Paulistanos trocam apartamentos por casas em bairros residenciais do centro expandido em busca de conforto e áreas ao ar livre

Um novo movimento bastante significativo e crescente, iniciado no contexto da pandemia, tem movimentado o mercado imobiliário paulistano: o aumento pela busca por casas, em vilas e condomínios ou fora dela. É o que apontam os dados das vendas gerais da imobiliária Refúgios Urbanos nos últimos três anos.

Em 2020, primeiro ano pandêmico, 10% das vendas da Refúgios Urbanos foram de casas; em 2021, este número subiu para 14% e, até o momento, em junho de 2022, o índice já está em 17%, ou seja, o número de vendas de casas dentro da imobiliária quase dobrou nos últimos dois anos.

“As pessoas passaram a se atentar mais para suas moradas à medida que têm passado mais tempo dentro delas e, por isso, estão buscando por espaços mais generosos, iluminados, ensolarados, aconchegantes e com espaços ao ar livre”, analisa Camila Raghi, sócia da imobiliária, que tem sede em São Paulo e, agora, também em Santos.

As casas surgiram como uma opção bastante atrativa para os que buscam mais tranquilidade e privacidade — no auge da pandemia, em 2020 e 2021, explodiram as reclamações sobre convívio entre moradores de condomínios e apartamentos da cidade. “Nossa experiência mostra ainda que o movimento acontece de forma mais intensa nos bairros residenciais que giram em torno do centro expandido de São Paulo”, explica Raghi.

Na Zona Oeste, por exemplo, há uma alta procura pelos bairros de Alto de Pinheiros, Lapa, Vila Madalena, Vila Beatriz, Sumaré e Pacaembu. O Jardim Europa também é bastante requisitado, apesar dos preços elevados. E o Butantã é uma grata surpresa, pois conta com casas com terrenos bastante generosos por um custo-benefício bastante atrativo se compararmos aos demais bairros do lado de cá do rio. Na Zona Sul, o movimento também é observado: Vila Mariana, Aclimação, Campo Belo, Brooklin e Alto da Boa Vista também são bairros com alta concentração de casas e tiveram as buscas intensificadas.

Casais na faixa dos 30 e 40 anos, com ou sem filhos, representam a maior parte do público que está movimentando essa mudança de comportamento. Muitos moram atualmente em apartamentos menores, trazem na bagagem uma vivência anterior de morar em casas, quando viviam na casa dos pais, e querem proporcionar a mesma experiência para os filhos: ar livre, quintal e natureza em casa.

Os dados mostram que o perfil dos imóveis também mudou. Até então, as casas mais buscadas eram as casas de vila ou de condomínio, muito por conta de questões atreladas a uma suposta segurança maior. “No entanto, a partir deste ponto de inflexão que foi o início da pandemia, vimos uma busca crescente por casas implantadas soltas no terreno, com bastante quintal e áreas verdes. Quanto mais área externa não pavimentada, melhor. De forma geral, a busca é sempre por um lugar ao sol, com muito verde, seja uma casa, um Garden ou uma cobertura”, finaliza a sócia da Refúgios Urbanos.

Moura Dubeux reúne agentes do mercado financeiro em São Paulo

Depois da oferta inicial de ações, em fevereiro de 2020, a companhia já lançou R＄ 3,2 bilhões e comercializou R＄ 2,7 bilhões

A Moura Dubeux, maior construtora e incorporadora do Nordeste, promoveu nesta terça-feira (14/06) seu primeiro Investor Day após a oferta inicial de ações (IPO), realizada em fevereiro de 2020. O evento, presencial e voltado a investidores, analistas, jornalistas e formadores de opinião, foi realizado na Casa Itaim, em São Paulo.
 

“O encontro foi muito importante para reforçar nossa preocupação com a transparência da empresa. É importante estar em São Paulo, onde se encontra a maior base de investidores do Brasil e da própria companhia. Com a presença de toda a nossa diretoria e lideranças, apresentamos os resultados e mostramos o que temos feito, transmitindo aos nossos investidores, com clareza e confiança, a real situação que estamos vivendo”, enfatizou Diego Villar, CEO da empresa.
 

