Mês: abril 2023

Sabe aquela reforma da cozinha que consumiu muito mais do orçamento do que o previsto? A boa notícia é que você pode declarar essa obra no Imposto de Renda. Talvez você não veja nenhuma vantagem, mas ela existe. Segundo a IOB – smart tech que entrega conteúdo de legislação e sistemas de gestão contábil e empresarial -, todas as benfeitorias realizadas nos imóveis devem ser declaradas para que tais valores possam compor o custo de aquisição do imóvel.

“Em caso da venda futura, todas as benfeitorias podem compor o custo do imóvel, que vai passar a ficar maior para fins do cálculo do ganho de capital. Essa diferença entre o valor da venda e o custo de aquisição do imóvel vai causar uma redução do imposto pago sobre a venda, por exemplo. Mas é preciso ter todas as despesas comprovadas com documentação hábil e idônea (notas fiscais para as despesas com pessoas jurídicas, recibos para as despesas com pessoas físicas). Todos esses papéis devem ser mantidos em poder do contribuinte por pelo menos cinco anos após a alienação do imóvel”, explica Elaine Duarte, consultora tributária da IOB.

Importante lembrar que todos os valores declarados precisam ter sido pagos no mesmo ano-base da declaração. Ou seja, as despesas com reformas devem ter sido realizadas em 2022. Para declarar gastos com reformas em anos anteriores, será preciso retificar as Declarações de Imposto de Renda referentes aos respectivos anos.

Já quem comprou um imóvel e não faz ideia de como declarar, deve ir até a ficha “Bens e Direitos”, no grupo “01 – Bens Imóveis”. Em seguida, basta informar o código correspondente ao imóvel, como por exemplo “11 – Apartamento” ou “12 – Casa”. Será preciso ainda informar IPTU, data de aquisição, endereço, área total do imóvel, se está registrado em cartório, matrícula do imóvel e nome do Cartório.

No campo “Discriminação” será preciso incluir a informação sobre a forma de aquisição do imóvel (à vista ou financiado), de quem comprou (CPF ou CNPJ e nome), valor de entrada e valor financiado. Caso o imóvel tenha passado por construção, ampliação ou reforma, é importante detalhar os serviços e valores gastos. Para finalizar, no campo “Situação em 31/12/2021” e no campo “Situação 31/12/2022” é só informar o valor pago até cada uma destas datas. Se a aquisição ocorreu no próprio ano de 2022, o campo “Situação em 31/12/2021”, ficará zerado.

“Em caso de imóvel financiado também não há mistério. Basta informar no campo ‘Discriminação’ que o imóvel é financiado, o valor de entrada e o valor do financiamento. No campo ‘Situação 31/12/2021’ informar o valor da entrada mais as parcelas pagas até esta data e no campo ‘Situação em 31/12/2022’ informar o valor de 31/12/2021 somadas as parcelas pagas até 31/12/2022”, esclarece Elaine Duarte.

A construtora e incorporadora RNI do grupo Empresas Rodobens, registra 187 milhões em vendas líquidas no primeiro trimestre de 2023. O valor representa crescimento de 9% ao mesmo período do ano anterior. Em comparação ao último trimestre (4T22), o aumento foi de 16%. Com dois empreendimentos lançados nos três primeiros meses do ano – RNI Nações Life (Bauru/SP) e RNI Porto Ravena (Goiânia/GO) –, a incorporadora totaliza R＄ 255 milhões em VGV, crescimento de 23% em relação ao mesmo período em 2022.

Além do aumento de 7% nas vendas brutas em comparação ao ano anterior, e acréscimo de 19% em relação ao último trimestre, a RNI registra crescimento nas unidades financiadas. No acumulado dos últimos 12 meses, foram R＄ 518 milhões, aumento de 69% em relação a 2022.

“Os resultados do primeiro trimestre comprovam que estamos seguros com nosso plano de negócios. Temos mais de R＄ 500 milhões em VGV em projetos aprovados, aptos e em estoque para lançamento em breve. A nossa estratégia de negócios tem como foco os interiores do Brasil”, ressalta Carlos Bianconi, CEO da RNI.

Percentual de valorização das unidades

Uma tendência apontada nos últimos tempos se confirmou com valorização dos residenciais do Programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV). Apenas no primeiro trimestre de 2023, o preço médio deste produto obteve crescimento de 8%.

Landbank e estoque

A RNI fecha o 1T23 com Landbank de R＄ 6,6 bilhões em VGV, sendo 82% dos terrenos direcionados ao segmento Minha Casa, Minha Vida (horizontal e vertical), 100% adquirido por meio de permuta. O Landbank da incorporadora segue em constante atualização, essa reposição é necessária devido o volume de lançamentos em ascensão, comprovando a solidez da estratégia e mix de negócios da construtora, que resulta na confiança da estratégia adotada pela RNI em todo o país, por clientes e investidores. 

Em 31 de março de 2023, o VGV total dos estoques a valor de mercado era R＄ 1.078 bilhão correspondendo a 4.568 unidades. Já o estoque concluído VGV %RNI (participação 100% da incorporadora em projetos) representa apenas 4% do total.

