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Em um cenário no qual a ausência de fiador se consolida como principal facilitador na locação de imóveis no Brasil, a startup amplia suas metas para 2021– entre elas, fechar 200 mil contratos no ano.

O mercado imobiliário foi um dos poucos setores com fôlego para enfrentar a crise causada pela pandemia. Segundo dados do Painel do Mercado Imobiliário (PMI), o número de imóveis usados, vendidos ou alugados, registrou um aumento de 52% em 2020, quando comparado ao desempenho de 2019. Outro levantamento, realizado pelo Google, registrou que o termo “casas para alugar” foi o mais pesquisado recentemente, com um aumento de 668%.

É neste cenário favorável para o setor que a CredPagos e consolida como a nº1 em emissão de garantia de aluguel no Brasil. Com mais de 750 mil pessoas já beneficiadas em apenas cinco anos de mercado, a fintech oferece serviços para locação descomplicada – sem necessidade de fiador, com análise de crédito instantânea, diversas opções de pagamento, assinatura digital com validação jurídica e cobertura de até 30 vezes o valor do aluguel em casos de inadimplência. Com a expectativa de lucro líquido de R$ 100 milhões para 2022 e uma receita bruta superior a R$ 300 milhões, a startup segue com metas agressivas até o final deste ano – fechar 200 mil novos contratos. A CredPago concentra, ainda, um contínuo avanço mensal no número de contratos – com média de 10 mil/mês.

De acordo com Jardel Cardoso, CEO da CredPago, o aquecimento do mercado imobiliário na pandemia não anulou o gap de um nicho anteriormente esquecido – o de locação imobiliária. “No período mais crítico do contexto pandêmico, quando os índices de inadimplência alcançaram patamares nunca antes vistos, os modelos de garantias pagas levaram segurança e tranquilidade ao mercado, garantindo que os proprietários recebessem seus aluguéis e até mesmo levando alternativas para que inquilinos pudessem parcelar, sem custos, os seus débitos”.

Portanto, a startup identificou uma oportunidade de se aproximar de potenciais parceiros, reforçar seu posicionamento institucional e ampliar seu plano de expansão nacional. “Acreditamos no desenvolvimento tecnológico para vencer as barreiras de um setor com inúmeras dores e reforçamos nossas soluções disruptivas pró-mercado, tornando nosso serviço um forte aliado para negociações fáceis e rápidas. Mesmo no início da pandemia, quando tudo era muito incerto, fechamos o primeiro semestre de 2020 com 10% acima das projeções feitas antes do período de crise. Em junho de 2020, em meio à crise decorrente da pandemia, a fintech apresentou um crescimento de 173% em relação ao mesmo período de 2019”, conta o executivo. Em um momento conturbado da economia, a companhia continuou crescendo acima das metas estipuladas.

O salto da startup pode ser explicado, ainda, por outro movimento acelerado ao longo de 2020, que estimulou o trabalho remoto e mudou completamente a relação das pessoas com suas casas. Conforto e flexibilidade se tornaram mais importante do que morar próximo ao local de trabalho, por exemplo. Além disso, o conceito de usar ao invés do possuir despertou, principalmente na geração mais jovem, um distanciamento em relação à compra de imóveis.

Segundo levantamento do Ipespe (Instituto de Pesquisas Sociais Políticas e Econômicas) realizado no ano passado, 82% dos entrevistados que têm entre 16 e 24 anos não possuem interesse em financiar uma casa ou apartamento. O mesmo estudo mostra que 63% dos entrevistados já admitem morar de aluguel com contrato flexível ao invés de comprar um imóvel. “Insights como esses evidenciam a importância das garantias pagas em contratos de locação. Encontrar empresas e soluções sólidas se tornou vital para que os contratos de locação estejam seguros e todos os envolvidos no processo (proprietários, inquilinos e imobiliárias) possam ter uma relação tranquila”, explica o executivo.

