Mercado imobiliário aquecido faz consumidores priorizarem localização, infraestrutura e qualidade de vida; Alto da Glória desponta entre os bairros mais valorizados da capital
O mercado imobiliário de Curitiba segue aquecido e tem reforçado a valorização de bairros tradicionais da capital paranaense. Levantamento da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR), realizado em parceria com a Brain Inteligência Estratégica, aponta que o preço médio do metro quadrado dos apartamentos novos cresceu 15,4% nos últimos 12 meses, enquanto o estoque disponível recuou 12%, reflexo da alta demanda por imóveis na cidade. Os consumidores têm ampliado o olhar para regiões estabelecidas, que oferecem infraestrutura completa, mobilidade e qualidade de vida.
O Alto da Glória tem se consolidado como um dos bairros mais valorizados de Curitiba, atraindo compradores e investidores pela localização estratégica, infraestrutura consolidada e oferta de empreendimentos de alto padrão.
A preferência por bairros tradicionais acompanha uma mudança no perfil do consumidor. Além da planta e do padrão construtivo, fatores como facilidade de deslocamento, proximidade de serviços, acesso a áreas verdes e a possibilidade de realizar atividades do dia a dia sem grandes deslocamentos passaram a exercer influência cada vez maior na decisão de compra.
O Alto da Glória reúne características que explicam esse movimento. Localizado próximo ao Centro, o bairro concentra uma grande infraestrutura de comércios, hospitais, instituições de ensino e opções de lazer. Também está próximo de pontos conhecidos da cidade, como o Museu Oscar Niemeyer (MON), o Shopping Mueller e o Estádio Couto Pereira, além de oferecer acesso facilitado a importantes vias da capital.
Segundo a diretora de Incorporação da Construtora Equilíbrio, Anna Paula Araújo, a valorização dos bairros tradicionais reflete uma mudança de comportamento dos compradores, que passaram a priorizar uma rotina mais prática e conectada ao entorno.
“Hoje percebemos que o consumidor busca muito mais do que um imóvel. Ele procura uma localização que facilite a rotina, reduza deslocamentos e ofereça acesso a serviços, lazer e áreas verdes. Os bairros tradicionais voltaram a ocupar posição de destaque no mercado imobiliário,” afirma.
Para a executiva, o crescimento desses bairros está diretamente ligado ao amadurecimento do mercado imobiliário de Curitiba.
“São regiões que já possuem infraestrutura. Quando um empreendimento é desenvolvido respeitando esse contexto e oferecendo soluções alinhadas às necessidades atuais dos moradores, ele tende a gerar ainda mais valor para quem compra e também para o próprio bairro,” diz.
Esse movimento motivou a Construtora Equilíbrio a lançar o Sangiovese no Alto da Glória. O empreendimento foi concebido para atender ao perfil contemporâneo de morador, que valoriza arquitetura atemporal, conforto e uma localização estratégica capaz de combinar tranquilidade residencial com fácil acesso aos principais polos da cidade.
Além da localização privilegiada, o projeto incorpora soluções voltadas à experiência de moradia, com ambientes planejados para proporcionar bem-estar e praticidade no dia a dia. A proposta acompanha uma demanda crescente por empreendimentos que dialogam com o contexto urbano e oferecem qualidade de vida.
Para Anna Paula, esse movimento deve continuar impulsionando bairros tradicionais nos próximos anos.
“A localização continua sendo um dos fatores mais importantes na decisão de compra. Hoje o comprador avalia a experiência que aquele bairro proporciona, a facilidade de acesso, a infraestrutura disponível e a qualidade de vida que encontrará ali. É justamente essa combinação que fortalece regiões como o Alto da Glória”, conclui Anna.
