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Preço dos imóveis no bairro aumentou 12,6% em um ano

De acordo com o relatório mensal do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, o preço do metro quadrado em Batel está em torno de R$ 9.611,00. O valor é quase o dobro do registrado na capital paranaense, onde o metro quadrado custa R$ 4.932,00. Dessa forma, para comprar um apartamento padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) em Curitiba é preciso de R$ 320.450,00, 0,6% a mais do que em setembro.

Em 2020, o preço médio dos imóveis em Curitiba acumula uma alta de 3,5%. Nos últimos 12 meses, o aumento foi de 4,1%. Entre outubro de 2019 e outubro de 2020, os bairros que mais se desvalorizaram foram São João (R$ 4.287/m²), Butiatuvinha (R$ 4.296//m²) e Bom Retiro (R$ 5.350), com queda de 11%, 7,9% e 5%.

Já os que mais se valorizaram foram Capão da Imbuia (R$ 4.672/m²), Pilarzinho (R$ 4.672/m²) e Tarumã (R$ 5.443/m²), onde os preços aumentaram 19,5%, 17,5% e 15%.

A tabela abaixo mostra onde o metro quadrado é mais caro e mais barato em Curitiba:

Aluguel acumula alta de 4,3% em um ano em Curitiba

O relatório de outubro do Imovelweb também apontou que para alugar um imóvel padrão em Curitiba é preciso de R$ 1.213 por mês, valor 0,7% a mais do que em setembro. Em 2020, o aluguel subiu 2,0% na cidade e nos últimos 12 meses o crescimento foi de 4,3%.

Entre outubro de 2019 e outubro de 2020, os bairros onde o valor do aluguel mais diminuiu foram Vila Izabel (R$ 1.200/mês), Guara (R$ 995/mês) e Jardim Botânico (R$ 1.200), com queda de 9,4%, 10% e 12,8%.
Já os que mais se valorizaram foram Campo de Santana (R$ 952/mês), Ahu (R$ 1.299/mês) e Santa Cândida (R$ 1.030/mês), com aumento de 17,8%, 17,6% e 17%.

Segundo os dados do Imovelweb, os aluguéis mais baratos e mais caros foram registrados nos bairros abaixo:

De acordo com o índice de rentabilidade do Imovelweb, o aluguel anual está em torno de 4,6% do valor do imóvel. Isso significa que são necessários 21,6 anos de aluguel para recuperar o investimento da compra, tempo 0,5% menor que o registrado em setembro de 2019.

Projeto do Dimas Construções, D/Mys recebeu selo Fitwel por soluções arquitetônicas que ajudam a promover hábitos saudáveis
A criação de ambientes domésticos e corporativos que garantam bem-estar e estimulem uma vida mais saudável entrou definitivamente na ordem do dia do brasileiro – e o impacto dessas mudanças na construção civil começa a ser visto em Santa Catarina. A Dimas Construções, de Florianópolis, terá o primeiro empreendimento do estado com a certificação Fitwel, concedida a imóveis que oferecem ambientes e soluções pensados para estimular a adoção de hábitos de vida saudáveis.

A Fitwel foi criada em 2012 a partir de estudos desenvolvidos nos Estados Unidos pelo Centro de Prevenção e Controle de Doenças (em inglês, CDC – Center for Disease Control and Prevention) e pela Administração de Serviços Gerais (GSA – General Services Administration), responsável pela gestão de ambientes de trabalho governamentais. A certificação leva em conta 12 fatores, que abrangem desde a localização do imóvel até a atuação em situações de emergência, passando por itens como acesso ao edifício, escadas, ambientes internos, espaços compartilhados, entre outros.

O ponto de partida para a criação da Fitwel foi a percepção de que ambientes adequados podem contribuir para o combate de problemas como o stress, o sedentarismo, a má alimentação e o tabagismo, fatores associados a doenças cardiovasculares e diabetes, por exemplo. A proposta da certificação é que os engenheiros e construtores adotem ideias simples, que deem opções aos moradores para desenvolver costumes que tenham impacto positivo físico e psicológico.

“O espaço em que as pessoas moram ou trabalham impacta sua qualidade de vida – e podemos contribuir para a adoção de hábitos adequados com soluções que sejam concebidas desde o início do projeto”, diz o empresário Daniel Dimas. “O D/Mys adota esse conceito contemporâneo”, completa.

Recém lançado, o D/Mys será erguido na parte continental de Florianópolis, no Estreito. O empreendimento terá 88 apartamentos, áreas de lazer e convívio no terraço, com vista para a Baía Norte, e soluções como espaço com infraestrutura completa para recepção de mercadorias. Os projetos de engenharia vão contemplar ainda soluções que limitem a propagação de ruídos, melhorem a ventilação e aumentem o conforto térmico, ofereçam espaços de convívio social e incentivem hábitos de vida saudável, com a oferta de bicicletas compartilhadas e a criação de ambientes que estimulem o uso de escadas.

