Sustentabilidade, infraestrutura de lazer, localização e potencial de desenvolvimento da região estão entre os pontos que podem fazer um imóvel sair na frente quando o assunto é valorização
A hora de escolher um imóvel para comprar é um momento sempre muito importante. Primeiro porque um imóvel é um investimento a médio e longo prazo, segundo porque a quantidade de imóveis disponíveis à venda hoje é grande, e escolher nem sempre é fácil. Para se ter ideia, em uma busca rápida em somente uma das plataformas conhecidas de venda e locação de imóveis é possível encontrar mais de 90 mil imóveis à venda em Curitiba.
E em meio a tantas opções, é importante ter em mente alguns pontos relevantes. Pensando nisso, conversamos com Ana Paula Zoller, do Grupo Andrade Ribeiro, para entender algumas características essenciais de se ter em mente na hora de comprar um imóvel. Confira:
Localização ainda é diferencial
Não adianta. A localização ainda é um dos principais fatores de valorização de um imóvel. “Quando falamos de localização, não estamos falando apenas do bairro no qual o imóvel está localizado, mas, sobretudo, do potencial de urbanização do espaço. Estrutura de mercado, farmácia, academia, escolas e serviços, tudo isso é importante”, comenta ela.
Ainda, é fundamental considerar a rotina de quem vai comprar o imóvel. “Para quem tem uma vida que acontece toda no centro da capital, é importante escolher um imóvel que seja mais próximo ou, caso não seja, observar o trajeto, o trânsito e as facilidades de deslocamento”, alerta.
Sustentabilidade em alta
Infraestrutura para coleta seletiva, eficiência energética e uso inteligente de recursos. Tudo isso está em alta e pode contar pontos quando o assunto é valorização do imóvel. “Não é apenas porque o assunto está em alta. É porque cada vez mais é necessário estar atento às questões ambientais, sobretudo na construção civil”, explica Ana Paula.
Segundo ele, imóveis que oferecem soluções como energia solar, estrutura para coleta seletiva e reciclagem, além de sistemas voltados à redução do consumo de água e energia, apresentam diferenciais que podem ser considerados pelo comprador.
Lazer bem estruturado
A infraestrutura de lazer também ganha espaço na hora de escolher um imóvel, especialmente para quem busca mais praticidade e qualidade de vida sem precisar sair de casa. Piscina, academia, salão de festas e espaços de convivência são alguns dos itens que podem fazer diferença, mas, segundo a especialista, é preciso olhar além da quantidade de áreas disponíveis.
“Mais importante do que ter muitos espaços de lazer é entender se eles fazem sentido para o perfil de quem vai morar ali. Uma boa área comum precisa ser funcional, bem planejada e atender às necessidades dos moradores”, afirma.
Além de contribuir para a experiência de quem vive no condomínio, uma estrutura de lazer bem planejada pode ser um diferencial no futuro, principalmente no momento de revenda ou locação do imóvel.
Olho no potencial de desenvolvimento da região
Um imóvel não deve ser analisado apenas pelo que existe ao seu redor hoje. Para quem compra durante a construção, observar as perspectivas de desenvolvimento da região pode ser ainda mais importante.
“É preciso olhar para o que está acontecendo no entorno e também para o que está projetado para aquela região. Novos empreendimentos, melhorias na mobilidade, chegada de serviços e investimentos em infraestrutura podem transformar a dinâmica de um bairro ao longo dos anos”, explica Ana Paula.
Esse olhar para o futuro pode ajudar o comprador a identificar regiões que ainda estão em processo de transformação e que apresentam potencial de crescimento.
Qualidade de vida como diferencial
Por fim, características relacionadas ao bem-estar dos moradores também devem entrar na conta. Iluminação e ventilação natural, áreas verdes, espaços de convivência, segurança, conforto acústico e ambientes que favoreçam a integração entre os moradores são alguns exemplos.
“Hoje, quando falamos de qualidade de vida, estamos falando de um conjunto de fatores. O imóvel precisa oferecer praticidade, conforto e segurança, mas também precisa proporcionar uma boa experiência para quem vai morar ali”, destaca.
Para quem compra um imóvel ainda na planta, portanto, a análise vai muito além da metragem e do número de quartos. Observar localização, infraestrutura, sustentabilidade, perspectivas de desenvolvimento e qualidade de vida pode ajudar o comprador a tomar uma decisão mais consciente e, ao mesmo tempo, identificar características que podem contribuir para a valorização do patrimônio no futuro.
