O Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, divulga seu relatório de preços dos imóveis disponíveis para locação e compra no mês de fevereiro em São Paulo.
Segundo o relatório, no acumulado dos últimos 12 meses, houve um aumento de 12,26% no valor do aluguel. Em fevereiro,o valor médio mensal ficou em R$ 3.690,23.
“Já estamos percebendo uma alta no valor do aluguel desde 2022 justamente pela lei da oferta e da demanda. E isso se amplia ainda mais nos primeiros meses do ano por conta da alta temporada de busca por aluguel, já que grande parte dos prazos dos contratos acaba no fim do ano. Nesse caso, indicamos a negociação, tanto do interessado no imóvel quanto do proprietário para que ambos não percam nenhuma oportunidade”, afirma Leonardo Paz, CEO do Imovelweb.
Já no caso dos imóveis à venda, o preço do m² fechou em R$ 10.130,19 em fevereiro. No acumulado dos últimos 12 meses, a alta foi de 5,14%.
Análise por regiões e bairros de São Paulo
Na análise do aluguel, a Zona Leste está entre as regiões mais baratas, custando, em média, R$ 2.042,76 por mês. A Zona Oeste é a mais cara da lista, com um aluguel mensal de R$ 4.277,52.
| Região | Valor do aluguel |
| Noroeste | R$ 2.005,84 |
| Leste | R$ 2.042,76 |
| Nordeste | R$ 2.193,08 |
| Sudeste | R$ 2.569,01 |
| Centro | R$ 3.256,02 |
| Centro Sul | R$ 3.900,01 |
| Oeste | R$ 4.277,52 |
Já para quem pensa em comprar um imóvel, as regiões se mantêm as mesmas do aluguel. A Zona Leste é a mais econômica para adquirir uma propriedade, com o m² no valor de R$ 5.569,98. Por sua vez, a Zona Oeste lidera como a mais cara, custando R$ 12.240,75 por m².
| Região | Valor do m² |
| Leste | R$ 5.569,98 |
| Noroeste | R$ 6.246,1 |
| Sul | R$ 6.909,65 |
| Nordeste | R$ 7.328,84 |
| Sudeste | R$ 8.044,66 |
| Centro | R$ 9.809,47 |
| Centro Sul | R$ 11.383,05 |
| Oeste | R$ 12.240,75 |
Ao filtrar por bairros, Cidade Tiradentes é o mais econômico para quem está em busca de aluguel. O valor, em fevereiro, fechou em R$ 1.123,25 por mês. Na outra ponta, Itaim Bibi é o mais caro, com um preço médio mensal de R$ R$ 5.099,21.
ALUGUEL – BAIRROS MAIS BARATOS E MAIS CAROS
| Mais baratos (R$) | |
| Cidade Tiradentes | R$ 1.123,25 |
| Lajeado | R$ 1.305,97 |
| Itaim Paulista | R$ 1.393,9 |
| Mais caros (R$) | |
| Moema | R$ 4.662,36 |
| Pinheiros | R$ 4.766,11 |
| Itaim Bibi | R$ 5.099,21 |
Assim como para alugar, Cidades Tiradentes também é apontado como o mais barato para adquirir uma propriedade no valor de R$ 2.804,32 por m². Já Pinheiros e Itaim Bibi têm o m² acima de R$ 15 mil.
IMÓVEIS À VENDA – BAIRROS MAIS BARATOS E MAIS CAROS
| Mais baratos (R$) | |
| Cidade Tiradentes | R$ 2.804,32 |
| Lajeado | R$ 3.862,02 |
| José Bonifácio | R$ 4.394,37 |
| Mais caros (R$) | |
| Moema | R$ 14.497,55 |
Os dados do relatório mensal de preços do Imovelweb, também chamado de Index, são gerados com base em 100% dos imóveis listados no portal, seja aluguel ou venda, mostrando o preço médio das propriedades.
