tanto a estética quanto a sustentabilidade em harmonia”, comentam Cristina Kaori Matsumae e Eduardo Fernandes Dias, sócios do Núcleo Arquitetura da Paisagem.

A torre da Rua Capote Valente conta com uma ampla área de lazer no térreo, que contempla uma mini quadra, playground, piscinas para adultos e crianças, piscina coberta, churrasqueira, pet place, salão de festas, brinquedoteca e sauna úmida. Além disso, o 9º pavimento abriga uma variedade de comodidades, incluindo sala de massagem, academia interna e externa, espaço de coworking, lavanderia, sala de jogos e espaço multiuso.

Composto por duas torres, o Quartier Capote oferece um total de 330 unidades, das quais 259 estão situadas na torre residencial, incluindo opções de 3 e 2 dormitórios, studios + e 1 dormitório+ com pé direito de 3,70 metros. Na segunda torre, encontram-se as 69 unidades de studios destinadas aos serviços de moradia, além da área comum com SPA, bicicletário, churrasqueira gourmet, academia e lavanderia.

Na torre voltada aos serviços de moradia, destaque à locação de curto prazo, conhecida como Short Stay, uma vez que a localização privilegiada da rua mais desejada de São Paulo, a Oscar Freire, próximo ao Hospital das Clínicas e entorno diferenciado, que naturalmente atrai turistas e visitantes.

Uma arquitetura onde o desejo pode morar. Este é o conceito que permeia o AYRA Pinheiros, o recém-entregue projeto da SKR Arquitetura Viva. A plataforma de desenvolvimento imobiliário inova com o seu primeiro empreendimento residencial multifamily, completo e mobiliado, pronto para morar. Assinado por Angelo Bucci, da SPBR Arquitetos, a arquitetura surpreende em todos os detalhes, valorizando a totalidade do terreno, que oferece localização estratégica, entre a Avenida Rebouças e a Rua dos Pinheiros, a cinco minutos da Avenida Paulista e do Itaim Bibi, os dois principais centros empresariais e polos de entretenimento da capital paulista. Como resultado, o empreendimento oferece uma das vistas mais espetaculares da cidade, daquelas de tirar o fôlego.

Silvio Kozuchowicz, CEO e fundador da SKR Arquitetura Viva, ressalta que o AYRA Pinheiros marca o início de uma nova etapa da empresa, que mais do que incorporação e construção, tem sua vocação consolidada como uma plataforma de desenvolvimento imobiliário e inovação. “A partir do trabalho coletivo, em parceria com a Greystar e o fundo canadense CCPIB, nos envolvemos no ciclo completo do real state: incorporação, construção, ocupação e operação, contribuindo com a nossa expertise e empregando o máximo da tecnologia embarcada, a partir da nossa plataforma de serviços”, explica.

O projeto se destaca por ser esteticamente funcional e inovador conceitualmente, a partir da manifestação do criativo, da riqueza arquitetônica, além da localização privilegiada. O AYRA Pinheiros está na Avenida Rebouças, 2222, local considerado como corredor de desenvolvimento de São Paulo, que permite aos moradores viver com qualidade em um bairro cosmopolita, onde convivem bem o residencial, o comercial e o varejo.

“Chegamos a uma proposta arquitetônica clara de um edifício de 20 mil m², uso misto, que combina múltiplas tipologias, além de áreas de trabalho, espaços comerciais, cafés e restaurantes. A estação de metrô na Rua dos Pinheiros e o corredor de ônibus na Avenida Rebouças garantem a mobilidade”, comenta o arquiteto Angelo Bucci, da SPBR Arquitetos.

São 220 unidades residenciais, sendo estúdios, de 36 a 53m²; apartamentos de 1 dormitório, com 55m², e de dois dormitórios, com 92 m², além das unidades de 164 m². Todas as unidades estão sendo entregues pela SKR completamente mobiliadas e equipadas com design exclusivo.

