A mobilidade urbana é um dos principais fatores decisivos na hora de comprar um imóvel na capital paulista. Segundo pesquisa do DataZap, 47% dos entrevistados decidem o bairro com base na oferta de trens ou metrô da região. Atendendo a um público que busca por mobilidade e fácil acesso a serviços essenciais, a MRV, maior construtora da América Latina, prepara o seu primeiro lançamento na Zona Norte de São Paulo. O empreendimento San Miller será construído na região de Jaçanã, tradicionalmente conhecida por ter uma mobilidade urbana acessível, com acesso a uma vasta rede de metrôs, ônibus e trens.
O condomínio terá duas torres e 312 unidades, com apartamentos de dois dormitórios, opções com varanda e metragem que varia de 33,20m² a 35,80m², além de área de lazer completa, com playground, salão de festas e pet place.
Facilidades
Entre os principais diferenciais do bairro, a proximidade com Guarulhos é um benefício para aqueles que precisam viajar frequentemente a trabalho. Com um ponto de ônibus na porta do empreendimento, há opções de linhas que levam ao centro de São Paulo, e estações de metrô, como Belém, Tatuapé, Carrão, Tucuruvi, Praça da Sé e Carrão-Assaí Atacadista. O residencial ainda está próximo de grandes vias como as avenidas Roland Garros, Fernão Dias, Edu Chaves, Ede, Nova Cantareira e Marginal Tietê.
A região contempla um comércio abundante e uma rede de comercio e serviços que inclui hipermercados, açougues, padarias, salões de beleza, diversas opções gastronômicas, além de escolas primárias, creches e escolas estaduais do fundamental ao médio. Também há três grandes faculdades: Uninove, Uniban e Unip.
“Com as facilidades do programa Minha Casa Minha Vida, o San Miller democratiza o acesso à moradia de qualidade na Zona Norte, oferecendo uma oportunidade única para quem deseja investir ou morar em um dos melhores bairros de São Paulo”, pontua Carlos Bonini, gestor comercial da MRV em São Paulo.
A Expo Revestir terá seus dias e horários ampliados em resposta à crescente demanda de seu público especializado, reafirmando sua vocação na geração de novos negócios.
A feira acontecerá de 10 a 14 de março de 2025, iniciando-se a partir das 9h, no Pavilhão São Paulo Expo, em São Paulo.
Os dias 10 e 11 de março (segunda e terça-feira) serão exclusivos aos convidados da promotora da feira. Os dias 12, 13 e 14 de março (quarta, quinta e sexta-feira) serão abertos ao público profissional.
“Cada passo que a Expo Revestir dá em direção à inovação reflete nosso compromisso em evoluir constantemente. Em 2025, estamos estabelecendo novos padrões para a indústria, não só em como fazer negócios, mas também em como criar um legado duradouro para a construção civil e seus profissionais” destaca Maurício Borges, presidente executivo da Expo Revestir e Anfacer.
Essa expansão reforça a relevância e o comprometimento com a alta qualidade da exposição. A Expo Revestir reúne os maiores players do mercado nacional e internacional e atrai público altamente qualificado que gera conexões valiosas para toda a cadeia.
“A inovação sempre esteve no coração da estratégia da Expo Revestir. Em 2025, a feira continuará a surpreender e inspirar a todos”, finaliza Maurício.
Expo Revestir 2025
10 e 11 de março: convidados da promotora da feira
Segunda e terça-feira, das 9h às 19h
12, 13 e 14 de março: Aberta ao público profissional
Quarta e quinta-feira das 9h às 19h/ Sexta-feira das 9h às 17h
* o credenciamento para os dias 12, 13 e 14 de março será realizado através da plataforma oficial do evento exporevestir.com.br
Local: Pavilhão de Exposições São Paulo Expo
KM 1,5 Rodovia dos Imigrantes, Vila Água Funda, São Paulo, SP – 04329-900
Com 600.000 m² de urbanismo assinado e arquitetura autoral, envolto em 3,5 milhões de m² de natureza preservada, o projeto é pioneiro na região de Alphaville e Tamboré
Um bairro inteiro de design, com projetos que exaltam a arquitetura e a paisagem urbana, onde a natureza molda um novo conceito de vida. Assim será o DISTRITQ, o bairro idealizado pela incorporadora Arqos com a proposta de levar uma nova centralidade para a região de Alphaville e Tamboré, no município de Santana do Parnaíba, localizado a cerca de 30 minutos da capital, a partir do urbanismo consciente.
