Parque El Retiro, em construção, no Park Lozandes, em Goiânia, adota gestão sustentável de resíduos, técnicas para economia de água e energia, além de proporcionar mais conforto ambiental e térmico
A sustentabilidade faz bem para o mundo, isso é fato. Mas poucos sabem como, de fato, a aplicação prática dos conceitos sustentáveis impactam de forma direta a vida das pessoas, quando se trata de moradia. Morar perto de áreas verdes, por exemplo, tem um impacto gigantesco na saúde física e emocional das pessoas. Para se ter uma ideia, segundo a Organização Mundial da Saúde (OMS), o acesso a áreas verdes está relacionado à redução do estresse, melhora da qualidade do sono e maior prática de atividades físicas.
Uma recente pesquisa científica, divulgada em 2023 pela revista “Science Advances”, apontou que pessoas que têm acesso mais fácil ao contato com áreas verdes são em média 2,5 anos mais jovens, biologicamente. Já outro estudo, de 2018, realizado pela Universidade de Aarhus, na Dinamarca, demonstrou que crianças que crescem próximas à natureza têm até 55% menos risco de desenvolver transtornos mentais na vida adulta.
Comprometidas com as cidades sustentáveis, as obras privadas também estão investindo em melhorias ambientais em seus projetos. Em Goiânia, um dos exemplos de projeto residencial que está se destacando neste sentido, é o Parque El Retiro, desenvolvido pela Euro Incorporações. O projeto entrou para a seleta lista de prédios brasileiros que possuem requisitos sustentáveis necessários para a certificação GBC Condomínio, desenvolvida pelo Green Building Council Brasil, uma das mais respeitadas instituições de certificação ambiental no mundo. Em obras, o empreendimento está sendo monitorado pela organização e deve receber a certificação após a conclusão.
Boas práticas, na prática
O prédio está inserido no complexo Euro Park, no Park Lozandes, em Goiânia, em fase de obras. Entre os requisitos do GBC Condomínio estão orientações de arquitetura bioclimática. O empreendimento foi concebido com base nestes princípios, que consideram as características climáticas e ambientais do local para orientar o projeto. “Por meio de estudos de insolação, ventilação e orientação solar, foram adotadas soluções que favorecem o conforto térmico e a iluminação natural, reduzindo a necessidade de climatização e iluminação artificial. Essa abordagem contribui para a eficiência energética, o bem-estar dos moradores e a sustentabilidade da edificação”, detalhou a coordenadora de Planejamento e Qualidade da Euro Incorporações, Raíssa Carolina Abraão.
Outro critério de sustentabilidade avaliado pelo GBC Brasil é a escolha responsável das espécies utilizadas no paisagismo. O protocolo desestimula o uso de plantas invasoras, que são espécies exóticas capazes de se proliferar rapidamente e competir com a vegetação nativa, prejudicando a biodiversidade e o equilíbrio dos ecossistemas. Essa foi uma prática adotada pela incorporadora em todo o projeto.
O uso eficiente da água é outro ponto de grande importância. O empreendimento adota soluções que promovem o consumo consciente de água, com a especificação de torneiras, bacias sanitárias e demais equipamentos hidrossanitários que promovam a economia. Além disso, durante a execução da obra, também são implementadas diversas ações.
O projeto do Parque El Retiro também contempla a implantação de um sistema de aproveitamento de águas pluviais para atender às áreas comuns do empreendimento, reduzindo o consumo de água potável em atividades que não exigem esse padrão de qualidade.
Segundo a coordenadora de Planejamento e Qualidade da Euro Incorporações, Raíssa Carolina Abraão, os ganhos proporcionados por um edifício sustentável envolvem benefícios econômicos, como redução de custos de consumo de água e energia, a minimização dos impactos ambientais, com o descarte adequado de resíduo e a diminuição da emissão de CO2 na atmosfera. Além disso, a sustentabilidade gera mais conforto e saúde aos usuários e a implementação das boas práticas geram um ganho social, na medida em que se se propaga a cultura do uso mais consciente dos recursos naturais.
“Desde o desenvolvimento do projeto, o El Retiro foi planejado para oferecer um ambiente mais saudável e com mais conforto ambiental e térmico para os usuários. Implementamos uma série de boas práticas tanto para o período da obra, quanto para o uso posterior dos moradores. Temos o foco em eficiência e resultados a longo prazo. Pela ótica de quem investe, significa garantir um ativo com menor custo operacional e maior potencial de valorização”, detalha Raíssa.
Na obra
Durante a execução da obra, que está sendo realizada pela Toctao Soluções em Engenharia para a Euro Incorporações, diversas boas práticas estão sendo implementadas, a fim de garantir que todo o processo construtivo seja sustentável. Na parte de uso da água, por exemplo, durante a execução da obra, são implementadas ações de monitoramento do consumo, identificação de desvios e adoção de medidas de economia e reuso de água sempre que possível, reforçando o compromisso com a gestão sustentável dos recursos hídricos.
Outro importante ponto é a gestão dos resíduos da obra. O empreendimento adota um Plano de Gerenciamento de Resíduos que contempla a correta segregação, armazenamento e destinação dos resíduos gerados durante a construção. Além disso, a infraestrutura do condomínio é preparada para facilitar a coleta seletiva e a separação dos resíduos produzidos pelos moradores, promovendo a reciclagem, reduzindo o envio de rejeitos aos aterros sanitários e incentivando práticas sustentáveis no dia a dia.