Latest News

Para alugar um imóvel padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) no Distrito Federal é preciso, em média, R$ 2.646,00 por mês. A informação é de um relatório produzido pelo Wimoveis, o maior portal imobiliário do Distrito Federal, que também aponta uma queda de 0,4% no preço do aluguel, mesmo percentual de queda registrada quando se analisa os últimos 12 meses. Em 2020, há uma redução de 1,7% no valor da locação.

De acordo com o relatório, as cidades com aluguéis mais caros no Distrito Federal são Brasília (R$ 2.646/mês), Águas Claras (R$ 1.972/mês) e Cruzeiro (R$ 1.880/mês). Os municípios de Samambaia (R$ 1.184/mês), Sobradinho (R$ 1.193/mês) e Riacho Fundo (R$ 1.200/mês) possuem os preços de locação mais baratos.

Nos últimos 12 meses, o bairro Núcleo Bandeirante (R$ 1.019/mês), localizado na cidade de mesmo nome, foi o que registrou a maior desvalorização, com queda de 17,2% no valor do aluguel. Em segundo lugar ficou a Zona Industrial (R$ 2.473/mês), em Guará, com -16,1%. Já em Riacho Fundo (R$ 1.173/mês), pertencente à cidade homônima, o valor decresceu 12,9%.

As maiores valorizações aconteceram em Areal (R$ 1.225/mês), pertencente a Águas Claras, com crescimento de 17,9%; Guara II (R$ 1.466/mês), em Guará, com aumento de 14,8%; e no Centro de Brasília (R$ 2.058/mês), onde houve um acréscimo de 13,5% no valor mensal do aluguel.  

Confira os bairros mais caros e baratos para a locação de imóveis no Distrito Federal:

Preços de venda sobem 3,7% em 2020

O preço médio do metro quadrado em Brasília é de R$ 9.902, o que corresponde a 0,8% a mais se comparado a setembro. Em 2020, o aumento foi de 3,7% e acumulam 3,8% nos últimos 12 meses. Dessa forma, um apartamento padrão no Distrito Federal custa, em média, R$ 643.500,00.

Segundo o Wimoveis,  as cidades mais caras para comprar um imóvel no Distrito Federal são Brasília (R$ 9.902/m²), Setor Industrial (R$ 9.121/m²) e Cruzeiro (R$ 6.373/m²), enquanto os menores preços se encontram em Riacho Fundo (R$ 3.730/m²), Vicente Pires (R$ 2.946/m²) e Santa Maria (R$ 2.816/m²).

Entre outubro de 2019 e outubro de 2020, o valor dos imóveis caiu mais consideravelmente nos bairros de Riacho Fundo (R$ 3.870/m²), Samambaia (R$ 3.624/m²) e no Centro de Guará (R$ 5.962/m²), com queda de 12%, 6,6% e 5,1%. Já os aumentos mais expressivos ocorreram no Setor Residencial Leste (R$ 3.078/m²), no município de Planaltina, com 15,6%; no Centro de Taguatinga (R$ 4.047/m²), onde o crescimento foi de 13,6%; e em Águas Sul (R$ 6.409/m²), em Águas Claras, com incremento de 12,6%.

Veja os bairros onde o metro quadrado é mais barato e mais caro no Distrito Federal:

O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de outubro, o índice caiu para 4,5%. Dessa forma, são necessários 22,4 anos de aluguel para obter o valor investido na compra do imóvel, 3,4% a mais que há um ano.

Veja onde encontrar os índices de rentabilidade mais altos e baixos: 

Os contratos de aluguel que estão passando pelo reajuste anual neste fim de ano trazem uma preocupação a mais para inquilinos. O IGP-M, tradicional indicador utilizado para determinar o percentual de reajuste, acumula a maior alta dos últimos 17 anos e chega a 20,93% no somatório dos últimos 12 meses. Ou seja, um aluguel de R﹩2.000,00 passaria para R﹩2.418,60 neste mês de novembro, se calculado como previsto em muitos contratos.

A alta do IGP-M sofreu influência do aumento do dólar e das commodities, como o minério de ferro, que por sua vez, levaram ao aumento dos preços da soja, carne, peças metálicas e de alguns alimentos, por conta do aumento da demanda facilitada pela distribuição do auxílio emergencial. No entanto, a inflação segue mais baixa e a renda dos trabalhadores também não teve reajustes altos. O mercado interno ainda sofre as consequências da pandemia, com aumento de desemprego e diminuição de renda.