O design de interiores do empreendimento é de autoria da Superlimão Studio e o paisagismo é de Rodrigo Oliveira. O AYRA Pinheiros oferece uma área de lazer completa no edifício, com piscina e sky lounge icônico no rooftop, localizado no 25º pavimento e vista deslumbrante, de 360º, para a cidade.

O AYRA Pinheiros é um verdadeiro núcleo de facilidades para o morador, com diversidade de serviços compartilhados, como: academia, coworking, área pet, sala de podcast, estúdio de spinning e ioga. Espaços de encontros e convivência, área gourmet e churrasco não poderiam faltar neste empreendimento.

Lançado em 2020, o AYRA Pinheiros tem chamado a atenção do mercado e motivou outros lançamentos neste formato. Além deste empreendimento, a SKR possui outros dois projetos no conceito multifamily, que estão em desenvolvimento nos bairros de Vila Madalena e Perdizes, com entregas previstas para 2024 e 2025, respectivamente.

Com o AYRA Pinheiros, a SKR deixa um legado para a cidade de São Paulo. “Devemos pensar em um mundo, nas próximas gerações, em que a resiliência prepondere e que a força do eu se transforme em uma força voltada ao comum e ao coletivo. É disso que se trata o novo viver, que tem que ter propósito e conteúdo para um mundo em transformação. A arquitetura, nesse novo viver, tem força viva. Como um movimento coletivo de criação, interação e convivência, resultante de um processo de pesquisa, projeto e desenvolvimento, o AYRA expressa o que é a Arquitetura Viva proposta pela SKR”, conclui Kozuchowicz.

Portal reúne os 3.621 Cartórios de Registro de Imóveis do país e permite serviços como pesquisa de imóveis, pedidos de certidões e visualização de matrículas de propriedades

Acessar, consultar e solicitar serviços dos 3.621 Cartórios de Registro de Imóveis do Brasil em um único lugar e de forma online agora é uma realidade. Responsável pela implantação do registro imobiliário eletrônico no país, o Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (ONR) concluiu a integração de todas as unidades em uma plataforma única nacional de serviços digitais disponível no site.

Chamada Serviço de Atendimento Eletrônico Compartilhado (SAEC), a página permite a qualquer cidadão e profissional da área imobiliária acessar uma série de serviços de todos os Cartórios de Imóveis brasileiros, entre eles a consulta e visualização de matrículas de imóveis, a pesquisa prévia e qualificada de registros de propriedades, os pedidos de certidões imobiliárias digitais, assim como acompanhar de forma online as etapas da transferência e registro de uma propriedade.

“O SAEC traz praticidade, segurança e agilidade para o cidadão, já que agora é possível resolver questões ligadas ao registro de imóveis sem a necessidade de comparecer pessoalmente em um Cartório”, explica Flauzilino Araújo dos Santos, presidente do ONR. “Trata-se de uma importante notícia para o mercado financeiro, imobiliário, entes públicos e sociedade que agora, por meio de um acesso único, podem consultar e solicitar serviços de todos os Cartórios de Registro de Imóveis do país. Um avanço que promoverá a melhoria do ambiente de negócios e contribuirá para o desenvolvimento social e econômico do Brasil”, completa.

A plataforma conta ainda com uma série de serviços voltados a entes públicos e ao Poder Judiciário, como os serviços de Penhora Online, quando um magistrado determina o bloqueio de bens em razão de processo ou pendência judicial, certidões negativas, usucapião extrajudicial, regularização fundiária e serviço de intimações e consolidação.

Conheça os Serviços

A Certidão Digital é o serviço mais procurado no portal do SAEC. Trata-se de um documento expedido pelo Cartório de Registro de Imóveis que traz as informações sobre determinado imóvel, essenciais para qualquer transação imobiliária.. São arquivos assinados digitalmente com certificado digital- ICP/BR e, assim como as certidões físicas, possuem validade por 30 dias para a prática de atos notariais.

