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A Construtora e Incorporadora Trisul divulgou os resultados referentes ao quarto trimestre e os números consolidados do ano de 2020, um ano atípico em que a economia precisou se adequar e por alguns meses as empresas precisaram usar o home office como um protocolo de segurança para os colaboradores. A Trisul foi uma das primeiras construtoras a adotar medidas e sua equipe agiu rápido para alterar conceitos mesmo nos empreendimentos que estavam programados para entrega e buscar formas de dirimir riscos à saúde e ajudar moradores com propostas de home office.

Os números confirmam que as medidas e agilidade da construtora foram decisivas para os resultados divulgados como por exemplo, no 4T20, a Receita Operacional Líquida totalizou R﹩ 252,8 milhões, um aumento de 18% em comparação ao mesmo período do ano anterior. E como resultado do ano de 2020, a Receita Operacional Líquida registrou R﹩ 878,9 milhões, o que traz um aumento de 10% em relação ao ano de 2019.

Em relação ao Lucro Bruto, no trimestre, o valor foi de R﹩ 92,9 milhões, o que representa um aumento de 8% ante o 3T20 e de 12% em relação ao mesmo período de 2019. A Margem Bruta registrou 36,8%. Em 2020, o Lucro Bruto foi de R﹩ 309,9 milhões, um aumento de 9% comparado ao ano anterior. A Margem Bruta no período foi de 35,3%;

Já o Lucro Líquido no 4T20 totalizou R﹩ 55,4 milhões, o que acentua um crescimento de 27% em relação ao mesmo período do ano anterior. A Margem Líquida registrou 21,9%, elevação de 1,6 p.p. ante o 4T19. Isso significa que a Trisul termina o ano de 2020 com um Lucro Líquido de R﹩ 170 milhões, e traz um crescimento de 21% em relação ao ano de 2019. A Margem Líquida no período foi de 19,4%.

Quanto às Vendas Brutas, elas totalizaram R﹩ 250 milhões no 4T20, terminando o ano com R﹩ 867,1 milhões. Já as Vendas Líquidas, somaram R﹩ 230,1 milhões no trimestre, completado R﹩ 783,9 milhões em 2020.

No quarto trimestre de 2020, os lançamentos foram na ordem de R﹩ 423,5 milhões em VGV, o que resulta num acumulado do ano, em VGV de R﹩ 1 bilhão – cumprindo, portanto, o Guidance de 2020, num total de 8 empreendimentos lançados e as entregas, conforme o programado, totalizaram R﹩ 230,4 milhões no 4T20 e no acumulado do ano, foram 14 empreendimentos entregues o que totalizou um VGV de 635,9 milhões. O VSO trimestral registrou 20%, em linha com o mesmo trimestre do ano anterior.

Para Jorge Cury, CEO da Trisul, “os resultados são a clara evidencia de como somos resilientes e nossa operação é consolidada. Estamos preparados para esse próximo período. Já para março e abril, temos três lançamentos e, nosso plano, são 11 novos empreendimentos para 2021, entre imóveis de alto e médio padrão, uma estimativa em VGV de mais de R﹩ 2 bilhões”.

O maior foco da Trisul será no alto padrão, com dois terços dos lançamentos, mas há espaço também para a nova linha Side, com produtos de 45 a 65 metros quadrados, na faixa de R﹩ 250 mil a R﹩ 500 mil e voltados a famílias com renda mensal entre R﹩ 6 mil e R﹩ 12 mil.

A construtora está com um landbank que corresponde a 35 terrenos, totalizando R﹩ 5,8 bilhões – o que é suficiente até 2023, e está com preços pré-Covid-19, algo entre 25% a 30% a menos que o pós-pandemia.

Localizado no coração do Batel, o Quintessence terá diferenciais exclusivos e ampla área de lazer

Eleita em fevereiro, pelo Índice Desafios da Gestão Municipal (IDGM), a melhor capital do Brasil para se viver, Curitiba ganhará em breve um novo empreendimento de alto padrão. Anunciado pela A.Yoshii, construtora com décadas de história no mercado de luxo, o Quintessence será construído na Rua Alferes Ângelo Sampaio, no coração do Batel, uma das regiões mais valorizadas da capital. 