O DISTRITQ é resultado de dois anos de estudo e trabalho intenso, com projeto urbanístico assinado pelo escritório Natureza Urbana, com o objetivo de ser referência em planejamento urbano. Dentre as suas premissas está a exaltação da arquitetura brasileira, por meio de projetos com design autoral, a partir da promoção do desenvolvimento sustentável com projetos certificados internacionalmente, ao mesmo tempo em que a natureza abundante do entorno representa a extensão de cada empreendimento previsto, conectada também aos sistemas de lazer. Tudo isso dentro de um contexto de bairro planejado, que contará com uma associação de moradores e monitoramento ativo de segurança 24 horas, voltado ao estímulo da conexão das pessoas e da mobilidade, com fácil acesso a lojas, escolas, hospitais, academias, parques, restaurantes e instituições culturais.
Inovador, o DISTRITQ foi planejado a partir do conceito da cidade de 15 minutos, que representa a mobilidade acessível e ativa, centralidades de diversas escalas para atendimento das demandas tanto dos moradores, quanto do comércio, dos serviços e do lazer, que conviverão de maneira harmoniosa, o que estimulará a sustentabilidade econômica do local.
O projeto prevê três centralidades que congregam residenciais, comércios e praças: “Temos uma centralidade na parte alta e, tirando partido dos terrenos disponíveis, criamos uma centralidade logo na entrada do bairro, com um caráter comercial e esportivo, como uma espécie de clube do bairro e um polo gastronômico”, explica o urbanista Pedro Lira, que assina o projeto urbanístico.
A primeira centralidade desenvolvida será o Boulevard, considerado o ponto de entrada para o DISTRITQ. Vizinha da renomada Escola St. Nicholas, essa centralidade recebe esse nome pela grande calçada que serve como praça e área de lazer ao longo da Av. Honório Álvares Penteado e abrigará quatro empreendimentos, dentre eles, projetos arquitetônicos assinados pelos escritórios FGMF e Aflalo/Gasperini, além do Mirante Arqos, um espaço gastronômico e de convivência para os moradores com vista para a reserva biológica. O Boulevard tem a premissa de estimular o encontro entre os condomínios e os espaços públicos, com destaque especial para a esquina do Boulevard.
O DISTRITQ também completará mais duas centralidades de diferentes escalas, todas associadas ao espaço público e a mobilidade. Uma delas será a Urbe, centralidade principal do bairro, que apresentará um projeto de paisagismo urbano único, desenvolvido pelo escritório Natureza Urbana, especialista no desenho de espaços públicos. Sua avenida principal possuirá passeios largos, arborizados e com mobiliário urbano contemporâneo, conectados a pequenos pontos comerciais ao longo de sua extensão. Além das áreas comerciais e de serviços, a Urbe tem a previsão para lançamento de 10 empreendimentos residenciais, com arquitetura autoral conectada às áreas de lazer do bairro e mais de 15.000 de ABL comercial.
Para completar, a centralidade Alameda contará um condomínio residencial misto, composto por torres e casas, sendo o empreendimento mais exclusivo do DISTRITQ. Projetado pelo escritório Perkins&Will, o Reserva exalta a conexão com a natureza por meio de uma arquitetura com grandes vãos, e amplos espaços de lazer, incluindo um clube completo que retoma a essência da arquitetura vernacular bandeirista de maneira contemporânea. O projeto urbanístico e de paisagismo, assinado pelo escritório Sergio Santanna, possuirá calçadas largas, ruas em nível privilegiando o pedestre, e com eixos visuais bem demarcados entre as áreas de lazer.
De acordo com Felipe Chukr, CEO da Arqos, o maior diferencial do DISTRITQ é o fato de ser um bairro com identidade, marcado pela arquitetura autoral, com segurança, mobilidade, senso de comunidade, com uma gama de projetos ecoeficientes e certificados, que têm a natureza como protagonista. “Buscamos estruturar nosso bairro por meio de centralidades, espaços públicos, linguagem única em toda a comunicação, rotas de transporte ativo, como as Paradas Arqos, dentre outras soluções em meio à mata preservada para promover a experiência de vida harmoniosa. É um projeto grandioso, que tem a missão de transformar a forma de viver ao longo dos próximos anos, deixando um legado para a cidade, como um recorte do melhor da arquitetura brasileira, tendo a natureza como protagonista”, ressalta.