Em um mercado estimado de 13 milhões de moradias locadas e que movimenta R$ 150 bilhões ao ano, a parceria junto ao Banco BTG Pactual, em 2020, aliando frentes como o pioneirismo e a performance da CredPago à robustez do maior banco de investimentos da América Latina, também contribuiu significativamente para o crescimento exponencial da empresa. “Essa parceria está alinhada com a nossa estratégia de ampliar a oferta de produtos inovadores oferecidos ao setor imobiliário e fidelizar os canais de distribuição”, comenta o CEO dastartup.

Com um plano de crescimento bem estruturado, a fim de manter a liderança de mercado, a fintech visa o lançamento de novas soluções que somem no apoio aos negócios das imobiliárias, como um índice de valor de locação e um produto com objetivo de melhorar a captação de imóveis ao garantir apoio financeiro aos proprietários em casos de vacância. Além disso, a expansão geográfica não sai de cena quando se falam de objetivos de negócio. “Atualmente, operamos em mais de 500 municípios regularmente, em parceria com mais de 16 mil imobiliárias. São Paulo é o Estado que mais opera. As regiões Sul e Sudeste são as que têm maior participação nas operações. Porém, estamos focando nossa energia em ampliar a penetração em todas as regiões do país, já que estamos presentes com emissão de garantias em praticamente todos os Estados do Brasil”, finaliza o executivo.

A qualidade dos produtos da Siemens fez a diferença para o portfólio de proteção elétrica da companhia estar presente no prédio residencial mais alto da América Latina, o YACHTHOUSE by Pininfarina. Localizado em Balneário Camboriú, em Santa Catarina, o empreendimento de alto padrão é formado por duas torres gêmeas que têm um total de 281 metros de altura. No total, serão 264 unidades de luxo.

No empreendimento, a Siemens será responsável pela proteção elétrica em baixa tensão, cujo portfólio foi escolhido por conta da alta qualidade e confiabilidade dos itens da companhia.

A entrega envolve cinco linhas de produtos da Siemens, que são: minidisjuntores, que fazem a proteção da instalação contra curtos-circuitos e sobrecargas de energia; dispositivos diferencial residual (DR), que protegem contra choques elétricos e incêndios originados de correntes de fuga na instalação; dispositivos de proteção contra surtos (DPS), que protegem equipamento contra raios e também surtos de sobretensões decorrentes de manobras na rede elétrica; disjuntores caixa moldada, que garantem segurança nos principais ramais de distribuição de energia; disjuntores caixa aberta, que são os primeiros dispositivos em baixa tensão, logo após o transformador que dão confiabilidade às instalações contra danos provenientes de curtos-circuitos, falta à terra ou sobrecargas. 

A Siemens possui também um amplo portfólio para automação e gerenciamento de energia, proporcionando ao cliente facilidades na obtenção de soluções compatíveis entre si e execução dos requisitos do projeto. “Equipamentos confiáveis para proteção de sistemas elétricos podem não somente evitar danos materiais significativos, como também salvar vidas, e isto não tem preço, afirma Ricardo Zolet, desenvolvedor de negócios da Siemens.

A qualidade do portfólio da companhia atende também a duas preocupações de empreendimentos localizados na região. A primeira é em relação à falta de energia ou panes elétricas em períodos da alta temporada, como nos finais de ano, época em que Balneário Camboriú recebe milhares de visitantes. A outra é em relação à corrosão dos itens devido à maresia. 

A pandemia do coronavírus fez com que a digitalização do mercado imobiliário fosse acelerada, ampliando o uso de tecnologias e ferramentas. Para entender quais as medidas que mais trouxeram benefícios, a 4ª rodada da “Pesquisa da Influência do Coronavírus no Mercado Imobiliário Brasileiro” realizada pela DataZAP+, área de inteligência de dados imobiliário do ZAP+, questionou os profissionais do setor sobre quais recursos devem continuar ser usados após o fim da pandemia.

O uso de fotos profissionais foi a medida mais mencionada pelos entrevistados, com 67% dos profissionais dizendo que irão manter ou aderir após o fim da necessidade de isolamento social. Em segundo lugar aparece a disponibilidade de mais opções de imóveis nos portais/site próprios, com 64% de respostas favoráveis ao uso.