Dentro de uma área total de mais de 4.300 m², o condomínio vai contar com duas torres de 10 andares, sendo 36 apartamentos em cada torre. O Quintessence oferece plantas de três ou duas suítes com 151 m² de área privativa e coberturas com 204 m² privativos. 

Além disso, os moradores terão inúmeras áreas de lazer, valorizando o “morar bem”, algo que se tornou ainda mais importante a partir da pandemia do novo coronavírus. Graças ao amplo terreno em que será edificado, o Quintessence vai contar com espaços para atividades esportivas e de convívio. Além disso, o projeto conta com adequações que surgiram a partir de 2020, por causa da COVID-19, entre elas espaço maior para receber encomendas, incluindo espaço refrigerado. 

De acordo com o presidente da construtora, Leonardo Yoshii, um dos grandes diferenciais do empreendimento é a localização. “Além de estar muito próximo de alguns dos principais shoppings, hospitais, colégios, lojas e serviços da cidade, as vias do bairro são um verdadeiro convite a um passeio, com ruas arborizadas e praças”, destaca. 

Quinto empreendimento de luxo da A.Yoshii em Curitiba, o Quintessense traz em seu projeto o DNA da construtora, que prioriza os detalhes de acabamento, a sustentabilidade e também o prazo de entrega. “Esse condomínio trará  o nosso conceito de bem-estar e qualidade de vida, que estarão traduzidos em todos os espaços. São diferenciais que traduzem a proposta da A.Yoshii”, finaliza.

O QuintoAndar, plataforma de moradia com mais de R$ 50 bilhões em ativos sob gestão, incorpora a Casa Mineira, maior imobiliária de BH, com 38 anos de história e referência em todo o país. A transação nasceu da parceria de mais de dois anos entre as empresas e torna o QuintoAndar líder nacional em vendas secundárias de imóveis residenciais, como já é no segmento de aluguéis.

O QuintoAndar, que intermediou a venda de mais de 1.200 imóveis em pouco mais de seis meses em 2020, seu primeiro ano de atuação no setor, agora vai absorver a expertise da Casa Mineira no atendimento presencial e a força da marca em vendas, que não fazia parte da parceria. A união das empresas fortalece a proposta de valor do QuintoAndar com o DNA da Casa Mineira, seu alcance no mercado, expertise e alta qualidade no atendimento a clientes e um dos times de corretores parceiros mais qualificados e efetivos do país.

A operação da Casa Mineira cresceu mais de 50% ao ano nos últimos 2 anos, graças à parceria com o QuintoAndar em aluguel e à expansão no segmento de compra e venda. A empresa intermediou R$ 1,7 bilhão em vendas em 2020 e fechou o ano com cerca de R$ 2,5 bilhões em ativos sob gestão em sua carteira de aluguel – que cresceu entre 2 e 3 vezes mais que a média do mercado em BH. Hoje a Casa Mineira tem 250 funcionários e 450 corretores parceiros e uma carteira de 14 mil imóveis anunciados para venda e 3 mil para aluguel.

A transação envolve também o Portal Casa Mineira, marketplace que oferece serviços de anúncios a mais de mil imobiliárias em todo o país, com um milhão de imóveis oferecidos para venda e aluguel. O Portal Casa Mineira continuará com a operação independente.

“A decisão de incorporar a Casa Mineira foi natural, pois desde o começo da parceria a gente vem explorando novas formas de colaborar e melhorar nossos produtos e serviços”, diz Gabriel Braga, co-fundador e CEO do QuintoAndar. “Agora a Casa Mineira vai ter à sua disposição nosso modelo baseado em tecnologia e dados para alavancar sua experiência de mais de 4 décadas em compra e venda, o talento de seus colaboradores e parceiros e acelerar junto com a gente o crescimento nesse mercado.”

Os sócios da Casa Mineira se tornam, com a transação, executivos e conselheiros do QuintoAndar, contribuindo com sua experiência e conhecimento para que o crescimento e o nível de qualidade de serviço da empresa sigam escaláveis e sustentáveis.

“A parceria com o QuintoAndar foi muito importante para a Casa Mineira e apenas reforçou que temos os mesmos valores e compartilhamos a ambição de inovar e oferecer a melhor experiência para nossos clientes”, diz Ivan Silva, co-fundador da Casa Mineira. “Consolidar essa união não apenas soma o que cada empresa tem de melhor, como multiplica nossas oportunidades no mercado.”