De acordo com o gerente de imóveis da APSA, Jean Carvalho, o momento é de negociação entre as partes, mas considerando-se o histórico do contrato nos últimos anos, já que desde de 2014 os valores foram caindo. “O IGP-M como indicador de reajuste de aluguel não é obrigatório, mas se está no contrato, é a referência. Aconselhamos inquilinos e proprietários a buscarem um acordo que beneficie ambos os lados, alcançando o melhor equilíbrio possível na relação contratual. Cada caso é um caso. Se o aluguel foi reduzido nos últimos anos pode ser que agora o proprietário não esteja aberto a aumentar pouco. Depende também da necessidade que ele tem da renda”, explica.

Quem não está disposto a negociar o novo valor do aluguel pode até acabar perdendo o inquilino, pois a oferta de imóveis vagos está maior do que estava no ano passado. “A taxa de vacância é diferente em cada bairro e depende da tipologia do imóvel, mas estamos sofrendo as consequências econômicas da pandemia, então o momento pede flexibilidade. O proprietário corre risco de ficar com o imóvel vazio e tendo que custear o condomínio se houver desocupação. Então o proprietário que não pode de jeito nenhum perder um inquilino agora e ficar com o imóvel vazio por algum tempo, poderá conceder reajuste menor. Outros não”, alerta.

Há vários fatores que podem influenciar na decisão do proprietário de conceder um reajuste menor, como o inquilino ser um bom pagador, ter a pretensão de ficar no imóvel por um bom tempo, ter renda estável, conservar bem o imóvel, ser um bom morador e respeitar as regras do condomínio. “Com tantas variáveis influenciando, nós temos aqui na Apsa ferramentas de inteligência imobiliária que auxiliam os proprietários na tomada de decisão, com base nos dados de mercado sobre vacância e tempo médio para conseguir alugar”, diz.

De acordo com Jean, o mercado adotou o IGP-M por acreditar que melhor demonstraria a variação de preços para este segmento. O indicador é composto por outros três índices, também elaborados e apurados pela FGV, com pesos determinados: Índice de Preços do Atacado (IPA), com peso de 60%; Índice de Preço do Consumidor (IPC) com peso de 30%; e Índice Nacional do Custo da Construção (INCC), com peso de 10%.

“Mas nada impede que outros índices possam ser avaliados pelo mercado. Independente do índice/indexador utilizado, sempre haverá momentos de crise e sazonalidades que provocação distorções. De forma natural, através de negociações, serão resolvidas. Em outras ocasiões já tivemos o IGP-M baixo demais também, até com índices negativos”, finaliza.

Para intensificar as ações no mês de novembro da liquidação mais esperada do ano, a Black Friday, o Consórcio Magalu, plataforma de consórcios mais diversa do país, oferece descontos de até 30% na primeira parcela para cotas de imóveis. É uma excelente oportunidade para quem está planejando adquirir um bem sem pesar no orçamento.

Será possível adquirir um consórcio para aquisição de casa, apartamento ou terreno, durante o mês da Black Friday, com a primeira parcela no valor de R﹩ 350,13 e as demais por R﹩ 500,25 em 150 meses, para crédito de R﹩ 60 mil.

Para aquisições com crédito de R﹩100 mil, a primeira parcela sairá no valor de R﹩ 583,55 e as outras no valor de R﹩ 833,75 também em 150 meses.

Os consórcios são opções de planejamento financeiro, para uma compra em longo prazo. Quem já está economizando dinheiro há um tempo ou quer começar a poupar agora, novembro é o mês ideal para dar início às conquistas, sem dívidas.

Além dos descontos especiais no segmento de imóvel, o Consórcio Magalu ainda está oferecendo descontos de até 50% na primeira parcela no plano de automóveis, eletro e serviços, sendo uma excelente oportunidade para quem está planejando trocar de carro, adquirir uma moro, planejar uma viagem, entre outras opções.