Outras ferramentas bem vistas pelos profissionais imobiliários são a realização de videochamadas entre cliente e corretor, e a assinatura de contratos digitais, ambas tecnologias que continuarão a ser usadas segundo 53% dos respondentes. “A assinatura digital já era tendência no mercado, mas ainda tinha um uso restrito. É interessante ver como sua implementação foi acelerada durante a pandemia”, comenta Danilo Igliori, economista de DataZAP+.

Por outro lado, 40% dos profissionais do setor revelaram que não irão manter ou adotar a vistoria de imóveis online, e 41% disseram não utilizar ferramentas que mostram o imóvel mobiliado. Isso mostra que apesar do mercado imobiliário ter se adaptado à pandemia, a presença física das pessoas continua sendo relevante para a realização de algumas atividades. “Isso se reflete no dia a dia das imobiliárias, já que apenas 11% dos profissionais disseram que vão manter o home office de maneira integral, sem a necessidade de escritório físico no futuro”, analisa o economista.

Ainda assim, a pesquisa mostra que as medidas que foram adotadas para facilitar a adequação dos clientes à nova realidade, parecem ter contribuído para que 54% dos profissionais do mercado imobiliário reportassem a intenção em manter um modelo híbrido de home office, com parte dos colaboradores trabalhando em casa e outra no escritório.

Sobre a pesquisa

A 4ª onda da pesquisa da DataZAP+ foi realizada entre os dias 15 e 22 de março de 2021, e contou com respostas de 2.224 usuários dos portais ZAP+ residentes das regiões metropolitanas do Brasil. A margem de erro é de 2 p.p. considerando nível de confiança de 95%. O mesmo levantamento tinha sido realizado anteriormente em três momentos, permitindo a comparação dos resultados: entre 24 a 29 de março de 2020 (1ª onda), de 27 de abril a 05 de maio de 2020 (2ª onda), e de 29 de maio a 7 de junho de 2020 (3ª onda).

O levantamento é o maior do setor imobiliário e tem como objetivo detalhar o comportamento e expectativas dos diversos agentes do mercado por meio de entrevistas realizadas com cerca de três mil pessoas, incluindo consumidores e profissionais de imobiliárias, incorporadoras e também corretores.

A Schneider Electric, líder global em transformação digital e gerenciamento e automação de energia, realizou o lançamento da nova versão da ferramenta LayoutFAST com implementações na interface do usuário, configurações e automatização da criação do projeto – proporcionando maior velocidade, eficiência e precisão para o Building Information Modeling (BIM), modelos 4D mais fiéis aos projetos de construção e ao projeto elétrico.

Destinado a engenheiros consultores, empreiteiros e projetistas, o software, que já tinha grande representatividade no mercado, sendo premiado o Produto do Ano em 2020 pelo Gold Award, traz um configurador de componentes BIM intuitivo e baseada em nuvem e também gratuitamente (por tempo limitado) um assistente agnóstico para criação de projetos elétricos.

“Building Information Modeling ficou mais fácil com o novo LayoutFAST. Nosso software de projetos atualizado permite que você integre perfeitamente objetos BIM personalizados e sempre precisos, da nuvem para seu projeto”, diz Bruno Di Clemente, gerente do canal de engenharias e projetistas da Schneider Electric. “E, graças aos nossos novos recursos profissionais – como automatização da criação do diagrama unifilar, o trabalho nesta etapa sai de minutos para segundos.”

O LayoutFAST integra-se ao software BIM Autodesk Revit® e fornece acesso aos dados do projeto, desenhos, especificações e preços em todo o portfólio da Schneider Electric. Podendo ser acessado em um navegador da web, dispositivo móvel ou por meio do plug-in para o Revit® ou AutoCad®, o LayoutFAST oferece configuração de produto fácil e conveniente, que vai desde esquemas até gerenciamento das instalações, com apenas alguns cliques.