Para os clientes da Casa Mineira, a união não representa nenhuma mudança. Os contratos atuais permanecem inalterados e continuarão sendo administrados pela companhia, agora como parte do QuintoAndar. À medida que a integração das companhias avançar, os clientes da Casa Mineira terão mais acesso à eficiência, tecnologia e inovações oferecidas pelo modelo do QuintoAndar, com a qualidade de atendimento e apoio que já contam hoje.

Alta foi impulsionada pelo avanço do preço médio de locação na maioria das capitais, especialmente no Sul e Nordeste

■ Análise do último mês: o Índice FipeZap de Locação Residencial, que acompanha o comportamento do preço médio do aluguel de apartamentos prontos,encerrou fevereiro de 2021 com alta mensal de 0,24%, acelerando ligeiramente ante o resultado do mês precedente (+0,21%). Comparativamente, a variação foi inferior à inflação registrada pelo IPCA/IBGE (+0,86%) e pelo IGP-M/FGV (+2,53%), resultando em queda real do preço médio. Individualmente, o comportamento do preço médio do aluguel em fevereiro refletiu o avanço do preço médio verificado na maior parte das capitais monitoradas, incluindo as altas contabilizadas em: Curitiba (+1,59%), Florianópolis (+1,50%), Salvador (+1,33%), Recife (+1,16%) e Rio de Janeiro (+0,62%). Em contraste, apenas 4 das capitais monitoradas registraram recuos no segundo mês do ano incluíram: Porto Alegre (-0,78%), Fortaleza (-0,56%), Goiânia (-0,48%), São Paulo (-0,36%).

■ Análise do acumulado em 12 meses: o Índice FipeZap de Locação Residencial apresentou uma alta acumulada de 2,03% nos últimos 12 meses encerrados em fevereiro de 2021 – resultado que manteve a variação do preço médio do aluguel abaixo da inflação medida pelo IPCA/IBGE (+5,20%) e pelo IGP-M/FGV (+28,94%). À exceção de São Paulo e Porto Alegre, onde o Índice FipeZap de Locação Residencial registra quedas respectivas de 0,53% e 0,34% no preço médio, as demais capitais monitoradas apresentaram elevação de preço médio do aluguel no acumulado no ano, ordenadas da maior à menor variação da seguinte forma: Belo Horizonte (+6,91%), Salvador (+6,14%), Goiânia (+5,83%), Recife (+5,68%), Brasília (+3,35%) e Florianópolis (+2,33%).

■ Preço médio de locação residencial: com base em dados de todas as 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Locação Residencial, o preço médio do aluguel encerrou o mês de fevereiro em R$ 30,65/m². Entre as 11 capitais monitoradas, São Paulo se manteve como a capital com o preço mais elevado (R$ 39,87/m²), seguida pelos valores médios registrados em Brasília (R$ 32,40/m²), Recife (R$ 32,31/m²) e Rio de Janeiro (R$ 31,31/m²). Já entre as capitais com menor valor de locação residencial, destacaram-se: Fortaleza (R$ 17,21/m²), Goiânia (R$ 18,67/m²), Curitiba (R$ 21,27/m²) e Belo Horizonte (R$ 23,81/m²).

■ Rentabilidade do aluguel: a razão entre o preço médio de locação e o preço médio de venda dos imóveis é uma medida de rentabilidade (rental yield) para o investidor que opta em adquirir o imóvel com a finalidade de obter renda com aluguel ao longo do tempo. Nesse sentido, o indicador pode ser utilizado para avaliar a atratividade do mercado imobiliário em relação a outras opções disponíveis aos investidores a cada momento do tempo. Com isso, o retorno médio do aluguel residencial (anualizado) permaneceu praticamente estável em fevereiro na comparação com o resultado do mês anterior (4,69%), superando nesse horizonte a rentabilidade média projetada de aplicações financeiras de referência.

Nota: (*): os preços considerados se referem a anúncios para novos aluguéis. O Índice FipeZap não incorpora em seu cálculo a correção dos aluguéis vigentes, cujos valores são reajustados periodicamente de acordo com o especificado em contrato. Como resultado, o Índice FipeZap de Locação Residencial capta de forma mais dinâmica a evolução da oferta e da demanda por moradia ao longo do tempo.

