Empreendimentos somam R$ 80 milhões de VGV e 44 unidades
O Opportunity Imobiliário lançará nesta sexta-feira, dia 18 de setembro, dois empreendimentos da coleção Be.in.Rio na Rua Barão de Jaguaripe, em Ipanema, nos números 225 e 404. Juntos, os projetos somam 44 unidades e R$ 80 milhões de VGV (Valor Geral de Vendas). Os residenciais estão em uma área estratégica do bairro, próxima a alguns dos principais ícones cariocas, como a Lagoa Rodrigo de Freitas, as praias de Ipanema e do Leblon e o Jardim de Alah. O espaço público passa por um projeto de requalificação que prevê equipamentos de cultura e esporte, como quadras esportivas, ciclovias e museu a céu aberto, além de uma área comercial com lojas, bares e restaurantes, entre outros ambientes.
“A Barão de Jaguaripe representa muito bem a proposta da coleção Be.in.Rio: arquitetura contemporânea e lazer qualificado em um endereço que permite aproveitar Ipanema a pé, com a praia, a Lagoa, o metrô, os restaurantes e o comércio no entorno. O lançamento simultâneo dos dois projetos amplia as opções para diferentes perfis de compradores, tanto para quem busca uma moradia quanto para quem enxerga o imóvel como uma oportunidade de renda”, explica Marcelo Naidich, diretor Comercial e de Novos Negócios do Opportunity Imobiliário.
Be.in.Rio Barão de Jaguaripe 225
Com 22 unidades, o Be.in.Rio Barão de Jaguaripe 225 reúne apartamentos de 33,46 a 48,14 metros quadrados (m²) e duas double suites, com áreas de até 70,05 m². Localizado a uma quadra da Lagoa Rodrigo de Freitas e próximo à Praia de Ipanema e à estação de metrô Nossa Senhora da Paz, o residencial também está inserido no entorno dos principais polos gastronômicos, culturais e comerciais do bairro. O VGV é de R$ 40 milhões.
Assinado pela A+ Arquitetura, o empreendimento tem os interiores das áreas comuns desenvolvidos pelo escritório Rio Arquitetura. Entre os espaços de lazer estão rooftop com piscina aquecida, espaço fitness e lounge bar. O residencial contará ainda com bicicletário equipado com compressor de ar, minimercado, espaço delivery e maleiro. A fachada recebe uma intervenção artística do Coletivo Muda, com um painel em azulejos que integra arte ao projeto arquitetônico e à paisagem urbana.
Be.in.Rio Barão de Jaguaripe 404
Também com 22 unidades, o Be.in.Rio Barão de Jaguaripe 404 oferece apartamentos de 32,42 m² a 42,87 m² e duas double suites com áreas de até 73,52 m². O projeto está localizado entre as praias de Ipanema e do Leblon e próximo ao metrô Jardim de Alah, à Lagoa Rodrigo de Freitas, ao Shopping Leblon, ao Rio Design Leblon e aos tradicionais clubes da região. O VGV é de R$ 40 milhões.
O rooftop concentra os espaços de lazer, com piscina, sauna, lounge de convivência, lounge bar, espaço fitness e área fitness externa. O empreendimento também oferece bicicletário, minimercado, espaço delivery e maleiro.
Assim como o projeto vizinho, o Barão de Jaguaripe 404 tem arquitetura assinada pela A+ Arquitetura e áreas comuns desenvolvidas pela Rio Arquitetura. Neste caso, a intervenção artística do Coletivo Muda na fachada é um painel em azulejos desenvolvido para criar diferentes leituras à medida que o pedestre percorre a calçada, em uma composição inspirada na obra “Contratempo”, apresentada pelo coletivo na ArtRio em 2013.
Coleção tem 95% das unidades vendidas
A estratégia do Opportunity Imobiliário com a coleção Be.in.Rio acompanha uma mudança no perfil da demanda por estúdios em bairros valorizados do Rio. Os produtos têm atraído compradores com diferentes objetivos, desde a moradia até a geração de renda por meio da locação. De acordo com Naidich, cerca de 95% das unidades dos empreendimentos já lançados foram vendidas, indicando a demanda pelo modelo. A proposta combina localização estratégica, plantas compactas, opções de double suites, áreas de lazer e serviços que facilitam tanto o uso residencial quanto a operação para locação.
Criado em 2024, o selo já colocou 11 projetos no mercado, que representam 650 unidades e VGV próximo de R$ 1 bilhão. “Temos observado que o comprador do Be.in.Rio não é necessariamente aquele que escolhe entre morar ou investir. Existe um público que deseja um imóvel que possa ser utilizado em determinados períodos e, ao mesmo tempo, gerar renda com o aluguel. Por isso, trabalhamos com produtos que aliam localização, praticidade, serviços e características que ampliam as possibilidades de uso”, lembra o diretor Comercial e de Novos Negócios do Opportunity Imobiliário.
Diferenciais dos empreendimentos
Os residenciais contarão com os seguintes diferenciais:
– Acesso com fechadura eletrônica;
– Bancada com cooktop elétrico de duas bocas, misturador de bica alta e infraestrutura para máquina lava e seca;
– Opção de double suites;
– Armário ou closet design;
– Infraestrutura para ar-condicionado split;
– Infraestrutura para cabeamento de internet, TV por assinatura e telefone;
– Sistema de detecção de incêndio;
– Parceria com empresa de administração de temporada, com oferta de serviços de conveniência;
– Portaria com pulmão de acesso;
– Espaço fitness equipado;
– Bicicletário equipado com compressor de ar;
– Piscina aquecida na área comum de lazer;
– Espaço delivery para armazenagem de entregas na ausência dos moradores, localizado no térreo;
– Portaria decorada, com área de correios e minimercado;
– Maleiro no térreo.