A Matrícula Online também é um serviço digital do SAEC bastante utilizado e que permite a consulta à matrícula de uma determinada propriedade, fornecendo um documento para fins informativos, sem validade jurídica de certidão. Para visualizar a Matrícula Online, o usuário deve ter em mãos o número da matrícula do imóvel e o nome do cartório onde ela está registrada. Após a solicitação, a imagem da matrícula ficará disponível para consulta por 24 horas.

Já a Pesquisa Qualificada de Bens consiste na busca de bens imóveis e outros direitos reais registrados em determinado número de CPF ou CNPJ, em uma base compartilhada pelos Cartórios de Registro de Imóveis de cada estado. A pesquisa abrange apenas os registros feitos a partir de 1º de janeiro de 1976.

Transformação digital e contínua

Flauzilino ressalta que, apesar de o trabalho de integração do SAEC com todos os Cartórios de Registros de Imóveis ter sido concluído, a jornada para que 100% dos serviços estejam disponíveis online continua. “Ainda há muito trabalho pela frente. Nem todos os serviços oferecidos pelo Cartórios de Registros de Imóveis físicos já se encontram no SAEC. Trata-se de uma implantação gradual e contínua, que acompanha a capacidade de digitalização de cada unidade do país. O importante é que os cidadãos já podem usufruir de muitos serviços essenciais e isso só tende a crescer nos próximos anos”, afirma o presidente do ONR.

O Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (ONR) é a entidade responsável por projetar, implementar e operar o Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis no Brasil, mediante integração em rede de todas as unidades de Registro de Imóveis do território nacional. Adicionalmente, o ONR tem a atribuição de apoiar os Cartórios na utilização de recursos eletrônicos aplicáveis ao Registro de Imóveis, além, é claro, de operar o SAEC. A entidade é composta por Oficiais de Registro de Imóveis de todos os Estados e do Distrito Federal e tem como agente regulador a Corregedoria Nacional de Justiça do Conselho Nacional de Justiça (CNJ).

O número de novos imóveis comercializados no Brasil cresceu 14,4% nos sete primeiros meses de 2023, quando comparado ao mesmo período de 2022, de acordo com o indicador ABRAINC-FIPE. O levantamento foi realizado com 20 empresas associadas à Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), em parceria com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FIPE).
 

De janeiro a julho, pode-se apontar, como um dos principais impulsionadores desse crescimento, o programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV). O segmento popular, voltado para habitações acessíveis, registrou um aumento de 18,3% durante período avaliado, totalizando R＄ 11,9 bilhões em vendas entre as 20 empresas pesquisadas.
 

Esse desempenho reflete as medidas de ajuste ao programa, que readequaram seus benefícios para atender à população de baixa renda e a importância contínua do MCMV na promoção da acessibilidade à habitação no Brasil. Também ressalta a necessidade de manutenção de regras estáveis para o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), que é a principal fonte de recursos para o crédito imobiliário para famílias de baixa renda, como o MCMV, possibilitando taxas de juros mais baixas e, consequentemente, parcelas menores, tornando o programa disponível para famílias de menor poder aquisitivo.
 

O segmento de Médio e Alto Padrão (MAP) também continua apresentando resultados positivos, com um crescimento de 15,1% nas vendas, atingindo um total de R＄ 10,7 bilhões entre as incorporadoras pesquisadas. Esse resultado se deve ao interesse de muitos compradores em adquirir ativos imobiliários, com a expectativa de valorização futura dos imóveis em todo o Brasil.
 

O presidente da ABRAINC, Luiz França, avalia que o mercado imobiliário segue apresentando bons resultados e sendo um dos protagonistas da economia brasileira. “O setor segue consistente e os números comprovam isto. Temos solidez e o nosso horizonte é o de crescimento, geração e manutenção de empregos e investimentos”, finaliza o executivo.

A MCAA Arquitetos celebra uma notável conquista no mercado de arquitetura, com o empreendimento da Lavvi, incorporadora brasileira especializada em projetos residenciais de alto padrão. O projeto do empreendimento Saffire Elie Saab, parceria entre a Lavvi e a prestigiada grife libanesa lançada em abril deste ano, recebeu reconhecimento no prêmio internacional de arquitetura Central & South America’s Pacific Property Awards2023, nas categorias de Uso Misto Residencial e Uso Múltiplo Residencial.
 