Para saber mais sobre os descontos da Black das Blacks acesse o site: https://consorciomagalu.com.br/

O Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, divulgou o seu relatório mensal sobre os preços dos imóveis em Fortaleza. De acordo com o portal, para comprar um imóvel padrão na cidade (65m², dois quartos e uma vaga de garagem) é preciso gastar, em média, R$ 317.600,00. Dessa forma, o preço médio do metro quadrado em Fortaleza é de R$ 4.886,00, 0,1% a menos do que em setembro.

De acordo com os dados do Imovelweb, nos últimos 12 meses os bairros que mais se valorizaram foram José de Alencar (17,9%), Montese (13,7%) e Presidente Kennedy (11%), locais onde o metro quadrado custa R$ 4.927, R$ 3.178 e R$ 5.924, respectivamente.

Já as maiores desvalorizações ocorreram nos bairros Pici (R$ 5.252/m²) e Monte Castelo (R$ 3.000/m²), ambos com queda de 15%, e Cajazeiras (R$ 2.571/m²), onde os preços declinaram 8,5%.

Veja os bairros onde o metro quadrado é mais caro e mais barato em Fortaleza:

Os bairros que concentram os maiores preços de imóveis fazem parte da SER II, que é a mais valorizada de Fortaleza. De acordo com dados da Prefeitura de Fortaleza, esta é uma região da cidade formada por 20 bairros, com mais de 334 mil habitantes e 18 mil estabelecimentos comerciais.
Veja o preço médio do metro quadrado nas regiões de Fortaleza: 

Imóveis para venda

O relatório do Imovelweb também analisou os imóveis disponíveis para venda em Fortaleza. A maior parte, 60%, são unidades de três quartos, 25% possuem dois quartos, 12% contam com quatro quartos e 3% têm apenas um quarto. Além disso, 90% dos apartamentos à venda possuem uma vaga na garagem.

A maior parte dos imóveis anunciados se concentram em SER II (58%). Já SER VI tem 15% dos anúncios, SER VI possui 10%, SER III conta com 6%, SER I e SER V possuem, cada uma, 4% dos apartamentos disponíveis e SERCEFOR tem 3%.

Já tradicional no calendário dos consumidores, o mês de novembro agora também entra de vez no planejamento anual da Resale, outlet imobiliário que desenvolve soluções para gestão e venda de ativos que retornam ao mercado provenientes das instituições financeiras. Com a campanha Novembro Mágico, a proptech reúne uma grande quantidade de ofertas para compra de apartamentos, casas, fazendas e imóveis comerciais com descontos especiais em todo o país via leilão ou venda direta.

A campanha, que tem como garota propaganda a ex-jogadora de basquete da seleção brasileira e medalhista olímpica Magic Paula, terá a participação de grandes marcas que disponibilizarão imóveis com descontos especiais e condições exclusivas.

Os valores das ofertas vão de R﹩10 mil até R﹩48 milhões e são mais de 2.400 imóveis, que estão 100% quitados e não possuem dívidas a cargo do adquirente. São ativos para quem quer morar ou investir, das base de instituições como Banco do Brasil, EMGEA – gestora de ativos do governo – além do Consórcio Embracon e BTG.

“Durante todo o mês de novembro, queremos levar os melhores descontos em imóveis para nossos consumidores. É uma ótima hora para quem se planejou o ano todo para mudar de casa ou encontrar novas opções de investimentos”, comenta Marcelo Prata, CEO e fundador da Resale .

Os imóveis poderão ser comprados nas modalidades de venda direta e também em leilões online, com a participação de seis leiloeiros em todo o Brasil especialmente selecionados para essa campanha.

Para saber mais sobre os imóveis em oferta durante o Novembro Mágico, basta acessar https://resale.com.br/ e aplicar os filtros de acordo com o seu interesse – região, tipo de imóvel, valor ou situação (ocupado ou desocupado).

Finalista do programa Respostas para o Amanhã, projeto desenvolvido em Currais Novos preserva meio ambiente e deixa temperatura até 2ºC mais baixa do que telhas comuns

São Paulo, 17 de novembro de 2020 – Três estudantes do 3º ano do Ensino Médio Escola Estadual de Tempo Integral Tristão de Barros, em Currais Novos, no sertão do Rio Grande do Norte, desenvolveram telhas com gesso e palha de coqueiro, em protótipo que preserva o meio ambiente e é mais eficiente do que os produtos de argila, comuns no mercado. O projeto é finalista do Prêmio Respostas para o Amanhã, iniciativa global da Samsung que desafia alunos e professores da rede pública de ensino de todo o país a desenvolverem soluções para problemas locais com experimentação científica e/ou tecnológica por meio da abordagem STEM (sigla em inglês para Ciências, Tecnologia, Engenharia e Matemática).