O novo LayoutFAST 7.0 oferece uma funcionalidade melhorada para que se tenha mais:

• Velocidade: através da função riser cria-se automaticamente diagramas unifilares tomando como base a distribuição elétrica conectada no seu projeto em BIM, reduzindo assim o tempo de projeto, seleção do produto e entendendo mudanças instantâneamente no projeto. Ganhou-se também tempo e produtividade acessando páginas e downloads, agora processados duas vezes mais rápido.                                                                                                         
• Eficiência: É possível configurar rapidamente os painéis com base em regras automatizadas e predeterminadas, criar listas de materiais completas e compartilhar facilmente com colegas ou fabricantes em questão de segundos. Evita trabalhos manuais com as opções de configuração avançadas que reduzem as ineficiências encontradas em modelos genéricos BIM.
• Precisão: garante que os envolvidos no projeto estejam alinhados, reduzindo os pedidos de alteração e minimizando os riscos com modelos precisos projetados para condições operacionais do mundo real. Ganhe tranquilidade projetando com objetos BIM que foram atualizados para a versão mais recente do Revit mantendo os padrões universais e aprimorados com maior precisão.

O novo LayoutFAST oferece suporte à transformação digital necessária para as formas de trabalho atuais, e a conectividade remota é essencial para uma colaboração eficaz. A criação de objetos em BIM e as ferramentas de projeto, baseadas na nuvem, são totalmente gratuitas. E alguns recursos – como a automatização da criação do diagrama unifilar riser – serão gratuitos durante a fase Beta.

Crie projetos de alta performance com o novo LayoutFAST 7.0 – Acesse agora mesmo: https://layoutfast.se.com/

O Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado de Minas Gerais (Sinduscon-MG) está com inscrições abertas para novos cursos on-line, com temas de interesse do setor, em parceria com a Britto Escola Técnica. As inscrições para as aulas, que serão realizadas ao vivo por meio de plataformas digitais, devem ser feitas pelo site do Sinduscon-MG (www.sinduscon-mg.org.br/cursos2/). Para mais informações, os interessados podem entrar em contato com o Centro de Treinamento da entidade nos telefones (31) 3253-2662 e (31) 3360-9505 ou e-mail ctreina@sinduscon-mg.org.br.

O curso “Marketing digital para iniciantes” abre a programação de julho, trazendo um panorama dos principais conceitos e atividades de marketing digital. O treinamento, ministrado pela jornalista especializada em comunicação e marketing Carla Ribeiro Cardoso, será nos dias 1º e 2 de julho, das 18h30 às 21h30. Na mesma data, das 19h às 22h, será a vez do administrador especialista em gestão de pessoas e administração estratégica Vinícius Souza ministrar o curso “Governança interna de processos”. A capacitação vai abordar estratégias para uma gestão de processos eficaz, avaliando também o nível de maturidade da equipe para implantação. Nos dias 1º e 2 de julho, das 13h às 17h30, será realizado também o curso “Formação fiscal: compradores da construção civil”.

De 1º a 5 de julho, o advogado Ricardo Moreira vai ministrar o curso “Recuperação judicial de empresas”. O treinamento, realizado das 8h30 às 11h30, tem como objetivo orientar quanto aos direitos e deveres das empresas autoras do pedido de recuperação e suas credoras. Entre os dias 5 e 7 de julho, das 19h às 22h, o curso “Posso vender o imóvel alugado?”, ministrado pelo advogado Fernando de Magalhães Jr., vai capacitar os participantes para desenvolver a aplicação das rotinas administrativas, vislumbrando oportunidades de negócios, mesmo em casos em que já exista a vigência de um contrato de locação para o imóvel. Nos dias 5, 7 e 9 de julho, das 13h30 às 17h30, será realizada a segunda turma do curso “BIM Building Information Modeling: Conhecimentos Essenciais”.

Entre os dias 6 e 9 de julho, das 18h30 às 21h30, o sindicato promove o curso “Incorporação Imobiliária”, ministrado pelo especialista em gestão empresarial Edson Mendes Araújo, que vai ensinar os profissionais a atuarem como incorporadores, explicando conceitos e competências necessárias para a correta realização e condução do negócio de incorporações imobiliárias. A capacitação “Como adquirir imóveis em leilões”, nos dias 7 e 8 de junho, das 8h30 às 11h30, será conduzida pelo advogado especializado em direito imobiliário Alexandre Fadel. O treinamento aborda as principais estratégias desse mercado, desde a busca e estudo dos editais até a análise de risco e lucro dos imóveis, com estudo de casos reais.