A Alphaville Urbanismo, urbanizadora líder em loteamentos residenciais no Brasil, anuncia que voltará à região das Três Praias em breve para lançar um novo projeto. O retorno da companhia no estado acontece depois de um ano do lançamento do Alphaville Três Praias, em Guarapari, que foi sucesso absoluto de vendas, com mais de 200 unidades comercializadas no primeiro dia.

Para dar continuidade a esse bom histórico, a companhia que é reconhecida pela qualidade construtiva de seus empreendimentos e por considerar que a segurança, a interação entre vizinhos e a sustentabilidade são elementos essenciais para o bem viver, anuncia que a retomada surge para atender uma nova demanda de clientes.

“Estamos animados para apresentar o novo projeto aos futuros moradores. Atuamos no estado há 14 anos, época em que lançamos o Alphaville Jacuhy, localizado em Serra. Os moradores do Espírito Santo confiam muito na nossa expertise de quase meio século urbanizando diferentes ecossistemas em todo o Brasil e, por isso, estamos confiantes de que este empreendimento também será sucesso absoluto”, afirma Ricardo Castello Branco, diretor comercial da companhia.

O conceito da Alphaville Urbanismo vai além da entrega de um condomínio fechado. A urbanizadora desenvolve empreendimentos planejados com relevância urbanística e integração com o entorno, oferecendo soluções diversificadas de acordo com a necessidade de cada município, com respeito ao meio ambiente e à sociedade.

Dessa forma, o histórico de 50 anos de sucesso da companhia já soma mais de 130 empreendimentos. Com atuação em 23 estados do país, além do Distrito Federal, a companhia acumula mais de 76 milhões de m² de áreas urbanizadas.

Empresa fechou acordo para compra da Supermassa do Brasil Ltda, fabricante de argamassas que atua sob a marca BR Massa no mercado brasileiro; A aquisição consolida a vice liderança no mercado de argamassas e rejuntes no estado mineiro e fortalece ainda mais a posição do Grupo Sika no mercado nacional com faturamento anual acima de R$1 bilhão

Ocupando posição de destaque no mercado de Minas Gerais, a BR Massa é uma empresa local bastante reconhecida pela produção e comercialização de argamassas, massas prontas, rejuntes e cimento queimado, que registrou crescimento acima de dois dígitos nos últimos anos. Com forte presença no canal de distribuição, a marca pode ser encontrada nos principais home centers, varejos, revendas especializadas e construtoras de Minas Gerais, trazendo inúmeras oportunidades de sinergias para os clientes Sika e BR Massa. A aquisição complementa a abrangência geográfica da Sika, com uma unidade de fabricação de argamassa em uma região onde a companhia ainda não possuía fábrica própria.

Segundo Christoph Ganz, CEO Américas da Sika, com a compra da BR Massa a empresa será capaz de atender de forma ainda mais completa os clientes da região mineira. “A ampliação do acesso ao canal de distribuição, sustentada pela ampliação da cadeia de abastecimento local, contribuirá para a continuidade da penetração no mercado brasileiro”, declara.

Essa aquisição vai de encontro com a estratégia da Sika de ampliar sua abrangência geográfica e nível de serviço aos clientes, possibilitando um melhor acesso aos home centers, varejos, revendas especializadas e construtoras de Minas Gerais, trazendo inúmeras oportunidades de sinergias para os clientes Sika e clientes BR Massa. “Com a aquisição da BR Massa seremos capazes de fornecer a todos os nossos clientes um amplo e diversificado portfólio de produtos, além de melhorarmos significativamente nosso nível de serviço na região de Minas Gerais com uma produção local. Damos as boas-vindas a todos os clientes e vamos potencializar nossos negócios juntos”, conta Romeu Martinelli, Gerente Geral Sika Brasil.

A transação está sujeita a aprovação pelas autoridades locais de defesa da concorrência.

O Grupo Carrefour Brasil e a WTorre anunciam uma parceria para a construção do Alto das Nações, um complexo multiuso com 320 mil m² de área privativa na cidade de São Paulo e que abrigará a torre corporativa mais alta do Brasil, se comparada com as torres corporativas em atividade existente hoje.