Com 39 anos de história, a Moura Dubeux, que tem seu modelo de negócios 100% integrado, desde a sua fundação, já entregou 228 empreendimentos. São 3,6 milhões de metros quadrados construídos e 20 mil unidades entregues. Somente após o IPO, já lançou 34 projetos, cujo Valor Geral de Vendas (VGV) bruto foi de R＄ 3,2 bilhões. São 17 projetos de alto padrão, com VGV de R＄ 1,7 bilhão. Outros 10 são de médio padrão, somando VGV de R＄ 761 milhões, e sete são de segunda residência, com VGV de R＄ 737 milhões. Em 2022, até maio, foram lançados sete empreendimentos, totalizando R＄ 1,06 bilhão.
 

Também depois da oferta inicial de ações, as vendas efetivadas foram de R＄ 2,7 bilhões, com 5.556 unidades comercializadas. São 1.380 no segmento de alto padrão, com valor de R＄ 811 milhões, representando 30% do montante total; 1.552 no médio padrão, somando R＄ 900 milhões (37%); 2.263 com foco para segunda residência, perfazendo R＄ 806 milhões (30%); e 361 unidades comerciais, com R＄ 81 milhões (3%).
 

De 2012 a 2021, o mercado voltado para o médio e o alto padrão do Nordeste lançou, em média, R＄ 8,7 bilhões. Nesse segmento, o market share da Moura Dubeux é de 20%, com potencial de crescimento para 29%.
 

Referindo-se aos números, Diego Villar afirmou que a empresa tem a obrigação e o compromisso de ser transparente com os clientes e investidores. “Sabemos que boa parte deles não tem a oportunidade de ir ao Nordeste, conhecer os empreendimentos ou viver a dinâmica do nosso dia a dia. Por isso, eventos como este nos ajudam a mostrar a transformação da companhia, tanto de fora para dentro, em termos de colaboradores, pessoas, clientes e processos, quanto de dentro para fora, com o posicionamento atual de mercado e o potencial de crescimento que a Moura Dubeux possui na sua região”, observou.
 

Segundo Marcello Dubeux, diretor financeiro e de Relações com Investidores, o MD Investor Day atingiu as expectativas. “Contamos com forte presença de analistas, equipes de research, bancos parceiros, diversas casas do buy-side e acionistas individuais que acompanham a empresa, obtendo um feedback muito positivo. Além disso, abrimos amplo espaço para perguntas e respostas, o que nos deu a oportunidade de explicar em detalhes nosso case e plano de negócios”.
 

Na apresentação aos investidores, que contou com a participação de toda a diretoria da empresa, a companhia também mostrou que está preparada para enfrentar o ciclo de crescimento que virá pela frente e comentou sobre: suas práticas de governança; sua austeridade com o controle de custos e acompanhamento dos seus projetos; valorização e desenvolvimento de pessoas; ações de sustentabilidade; e compromissos e cuidados em toda a jornada do cliente. Confira aqui a apresentação completa APRESENTAÇÕES – Moura Dubeux – RI e ao vídeo com alguns momentos do evento Videos – Moura Dubeux – RI.

Índice ABRAMAT indica aumento no faturamento da indústria em maio

A ABRAMAT (Associação Brasileira da Indústria de Materiais de Construção) divulga nessa terça-feira, 14, a nova edição da sua pesquisa Índice, elaborada pela FGV com dados do IBGE, apresentando os dados de faturamento do setor. O estudo indica que em maio de 2022, o faturamento deflacionado das indústrias de materiais apresenta aumento em comparação com o mês anterior, com crescimento de 1,6%. O resultado positivo não alterou a retração do setor de 5,6% na comparação com o mesmo mês de 2021 e redução de 9,1% na comparação com o mesmo período do ano passado. Lembrando que o estudo completo pode ser acessado no site da ABRAMAT.

A nova edição da pesquisa também aponta os dados consolidados de abril de 2022. No período, a indústria de materiais de construção teve faturamento 9,7% menor que o observado em abril de 2021. Registrando a oitava redução seguida na comparação interanual.