A premiação Central & South America’s Pacific Property Awards é reconhecida internacionalmente como um dos mais altos selos de qualidade no mundo da arquitetura e desenvolvimento imobiliário. “Esta conquista destaca o compromisso contínuo da Lavvi em oferecer empreendimentos que estabeleçam novos padrões de excelência e inovação no mercado imobiliário”, conta Sandra Attié Petzenbaum, CFO da empresa que há sete anos desenvolve soluções modernas e design diferenciado em projetos de luxo em São Paulo.

A cerimônia de entrega dos prêmios aconteceu dia 22 de setembro, no Canadá.

Inscrito pela parceira de projetos arquitetônicos, a MCAA, o Saffire conquistou a atenção dos jurados pela versatilidade, inovação e apelo estético. Localizado em uma das áreas mais exclusivas de São Paulo – o bairro de Moema – o projeto é reconhecido por sua excelência arquitetônica, com linhas contemporâneas e atenção aos detalhes, oferecendo uma experiência residencial única, que combina funcionalidade e beleza, integrando naturalmente ao entorno.

A Plano&Plano Desenvolvimento Imobiliário S.A. (B3: PLPL3) estabelece um novo recorde em vendas líquidas, alcançando R＄ 638 milhões, montante 52% superior ao registrado no 3T22 (R＄ 421 milhões), de acordo com a prévia operacional referente ao terceiro trimestre de 2023 divulgada hoje. Em comparação com o trimestre imediatamente anterior (2T23), a evolução foi de 10%. Em unidades, a Companhia encerrou o 3T23 com uma venda de 2.932 apartamentos.
 

A Companhia já registra R＄ 1.763 milhões em vendas líquidas no acumulado do ano, valor 51% superior ao apresentado no mesmo período de 2022. O preço médio das unidades comercializadas no 3T23 foi de R＄ 218 mil, um aumento de 9% em comparação ao mesmo trimestre do ano anterior.
 

Com 26 anos de atuação, e entre as maiores incorporadoras e construtoras do país, a Plano&Plano continua mantendo um crescimento sustentável e constante de suas vendas líquidas. Ao considerar as vendas dos últimos doze meses, desde 31 de dezembro de 2020, a Companhia cresceu a uma taxa composta 42% ao ano, acumulando 161% no período de 11 trimestres atingindo R＄ 2.282 milhões nos últimos 12 meses encerrados em 30 de setembro de 2023.
 

“Mais um trimestre com resultados positivos para a Plano & Plano. A Companhia tem procurado se manter resiliente diante dos desafios e mitigar os riscos, através de uma governança sólida e transparente. A operação cresce mantendo bons retornos sobre o capital investido. Continuamos com nosso compromisso em entregar empreendimentos de qualidade, e garantindo a melhor experiência para os nossos clientes. Neste momento, em que estamos ampliando nosso portfólio no médio padrão, voltando às nossas origens com lançamentos que irão surpreender a todos, estamos otimistas e certos de que colheremos bons frutos de um trabalho consistente, eficiente e comprometido”, comenta Rodrigo Luna, presidente do conselho administrativo da Plano&Plano.
 

No terceiro trimestre de 2023, a Plano&Plano lançou cinco empreendimentos, o que proporcionou um volume geral de vendas (VGV 100% P&P) de R＄ 528 milhões, incluindo permuta física, um valor 25% maior em relação aos R＄ 424 milhões lançados no terceiro trimestre de 2022. No acumulado do ano, o total de lançamentos somou R＄ 1.647 milhões em VGV, com um preço médio das unidades de R＄ 311 mil, preço este 41% acima em do mesmo período do ano anterior.
 