Localizado no eixo Berrini/Chucri Zaidan, um dos mais importantes polos comerciais de São Paulo, o Alto das Nações prevê o desenvolvimento de um prédio comercial de 216 metros de altura, um centro comercial, uma torre mista com 20 mil m² e uma residencial com mais de 35 mil m² e cerca de 216 unidades.

Um dos grandes destaques será o hipermercado Carrefour, que ganhará um novo conceito de loja, com soluções e experiências diferenciadas. A população terá à disposição, ainda, um parque com mais de 32 mil m² – um grande espaço aberto de uso público que incentivará a interação com o ambiente, social, recreação, descanso e atividades físicas ao ar livre.

A construção do Alto das Nações acontecerá no terreno onde hoje está localizado o hipermercado Carrefour, na Avenida das Nações Unidas, primeira loja da rede no Brasil, aberta em 1975. Durante todo o período de obras, a loja permanecerá funcionando normalmente. Após a conclusão do complexo comercial, a loja atual será substituída por uma das mais modernas do grupo, que contará com todas as inovações da rede para seus consumidores, e um centro comercial de 6 mil m², com uma área voltada para restaurantes, praça de alimentação, farmácia e outros serviços.

“Este será um projeto icônico para São Paulo. No ano em que comemoramos 45 anos de Brasil, nada mais justo que dar este presente para a cidade, e justamente no local onde tudo começou. O Alto das Nações faz parte da estratégia do Grupo Carrefour Brasil de valorização dos ativos imobiliários da rede. Além de termos um novo hipermercado, totalmente renovado e com conceitos inovadores, esse projeto reforça nosso compromisso de oferecer soluções para nossos consumidores e de ampliar o fluxo de clientes em nossos negócios”, afirma Yen Wang, CEO do Carrefour Property Brasil.

O novo complexo tem previsão de seis anos para ser finalizado e as entregas serão divididas em duas fases. Prevista para meados de 2022, a primeira etapa contemplará a nova loja Carrefour e um centro comercial. Já a segunda fase, com entrega das torres corporativa e residencial, está programa para ser finalizada até 2026.

“A região é o novo polo comercial em desenvolvimento da cidade de São Paulo e o principal eixo de crescimento para escritórios Triple A, sendo este, um dos últimos grandes complexos multiuso da cidade. O Alto das Nações, que está estrategicamente localizado e com grande visibilidade tanto na Marginal Pinheiros, como na Av. Chucri Zaidan, possui uma excelente rede de transporte, o que favorecerá a vinda de grandes empresas para o empreendimento. O projeto icônico contemplará a torre corporativa mais alta do Brasil e um presente para a cidade, uma praça com mais de 32 mil m² que poderá ser desfrutada por usuários e moradores do empreendimento e de toda a cidade”, afirma Luis Davantel, CFO da WTorre.

Urbanização e fluxo viário

O projeto contará com uma praça aberta para uso público, com mais de 32 mil m², arborizada e com segurança, que prioriza o trajeto dos pedestres e a mobilidade urbana, e oferece áreas de lazer, eventos culturais e outros serviços disponíveis para a população.

Os carros vão circular por baixo da praça, em um projeto que já tem o termo definitivo de recebimento da CET da conclusão das diretrizes urbanas, emitidas pela SMT (Secretária Municipal de Transportes).

Sustentabilidade

O projeto prevê, ainda, a integração com os diversos modais de transporte público da região, incentivando a redução do uso de veículos e as emissões de gases de efeito estufa, poluição e outros prejuízos ambientais. Além disso, toda a área contará com infraestrutura completa para bicicletas e outros transportes alternativos, aprimorando a saúde pública por meio do incentivo às atividades físicas utilitárias e recreativas.

Mais de 300 arvores de espécies nativas serão plantadas no empreendimento, garantindo a restauração da faixa de proteção ambiental da margem do rio Pinheiros, preservando a permeabilidade do solo e o recobrimento verde no terreno. Desta maneira, o projeto ajudará a colaborar com a qualidade do ar e do microclima interno do empreendimento e do entorno.

eXp World Holdings, Inc. (Nasdaq: EXPI), a holding da eXp Realty, Virbela e SUCCESS Enterprises, apresentou, no dia 11 de março,  resultados financeiros e operacionais para o quarto trimestre e o ano completo encerrado em 31 de dezembro de 2020. As informações financeiras abaixo foram confirmadas em um evento online, feito pela plataforma inovadora da eXp Realty que contou com a participação do alto escalão e corretores associados.