Com uma proposta única na região, o DISTRITQ se integra a uma das maiores reservas biológicas do estado de São Paulo, a ReBio Tamboré, reconhecidamente uma das maiores em perímetro urbano do país, totalizando 3,5 milhões de m² de Mata Atlântica preservada. A soma das áreas verdes é de 7,73 hectares de domínio público, 81,7 hectares de reserva legal e 72,86 hectares de reserva biológica.
Todo o projeto paisagístico do DISTRITQ utilizará espécies nativas da Mata Atlântica, bioma da vizinha Reserva Biológica, que abraçará o bairro e garantirá o contato perene com o verde, promovendo a integração ambiental. A área conta com 18 nascentes, 193 espécies vegetais, 121 espécies de aves e 42 de répteis e anfíbios e 34 de mamíferos.
Aderente do Pacto Global da ONU (Organização das Nações Unidas), desde 2020, a Arqos tem como compromisso não apenas o cuidado e a preservação do entorno do bairro, mas a sustentabilidade da região e a promoção da mobilidade urbana em todo o perímetro que envolve o projeto, a partir de boas práticas em toda a área de desenvolvimento de 600.000 m².
Entre os principais pilares do DISTRITQ com relação ao desenvolvimento sustentável estão previstas soluções para as mudanças climáticas. “Atualmente, as chuvas e as ilhas de calor são as principais consequências das mudanças climáticas. Por isso, é proposta a integração dos espaços e que a própria natureza seja o elemento principal norteador dos projetos, gerando um microclima agradável e único. Apostamos na economia verde e nas SBNs (Soluções Baseadas na Natureza) para resolver, por exemplo, drenagens de formas sustentável”, explica o autor do projeto urbanístico e fundador do escritório Natureza Urbana.
Chukr afirma que a idealização do projeto do DISTRITQ segue princípios sustentáveis já reconhecidos pelo mercado com o Vista Alta, o empreendimento inaugural da incorporadora, que obteve a certificação preliminar EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies), com validação do GBCI (Green Business Certification Inc), superando consideravelmente os percentuais mínimos de 20% de economia de água, energia e emissão de pegada de carbono exigidos. “A nossa iniciativa, além de valorizar a região, é ecoeficiente e sustentável. Prova disso é que, a partir do Vista Alta, a Arqos foi a primeira incorporadora a receber o Selo de Desenvolvimento Sustentável da cidade de Santana do Parnaíba”, complementa.
A Construtora Paulo Mauro, construtora e incorporadora localizada em São Paulo, firmou uma parceria com a TOTVS, maior empresa de tecnologia do Brasil, com a contratação de soluções segmentadas para a gestão de suas obras e imóveis. Com o investimento, a empresa fundada em 1955, visa integrar todos os seus processos.
“Analisamos as diferentes empresas de software do mercado e decidimos firmar parceria com a TOTVS pela solidez e inovação das inúmeras soluções de T.I. Através desta parceria com a TOTVS, a Construtora Paulo Mauro irá integrar todos os seus processos em uma única plataforma operacional, possibilitando com uma solução de governança para todas as fases da incorporação imobiliária, desde a análise de viabilidade até a entrega da chave ao cliente final, o que nos permitirá agregar mais qualidade em nossos empreendimentos, na medida que tornará a gestão de nossos projetos mais eficiente e nossos clientes mais satisfeitos”, diz Moisés Cunha, diretor de controladoria e finanças da Construtora Paulo Mauro.
Para apoiar o core da Construtora, a companhia adotou o TOTVS Construção Obras e Projetos, um sistema especializado para o gerenciamento de obras, que abrange as diferentes etapas do setor de construção, desde orçamento, planejamento, execução, controle até a entrega da obra. Com o TOTVS Construção Gestão de Imóveis, a empresa vai conseguir ter uma visão completa de sua operação, como análise de viabilidade, lançamento do empreendimento, gestão de recebíveis, além de apoiar toda a retaguarda, oferecendo integração de sua rotina. Ambos os sistemas são integrados ao TOTVS Backoffice – Linha RM, também adotado pela Construtora Paulo Mauro, trazendo ainda mais eficiência para o negócio por meio da centralização do controle administrativo, financeiro e contábil.