“Nossa previsão para este ano permanece com crescimento em torno de 1% no faturamento da indústria de materiais de construção em relação ao ano passado. O resultado de maio já mostra uma recuperação do setor. Apesar de termos um ano desafiador pela frente, com inflação em alta e taxa de juros em patamares elevados, seguimos com o otimismo moderado e ciente de que há muito trabalho pela frente em prol do crescimento do setor”, comenta Rodrigo Navarro, presidente da ABRAMAT.

Claudio Hermolin é novo Country Manager da eXp Brasil

Executivo com 29 anos de experiência no mercado imobiliário em diversos segmentos como construção, incorporação e intermediação, liderando empresas como Brasil Brokers, PDG e Even, e em posições de liderança de entidades de classe do setor como SECOVI-SP, CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção), ADEMI RJ e Sinduscon Rio.

A eXp Realty, imobiliária digital que mais cresce no mundo, acaba de anunciar Claudio Hermolin como novo Country Manager da companhia no Brasil. À frente da eXp Brasil, o executivo tem a missão de apoiar o crescimento exponencial da empresa, que em seu primeiro ano no País conquistou mais de 200 agentes imobiliários para sua base, além de fomentar a democratização de tecnologias para o mercado imobiliário brasileiro.  

“A eXp chegou ao Brasil em 2021, já estamos em mais de 10 estados brasileiros e o grande crescimento conquistado em seu primeiro ano prova que ainda há muito para ser explorado. Desde antes de entrar na empresa, eu já vinha acompanhando a trajetória de sucesso da eXp global e acredito no potencial de evolução do negócio. Para mim, é fundamental investirmos no que acreditamos, por isso, decidi assumir essa nova posição e mergulhar de cabeça nesse novo desafio. Tenho certeza que o mercado imobiliário ainda vai ouvir muito falar da eXp e terei orgulho de contar que fiz parte dessa história”, conta o executivo.

Com quase 3 décadas de atuação no mercado imobiliário, Hermolin traz para a eXp uma sólida experiência em gestão de inovação nos segmentos de construção, incorporação, intermediação imobiliária e distribuição de energia. O executivo acumula passagens importantes no setor, como a Presidência da Brasil Brokers Participações S.A, entre 2016 e 2020, a função de Diretor e VP na PDG, Even, Calçada, Equatorial e Agenco e, em paralelo, cargos de liderança em diversas entidades de classe, como a CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção), ADEMI-RJ e SECOVI-SP, interagindo em discussões estratégias do setor com o poder público nas esperas municipal, estadual e federal. Além de liderar as operações da eXp no Brasil, o executivo segue à frente da presidência do Sinduscon Rio e com o cargo de Conselheiro da Primaz Corporate e da Morar Construtora e Incorporadora.

Empreendimentos imobiliários levam modernidade e movimentam a economia da Zona Leste de São Paulo

São Paulo, a maior economia brasileira, tem hoje, mais de 12 milhões de habitantes. Ainda que maioria deles resida na Zona Sul, a região Leste é a maior em número de distritos, com 32 bairros. Por isso, sua localização estratégica e a quantidade de terrenos a espera de uma destinação certa, faz dela a menina dos olhos para a expansão do mercado imobiliário. Para se ter uma ideia, em janeiro de 2022, a Zona Leste recebeu um total de 396 novas unidades, e foi a segunda colocada em negócios fechados, com 849 unidades vendidas, entre novas construções e moradias já existentes, de acordo com o último levantamento do Secovi-SP.

Uma das construtoras e incorporadoras que tem se destacado na região, levando moradia de qualidade, em empreendimentos com áreas de lazer e de serviços, é a Plano&Plano. Com 25 anos de atuação no mercado imobiliário, a Companhia fala com orgulho que a Zona Leste é o local onde há mais produtos de seu portfólio.