O projeto pode ser escolhido como um dos vencedores na categoria Júri Popular, em votação até o dia 18 de novembro no site e no aplicativo do Respostas para o Amanhã, disponível para download gratuito na Play Store. Os finalistas ainda são analisados por uma comissão avaliadora, que definirá os vencedores nacionais. Todos os ganhadores serão conhecidos em 19 de novembro, a partir das 11h, em evento online transmitido ao vivo pelos canais da Samsung Brasil e do Prêmio Respostas para o Amanhã no YouTube. Os resultados também serão divulgados no site oficial do programa.

Currais Novos fica a cerca de 45 mil habitantes, está a 172 km de Natal, capital do estado, e é localizada no Seridó, região que costuma registrar altas temperaturas. Os alunos encontraram na telha sustentável uma solução mais eficiente e com materiais que causem menores danos ao meio ambiente.

O protótipo é composto por água, cola, gesso, palha de coqueiro e pó de madeira, além da utilização de garrafa PET para moldar as telhas. Os jovens começaram a trabalhar no projeto no ano passado e fizeram ajustes para avançar mesmo com o desafio do isolamento social. Para comparar o funcionamento com as telhas comuns, construíram em seus quintais duas estruturas de tijolos, com cerca de 60 cm de altura cada uma. Em uma, foi colocado o produto com argila e, na outra, o material sustentável.

“Os alunos realizaram as medições das temperaturas frequentemente ao longo do dia e constaram que a telha de material reciclável deixa a temperatura do ambiente 2ºC mais baixa do que as telhas comuns. As novas telhas também foram aprovadas no teste de imersão na água por 24h, para detectar quanto elas absorviam”, contou Vanessa Cristina de Medeiros Silva, professora de química da Escola Estadual de Tempo Integral Tristão de Barros.

“Cumprimos nosso objetivo de desenvolver uma telha sustentável e mais eficiente do que as de argila que são produzidas em larga escala na nossa região, que, além de não serem boas isolantes térmicas, ocasionam sérios problemas ambientais, como erosão e modificação da paisagem para extrair argila e desmatamento para coleta de lenha em seu processo de queima, além de liberar grande quantidade de gás carbônico na atmosfera, contribuindo para o aumento da temperatura do planeta”, completou a professora.

“O projeto desenvolvido no sertão do Rio Grande do Norte é um exemplo da capacidade do Prêmio Respostas para o Amanhã de dar oportunidade para jovens de todo o Brasil desenvolverem soluções para importantes demandas locais. Os estudantes criaram telhas com material reciclável que assegura padrões de produção e consumo sustentáveis, propondo medidas para combater a mudança do clima e seus impactos e, ao mesmo tempo, tornar as cidades mais inclusivas, seguras e sustentáveis”, afirmou Isabel Costa, Gerente de Cidadania Corporativa da Samsung Brasil.

“Todos ganham quando o conhecimento trabalhado na escola extrapola seus muros e são mobilizados para buscar soluções para problemas vivenciados em seu território. O projeto desenvolvido na Escola Estadual de Tempo Integral Tristão de Barros mostra que, com criatividade e com os recursos necessários, educadores e estudantes são capazes de se reinventar para garantir as aprendizagens a que todos têm direito”, avaliou Ana Cecília Chaves Arruda, Coordenadora de Programas e Projetos do CENPEC Educação, organização responsável pela coordenação técnica do Prêmio Respostas para o Amanhã.

A Escola Estadual de Tempo Integral Tristão de Barros já está na história do Prêmio Respostas para o Amanhã por ter sido a grande vencedora da primeira edição do programa no Brasil, em 2014, com projeto em que alunos do 3º ano do Ensino Médio transformaram lixo eletrônico, originado de peças de celulares, automóveis e computadores, em instrumentos que auxiliam a locomoção, como uma cadeira de rodas motorizada controlada por um joystick e uma bengala com sensores bidimensionais para pessoas com deficiência visual.