A capacitação “Terceirização: quando terceirizar?”, no dia 8 de julho, das 13h30 às 17h30, será conduzida pelas advogadas Letícia Botinha, Julia Chein e Patrícia Muzzi. As aulas vão apresentar um panorama do que é a terceirização e o que pode ser terceirizado pelas empresas. Na mesma data, das 18h30 às 21h30, a entidade promove o workshop “Como lidar com os conflitos de forma positiva”, com a especialista em gestão estratégica de pessoas Eliane Pessoa. Já o curso “Compliance na Construção Civil” será realizado em novo dia: 09 de julho.

Na semana seguinte, será oferecido o curso “Gerenciamento de obras”, entre os dias 12 e 15 de julho, das 8h30 às 12h30. Entre os dias 12,14 e 16 de julho, será realizada a capacitação “Compatibilização de projetos utilizando ferramenta BIM”, ministrada pelo engenheiro civil José Alexandre Péret Dell’isola, das 13h30 às 17h30. Para fechar a programação, nos dias 19 a 23 de julho, das 18h20 às 21h30, o advogado Rodrigo Dolabela apresenta o curso on-line “Legislação trabalhista aplicada às empresas de ‘A’ a ‘Z'”. As aulas têm o objetivo de esclarecer as principais dúvidas relacionadas à aplicação da legislação trabalhista.

A cada dia se aproxima a data em que Porto Alegre (RS) ganhará seu prédio mais luxuoso. O novo empreendimento desenvolvido pela Cyrela, que está sendo comercializado pela One Imóveis de Luxo e é assinado pelo studio Pininfarina, reconhecido como um dos mais inovadores do mundo pelo design desenvolvido para a Ferrari, reunirá em uma única torre apenas 23 unidades disponíveis para os clientes afortunados que viverão diariamente uma experiência luxuosa.

Ainda em fase de pré-lançamento, os valores dos imóveis partem de R$ 7,5 milhões e chegam a R$ 18 milhões por unidade.

Segundo Cristiano Cruz, CEO da One Imóveis de Luxo, grife imobiliária responsável por comercializar o ultra luxuoso Cyrela by Pininfarina, o empreendimento na Rua Farnese (70), no bairro Bela Vista, reunirá todos os elementos que fizeram a grife Pininfarina uma das mais celebradas do mundo. Convicto de que fotos ou vídeos mediados por um smartphone ou pelo papel de um jornal, a One entende que apenas experiência pessoal do cliente pode traduzir o que será o imóvel.

“Não divulgamos fotos ou vídeos, mas preparamos uma verdadeira imersão em nosso showroom. Além de contato com todos os elementos estéticos que traduzem o que é a grife Pininfarina, como obras de arte e até uma Ferrari de verdade, há a apresentação detalhada de todos os recursos do empreendimento”, explica.

Ainda que não seja possível mostrar, podemos contar um pouco. Por exemplo, os apartamentos vão ir de 333 metros quadrados a 378 metros quadrados e ainda contarão com uma unidade garden de 478 metros quadrados, que terá uma área externa. Ah, ainda há opções de duplex com até 756 metros quadrados e com quatro suítes —como verdadeiras mansões suspensas. Por falar em suítes, todos os banheiros contarão com calefação nos pisos, as persianas dos quartos serão automatizadas e iluminação, tomadas e ar condicionado serão atendidos por um gerador.

Dois pavimentos da área comum serão destinados à infraestrutura de lazer, que contará com dois salões de festas com área gourmet, brinquedoteca, playground, fitness com área externa com equipamentos da marca Technogym, espaço pet, sauna seca, sala de massagem, sala de jogos, e piscina externa e coberta, com raia de 25 metros. Outro diferencial são as garagens, que além de contar com abastecimento elétrico, apresentará uma série de detalhes técnicos diferenciados aos moradores.