“A Construtora Paulo Mauro está prestes a transformar sua operação ao adotar nossas soluções. Esta parceria marca um grande passo para integrar todos os processos da empresa, que atualmente utiliza diversas ferramentas separadas. O grande diferencial da nossa oferta é a entrega de uma solução única e totalmente integrada, que permitirá à Construtora Paulo Mauro otimizar suas operações e aumentar a eficiência. O compromisso e a transparência do nosso time durante as demonstrações foram cruciais para conquistar a confiança do cliente, e estamos confiantes de que trará resultados significativos para apoiar o crescimento e o sucesso contínuo da empresa que hoje é a mais lembrada por empresários e executivos do mercado imobiliário em Perdizes, Pompeia e Vila Romana, bairros muito relevantes da cidade de São Paulo, de acordo com a própria empresa”, comenta Marco Cafasso, diretor-executivo da TOTVS.
O Fórum Incorpora 2024, organizado pela ABRAINC (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), é um dos eventos mais aguardados do ano para a indústria da incorporação imobiliária e construção civil no Brasil. Com data marcada para 24 de setembro, no Teatro B32, em São Paulo, o evento trará uma programação robusta, incluindo a apresentação de uma pesquisa inédita da Brain Inteligência Estratégica sobre o mercado de Médio e Alto Padrão (MAP). Além disso, o encontro reunirá as principais lideranças do mercado imobiliário e do poder público para discutir o cenário político e econômico que moldará os próximos anos e os impactos no setor, com foco em crédito, funding, inovação, produtividade, ESG, entre outros temas.
“O Fórum Incorpora se consolida como um evento fundamental para aqueles que almejam se posicionar na vanguarda do mercado imobiliário. É uma plataforma exclusiva para a análise das tendências emergentes, a troca de inovações e a identificação de soluções que fomentem o crescimento sustentável do setor. Este ano, estamos especialmente entusiasmados com a profundidade dos debates e os insights valiosos que serão apresentados”, destaca Luiz França, presidente da ABRAINC. “Adicionalmente, o evento servirá como um ambiente propício para networking estratégico, proporcionando aos participantes a oportunidade de trocar experiências e fortalecer conexões com outros líderes do mercado”, acrescenta.
PROGRAMAÇÃO PRELIMINAR INCORPORA
8h00 – CREDENCIAMENTO, RELACIONAMENTO E WELCOME COFFEE
9h00 – ABERTURA | O QUE NOS RESERVA O CENÁRIO POLÍTICO E ECONÔMICO DE 2025/26? IMPACTOS E OPORTUNIDADES PARA A INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA
Luiz França, presidente da ABRAINC
Gilson Finkelsztain, presidente B3
9h20 – PAINEL 1: PODER TRANSFORMADOR DA INCORPORAÇÃO: IMPULSIONANDO O BRASIL RUMO AO FUTURO
Moderador: Thiago Maffra, CEO da XP Investimentos
Rubens Menin, presidente do Conselho do Grupo MRV
Elie Horn, fundador da Cyrela
10h10 – TALK SHOW – COMPROMISSO COM A TECNOLOGIA E GESTÃO FINANCEIRA – “Como a tecnologia contribui para a força de vendas”
Mediador: jornalista William Waack
Marcelo Xavier, diretor de Negócios da Sênior Sistemas
Bianca Setin, vice-presidente da Setin Incorporadora
10h30 – PAINEL 2: CRÉDITO E FUNDING PARA O MERCADO IMOBILIÁRIO
Moderador: jornalista William Waack
Thiago Lisboa Spessoto, superintendente executivo de Empréstimos e Financiamentos do Bradesco
Bruno Bianchi, sócio e diretor de Negócios Imobiliário e Grandes Empresas do Itaú BBA
Fabricio Almeida, diretor de Negócios e Produtos da PDtec / B3
Anderson Peixoto, diretor executivo da Excelsior Seguros
Miguel Mickelberg, diretor financeiro e de RI da Cyrela
Flavio Zarzur, presidente da Eztec
11h40 – TALKSHOW – COMPROMISSO COM A INOVAÇÃO
Moderadora: jornalista Carol Nogueira
Márcio Ferreira, superintendente da Intelbras
Mauricio Soler, CEO da Patriani
12h – PESQUISA: MERCADO DE IMÓVEIS DE MÉDIO E ALTO PADRÃO
Moderador: jornalista William Waack
Fábio Tadeu Araújo, CEO da BRAIN Inteligência Estratégica
12h30 – ALMOÇO
14h – IMPACTOS DO CENÁRIO NACIONAL NO MERCADO IMOBILIÁRIO: DESAFIOS E OPORTUNIDADES
Moderadores: jornalistas Carol Nogueira e William Waack
Luiz Franca, presidente da ABRAINC
Renato Correia, presidente da CBIC
Yorki Estefan, presidente do Sinduscon-SP
Rodrigo Luna, presidente do Secovi-SP
14h40 – PAINEL 3: ESTADO COMO INDUTOR DO CRESCIMENTO
Moderador: jornalista William Waack
Tarcisio de Freitas, governador do Estado de São Paulo*
Ricardo Nunes, prefeito da Cidade de São Paulo*
Claudio Carvalho, sócio da AW Realty
José Pedro Donadon, CEO do Grupo ADN
Luiz França, presidente da ABRAINC
15h30 – TALKSHOW – COMPROMISSO COM A PRODUTIVIDADE
Moderadora: Elisa Rosenthal, diretora presidente do Instituto Mulheres do Imobiliário
Gustavo Menezes Drumond, CEO da Zero Positivo
15h50 – PAINEL 4: CRÉDITO E FUNDING IMOBILIÁRIO PARA MÉDIA E ALTA RENDA: O QUE ESPERAR?
