Levantamento do Inpespar/Secovi-PR mostra alta do ticket médio para R$ 523 mil; Centro lidera negociações na capital
O desempenho do mercado imobiliário de usados registrou, em junho, mais um dado que ilustra o cenário de estabilidade no crescimento do setor em Curitiba. Neste mês, o ticket médio das unidades residenciais ultrapassou a marca de meio milhão de reais e atingiu R$ 523 mil, o maior valor da série histórica, iniciada em 2015. O montante representa um acréscimo de 6,2% em relação a maio e de 7,5% no comparativo com junho de 2025.
O ticket médio total, que engloba também os imóveis comerciais e os terrenos, registrou queda de 0,8% comparado a maio, somando R$ 528 mil. Os dados são da pesquisa recente divulgada pelo Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), integrante do Sindicato da Habitação e Condomínio do Paraná (Secovi-PR).
A Venda de Usados Sobre a Oferta (VUSO) residencial no período foi de 4,2%, índice 0,8 ponto percentual (p.p.) superior ao do mesmo mês de 2025. As unidades comerciais, por sua vez, registraram alta de 1,4 p.p no comparativo com junho de 2025 e de 0,3 p.p em relação a maio de 2026, com 2,2% de suas unidades negociadas.
“Curitiba está em constante desenvolvimento e expansão e apresenta uma oferta qualificada nas áreas de indústria, tecnologia, educação e turismo. Além disso, estamos em um período com índices de inflação que elevam o custo de vida de maneira geral, assim como o da construção civil. Essa alta no custo das unidades novas acaba refletindo-se também no valor dos usados”, explica Luiz Fernando Martins Alves, presidente do Inpespar.
Outro dado que ilustra a confiança no setor é o percentual de unidades adquiridas por meio de financiamentos: 69,7%. O índice está na margem do considerado saudável para o setor (70%) e é o maior desde agosto de 2024.
Endereços e tipologias
Entre os bairros mais procurados por quem adquiriu um imóvel na capital paranaense em junho, destaca-se o Centro, que concentrou 7% das negociações efetuadas. Em seguida, aparecem Boqueirão (5,9%), Água Verde (5,4%), Cristo Rei e Portão, ambos com 4,8%.
Já entre as tipologias de imóveis mais buscadas, a maior alta foi registrada pelos studios e quitinetes, que tiveram 6% de sua oferta comercializada em junho — crescimento de 4,2 p.p em relação ao mês anterior. Nas residências de dois dormitórios, o aumento foi de 2,2 p.p., com 4,7% das unidades disponíveis negociadas no mês.
A venda de terrenos segue em alta pelo terceiro mês consecutivo. Em junho, o VSO do segmento foi de 2,6%, ficando 0,3 p.p. acima do mês anterior e 1,7 p.p. superior à de abril.