“Geralmente, os imóveis contemporâneos pensam muito no hall de entrada. Porém, para o morador a entrada mais utilizada é a garagem. Por isso, o empreendimento dá um destaque maior à garagem. Tanto é que o ângulo de acesso das rampas são projetados para receber carros super esportivos. Se o morador não tiver um veículo do tipo, os recursos serão ainda mais potencializados”, explica.

A adesão ao home office e a maior permanência em casa despertou novos hábitos de vida e convivência. A valorização pelo comércio de bairro, assim como o desejo por resolver todas as pendências do dia a dia sem precisar de longos deslocamentos são exemplos das atuais dinâmicas, principalmente para quem vive em centros urbanos. Com o trabalho remoto cada vez mais difundido, ter o seu espaço profissional mais próximo de sua residência pode representar um salto de qualidade de vida para muitos.

Pensando nisso, a MPD Engenharia, construtora com 38 anos de atuação e grande expertise em obras residenciais e comerciais, está oferecendo com a Campanha Invest Bem, até o fim de junho, condições especiais em seus empreendimentos prontos em Alphaville e região, para quem deseja aproveitar mais dessas comodidades. Entre os produtos que estão com essa condição diferenciada, o Link Offices oferece unidades prontas para trabalhar ou investir.

Entre os atrativos para adquirir um imóvel comercial nesse empreendimento estão o financiamento com condições exclusivas, taxa de juros reduzidas, entrada reduzida em 10%, prazo de 120 meses para o financiamento, entre outros. As condições são válidas também para outros projetos de escritório da MPD Engenharia que fazem parte da campanha.

A torre única reúne características primordiais para quem demanda conforto e facilidades. O empreendimento é uma ótima oportunidade na região de Alphaville e Tamboré, na zona oeste da Grande São Paulo, umas das áreas de maior crescimento econômico e qualidade de vida do estado. Uma região totalmente urbanizada, e com uma grande diversidade de shoppings, restaurantes, e universidades como Mackenzie, FGV e UNIP, além do elevado nível de segurança e bem-estar.

O Link Offices oferece salas comerciais que variam de 30 a 151m², com opções que combinam com os diferentes perfis de empreendedores e profissionais, para atender suas mais diversas necessidades. O projeto conta ainda em seu espaço com sala de reuniões, lojas no piso térreo, além de contar com uma localização privilegiada bem em frente ao novo centro comercial da cidade, oferecendo uma ótima estrutura para os proprietários do Link. Com a parte comercial anexa a residencial, mas contando com entradas independentes, o empreendimento ainda proporciona a investidores a vantagem de ter um espaço comercial muito próximo a um público que habita e já é cativo ao local.

“Com o estabelecimento cada vez maior do trabalho remoto, e o aumento de profissionais autônomos no mercado, a necessidade de espaços comerciais modernos e já prontos para serem usados cresceu, e o Link atende perfeitamente as diferentes demandas de cada um”, explica Rafael Mattioli, Gerente Comercial da MPD. “Com as taxas bancárias reduzidas e juros em patamares baixos, essa é uma ótima oportunidade para investir em um empreendimento como esse, e a MPD conta com uma grande expertise comercial para auxiliar nesse processo”.

Para ter acesso à campanha, basta acessar o site mpd.com.br ou ligar para o número (11) 3181-4138, ou se preferir ir até o plantão de vendas oficial na Avenida dos Parques, 45, em Tamboré.

A Casa do Construtor, rede de franquias de aluguel de equipamentos para construção com mais de 300 unidades em todo o país, planeja abrir 16 na Região Sul nos próximos 12 meses. Atualmente, a rede conta com 45 operações na região, principalmente nas capitais e cidades de médio e grande porte no interior e litoral. Além de empregos, esse movimento deve gerar investimentos de mais de R﹩ 12 milhões. Com a baixa dos juros e a intensificação de pequenos reparos e obras nos imóveis por conta da pandemia, a Casa do Construtor cresceu 18% em 2020, totalizando um faturamento de R﹩ 328 milhões. Nacionalmente, a meta de expansão da rede é ainda mais ambiciosa: inaugurar cerca de 100 pontos até o fim do ano.