Moderadora: jornalista Carol Nogueira
Fabio Zveibil, vice-presidente de Crédito da Creditas
Guilherme Manzi, gerente de Negócios Imobiliários da Núclea
Ubirajara Freitas, CEO da Tegra Incorporadora
Fabrício Mitre, CEO da Mitre Realty
16h30 – TALK SHOW – COMPROMISSO COM A TRANSIÇÃO ENERGÉTICA
Moderadora: jornalista Carol Nogueira
Guilherme Augusto Rizzo, Gerente Regional da Ultragaz
Hermano Corinti Jordão, Gerente de Mercado da Ultragaz
Palestrante Incorporador a confirmar.
16h50 – PAINEL 5: METAS E PROPÓSITO DO MERCADO IMOBILIÁRIO HABITAÇÃO ECONÔMICA
Moderadora: jornalista Carol Nogueira
Jader Barbalho Filho, ministro das Cidades*
Inês Magalhães, vice-presidente de Habitação da Caixa*
Ricardo Ribeiro Valadares Gontijo, CEO da Direcional
Antonio Setin, presidente da Mundo Apto
17h40 – PAINEL 6: UMA AGENDA DE CRESCIMENTO PARA O PAÍS
Moderadora: jornalista Carol Nogueira
Rodrigo Pacheco, presidente do Senado*
Arthur Lira, presidente da Câmara dos Deputados*
Luiz França, presidente da ABRAINC
18h00 – ENCERRAMENTO (*programação sujeita a alterações)
As inscrições estão abertas e podem ser realizadas através do site da ABRAINC. O Fórum Incorpora 2024 conta com patrocínio Platinum da B3, BRAIN Inteligência Estratégica, Caixa Econômica Federal, Intelbras e Senior Sistemas; patrocínio Ouro do Banco Bradesco, Creditas Soluções Financeiras, Excelsior Seguros, Itaú BBA, Núclea, Ultragaz e Zero Positivo; e Patrocínio Prata da Esaf Esquadrias, TOTVs e Wiz Corporate.
Por Tatiana Schuchovsky Reichmann, CEO da Ademicon
O Brasil atravessa um momento de recuperação econômica, onde a população está gradualmente retomando o ritmo de consumo após os impactos da pandemia e da inflação alta. Com as previsões de aumento nas compras e um aquecimento contínuo da economia, o cenário é promissor para a aquisição de bens e produtos. Este movimento não só abre possibilidades, como também potencializa o desejo de realizar sonhos, como a compra da casa própria, alimentando um ciclo de crescimento e oportunidades no mercado imobiliário.
Neste contexto, um estudo realizado pela Mordor Intelligence avalia que o mercado imobiliário brasileiro deve crescer 5,4% ao ano até 2029, passando dos atuais US$ 59,61 bilhões, em valor de transação, para US$ 77,54 bilhões. O levantamento projetou as informações com base em análises obtidas entre 2019 e 2023, e também mostrou evolução na procura por imóveis de luxo, em propriedades com valor superior a R$ 2 milhões.
Outro fator que impulsiona este desenvolvimento é o déficit habitacional brasileiro que, segundo a Fundação Getúlio Vargas, é de 5,8 milhões de famílias, o que mantém uma constante demanda por imóveis. Isso, é claro, seguindo a regra básica do capitalismo, em que todo produto que apresenta grande demanda tende a se valorizar. Aliás, o Governo Federal reservou 13,7 bilhões na proposta de orçamento deste ano para o programa habitacional Minha Casa Minha Vida, valor que representa uma alta de 41% em relação ao ano passado.