Já foram construídos 53.287,09 m², e mais 46.301,81 m² estão em construção, para receber inúmeras famílias, que sonham com a casa própria. “Lançamos nosso primeiro empreendimento na região, em 2007 e, este ano, passaremos de 14 mil unidades da Plano&Plano na Zona Leste (9% do total lançado na região). Teremos muita capilaridade por ali, pois, logo cedo, percebemos a vocação estratégica do local para o nosso negócio. É um bairro com grande potencial para desenvolvimento e crescimento ordenado urbanístico, por seus atributos geográficos. Lá, há vias que levam ao Centro e aos bairros vizinhos da região, características que muitos clientes olham ao buscar o primeiro imóvel próprio”, pontua Rodrigo Luna, presidente do conselho administrativo da Plano&Plano.

Entre os 18 empreendimentos atualmente em construção na Zona Leste, os destaques do momento são o lançamento da última fase do empreendimento Plano&Parque do Carmo e do Plano& Jacu Pêssego Augusto Carlos Bauman II, que contará com um total de 458 unidades de dois dormitórios. Neste projeto, a Plano&Plano priorizou alguns diferenciais para adequar as necessidades dos clientes que escolhem o local para morar, tais como: áreas de lazer comum, bicicletário, espaço fitness, salão de festas, churrasqueira, playground, espaço petcare, brinquedoteca e Coworking.

Protagonismo e benfeitorias

Uma das características que tem dado à Plano&Plano um protagonismo na Zona Leste de São Paulo é a escolha dos terrenos. “Nosso landbank — expressão em inglês para banco de terrenos — vem sendo pensado estrategicamente há alguns anos, olhando para o futuro da nossa cidade. Levamos em consideração a mobilidade urbana do local, sempre com uma distância de até 1 km de linhas do metrô ou CPTM, ou com uma estrutura de ônibus que permitem acesso as estações em minutos. Além de nos certificarmos sobre a acessibilidade, estudamos também a proximidade de supermercados, centros de compras, escolas. Nosso cliente busca cada vez mais qualidade de vida, e poder transitar facilmente até seu trabalho e suas atividades em família, é primordial”, acrescenta Luna.
 

Ciente de que o seu papel é fazer a diferença na vida do seu cliente com moradia de qualidade, a Plano&Plano também investiu em melhorias nas ruas ao redor dos empreendimentos da empresa, o que valoriza o próprio empreendimento e promove o orgulho e a autoestima dos moradores. Entre alguns dos feitos estão a construção de estação elevatória de esgoto, assim como rede e tratamento de esgoto e água, recapeamento de ruas, obras de drenagem urbana e preservação de áreas verdes com manutenção e plantio de árvores.

Para receber esse público, que sonha com o tão desejado imóvel, a Companhia tem investido na estrutura de lojas, com equipe de vendas e em opções de apartamentos decorados por estúdios e arquitetos. Cinco lojas atendem a região, uma delas dentro do Shopping Itaquera, a mais nova está a poucos metros do metrô Tatuapé, e dão apoio aos lançamentos da Mooca e região Central de SP.

Vendas de imóveis sobem 6,2% no primeiro trimestre de 2022, aponta indicador ABRAINC-FIPE

O número de novos imóveis comercializados no Brasil aumentou 6,2% no primeiro trimestre de 2022, quando comparado com o mesmo período de 2021. Ao todo, foram vendidas 36.982 unidades de janeiro a março deste ano. Os dados referem-se ao levantamento realizado com 18 empresas associadas à ABRAINC (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), em parceria com a FIPE (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas).
 

Os lançamentos seguiram a mesma direção de alta e cresceram 2,2% no trimestre, chegando a 26.973 novas unidades, ante as 26.380 lançadas do mesmo intervalo de 2021.
 

Segmentação – Nos três primeiros meses de 2022, os lançamentos de imóveis de Médio e Alto Padrão (MAP) seguiram em ampla expansão e cresceram 35,6%, com a chegada de 10.013 unidades no mercado. No mesmo período, os lançamentos do programa Casa Verde e Amarela (CVA) totalizaram 16.960 unidades (-10%).