Uma das regiões mais charmosas da capital mineira, a Savassi é conhecida pelos seus bares, restaurantes, comércios e eventos culturais que eventualmente reúnem os belo-horizontinos entre as ruas arborizadas do bairro. Destino certo de quem busca lazer e entretenimento, a Savassi também é procurada por aqueles que querem aliar comodidade à qualidade de vida. Com localização estratégica, a Savassi possibilita facilidades aos moradores, que conseguem se deslocar com agilidade para grande parte dos bairros da região centro-sul da capital, além de terem à mão uma gama de empresas e estabelecimentos comerciais dos mais diversos produtos e serviços.

Para quem ainda não mora no bairro e deseja fazer parte deste privilegiado grupo ou para quem já é morador da Savassi, mas almeja melhorar o estilo de moradia, o Grupo EPO vai lançar mais um empreendimento de alto padrão, o Residencial Rio Branco. Com 17 andares, o edifício será construído na Rua Tomé de Souza. O residencial conta com arquitetura assinada pelo escritório Gustavo Penna Arquiteto & Associados, que também projetou a decoração das áreas comuns, em parceria com o escritório Tinarq Arquitetura.

Serão cinco tipos de apartamento, sendo 20 unidades de 80m², com duas suítes, sala para dois ambientes, lavabo e duas vagas de garagem. Quatro unidades de duas suítes também contarão com área privativa de 28m² ou 73m² e três vagas na garagem. Os apartamentos de três quartos apresentam duas variações. Serão oito unidades de 110m² com sala para dois ambientes, lavabo, uma suíte master com closet, duas semi-suítes com lavabos independentes e três vagas de garagem. Outras duas unidades contarão, ainda, com terraços de 58m² e quatro vagas de garagem. Já as 2 coberturas, de 220m² cada, contarão com sala para dois ambientes, lavabo, uma suíte master com closet e duas semi-suítes com lavabos independentes. O segundo pavimento terá sala, lavabo, cozinha e terraço com 60m², além de quatro vagas na garagem. As unidades de três quartos contarão com hall e elevador exclusivo para acesso.

A área comum do Rio Branco traz mais um atrativo para os moradores que querem facilidade no dia a dia: o lazer completo. Haverá salão de festas com cozinha e terraço, espaço fitness, piscina coberta e climatizada, sauna com ducha, espaço gourmet com terraço, espaço beauty, massagem, playground e espaço kids, além de belíssimos jardins. Entre os demais destaques do condomínio estão vaga compartilhada para recarga de carro elétrico, entrada independente para entregas e delivery, port chochere coberto, bicicletário. Haverá, ainda, vagas para visitantes, pet care e elevadores codificados.  

Marcelo Carvalho, gestor de vendas do Grupo EPO, destaca o potencial do bairro e a contribuição que o empreendimento traz para os moradores e frequentadores. “A Savassi é uma das regiões mais nobres de Belo Horizonte, que concentra diversos negócios e opções de atividades para todas as pessoas. Pretendemos trazer ainda mais beleza e comodidade para quem gosta de estar na Savassi para morar e trabalhar”, afirma. 

Em breve, o Grupo EPO abrirá as portas do stand de vendas no local onde o empreendimento será erguido. A entrega do Rio Branco está prevista para o início de 2024. Mais informações podem ser obtidas pelo site www.riobrancoresidencial.com.br. 

Segundo o balanço da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), houve um aumento de 58% nas vendas de novas unidades habitacionais em julho, em comparação ao mesmo mês no ano passado.

Mirando esse crescimento, em meio a pandemia da COVID-19, a Mineira investiu R$180 mil em inovação digital e lançou um aplicativo personalizado que administra de forma integral os condomínios, além de inovar com o lançamento de um Clube de Benefícios – serviço inédito no Paraná, com mais de 50 empresas parceiras de segmentos variados, que incluem restaurantes, adegas, salões de beleza, consórcio, serviços de manutenção, serviços para pets, academias, escolas, universidades, cursos livres, laboratórios, livrarias e floriculturas.

O aplicativo e Clube de Benefícios irá favorecer mais de 15 mil pessoas, moradores dos condomínios administrados pela Mineira, e surge com o novo posicionamento da empresa – além da administração, a companhia foca em um olhar humanizado, voltado também para a gestão da vida desses empreendimentos.

“Administramos condomínios, mas trabalhamos diariamente com pessoas. Além do trabalho burocrático, buscamos facilidades para o dia a dia desses moradores. Depois de uma análise individual de cada condomínio, oferecemos também serviços de alguns parceiros, como feiras internas, instalação de mercados autônomos, ações que trazem uma melhor qualidade de vida e gestão do tempo para os moradores”, ressalta a diretora geral da Mineira Condomínios, Maria Cristina Melquiades Toledo.