Destaques do quarto trimestre e do ano inteiro de 2020:

A eXp Realty expandiu para cinco novos locais internacionais ao longo de 2020, incluindo França, Portugal, México, Índia e África do Sul. Após o final de 2020, a empresa foi lançada com sucesso em Porto Rico e no Brasil, e anunciou planos para estabelecer operações na Itália e Hong Kong até o final do primeiro trimestre de 2021.

A eXp Realty encerrou o ano com 74 Net Promoter Score global, uma medida da satisfação do corretor, por meio do foco intenso da empresa na experiência do corretor. Isso representa uma melhoria significativa em comparação com o Net Promoter Score de 64 no final de 2019.

O lucro líquido do ano todo de 2020 aumentou significativamente para aproximadamente US$ 31 milhões, em comparação com um prejuízo líquido de US$ 9,6 milhões em 2019.

Os corretores imobiliários da plataforma eXp Realty aumentaram 63% em 2020 para 41.313, em comparação com 25.423 no final de 2019, e aumentaram 15% no quarto trimestre de 2020, em comparação com 35.877 no final do terceiro trimestre de 2020. Atualmente, a eXp Realty tem mais de 48.000 corretores ativos.

As transações residenciais fechadas aumentaram 113% para 82.055 no quarto trimestre de 2020, em comparação com 38.611 no mesmo trimestre do ano anterior. As transações residenciais fechadas em 2020 aumentaram 77% para 238.981, em comparação com 135.322 em 2019.

O volume de transações residenciais fechadas aumentou 123% para US$ 24,6 bilhões no quarto trimestre de 2020, em comparação com US$ 11,0 bilhões no mesmo trimestre do ano anterior. O volume de transações residenciais fechadas em 2020 aumentou 89% para US$ 72,2 bilhões, em comparação com US$ 38,2 bilhões em 2019.

“A eXp Realty obteve um crescimento tremendo em 2020, pois nossos corretores  e funcionários demonstraram resiliência e superaram os desafios apresentados ao longo do ano”, comenta Glenn Sanford, fundador, presidente e CEO da eXp World Holdings. “Nossa corretora baseada em nuvem e ambiente de trabalho virtual possibilitou operações contínuas e apoiou o rápido crescimento da adição de mais de 15.000 corretores durante o ano. Nossa proposta de valor ressoou com corretores em todo o mundo, conforme abríamos em cinco novos países e fomos ganhando nosso espaço no mercado de negócios residenciais e comerciais”, completa.

Para acessar o relatório completo (em inglês) basta acessar: https://expworldholdings.com/press-releases/exp-world-holdings-reports-record-fourth-quarter-and-full-year-2020-financial-results/ 

O QuintoAndar, plataforma digital de moradia com mais de R$ 50 bilhões de ativos sob gestão, anuncia Rafael Catelli como Vice-Presidente de Produtos Financeiros. Ele será responsável por estruturar a área, a fim de desenvolver novos produtos que melhorem ainda mais a experiência dos clientes do QuintoAndar.

Com mais de 20 anos de experiência, Catelli passou os últimos anos no Grupo Vectis, onde foi sócio na Pollux Capital (hedge fund com foco em investimentos em ações listadas), Vectis Capital Solutions e Vectis Gestão, focadas em operações financeiras estruturadas e gestão de recursos de terceiros. Além disso, o executivo também passou 10 anos no grupo de Private Equity da Merril Lynch, entre São Paulo e Nova York.

“O QuintoAndar é uma empresa com modelo único, super desenvolvido e com a proposta de valor muito clara”, diz Rafael Catelli, VP de Produtos Financeiros do QuintoAndar. “O sucesso da marca deixa claro o enorme potencial que ela tem para crescimento, a partir do desenvolvimento de produtos financeiros que agreguem valor à jornada do cliente. É nessa ponta que vamos inovar em 2021”.

A vinda do Rafael reforça o time do QuintoAndar, que atrai talentos de nível global com a expertise para contribuir com a estratégia da empresa e o ritmo acelerado de desenvolvimento e lançamento de produtos e serviços inovadores que beneficiem clientes e o mercado imobiliário como um todo.