Em relação às vendas, o MAP registrou um acréscimo de 109% no número de imóveis comercializados no 1° trimestre (9.553 unidades). O CVA somou 26.942 unidades vendidas (-9%).
 

12 Meses- Considerando os últimos 12 meses, encerrados em março de 2022, o número de unidades lançadas subiu 20,1%, ante o mesmo período de 2021, e totalizou 154.315 novos imóveis. As vendas realizadas entre abril/21 a março/22 também superaram às ocorridas no período anterior em 0,7%, com 145.735 unidades comercializadas.
 

O presidente da ABRAINC, Luiz França, avalia que as vendas e lançamentos mantiveram um bom comportamento no primeiro trimestre do ano e o mercado imobiliário segue como um dos protagonistas no processo de recuperação da economia brasileira. “O brasileiro vê a compra do imóvel como uma forma de proteger parte do patrimônio da alta inflacionária, assim como obter ganhos reais no longo prazo. Os empreendimentos atraem cada vez mais compradores e investidores, que veem maior interesse neles em relação às aplicações financeiras tradicionais. Isso explica o fato de uma recente Pesquisa de Intenção de Compra feita pela Brain, em parceria com a Abrainc, revelar que 34% dos entrevistados têm a intenção de comprar imóveis nos próximos 12 meses”, finaliza o executivo.

GrupoRV passa de 20 para 800 cidades atendidas em cinco anos por meio do sistema de franquias

Impulsionada por um aporte de mais de R$ 35 milhões recebido em janeiro, a empresa especializada em soluções imobiliárias projeta inaugurar mais 22 unidades até dezembro deste ano

O GrupoRV cresceu mais de 3000% em número de cidades atendidas nos últimos cinco anos: em 2017, a empresa, especializada em soluções imobiliárias, estava presente em apenas 20 municípios do Brasil – hoje, são mais de 800 cidades atendidas, em 21 dos 26 estados brasileiros (além do Distrito Federal). Mesmo em um cenário econômico desafiador, a companhia projeta inaugurar mais 22 unidades até dezembro deste ano, e estar presente em 100% dos estados do país até o fim de 2023.

O rápido crescimento da proptech é impulsionado pelo sistema de franquias: hoje, das 91 unidades do grupo, 74 são franqueadas. A empresa procura ativamente expandir sua atuação para as chamadas “sombras” do mapa; regiões que atualmente não são atendidas por nenhuma unidade. “No momento, nosso foco é o aumento da capilaridade nas regiões norte e nordeste, além do fortalecimento na região sudeste”, conta Luciano Hennemann, Gerente de Unidades do GrupoRV.

A expansão projetada para 2022 é impulsionada pelo investimento de R$ 35,6 milhões captado pela companhia no último mês de janeiro, em uma rodada liderada pela Oria Capital. O GrupoRV se destacou no mercado imobiliário ao se apresentar como uma one stop shop para o segmento, oferecendo vistorias profissionais, inspeções prediais, auditorias em redes de lojas e franquias, automatização e digitalização de processos de aluguel, seguros, e mesmo soluções financeiras para pessoas físicas.

“Nossa intenção é conseguir empoderar as pessoas a tomar decisões mais assertivas em qualquer etapa do ciclo do ativo imobiliário; e permitir que as empresas ligadas ao setor façam a gestão ou transação dos ativos de forma mais eficiente”, afirma Enrico Dias, CEO do GrupoRV.

O GrupoRV trabalha com quatro modelos de franquias: franquia vistoriador (com um contrato de dois anos e sem exclusividade de área ou necessidade de ponto comercial, e que exige R$ 6 mil reais de investimento inicial); micro-office e office (que demandam um investimento entre R$ 25 mil e R$ 110 mil; e atendem, respectivamente, cidades com menos ou mais de 200 mil habitantes); e unidade própria (que exige um aporte de R$ 150 mil).

“O que me chamou atenção no GrupoRV foi poder prover para o mercado um serviço que é o calcanhar de Aquiles do negócio”, conta Mikael Radi Ferreira de Melo, que tem uma franquia office em Uberlândia (MG) desde o início de 2019. “Além, disso, por causa do sistema de franqueamento, há uma estrutura que garante o desenvolvimento de várias áreas; como marketing, manutenção do software, etc. Temos tranquilidade para poder focar no negócio local e nos desafios do dia a dia enquanto há equipes dedicadas à toda estrutura por trás da empresa.”