Prêmio Respostas para o Amanhã

O projeto de telhas sustentáveis desenvolvido em Currais Novos é um dos finalistas da edição atual do Prêmio Respostas para o Amanhã. Todos os 10 contemplados já recebem mentoria online desde setembro, quando foram definidos os 20 semifinalistas, e continuarão com esse apoio contínuo no desenvolvimento da proposta até o anúncio dos vencedores, em 19 de novembro.

Mesmo em um cenário atípico de distanciamento social, o programa atraiu 1749 estudantes, 997 professores e 303 escolas públicas diferentes somente nesta sétima edição brasileira. Os temas mais explorados foram educação, infraestrutura urbana ou rural (com soluções para mobilidade e acessibilidade) e saúde (projetos envolvendo bem-estar, alimentação e combate à fome). Ao todo, foram avaliados 521 projetos, sendo 202 (38,8%) da região Sudeste, 174 (33,4%) do Nordeste, 81 (15,5%) do Norte, 37 (7,1%) do Centro-Oeste e 27 (5,2%) do Sul.

Iniciativa de Cidadania Corporativa da Samsung, o Prêmio Respostas para o Amanhã está no Brasil desde 2014, envolvendo, ao longo de sete edições, 162.906 estudantes, 15.803 professores e 5.036 escolas públicas em 8.113 projetos inscritos. O programa faz parte do conjunto de projetos capitaneado pela visão global da marca “Together for Tomorrow! Enabling People”, que busca capacitar futuras gerações para alcançarem seu pleno potencial por meio da Educação.

O programa conta com uma rede de parceiros, como a representação no Brasil da Organização das Nações Unidas para a Educação, a Ciência e a Cultura (UNESCO no Brasil), da Rede Latino-Americana pela Educação (Reduca) e da Organização dos Estados Ibero-americanos (OEI), além do apoio do Conselho Nacional de Secretários de Educação (Consed).

Para mais informações, acesse o site https://respostasparaoamanha.com.br/ ou baixe o aplicativo do Respostas para o Amanhã na Play Store.

■ Análise do último mês: o Índice FipeZap de Locação Residencial, que acompanha o comportamento do preço médio do aluguel de apartamentos prontos, encerrou outubro com queda de 0,12%, após recuar 0,31% no mês anterior. A variação em outubro foi inferior à inflação registrada pelo IPCA/IBGE (+0,86%) e pelo IGP-M/FGV (+3,23%), resultando em uma queda real do preço médio do aluguel residencial. Individualmente, o comportamento negativo do preço médio foi influenciado pela variação em capitais como: Belo Horizonte (-0,85%), Salvador (-0,65%), Curitiba (-0,51%), São Paulo (-0,44%), Florianópolis (-0,30%) e Brasília (-0,17%). Em contraste, as seguintes capitais apresentam elevação no preço médio: Goiânia (+1,57%), Recife (+0,56%), Porto Alegre (+0,25%), Fortaleza (+0,16%) e Rio de Janeiro (+0,11%).

■ Balanço parcial de 2020: com o retrospecto de resultados negativos nos últimos meses, o Índice FipeZap de Locação Residencial acumula uma alta de 2,01% no ano – variação inferior à inflação medida pelo IPCA/IBGE (+2,22%) e pelo IGP-M/FGV (+18,10%).

■ Análise dos últimos 12 meses: nesse horizonte, o Índice FipeZap de Locação Residencial reduziu a alta acumulada nos últimos 12 meses para 2,66% – resultado que mantém a variação do preço médio do aluguel abaixo da inflação medida pelo IPCA/IBGE (+3,92%) e pelo IGP-M/FGV (+20,93%). À exceção de Fortaleza, onde o Índice FipeZap de Locação Residencial registra ligeira queda 0,83% no preço médio, e de Salvador, onde o recuo é de 0,60%, as demais capitais monitoradas ainda registram elevação de preço médio do aluguel no acumulado dos últimos 12 meses 12 meses, ordenadas da maior à menor variação da seguinte forma: Recife (+9,28%), Brasília (+8,18%), Belo Horizonte (+6,80%), Goiânia (+5,79%), Porto Alegre (+3,64%), Florianópolis (+2,16%), São Paul (+1,76%), Curitiba (+0,58%) e Rio de Janeiro (+0,15%).