“Com uma economia diversificada, a Região Sul sempre foi um dos motores do desenvolvimento do Brasil. Já temos uma presença significativa nas capitais, mas identificamos oportunidades em municípios das regiões metropolitanas e outros polos no interior e litoral. Para chegar a estes mercados, estamos dispostos, inclusive a customizar nossa operação, revisando o mix de equipamentos para locação. Temos especial interesse por áreas do Rio Grande do Sul e Santa Catarina. Nossa proposta de valor atinge tanto os construtores profissionais – com a possiblidade de redução de custos e menor alocação de capital -, como pessoas físicas que tem acesso facilitado a equipamentos especializados”, explica Bruno Arena, diretor de expansão da Casa do Construtor.

A Casa do Construtor é líder isolado no segmento de aluguéis de equipamentos para construção, atendendo tanto construtoras, engenheiros e arquitetos, como pessoas físicas para pequenos reparos, manutenção, limpeza pesada e outras atividades do tipo “faça você mesmo”. São mais de 70 equipamentos para locação com opções para todas as fases da obra, como container, andaime, betoneira, rompedor, misturador, compactador de solo, gerador e até itens mais leves como furadeira e serras.

“Trata-se de um negócio bastante resiliente e com crescimento constante, cuja taxa de retorno é superior a muitas redes de franquia e investimentos financeiros. Além disso, trata-se de um negócio em horário comercial e operação simplificada frente a outros mercados como o de alimentação e saúde, por exemplo”, ressalta Bruno Arena.

O investimento inicial de uma Casa do Construtor vai de R﹩ 370 mil a R﹩ 1 milhão, dependendo do tamanho da loja, mix de equipamentos e praça. Em termos de perfil do investidor, a preferência é por empresários da área de construção civil que desejem diversificar seus investimentos, porém a rede analisa também outros candidatos como profissionais liberais e empreendedores de outros ramos.

Ficha de Franquia Casa do Construtor:

Ano de fundação: 1993

Início da operação da franquia: 1998

Número de unidades: 305

Investimento inicial: de R﹩ 370 mil a R﹩ 1 milhão

Capital de giro: R﹩ 40.000

Faturamento médio mensal: R﹩ 90.000

Lucro líquido: 33% a 40%

Prazo de retorno: 36 a 42 meses

Royalties: 8%

Fundo de Marketing: 2%

Tamanho da unidade: 400 m²

Número de funcionários: 5

Site: https://www.casadoconstrutor.com.br/

E-mail: franquia@casadoconstrutor.com.br

A EmCasa, proptech que combina tecnologia e humanização para melhorar a experiência de compra e venda de imóveis no Brasil, anuncia a chegada de Felipe Meretti como novo Vice-Presidente de Marketing da empresa. 

Com mais de dez anos de experiência em grandes empresas, como Whilrpool e Ambev, Meretti vai ter ao assumir as frentes de Branding, Growth e Relações Públicas da startup. Formado em Marketing pela ESPM e mestrado em Gestão Estratégica de Marca pela FIA,  Felipe traz toda sua experiência para a EmCasa com o desafio de expandir a marca e negócios da empresa.

“É uma oportunidade rara ser parte da construção de uma marca que está reinventando a experiência de quem compra ou vende imóveis no Brasil, e me motiva mais ainda fazer isso ao lado de uma liderança com uma visão estratégica muito clara, um time talentoso e uma cultura voltada para as pessoas”, declara.

A Yuca, proptech referência em experiências descomplicadas de moradia, recebe aporte de rodada série A no valor de US$10 milhões – cerca de R$56 milhões na cotação atual – liderado pelo fundo de venture capital Monashees – para escalar sua revolução no mercado imobiliário com o objetivo de mais pessoas possam viver melhor nas grandes cidades. Essa é a segunda vez que a Monashees, fundo focado em tecnologia que já investiu em unicórnios como 99, Rappi e Loggi, investe na Yuca. Em 2019, ano em que foi fundada, a proptech recebeu um aporte de 6 milhões de dólares em uma rodada que também contou com Creditas, fundo ONEVC, dentre outros investidores. Na Série A, a startup contou também com investidores como Terracota Ventures, ONEVC novamente, além da Tishman Speyer, empresa referência mundial no setor imobiliário.