Paulo Birolli Filho, que desde novembro de 2019 tem duas unidades, em São José do Rio Preto e em Ribeirão Preto (SP), comenta: “Acho que as grandes vantagens de ser franqueado do GrupoRV são a capilaridade de atendimento a nível nacional e a tecnologia de ponta. O mercado de vistorias mais técnicas é muito promissor e, no meu caso, tem uma identificação com a área na qual trabalhei a vida toda”, completa Paulo, que é engenheiro civil e atuou no ramo de fiscalização de obras por duas décadas.

MPD Engenharia conta com sua imobiliária exclusiva e especializada em alto padrão

A Behome, imobiliária oficial da MPD Engenharia, especializada em imóveis de alto padrão, inaugurou no mês de abril a sua primeira loja oficial, após um período de crescimento sólido durante os dois primeiros anos da sua história. A Behome store, localizada no Tamboré, é um espaço físico ideal para o atendimento completo dos clientes, onde ficam corretores especializados de plantão para atender os mais variados perfis de clientes com opções de plantas que variam de 30 a 410m² de imóveis residenciais e comerciais

A imobiliária in house segue com um crescimento contínuo. E para complementar ainda mais a experiência oferecida pela Behome, foi adicionado ao seu portifólio o serviço de revenda de imóveis. Os proprietários de um imóvel MPD garantem mais segurança, agilidade e tranquilidade durante o processo de compra e venda com o atendimento de nossos especialistas.

“Esse crescimento contínuo da Be Home é consequência direta do ótimo trabalho realizado pelos nossos colaboradores e corretores, que se dedicam a conhecer a fundo os empreendimentos da MPD, para que possamos ajudar de maneira cada vez melhor nossos clientes.”, explica Gustavo Mello, Gerente da Imobiliária. “Como Be Home, mais do que nunca, buscamos entender as mudanças de comportamento de compra nos últimos anos, e como isso influencia, direta e indiretamente, o modo de vida dos consumidores e como eles preferem morar”.

A Be Home conta com um time de profissionais experientes no segmento e atendimento premium. Os profissionais conhecem profundamente os empreendimentos da MPD Engenharia e estão prontos para prestar toda a assistência necessária, auxiliando os clientes a encontrarem o imóvel que mais se encaixa com o seu perfil. Tudo isso torna possível que ótimos resultados sejam alcançados e que haja uma perspectiva positiva de crescimento para o futuro da companhia.

Venda de imóveis no Rio tem queda no mês de maio

Valor geral de vendas de janeiro a maio/22 foi de cerca de R$ 11 bi, uma queda de 13% em relação aos R$ 12,7 bi registrados no mesmo período de 2021

Apesar de manter os patamares altos, o mercado imobiliário do Rio de Janeiro continua apresentando números abaixo da média se comparado com o desempenho do ano passado. É o que revela o mais recente levantamento, a respeito da movimentação do mercado imobiliário no mês de maio, realizado pela HomeHub, a primeira imobiliária figital do Brasil. A pesquisa foi realizada com base nos dados oficiais de arrecadação de imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) da Prefeitura do Rio.

De acordo com o relatório, a quantidade de imóveis residenciais vendidos cresceu 14% em relação a abril, mas caiu 15% em relação a maio de 2021. Também houve uma queda no período de janeiro a maio, ficando 11% abaixo do registrado no mesmo período do ano passado em unidades vendidas. O VGV (valor geral de vendas) estimado no período foi de cerca de R$ 11 bi, uma queda de 13% em relação aos R$ 12,7 bi registrados no mesmo período de 2021.

Ao analisar as regiões da cidade separadamente, todas tiveram alta em relação a abril, mas só a Zona Sul teve uma pequena alta em relação a maio de 2021. Enquanto a região registrou um crescimento de 2% em comparação com o ano passado, houve uma queda de 26% na Zona Oeste e de 14% na Zona Norte.