O Clube de Benefícios nasceu também da visão humanizada. Entre os parceiros, os moradores têm descontos como 30% nas mensalidades de graduação e pós-graduação da Universidade Positivo, 10% nos serviços do Hospital Veterinário Animal Clinic, até 80% de desconto nos exames laboratoriais realizados no LANAC – Laboratório de Análises Clínicas, 25% nas mensalidades do Colégio Internacional ESIC, 10% no site da Tok&Stok e 10% nos serviços do Salão Marli, entre outros.

Além de auxiliar no dia a dia dos condôminos, com descontos, diferenciais e frete grátis, o clube de benefícios promove e movimenta a economia local, sendo benéfica tanto para os usuários como para os parceiros. “Somos uma empresa tradicional do mercado em Curitiba e Região Metropolitana, mas não paramos no tempo. Nosso objetivo com o Clube de Benefícios exclusivo é inovar e oferecer diferenciais aos nossos clientes em empresas respeitadas na região”, afirma a diretora.

A expectativa é que, com as inovações, a empresa registre crescimento de 50% no número de condomínios atendidos até o final do próximo ano.

Na palma da mão

O Clube de Benefícios está inserido no aplicativo personalizado da Mineira, lançado em outubro deste ano, que facilita a gestão condominial de seus clientes e torna a comunicação entre administradora, síndico e condôminos mais ágil e simples. Por meio dele, é possível enviar comunicados aos condôminos pelo Síndico e pela Administradora, visualizar demonstrativos financeiros e documentos importantes, como convenção, regimento interno e atas.

A digitalização de tarefas, além de dar mais velocidade à troca de informações, também se tornou uma necessidade durante o período de pandemia. Nesse sentido, a solução conta com uma ferramenta de malote digital, que permite o envio de documentos pelo condomínio à administradora de forma rápida e segura, criando um controle maior dos documentos enviados e recebidos. Também conta com uma ferramenta para leitura de água e gás, criando mais segurança e agilidade no envio dessas informações.

O aplicativo também possibilita a realização de enquetes entre os condôminos, cadastro e controle de acessos, reserva de espaços comuns, emissão de segunda via de boleto, entre outros privilégios funcionais, visando oferecer mais simplicidade e segurança na administração do condomínio tanto por parte de síndicos e responsáveis como dar mais autonomia aos condôminos em suas demandas por meio de um único canal.

“O aplicativo visa simplificar a administração do condomínio, oferecendo uma série de funcionalidades, dar autonomia aos condomínios e síndico, ao mesmo tempo, melhorar a agilidade na troca de informações com a administradora”, explica Maria Cristina.

A You,inc, incorporadora paulista líder em apartamentos compactos na cidade de São Paulo, lança, no dia 05 de dezembro, o Versa Brooklin na esquina da rua Senador Milton Campos, com a rua do Estilo Barroco. Com unidades studio, 1, 2 e 3 dormitórios, o novo empreendimento está a 600 metros da estação Brooklin do Metrô, quatro minutos de carro do Morumbi shopping e a 12 minutos de bicicleta da Av. Berrini, além de estar rodeado de supermercados, padarias, restaurantes, escolas e academias e possuir fácil acesso às principais vias da cidade como Av. Santo Amaro, Av. Chucri Zaidan e Marginal Pinheiros.

Com VGV de R﹩ 170 milhões, o prédio de torre única ocupará uma área total de 2.721,64 M² com 298 unidades no total sendo 218 residenciais e 80 NR. Versátil na tipologia, o Versa Brooklin traz 65 unidades studio de 20 a 27 m2 com pé direito exclusivo de 3,60m, 25 unidades de 1 dormitório de 31 a 36 m2 com pé direito exclusivo de 3,50m e 1 vaga, 64 unidades de 2 dormitórios de 58 a 68 m2 com 1 vaga e 64 unidades de 3 dormitórios de 87 m2 com 2 vagas de garagem.

A área comum residencial possui salão de festas, praça de convivência, playground, terraço gourmet com churrasqueira e forno para pizza, salão de jogos, brinquedoteca, lavanderia coletiva, coworking, espaço zen, fitness, piscina adulto com raia, piscina infantil, solário, sauna seca, spa, delivery e bicicletário.

As unidades NR ocupam o térreo e mais 5 pavimentos. São 50 unidades studio de 22 m2 com pé direito exclusivo de 3,60m e 30 unidades de 1 dormitório de 31 a 37 m2 com pé direito exclusivo de 3,50m. A área comum oferece coworking, fitness, lavanderia coletiva, terraço gourmet com churrasqueira, piscina, solário, bicicletário e delivery.

