De acordo com o relatório mensal de preços de janeiro do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, o valor médio do aluguel em Belo Horizonte fechou com alta de 19,64% no acumulado de 12 meses. Considerando somente o mês de janeiro, o preço médio do aluguel na capital mineira ficou em R＄ 1.923,95.
Para os imóveis à venda, o relatório apontou que o m² ficou em R＄ 5.953,15 no primeiro mês do ano. Já no acumulado dos últimos 12 meses, o aumento foi de 7,04%.
“Notamos que a procura por imóveis em Belo Horizonte está em crescimento e tal fator gera a lei da oferta e da demanda, ou seja, quanto maior a busca, maior o preço. O mercado no último ano acompanhou o momento da economia brasileira. Em todo o país, vemos um aumento de preço principalmente em regiões bem localizadas, próximas de polos de emprego e com acessibilidade. Acreditamos que isso se deve à estabilização de modelos híbridos de trabalho”, afirma Leonardo Paz, CEO do Imovelweb.
Análise por regiões e bairros de BH
Segundo o relatório, ao filtrar por região, a Zona Norte é a mais barata para morar de aluguel, custando, em média, R＄ 985,81. A Zona Oeste é apontada como uma das mais caras, com o valor médio mensal de R＄ 2.176,68.
| Região | Valor do aluguel (R＄) |
| Norte | R＄ 985,81 |
| Venda Nova | R＄ 1.071,42 |
| Noroeste | R＄ 1.152,62 |
| Nordeste | R＄ 1.171,02 |
| Leste | R＄ 1.463,19 |
| Pampulha | R＄ 1.485,57 |
| Oeste | R＄ 2.176,68 |
| Centro Sul | R＄ 2.908,77 |
Na análise por bairros, Dona Clara é o mais econômico para alugar um imóvel, com um valor médio mensal de R＄ 761,11. Belvedere tem um aluguel mensal acima dos R＄ 4 mil.
| Bairros mais baratos (R＄) | |
| Dona Clara | R＄ 761,11 |
| Planalto | R＄ 836,66 |
| Califórnia | R＄ 884,85 |
| Bairros mais caros (R＄) | |
| Santo Agostinho | R＄ 3.309,37 |
| Serra | R＄ 3.972,72 |
| Belvedere | R＄ 4.014,11 |
No caso dos imóveis à venda, a Zona Norte da capital mineira aparece como a mais barata para adquirir um imóvel, com o valor de R＄ 4.180,14 por m². Por sua vez, Pampulha e Zona Oeste estão entre as mais caras, com o m² custando acima de R＄ 5 mil.
| Região | Valor do m² |
| Norte | R＄ 4.180,14 |
| Venda Nova | R＄ 4.245,79 |
| Noroeste | R＄ 4.524,71 |
| Barreiro | R＄ 4.579,20 |
| Nordeste | R＄ 5.052,29 |
| Leste | R＄ 5.149,46 |
| Pampulha | R＄ 5.351,83 |
| Oeste | R＄ 5.540,52 |
| Centro Sul | R＄ 8.027,88 |
Ao considerar os bairros, o Conjunto Califórnia II tem o menor preço, com o m² no valor de R＄ 2.465,072. Belvedere é o local com o preço mais alto para comprar uma propriedade: R＄ 11.807,09 por m².
| Bairros mais baratos (R＄) | |
| Conjunto Califórnia II | R＄ 2.465,07 |
| Solimões | R＄ 2.620,30 |
| Flávio de Oliveira | R＄ 2.741,59 |
| Bairros mais caros (R＄) | |
| Lourdes | R＄ 11.208,45 |
| Santo Agostinho | R＄ 11.379,50 |
| Belvedere | R＄ 11.807,09 |
Os dados do relatório mensal de preços do Imovelweb, também chamado de Index, são gerados com base em 100% dos imóveis listados no portal, seja aluguel ou venda, mostrando o preço médio das propriedades.
