Preço do m² sobe 1,3% em 2020 em Fortaleza

Preço do m² sobe 1,3% em 2020 em Fortaleza

janeiro 21, 2021 Comentários desativados em Preço do m² sobe 1,3% em 2020 em Fortaleza By admin

O Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, divulgou o seu mais recente relatório sobre o preço dos imóveis em Fortaleza. De acordo com o levantamento, o preço médio do m² na capital cearense chegou a R$ R$ 4.900 em dezembro, 0,1% a mais do que o registrado no mês anterior. Com esse valor, Fortaleza acumula um aumento de 1,3% no preço do m² em 2020.

Com o m² em torno de R$ 4.900, o Imovelweb calcula que um apartamento padrão (65m², dois quartos e uma vaga de garagem) em Fortaleza custa R$ 318,5 mil, enquanto um de 90m², três quartos e uma vaga de garagem está por volta de R$ 405,8 mil. Dessa forma, Fortaleza tem o m² mais barato entre as cinco capitais analisadas pelos relatórios do Imovelweb: R$ 325 mil (Curitiba), R$ 407,55 mil (São Paulo), R$ 505,05 mil (Rio de Janeiro) e R$ 648,7 mil (Distrito Federal).   

Cidade dos Funcionários tem maior valorização da cidade em um ano

Em 2020, os bairros que mais valorizaram foram Cidade dos Funcionários (R$ 3.815/m², +15,5%), Prefeito José Valter (R$ 2.917/m², +14,5%) e Montese (R$, 3.077/m², +9,9%);

Já as maiores desvalorizações ocorreram nos bairros Curio (-7,6%), onde o m² vale R$ 2.763; Bela Vista (-7,3%), com valor de R$ 2.578/m²; Parangaba (-7,0%), local no qual o m² custa R$ 3.820.

Na tabela abaixo estão os bairros onde o preço do m² estava mais barato e mais caro em dezembro:

Mais caros (m²)Variação mensalVariação anual
MeirelesR$ 7.219,00-0,8%-6,3%
Patriolino RibeiroR$ 7.198,00-0,6%3,2%
MucuripeR$ 6.961,00-0,1%-0,6%
Mais baratos (m²)Variação mensalVariação anual
Manoel SatiroR$ 2.416,001,2%-3,9
JangurussuR$ 2.409,001,2%0,8%
AncuriR$ 2.234,00-2,4%S/D

Em 2020, somente as regiões SER IV e SERCEFOR registraram queda no preço médio do m². A tabela com os dados completos estão a seguir;

Região Preço m² Variação mensal Variação anual 
SER II R$ 5.576,00 0,1%1,7%
SER III R$ 4.597,00 0,4%0,3%
SER I R$ 4.381,00 -0,9%8,1%
SER IV R$ 4.256,00 Estabilidade-1,4%
SERCEFOR R$ 4.210,00 -1,6%-3,0%
SER VI R$ 3.855,00 0,9%1,1%
SER V R$ 3.143,00 0,3%3,1%
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