Preço do m² em Belo Horizonte fecha acima dos R$ 5 mil, segundo Imovelweb

Segundo o relatório mensal de preços do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, o valor do m², em fevereiro, para os imóveis à venda em Belo Horizonte, fechou em R$ 5.718,55.
Já para quem busca por aluguel na capital mineira, o preço médio mensal ficou em R$ 1.835,58. No acumulado dos últimos 12 meses, a alta foi de 10,97%.

“Ainda estamos vivendo reflexos pós-pandemia, assim é natural que o mercado apresente incrementos nos valores, incluindo ainda a alta temporada do início do ano. De qualquer maneira, sempre indicamos a negociação entre as partes, além da busca por soluções que auxiliam nos processos de compra e locação, de maneira ágil e sem burocracia”, afirma Leonardo Paz, CEO do Imovelweb.

Valores por região

Para quem quer comprar um imóvel, a região Norte de Belo Horizonte é a mais econômica, com o m² no valor médio de R$ 4.167,46. Já as regiões como Pampulha e Oeste têm o m² acima do R$ 5 mil.

RegiãoValor do m²
NorteR$ 4.167,46
Venda NovaR$ 4.202,49
NoroesteR$ 4.535,8
BarreiroR$ 4.570,79
NordesteR$ 5.079,57
LesteR$ 5.236,06
PampulhaR$ 5.310,91
OesteR$ 5.525,19
Centro SulR$ 7.981,1

No caso do aluguel, Venda Nova é a região mais barata, custando R$ 1.267,33 por mês. A Zona Oeste está entre as mais caras, com um valor médio mensal de R$ 1.913,71.

RegiãoValor do aluguel
Venda NovaR$ 1.267,33
NorteR$ 1.319,39
NoroesteR$ 1.444,31
NordesteR$ 1.560,79
LesteR$ 1.604,59
PampulhaR$ 1.745,54
OesteR$ 1.913,71
Centro SulR$ 2.199,05

Análise por bairros

Ao filtrar por bairros, Conjunto Califórnia II é o mais barato para adquirir uma propriedade, custando R$ 2.618,48 por m². Por sua vez, Belvedere, um dos locais mais nobres de Belo Horizonte, é o mais caro, com o m² no valor de R$ 11.752,22.

IMÓVEIS À VENDA – BAIRROS MAIS BARATOS E MAIS CAROS

Mais baratos (R$)
Conjunto Califórnia IIR$ 2.618,48
SolimõesR$ 2.697,97
Flávio de OliveiraR$ 2.776,65
Mais caros (R$)
LourdesR$ 11.241,63
Santo AgostinhoR$ 11.276,21
BelvedereR$ 11.752,22

Já para alugar, Jaqueline tem o menor valor, custando R$ 964,55 por mês. Santo Agostinho é o mais caro, com um preço médio de R$ 3.177,63.

ALUGUEL – BAIRROS MAIS BARATOS E MAIS CAROS

Mais baratos (R$)
JaquelineR$ 964,55
TrevoR$ 1.181,13
São João BatistaR$ 1.243,1
Mais caros (R$)
Carlos PratesR$ 2.816,19
BelvedereR$ 3.048,19
Santo AgostinhoR$ 3.177,63

Os dados do relatório mensal de preços do Imovelweb, também chamado de Index, são gerados com base em 100% dos imóveis listados no portal, seja aluguel ou venda, mostrando o preço médio das propriedades.