O mercado imobiliário de Maringá apresenta um perfil de demanda acima da média nacional em diferentes aspectos. É o que mostra um estudo realizado pelo Mora Maringá, a partir da análise de 94.915 buscas por imóveis na cidade entre janeiro de 2025 e fevereiro de 2026. O levantamento aponta preferência por apartamentos, maior procura por imóveis de três dormitórios e um tíquete de compra superior às médias do Paraná e do Brasil.
Segundo a pesquisa, os apartamentos representam 60% da procura por imóveis no município, enquanto a intenção de compra no Brasil alcançou 52% no segundo trimestre de 2026, de acordo com a Brain Inteligência Estratégica. Já os imóveis comerciais correspondem a apenas 4% das buscas. O levantamento também mostra que o imóvel que o consumidor maringaense procura comprar tem valor mediano de R$460 mil, acima dos R$400 mil registrados no Paraná e dos R$440 mil no Brasil.
A faixa de preço também revela uma parcela relevante da demanda por imóveis de maior valor. Metade da procura por compra está concentrada entre R$280 mil e R$820 mil, enquanto 22% das buscas são por imóveis acima de R$820 mil.
A localização é outro fator que chama atenção no comportamento de busca. A Zona 07 concentra 21% de toda a procura por imóveis na cidade, enquanto os dez bairros mais buscados respondem juntos por 44% das buscas. Apesar da concentração da demanda na Zona 07, os imóveis de maior tíquete aparecem em outras regiões: nas Zonas 01, 08 e 03, a mediana dos imóveis à venda se aproxima de R$1 milhão.
O perfil dos imóveis procurados também se distancia da média nacional. Três dormitórios aparecem em 40% das buscas em Maringá, dez pontos percentuais acima da média brasileira.
É nesse cenário que chega à cidade o Mora Maringá, portal imobiliário criado exclusivamente para quem busca imóveis à venda na região. A plataforma reúne oportunidades de diferentes imobiliárias e utiliza inteligência artificial para apoiar a jornada de busca, combinando tecnologia e atendimento humano para tornar a experiência de compra mais simples e personalizada.
No ar há cerca de dois meses, o Mora Maringá já reúne mais de 2 mil imóveis disponíveis e conta com parcerias com algumas das principais imobiliárias da região. A plataforma permite pesquisar por localização, tipo de imóvel, número de quartos, faixa de preço e outros critérios, além de oferecer busca pelo mapa e conteúdos específicos sobre bairros da cidade.
Mais do que funcionar como uma vitrine de anúncios, o portal busca acompanhar o consumidor ao longo da jornada de compra. A inteligência artificial atua como uma camada de apoio à pesquisa, ajudando a facilitar a busca e a compreender melhor o que o comprador procura. O usuário pode começar a pesquisa diretamente pelo portal ou optar por conversar com um especialista pelo WhatsApp, com atendimento disponível 24 horas por dia, sete dias por semana.
A combinação entre IA e atendimento humano permite que diferentes etapas da jornada sejam apoiadas pela tecnologia sem deixar de lado a orientação especializada. Enquanto a inteligência artificial contribui para tornar a busca mais prática e personalizada, o atendimento humano complementa a experiência nos momentos em que conhecimento do mercado local e orientação fazem diferença.
Com a expansão da plataforma, a expectativa é facilitar cada vez mais a jornada de compra através da união entre tecnologia e trabalho humano e fortalecer a presença do Mora Maringá como um ponto de referência para quem busca um imóvel na cidade.