Capitalizada, a startup referência em experiências descomplicadas de moradia quer ir além do coliving, diversificando a oferta com produtos individuais e para famílias, além de avançar na democratização de investimentos imobiliários. Com um modelo de negócios vertical, a Yuca participa de todo o processo de aluguel, desde a aquisição do imóvel, passando pelo o intermédio com o proprietário e pela reforma até a gestão dos apês com os Yukers, como são chamados os moradores dos mais de 500 quartos e um prédio da startup.

“Nossa missão é libertar todo potencial de vida de mais pessoas por meio de um viver melhor. Um bom lar é sinônimo de qualidade de vida e temos certeza de que o reflexo positivo da experiência que oferecemos reverbera por todas as outras partes na vida de nossos clientes. Os resultados mostram que estamos no caminho certo, agora, com esse novo investimento, vamos reforçar nosso time e investir em parcerias estratégicas para seguir ampliando nossa operação”, comenta Eduardo Campos, cofundador e CEO da Yuca. 

Uma tendência do mercado imobiliário no pós-pandemia é que os imóveis comerciais e hoteleiros sejam convertidos em residenciais. Os prédios corporativos podem se tornar imóveis de aluguel a preço de mercado, investimento interessante para os players do mercado e tipo de moradia ideal para o consumidor.  “Temos muitos prédios comerciais vazios em São Paulo e o COVID só acelerou esse processo. Vemos esse desafio como uma oportunidade para a cidade aumentar a oferta de moradia sem precisar levantar um só prédio. É a forma mais econômica e sustentável de combater o déficit habitacional da cidade”, pontua Rafael Steinbruch, head de Real Estate e cofundador da startup. 

A proptech vem liderando um movimento de transformação não só do cenário de mobilidade e moradia, mas também no de investimentos imobiliários: em novembro de 2020, a Yuca abriu o primeiro FII no mundo com um portfólio majoritariamente de apartamentos residenciais compartilhados (“co-living”), e um dos primeiros fundos voltados a renda residencial no Brasil. Com os recursos da Série A, a startup quer continuar transformando o mercado de investimento em residencial para renda, algo similar aos REITs dos EUA onde os residenciais são a segunda principal classe de investimentos, atrás apenas de infraestrutura. Além disso, a Yuca vai criar uma plataforma de investimentos para democratizar o acesso ao investimento imobiliário, tornando a operação mais simples, rentável e com mais liquidez para o investidor.

A atual proposta da Yuca envolve também a expansão de seu portfólio de apartamentos para os individuais e teve início no final de 2020. A aquisição de um prédio inteiro na Vila Madalena e de diversos studios em Pinheiros e no Centro em abril de 2021 concretizaram a expansão, já totalizando 25% dos produtos da startup em moradias individuais. 

Outra área da startup que registra constante expansão é a de contratações. De 2020 para 2021, o time de Yumans, como são chamados seus colaboradores, triplicou de tamanho de 30 para 100 pessoas.  Inclusive, a startup foi eleita uma das 10 empresas em alta no Brasil em 2020 pelo LinkedIn Top Startups. “Acompanhando o crescimento, também pretendemos ampliar nossa equipe com o objetivo escalar a capacidade operacional da Yuca, aumentando especialmente os times de tecnologia e produto em três vezes, aumentando de 20 para 60 pessoas”, pontua o CEO.

Opção facilitadora para investidores, proprietários e moradores, a Yuca garante retorno financeiro aos dois primeiros públicos e moradia de qualidade e com facilidade aos Yukers. Com seu modelo de living as a service, a startup oferece o pagamento de um pacote fixo junto ao aluguel contemplando condomínio, IPTU, contas básicas (água, luz, gás e internet super veloz) além de serviço semanal de limpeza, tudo isso em um único boleto. “Queremos proporcionar experiências incríveis aos moradores da Yuca. Com conforto e de forma totalmente online, os Yukers podem fazer pagamentos e falar com outros moradores e prestadores de serviço por meio do nosso aplicativo”, Paulo Bichucher, COO e co-founder da Yuca.