Todo esse investimento público, unido às demais iniciativas ligadas ao uso do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) dos trabalhadores brasileiros, e aos novos regramentos urbanos dos municípios, ajudam mais pessoas a alcançarem o sonho da casa própria, e consequentemente, contribuem para o bom desempenho deste segmento.
Tal evolução também tem impactado positivamente o setor de consórcio de imóveis. Atualmente, segundo números da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (ABAC), ele é o terceiro maior em número de clientes ativos no sistema, com mais de R$ 78 bilhões em créditos comercializados e 419 mil cotas vendidas, o que representa um aumento de 19,1% em relação ao mesmo período de 2023.
Isso comprova que a modalidade é uma das melhores opções para a realização deste tipo de aquisição, pois garante segurança, uma vez que os bens conquistados integram o patrimônio do cliente e não sofrem desvalorização ao decorrer do tempo. Tudo a partir de um modelo que também permite ao consumidor escolher o plano mais adequado ao seu orçamento atual; com variedade para o uso do crédito; e pagamento de um valor fixo mensal, sem cobrança juros ou outras taxas adicionais.
Diante do crescimento acelerado do mercado imobiliário e das múltiplas oportunidades de aquisição de imóveis, torna-se evidente a importância do planejamento e do investimento estratégico. O consórcio de imóveis emerge como uma solução confiável e acessível, permitindo aos consumidores realizarem seus planos. Em um cenário de economia aquecida e com o suporte de políticas habitacionais robustas, investir em imóveis por meio da modalidade não é apenas uma decisão inteligente, mas também um passo essencial para uma vida financeira mais tranquila.
‘Proposta Rápida’ é a nova solução da Resale que conecta os vendedores destas propriedades a investidores imobiliários dispostos a negociar. Inicialmente o projeto piloto tem atuação nos estados de São Paulo, Goiás e no Distrito Federal
Marcelo Prata, CEO e cofundador da Resale
A Resale, maior outlet imobiliário do Brasil especializado em vendas de propriedades de leilão, acaba de lançar a ‘Proposta Rápida’, projeto piloto que tem como objetivo otimizar a venda de imóveis com algum tipo de pendência, seja financeira, de documentos ou estruturais. Com cerca de 200 imóveis na plataforma, nesta primeira etapa serão negociados ativos localizados nos estados de São Paulo, Goiás e no Distrito Federal. O inventário é composto por 47% de casas, 26% de apartamentos, 13% de terrenos e 14% de outros imóveis como salas comerciais, sítios e etc.
Com todo o processo de venda 100% digital, a ferramenta ajuda pessoas que querem desmobilizar seus imóveis e quitar seus débitos, conectando-as a investidores dispostos a negociar. “Atuamos, como core business, na venda de propriedades de instituições financeiras e grandes empresas, mas vimos o surgimento de outra demanda, a de vendedores com um único imóvel ou uma carteira pequena que gostariam de usar nossa plataforma. Então resolvemos envelopar esta nova solução”, afirma Marcelo Prata, CEO e cofundador da Resale.
De acordo com ele, entre as principais vantagens para quem vende é que o serviço é 100% gratuito, rápido e descomplicado. E para o investidor, ele tem acesso a um estoque diversificado em um único lugar. “Somos a única plataforma digital capaz de agilizar negociações imobiliárias antes não atendidas pelo mercado tradicional. Essa ruptura trará novas possibilidades para os dois públicos em questão”, comenta o CEO. O processo é outro diferencial, no site o interessado insere as informações da sua propriedade, o investidor avalia e indica quanto quer pagar. Após o recebimento da proposta, ele tem 24 horas para aceitá-la ou recusar e assim seguir a negociação.
Segundo Marcelo, com o incremento da ferramenta a perspectiva é atingir, nos próximos 12 meses, a marca de R$ 500 milhões em Gross Merchandise Volume (GMV), Volume Bruto de Mercadorias em português. Já a abertura para novas praças deve acontecer até o final de setembro, quando a plataforma estará disponível para venda de imóveis em todo o Brasil. “Oferecemos um ambiente seguro para transações comerciais com nossos 5 mil investidores qualificados, já cadastrados na plataforma, que têm experiência em realizar propostas comerciais para gerar negócios com velocidade. Vamos democratizar a venda para transformar patrimônio em dinheiro na mão”, finaliza o CEO.