Entre os lançamentos que marcaram o período está o ORIZ Campo Belo by Plano&Plano, mais um projeto voltado a classe média. O empreendimento localizado em um dos bairros mais valorizados de São Paulo tem diferenciais como uma estrutura de lazer e entretenimento no rooftop, com piscina de borda infinita e vista panorâmica para os bairros de Campo Belo, Moema e Brooklin, e unidades exclusivas para investidores que desejam lucratividade em locações long e short stay.
 

Em 30 de setembro de 2023, o indicador de Vendas Sobre Oferta (VSO) dos últimos 12 (doze) meses foi de 52,9%, um aumento de 3,6 pp em relação aos 49,2% de 30 de junho de 2023. Ao comparar com o da mesma data do ano anterior, o aumento foi de 10,5 pp, o que reflete uma melhora relevante e consistente na performance de vendas da Companhia.
 

A estratégia de manter um landbanbk robusto se manteve e, durante o 3T23, a Companhia adquiriu 3 novos terrenos. O potencial de venda total do banco de terrenos da Companhia passou a ser de R＄ 14,0 bilhões, com uma área total de 824,1 mil m².
 

Ao final do terceiro trimestre de 2023, 44 canteiros de obras estavam sob gestão do departamento de engenharia da Plano&Plano. Em relação ao estoque disponível para venda, a Companhia encerrou o 3T23 com um VGV de R＄ 2,3 bilhões e 7.756 unidades, sendo que apenas 4,3% são de unidades prontas, sendo o restante de 95,7% de unidades em construção.

Isa é multilíngue e faz atendimentos em português, inglês, espanhol, chinês, entre outros idiomas, durante os sete dias da semana, por 24 horas

Isa, a assistente virtual lançada pela Tecnisa, uma das maiores incorporadoras do Brasil, com atuação integrada em construção e vendas, já começou a revolucionar a interação entre empresas do mercado imobiliário e seus clientes. Recentemente, a inteligência virtual da construtora realizou a sua primeira venda de imóvel.

O apartamento, negociado via bate-papo com a IA no WhatsApp, foi um studio do empreendimento Unik, no bairro Nova Klabin, na capital paulista. Ao todo, a conversa entre a Isa e o cliente durou 35 minutos: foi feito o primeiro contato, o atendimento de dúvidas e envio de fotos do projeto. Depois de entender às necessidades do cliente, a IA o direcionou para a próxima etapa da compra, com a área de vendas.

“O atendimento foi excelente do começo ao fim. Rápido e certeiro, a Isa me ajudou a encontrar o empreendimento que mais fazia sentido para minha realidade, me mandando fotos e levando em conta as minhas necessidades como localização, espaço e serviços disponíveis no condomínio”, comenta o primeiro cliente da Isa, que prefere não se identificar.

Isa, projetada para ser humanizada e ampliar o atendimento

Alimentada por inteligência artificial, Isa possui uma série de diferenciais no atendimento. Um dos principais é sua capacidade multilíngue, tornando-a verdadeiramente global. Ela fala português, inglês, espanhol, chinês e vários outros idiomas, permitindo que a Tecnisa atenda clientes de todo o mundo de maneira eficaz e personalizada. Além disso, foi projetada para proporcionar uma experiência de conversa fidedigna à interação entre seres humanos. Sua capacidade de entender nuances linguísticos e contextos torna as conversas com os clientes mais naturais e envolventes.

Atuando como consultora imobiliária 24h por dia, todos os dias da semana, Isa é uma extensão dos corretores da Tecnisa, atendendo aos consumidores de forma integrada, com envio de e-books, tour virtual, fotos dos empreendimentos, das áreas comuns, imagens de decorado, vídeos e entende áudios, proporcionando uma visão detalhada dos projetos imobiliários da incorporadora, com experiência singular e personalizada.