■ Preço médio de locação residencial: com base em dados de todas as 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Locação Residencial, o preço médio do aluguel encerrou o mês de outubro de 2020 em R$ 30,35/m². Entre as 11 capitais monitoradas, São Paulo se manteve como a capital com o preço médio de locação residencial mais elevado (R$ 40,16/m²), seguida pelos valores médios registrados em Brasília (R$ 32,48/m²), Recife (R$ 30,90/m²) e Rio de Janeiro (R$ 30,45/m²). Já entre as capitais com menor valor de locação residencial, destacaram-se: Fortaleza (R$ 17,11/m²), Goiânia (R$ 17,98/m²), Curitiba (R$ 20,58/m²) e Salvador (R$ 23,50/m²).

■ Rentabilidade do aluguel: a razão entre o preço médio de locação e o preço médio de venda dos imóveis é uma medida de rentabilidade (rental yield) para o investidor que opta em adquirir o imóvel com a finalidade de obter renda com aluguel ao longo do tempo. Nesse sentido, o indicador pode ser utilizado para avaliar a atratividade do mercado imobiliário em relação a outras opções disponíveis aos investidores a cada momento do tempo. Com isso, o retorno médio do aluguel residencial (anualizado) encerrou em outubro de 2020 em 4,72%, percentual marginalmente superior ao registrado há 12 meses (alta de 0,02 ponto percentual) mas ainda assim superior à rentabilidade média projetada de aplicações financeiras de referência.

De acordo com informações de uma pesquisa da Markets and Markets, o mercado de Inteligência Artificial (IA) deve atingir cerca de 19 bilhões de dólares até 2025. Já a consultoria KPMG divulgou uma pesquisa que mostra que a IA é prioridade estratégica de negócio e inovação para os líderes de Tecnologia da Informação. É dentro deste cenário que a Bild Desenvolvimento Imobiliário, empresa com mais de 13 anos de atuação no Estados de São Paulo e Minas Gerais, vem investindo em novas ferramentas e ações para automatizar processos e atender melhor seus clientes. O resultado é a nova assistente virtual da construtora: a Bel que passa agora a atender aos clientes nos canais virtuais da empresa com mais personalidade e humanidade – tanto nos pós quanto no pré-venda. O chatbot foi criado pelo estúdio Oak Filmes o mesmo que criou a assistente virtual Lu, do Magalu.

O projeto estratégico de inclusão digital foi implementado pelas áreas de Inovação, DEXC (Diretoria de Experiência do Cliente) e Marketing da construtora e levou quatro meses de desenvolvimentos e pesquisas, além de dois meses de testes assistidos para melhorias do lançamento. De acordo com o coordenador da área de Inovação da Bild, Diógenes Laertius, que fez parte do processo de implantação, ideia em criar o chatbot surgiu do acompanhamento de tendências no Brasil e no mundo sobre a necessidade rápida de comunicação e comodidade para os clientes, além de humanizar a experiência no atendimento on-line. “A Bel é uma nova colaboradora, só que virtual. Dessa forma, o desenvolvimento e sua evolução nunca podem parar. Por isso, ela sempre se adaptará às necessidades dos nossos clientes”, explica.

Além da parte técnica, foi necessário definir como seria a personalidade da personagem e como ela iria se comportar e conversar com os clientes, de maneira simples, rápida e humanizada. “Para isso, contamos com colaboradores de várias áreas diferentes, não só para a concepção do roteiro, mas, também, para os testes contínuos antes do lançamento”, comenta Laertius.

A comunicação e as informações rápidas e práticas reforçam, segundo o coordenador, o comprometimento da empresa em ter o cliente como centro dos projetos e produtos da marca. “Por isso, para chegarmos neste resultado, foi preciso entender toda a jornada do cliente, quais são suas interações com o processo que se encontram para então desenvolver esse tipo de atendimento eletrônico e ágil, porém com características bastante humanizadas”, reforça.

A analista de marketing da Bild, Angélica Terrível, uma das responsáveis pela personalidade do chatbot, explica que a Bel já atende os clientes e possíveis clientes em alguns canais, mas com previsão de desbravar novas áreas. “A Bel responde, por enquanto, às perguntas frequentes e dúvidas, gera boleto e direciona as pessoas que podem ser prospectadas para a equipe de vendas”.