Ainda assim, todas as regiões seguiram com patamares elevados para os últimos anos. A Zona Norte e a Zona Sul até apresentam uma estabilidade de vendas, apesar da Zona Oeste ainda ter se estabilizado. Dentre os bairros que se destacaram estão: Flamengo, Méier, Copacabana, Leme e Botafogo, já o destaque de queda foi o Grajaú.

Conheça o Neo Alphaville, o empreendimento com um projeto icônico, surpreendente e moderno, com facilidades para o seu dia a dia

A MPD Engenharia, em parceria com a Albino Nunes, se unem em um novo empreendimento imobiliário que promete reinventar o futuro do morar: o Neo Alphaville. Com projeto arrojado e disruptivo que destaca em sua fachada linhas curvas o empreendimento deve tornar-se um ícone arquitetônico na Avenida Sagitário em Alphaville.

“O Neo Alphaville com certeza mudará a referência de qualidade e sofisticação de Alphaville, realizado com um olhar diferente que surpreende no cuidado com os detalhes”, afirma Rogério Conde, Diretor Geral da MCAA Arquitetos, responsável pelo projeto arquitetônico.

O empreendimento será um referencial não somente pela arquitetura, mas pelo que o projeto traz, seja no lazer amplo e completo, ou no conceito Neo Balcony, que tem como diferencial o elevador social com entrada diretamente no terraço do apartamento.

São 37 pavimentos com três unidades cada — sendo um deles o pavimento inferior do duplex, com 432m², junto com mais duas unidades de 175m², e no outro, o pavimento superior do duplex e um apartamento penthouse de 362m² (inclusos depósito e área técnica), ambos também com seu elevador privativo no terraço, totalizando 115 unidades, além de três pisos no subsolo. Os apartamentos de 175m² têm três opções de plantas: 3 suítes com cozinha fechada, 3 suítes com cozinha aberta ou 2 suítes com sala ampliada e cozinha aberta. Também com três opções de plantas, as unidades de 244m² são comercializadas com 4 suítes com cozinha fechada, 4 suítes com cozinha aberta ou 3 suítes com cozinha fechada e home office.

Em relação aos diferenciais apresentados pelo empreendimento estão itens como ventilação natural no banho da suíte master, bancada, piso em porcelanato e duas cubas, os dormitórios contam com ponto USB e persiana motorizada nos caixilhos, o hall privativo tem fechadura biométrica, o dormitório de serviço é reversível (podendo se tornar uma despensa). Além disso, além da sala que apresenta amplo caixilho com abertura, uma característica de todas as plantas, há também integração para o terraço gourmet, entre outros.

O projeto de design de interiores das áreas comuns é assinado por Carlos Rossi. Agrupados em diferentes espaços do condomínio, Débora Bertini, Diretora de Incorporação da MPD Engenharia, apresenta os detalhes de cada um deles. “O espaço Welness (sauna, fitness interno e externo) é um lugar sensorial, onde a sensação de bem-estar começa pelo olhar contemplativo de cada detalhe, um espaço para relaxar, descansar e conectar-se a sua verdadeira essência. Já o Fun Space (playground, brinquedoteca e espaços teens) propõe vivenciar a alegria de brincar em um mundo encantado de cores e multiatividades. O Get-Togethers (salão de festa, área gourmet, sport bar, churrasqueira e piscinas) permite reuniões com aqueles que queremos ao nosso lado. O Movement (quadras) é o lugar onde se pode aprender a praticar um novo esporte. Finalmente, o Neo Facility (delivery, car wash, coworking, pet care e beauty center) foi criado para facilitar a vida e poupar tempo”, enfatiza a executiva.

Os espaços foram desenvolvidos especialmente para atender às necessidades dos potenciais moradores do Neo Alphaville. “Pesquisa realizada junto a moradores da região apontou que, após o longo período de isolamento social gerado pela pandemia de covid-19, os moradores querem ambientes amplos, arejados e ao ar livre”, conta Débora.