“Esse é um projeto versátil em muitos sentidos. Além de oferecer unidades que atendem diferentes interesses e desejos, o empreendimento, mesmo estando localizado em uma das esquinas mais tranquilas e arborizadas do Brooklin, possui fácil acesso ao restante da cidade e a diversos serviços e opções de lazer”, comenta Tatiana Muszkat, Diretora Institucional da You,inc.

O Versa Brooklin representa o encontro do contemporâneo e do tradicional em um empreendimento inovador. O projeto foi inspirado no próprio bairro para reconstruir uma dinâmica verticalizada da região. A tradição foi integrada ao edifício na escolha de materiais clássicos como pedra e metal, combinados com proporções modernas. A disposição das áreas de lazer e a implantação do edifício no terreno – que possibilita melhor iluminação e ventilação naturais – proporcionam bem-estar e qualidade de vida, indo de encontro às novas necessidades do morar no cenário atual.

O Versa Brooklin é um projeto em parceria com a Camargo Corrêa, com arquitetura da Perkins + Will Arquitetura e projeto de paisagismo assinado por Rodrigo Oliveira Paisagismo. O projeto de decoração é da Sala 2 Arquitetura.

Até o final de 2020, a You,inc lançará o total de oito empreendimentos, somando um VGV de R﹩ 928 milhões durante o segundo semestre de 2020.

Sair da faculdade e ingressar em uma determinada profissão nem sempre é fácil. Com a necessidade de treinar arquitetos para a ArqExpress – startup de arquitetura e decoração que inova ao entregar projetos com orçamento total pré-definido pelo cliente e em tempo recorde – a arquiteta Renata Pocztaruk descobriu um novo nicho: a educação.

Assim surgiu, em 2017 o Club ArqExpress- uma área da startup desenvolvida para ensinar estudantes e arquitetos os caminhos para ter sucesso na profissão, com tudo o que não foi visto na universidade. Além de criar uma metodologia própria para atendimento ao cliente, Renata desenhou 50 cursos e 9 guias para disseminar o seu conhecimento. Até agora, mais de 100 mil profissionais já passaram pelo club e se destacam sendo empreendedores ou já saem da faculdade prontos para encarar os desafios da carreira.

A empresa possui também mentorias para escritórios de arquitetura que querem ter a chancela by ArqExpress. Com isso, estão presentes em mais de 20 cidades, promovendo a transformação e bem-estar dos moradores de diversas regiões do país.

“Temos um trabalho reconhecido no mercado e queremos disseminar o conhecimento para novos profissionais ou aqueles que querem uma transformação na carreira. Todos precisam de um ensinamento que vai além da universidade, por isso desenvolvi uma metodologia própria, para guiá-los no caminho rumo ao sucesso na arquitetura”, afirma Renata Pocztaruk.

Para saber mais sobre o Club ArqExpress e os cursos, acesse: https://clubarqexpress.com.br

A ABRAMAT (Associação Brasileira da Indústria de Materiais de Construção) divulga nessa terça-feira, 01, a nova edição do Termômetro da Indústria de Materiais de Construção. A pesquisa de opinião realizada com as lideranças do setor indica que, em novembro, para 82% dos associados, o desempenho no mercado interno foi positivo, sendo que 41% apontou o mês como ‘muito bom’ e 41% como ‘bom’. Para 12%, o mês foi de desempenho regular.

A expectativa para dezembro segue positiva, com 36% dos associados aguardando um período ‘muito bom’ e 32% considerando que o mês será ‘Bom’. Para 32%, dezembro deve ser regular. Não há nenhuma empresa associada com expectativa negativa para o último mês do ano.

Rodrigo Navarro, Presidente Executivo da ABRAMAT, afirma que “com muito trabalho, estamos retomando o crescimento que tivemos nos dois anos anteriores; 2020 tem sido um ano de desafios e superações, mas a demanda alta no varejo, o aquecimento da construção comercial e residencial, o lançamento do Programa Casa Verde Amarela, a aprovação do novo marco regulatório do saneamento básico e a expectativa de retomada das obras paradas de infraestrutura trazem indicativos de que poderemos ter sustentabilidade desse crescimento em 2021”.

O Termômetro da ABRAMAT também aponta que a utilização da capacidade instalada vem crescendo de forma consistente para fazer frente ao aumento de demanda: de apenas 53% no auge da crise em maio, no mês de novembro as fábricas estão quase em situação de utilização plena, atingindo 88%.

Outro número que chama a atenção na pesquisa trata da intenção de investimento, onde 86% dos empresários do setor indicaram que pretendem investir nos próximos 12 meses, seja para a modernização dos meios de produção ou na expansão da capacidade. Esse percentual de intenção é o maior dos últimos 12 meses.