Quem é a Bel – a nova assistente virtual da Bild

Bel é mulher virtual, de 33 anos, formada em economia e trabalha como especialista de mercado na Bild. A função dela será ajudar os clientes e possíveis compradores a entenderem o mercado imobiliário, escolherem o melhor empreendimento e ainda solucionar qualquer tipo de dúvida. Ela é casada com o engenheiro Ricardo, não tem filhos, mas tem a pretensão de ter nos próximos anos. “Todo chatbot tem uma personalidade. Por isso, pensamos neste perfil dinâmico, profissional e responsável da atendente virtual”, explica Angélica. Segundo ela, a assistente foi criada baseada em dados demográficos e comportamentais dos clientes da construtora, facilitando assim a comunicação. “Queremos oferecer um atendimento direto, mas que tenha o mesmo perfil dos nossos clientes”. 

O chatbot já está disponível nos canais on-line da Bild.

O Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado de Minas Gerais (Sinduscon-MG) vai realizar, nos dias 17 e 18 de novembro, das 16h às 20h, o 2º Congresso do Mercado Imobiliário. A programação integra o Minascon 2020 –maior evento da cadeia produtiva da construção em Minas Gerais– e, para participar, os interessados devem se inscrever gratuitamente no site www.minascon.com.br.

O congresso inclui análises de tendências do mercado de imóveis e perspectivas para a construção civil no pós-pandemia. Os participantes acompanharão palestras sobre o desempenho do mercado imobiliário nacional e da Região Metropolitana de BH, desafios atuais da indústria da construção civil e “alienação fiduciária vs. Artigo 53 do Código de Defesa do Consumidor”. O congresso também contará com debates ao fim das apresentações. A abertura será conduzida pelo vice-presidente da Área Imobiliária do Sinduscon-MG, Renato Michel.

“Vamos ter dois dias de evento, com a participação de especialistas do mercado imobiliário que vão abordar temas atuais e de interesse dos profissionais do setor. Essa troca de ideias é muito importante e o Sinduscon-MG sempre foi pioneiro nessas iniciativas. Tivemos na semana passada o Show da Casa Própria, que também integrou o Minascon, e estamos, mais uma vez, promovendo debates construtivos e sustentáveis sobre a construção civil”, afirma Michel.

No congresso, também será realizado o lançamento da cartilha “Entendendo o novo Plano Diretor de Belo Horizonte”, iniciativa do Sinduscon-MG em parceria com a Associação Brasileira dos Escritórios de Arquitetura Regional MG (Asbea-MG), no dia 18 de novembro, das 17h às 20h. Direcionada a construtores, arquitetos e demais profissionais que trabalham com a legislação urbana na cidade, a publicação destaca os principais conceitos da nova lei municipal e regras para o licenciamento, entre outros aspectos importantes.

A programação do congresso traz nomes de destaque, como José Carlos Martins, presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), Teodomiro Diniz Camargos, vice-presidente da Fiemg, Fábio Tadeu Araujo, sócio da consultoria Brain, Olivar Vitale, presidente do Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário (Ibradim), Geraldo Linhares, presidente do Sinduscon-MG, Ieda Vasconcelos, assessora econômica do sindicato, e Fernanda Basques, presidente da Associação Brasileira dos Escritórios de Arquitetura (Asbea-MG).

Minascon 2020

O Sinduscon-MG também participa da programação do Minascon 2020, por meio do “Congresso de Materiais, Tecnologia e Sustentabilidade na Construção”, já em sua 19ª edição. O evento, nos dias 18 e 19 de novembro, das 13h às 16h, será dividido em dois painéis, cada um composto por três palestras e um debate relacionados ao tema principal. No primeiro dia, o debate vai abordar o “Plano de controle tecnológico” e, no segundo, será em torno do tema “inovação na construção”. A abertura do evento será conduzida pelo presidente do Sinduscon-MG, Geraldo Linhares.

“Vamos mostrar o que a construção civil faz de melhor, com o objetivo de gerar moradias dignas, respeitar o meio ambiente e contribuir para o crescimento econômico de Minas Gerais e do Brasil”, afirma Linhares. Neste ano, o Minascon realiza sua 17ª edição em formato totalmente virtual, por meio da plataforma www.minascon.com.br. O evento será realizado entre os dias 16 e 19 de novembro, com o objetivo de fomentar negócios para o setor e levar aos profissionais da área o que há de mais relevante no segmento.