A Romar Construtora e Incorporadora SA, empresa paranaense que atua no ramo de construção civil há mais de uma década, anuncia a abertura de oferta pública via crowdfunding para a captação de R$2,5 milhões. Os recursos levantados serão destinados para a conclusão das obras do projeto de alto padrão East Beach, localizado na Praia de Leste, no Pontal do Paraná.
A oportunidade é disponibilizada por meio da plataforma de investimento coletivo da fintech NanoCapital, que conecta investidores de alta renda que desejam diversificar o portfólio, sejam pessoas físicas ou jurídicas, à oportunidades de aportes coletivos em negócios com grande potencial de expansão e retorno. Os investidores interessados em integrar o crowdfunding da Romar podem adquirir a Cédula de Crédito Bancário (CCB) a partir de R$2 mil, com garantia real de imóveis no total de R$3,9 milhões.
Segundo o diretor-presidente da Romar, Marcelo Mangialardo, a empresa visa facilitar o acesso àqueles que buscam residências litorâneas no Paraná e possui um sólido histórico no setor. Com uma solução proprietária de financiamento imobiliário, a incorporadora registra, até o momento, a entrega de mais de 180 imóveis de variados padrões na região.
“Atualmente, estamos tocando o nosso maior empreendimento, o East Beach, um condomínio misto, residencial e comercial, com 204 unidades. Entrar no mercado de capitais, além de nos dar a segurança de que todo recurso necessário para conclusão do empreendimento está garantido, nos permitirá estruturar novos projetos em 2025. Utilizaremos essa estrutura de capital mista, própria e do mercado financeiro, para reestruturar nosso fluxo de caixa e crescer”, afirma Mangialardo.
Essa é a terceira captação da Romar na plataforma da NanoCapital, após dois crowdfundings bem-sucedidos, que culminaram com a finalização do Work Beach. Na ocasião, a empresa atingiu 102% do valor solicitado, com a captação de R$701 mil com os investidores da base da fintech. Além disso, o negócio teve evolução de 158% nos recebíveis, aumento de 47% do faturamento e mudou da categoria Ltda para SA, melhorando a gestão.
De acordo com a sócia-fundadora e Chief Executive Officer (CEO) da NanoCapital, Simone Carvalho, esse histórico positivo motivou a empresa a facilitar uma nova captação para a construtora. “Quando há um bom histórico e um bom relacionamento entre as partes, as chances para uma captação bem-sucedida são bem maiores. Além disso, as negociações via NanoCapital são sempre transparentes e colaborativas, permitindo alcançar acordos que beneficiem tanto o negócio em busca de recursos quanto o investidor. Junto com o capital financeiro, também estamos promovendo um ambiente propício para troca de conhecimentos, networking e oportunidades de crescimento conjunto, então estamos empolgados para mais essa jornada com a Romar”, diz.
Fundada em 2021, a NanoCapital prioriza a criação de crowdfundings para negócios dos setores de real estate, infraestrutura, cleantechs, varejo e agronegócio, e que possuam geração de caixa recorrente, bom histórico dos fundadores e garantia reais ou fidejussórias para a operação. Até o momento, a captação mínima realizada na plataforma foi de R$700 mil, enquanto a maior captação está registrada em R$4 milhões.
Incentivar, capacitar e contribuir para a consolidação de um mercado que exige profissionalismo e especialização desde o estudo de viabilidade, passando pelo projeto, incorporação, venda, operação hoteleira e atendimento assistencial.
Esse é o objetivo do “Senior Living Meeting”, encontro autoral que resulta da aliança entre as empresas Caio Calfat Real Estade Consulting e SeniorLab.
A primeira edição do evento está confirmada como parte da programação do 6º Fórum São Paulo da Longevidade, que ocorre no Longevidade Expo+Forum, de 29/9 a 1/10, no Pavilhão de Exposições do Distrito Anhembi, em São Paulo.
O debate proposto no Senior Living Meeting, que contará com agenda de palestras no dia 30 de setembro, entre 13h e 16h, além de um painel das 16h às 17h, é uma resposta direta “à demanda de um Brasil com cada vez mais pessoas idosas procurando novas formas de morar com segurança, conforto, independência, socialização e acompanhamento especializado para manutenção do vigor físico para suas atividades funcionais”, diz Caio Calfat.