A Tecnisa acredita que a Isa não apenas melhorará a experiência do cliente, mas também agilizará e aprimorará significativamente o processo de pesquisa e compra de imóveis, tornando-o mais acessível e conveniente para todos os interessados em adquirir propriedades. “Somos pioneiros na adoção da IA como apoio à nossa comunicação. A Isa não é apenas multilíngue, mas também tem a capacidade de compreender as necessidades de nossos clientes de forma excepcional. Estamos confiantes de que ela elevará o padrão de atendimento ao cliente no setor imobiliário”, explica o diretor executivo de Incorporação da Tecnisa, Henrique Cerqueira

85% das vagas são ocupadas por mulheres, sendo que 100% dos cargos de liderança também ocupados por elas

É importante termos cada vez mais consciência sobre o que ainda precisa ser conquistado pelas mulheres para que alcancemos a equidade de gênero. Muita coisa foi conquistada com muita luta, mas a caminhada ainda será longa. Pensando na urgência deste tema, a VMV Real Estate Consulting, a maior Consultoria Imobiliária do país, faz questão de ter 85% das vagas da empresa ocupadas por mulheres, sendo que 100% dos cargos de liderança também são ocupados por elas. A corporação conta com 80 colaboradores no total.

Além de pensar no bem-estar e na saúde mental de todos os colaboradores, oferecendo gratuitamente acompanhamento terapêutico em grupo e individual, o grupo também desenvolve políticas internas, através da área de Cultura e Pessoas, para contribuir com a ruptura dos preconceitos.

“Um dos valores da VMV é deixar o mundo melhor que encontramos. Apesar de ser homem, sei da desigualdade e da responsabilidade de cada um em contribuir com a mudança. Nosso time foi organicamente crescendo majoritariamente feminino e, com o crescimento da empresa, todas as posições de liderança são compostas por mulheres. E temos orgulho do time forte e de saber que de alguma forma contribuímos na luta e nos diversos desafios que elas seguem vencendo”, afirma Vinicius Marques -Strategy Director da VMV Group.
 

Importante ressaltar que não basta apenas contratar mulheres, mas, também, garantir com que elas tenham bem-estar e sejam tratadas com respeito e igualdade dentro das corporações. Garantir seus direitos como mulheres e profissionais. É o exemplo da Kely Cristina – Business Leader da VMV, que acabou de retornar de uma licença maternidade.

“Eu tive bebê há pouco tempo e nunca imaginei ter um acolhimento igual ao que a VMV tem me dado. Mateus é meu segundo filho e minha experiência com a maternidade vs. trabalho foi de segurança em todo o tempo, conseguindo conciliar os desafios da dupla jornada. A VMV me deu todo o apoio e a compreensão durante a gestação. Durante a minha licença maternidade, carinhosamente, estavam sempre preocupados com o meu bem-estar e o da minha família. E retornando ao trabalho, não foi diferente. Como mulher, negra e mãe, me sinto muito feliz em fazer parte de um grupo que acredita no potencial da mulher, sem preconceitos.”, ressalta Kely.

Apesar de sabermos que ainda há grande preconceito em relação às mulheres no mercado de trabalho, a Joyce Melgaço, que também ocupa um cargo de liderança na VMV Group, como Head of Culture, afirma que na VMV é diferente:

“A VMV é uma empresa que sempre preza pelos talentos femininos. Primeiro, porque sabemos o quão difícil é o mercado para as mulheres. Temos um preconceito desde muito tempo em relação ao mercado feminino. Então a gente luta pra tentar provar o contrário, né? Não é à toa que 85% do nosso time hoje é feminino e tem grande valia para nós, tanto em questão de produtividade, quanto em questão de assertividade, entendimento de demandas, disponibilidade também. Prezamos pela política de equidade. Todo mundo tem seu perfil comportamental, onde ninguém se limita. Cada um tem o seu perfil e consegue lidar com tudo que a gente propõe, tudo que a empresa tem em relação a desafios e diferenças. Isso é sempre bom para a VMV. A VMV se empenha na contratação de talentos femininos por entender que as mulheres têm a multidisciplinaridade como um fator intrínseco. Sabemos, ainda, do poder de liderança que existe no universo feminino e tudo isso alinha com a nossa vontade de lutar por um melhor posicionamento dos nossos talentos no mercado.”, enfatiza Joyce Melgaço – Head of Culture da VMV Group