De forma prática, o encontro abordará aspectos comportamentais e econômicos, uma vez que o segmento inicia sua consolidação com projetos, empreendimentos e operações de grande porte que unem hotelaria de alto padrão, promoção ao estilo de vida independente, diversão e bem-estar. “Tendo a Comissão de Valores Mobiliários (CVM) monitorando e trazendo transparência e segurança para este modelo de negócio, o conceito une investimento imobiliário e participação nos resultados da operação de hotelaria e assistência, o que é estratégico e importante para todos”, diz Calfat.
Na primeira edição, durante quatro horas, especialistas, investidores, empreendedores e operadores de todo o Brasil abordarão temas como arquitetura, incorporação e investimento, operação hoteleira e assistencial, panorama atual e cenário de futuro. “Grandes players já atuam em diversas regiões do País e estava na hora de criar um ambiente de discussões, de trocas de experiências e de informação aos investidores que ainda estão aprendendo a avaliar oportunidades entre os vários formatos de investimentos clássicos oferecidos pelo mercado”, reforça Martin Henkel.
O “Senior Living Meeting” integra a programação do 6º Fórum São Paulo da Longevidade, que ocorre no Longevidade Expo+Forum, de 29/9 a 1/10, no Pavilhão de Exposições do Distrito Anhembi, em São Paulo. Mais informações e credenciamento pelo site.
Esta é a segunda rodada de investimentos da Communy, que, atualmente, atende mais de 180 condomínios, impactando diretamente mais de 200 mil pessoas todo mês. Em 2023, as receitas da empresa alcançaram R$ 1,3 milhão, um aumento de 30% em relação ao ano anterior. “Estamos no processo de expansão para as capitais do Norte e do Nordeste, em especial as cidades de Belém, João Pessoa e Recife. Estamos construindo parcerias comerciais para alcançar esse objetivo de expansão”, aponta Pedro Cavalcante, cofounder e CEO da Communy. “Atualmente, nossos principais objetivos são expandir a base de clientes, desenvolver mais funcionalidades e realizar e participar de eventos focados no mercado condominial. O aporte da Bertha Capital vai nos ajudar a trabalhar nessas metas.” No ano passado, a Communy organizou o maior evento condominial da região Norte, o Communy Innovation.
Comunicação, otimização e transparência
Além de Pedro Cavalcante, os fundadores da Communy são Hudson Mitoso (CTO), Lucas Simão (COO) e Felipe Cumaru (Design). A ideia para a criação da startup surgiu justamente a partir de uma dor identificada pelo CTO Hudson Mitoso: morando em um condomínio que não contava com processos digitais, Hudson passou a pesquisar e identificou que aquela situação se repetia em muitos outros condomínios – o mercado era amplo e promissor.
Segundo o CEO Pedro Cavalcante, vem dessa dor inicial o compromisso da Communy com a otimização de todos os aspectos da administração de um condomínio. “Nossa solução não é apenas tecnológica, é uma transformação completa na maneira como os condomínios são administrados”, ele afirma. “Com as soluções que oferecemos, o tempo e o custo de espera são drasticamente reduzidos. Nossa tecnologia permite que os moradores acessem com facilidade a portaria, agilizando o processo de entrada e saída, tanto para pedestres, quanto para veículos. Além disso, nosso software oferece o controle de correspondência, sem interfones ou confusão na hora da entrega, com o registro de todos os passos, o que evita qualquer divergência.”
“Também acreditamos na importância da transparência para uma comunidade saudável: com a Communy, os moradores têm acesso a informações atualizadas sobre eventos, manutenções e decisões do condomínio, o que promove um ambiente de confiança e cooperação”, Pedro prossegue. “Nossa abordagem de comunicação é baseada em três pilares: Gestão, Morador e Portaria. Isso garante uma comunicação clara, contínua e alinhada entre todas as partes envolvidas, reduzindo ruídos e garantindo que todos estejam sempre informados.” A plataforma da Communy também coleta dados e os transforma em insights estratégicos, que podem orientar a administração do condomínio para um funcionamento mais eficaz.
“Estamos entusiasmados com o investimento realizado na Communy, uma startup que tem se destacado na região de Manaus. Temos confiança na capacidade da empresa de levar digitalização e expandir a oferta de novos produtos aos condôminos, ao mesmo tempo em que ativa o ecossistema local e promove a empregabilidade qualificada na região”, comenta Rafael Moreira, CEO da Bertha Capital. “A Communy já alcançou um patamar de faturamento recorrente estabilizado e crescente, o que nos faz acreditar que ela está posicionada para liderar a transformação digital no setor de gestão de condomínios.”