Lançamentos e entregas

Em relação ao trimestre anterior, a RNI registra crescimento em VGV ao lançar 2 empreendimentos no 1T23, com RNI Nações Life (Bauru/SP) e RNI Porto Ravena (Goiânia/GO). No período foram R＄ 255 milhões em VGV lançado, crescimento 23% superior ao registrado em 2022. Além disso, a incorporada detém mais de R＄ 500 milhões em VGV de projetos aprovados, aptos e em estoque para lançamento. O residencial RNI Nações Life se destaca no 1T23. No primeiro mês de vendas, já contabiliza R＄ 18 milhões em vendas líquidas.

Ainda no primeiro trimestre de 2023, a construtora entregou o condomínio de casas Moradas Clube Vicente Bissoni (Rondonópolis/MT), totalizando R＄ 62 milhões de VGV e 413 unidades.

NOVA PLATAFORMA RNI – Com foco no varejo híbrido e na jornada de compra do consumidor

De olho no comportamento híbrido pós-pandemia dos consumidores, a RNI dá mais um importante passo em sua em estratégia de negócios e apresenta sua nova plataforma voltada a experiência do consumidor. A partir de levantamento inédito realizado com usuários reais, a incorporadora, com suporte de empresa de tecnologia especializada, implantou um questionário para clientes e potenciais consumidores da incorporadora. Como resultado, foram identificados dois perfis de públicos em ascensão no mercado imobiliário brasileiro: o primeiro composto por pessoas jovens com idade aproximada de 35 anos, em busca de um novo imóvel e grande afinidade por compras online. Já o segundo são pessoas com perfil investidor, mais conservador, com idade em torno dos 44 anos, que não dispensam o contato presencial no processo de compra.

Baseada nesse mapeamento e em grandes sucessos do varejo híbrido, a construtora RNI apresenta este mês seu novo site, que segue as tendências atuais de jornada de compra on e offline, ou seja, a aquisição do novo imóvel pode começar pelo portal e ser concluída presencialmente, ou vice e versa, Brasil afora. O portal tem como proposta trazer aos consumidores do setor imobiliário e de construção civil uma experiência completa, que integra diversas soluções de conteúdo, como um espaço para clientes que desejam adquirir imóveis para investimento, simuladores de compra, geolocalizações, além de uma ferramenta para consulta, para que todos os vendedores, independentemente da sua localização, estejam conectados nos quatro cantos do país e possam trazer uma consultoria integrada RNI para o consumidor.

Sólido compromisso com o setor imobiliário brasileiro

Com mais de 79 mil unidades em várias cidades no Brasil em 205 empreendimentos já lançados, ao longo de 31 anos de atuação no Brasil, a RNI segue com sólido compromisso no mercado imobiliário brasileiro, desenvolvendo empreendimentos de qualidade em todo o Brasil aliado a geração de empregos e desenvolvimento de economias locais, sem abrir mão da transformação regional e cuidado com o meio ambiente. Presente em 12 Estados brasileiros e 61 cidades, parte da conquista da RNI se dá ao projeto de expansão fora dos grandes centros, com foco nos interiores do país onde o grupo Empresas Rodobens possui marca forte e consolidada a mais de 70 anos. 

Com investimento de R$ 57 milhões, prédio possui apartamentos studio, e de 1 e 2 dormitórios

A Vila 11,empresa brasileira referência em empreendimentos multifamily que desenvolve, administra e opera residenciais para locação em regiões estratégicas de São Paulo, inaugura um empreendimento residencial exclusivo para locação na rua Frei Caneca, em São Paulo. São 155 apartamentos, entre long term e short term, além de fachada ativa com uma loja. 

Com investimento de R$ 57 milhões, o local possui unidades studio, e de 1 e 2 dormitórios, oferecendo cozinhas mobiliadas, armários planejados, espelhos, ar-condicionado e recepção 24 horas. Isso além de áreas comuns completas, como piscina, academia, salão de festas, coworking, pet place, pet wash, lavanderia compartilhada, garagem com manobrista, carregador para carros elétricos e bicicletário, bem como sistema de segurança, reutilização de águas pluviais, e célula fotoelétrica nos espaços externos.  

Localizada em frente ao Shopping Frei Caneca, a nova unidade possui fácil acesso a importantes vias como Avenida Paulista e Rua da Consolação, além de ficar próxima das linhas de metrô Verde e Amarela, uma das regiões mais procuradas de São Paulo. 

“Com os apartamentos proporcionamos facilidade, conforto, liberdade, ótimo custo-benefício e adaptabilidade às necessidades dos clientes, já que estes são entregues semimobiliados e contam com a ajuda de equipes de manutenção para eventuais necessidades. Queremos oferecer um ambiente que simplifique o dia a dia dos moradores. Esta é a primeira inauguração de 2023 e o nosso objetivo é finalizar o ano com mais dois prédios na cidade, totalizando seis prédios da Vila 11 em operação”, afirma Jorge de Moraes, Diretor de Operações da empresa.   

As unidades long term envolvem um contrato padrão de locação de 30 meses, e contam com geladeira, micro-ondas, cooktop, depurador ou coifa, ar-condicionado, armários planejados, janelas com conforto acústico, cortinas blecaute e piso vinílico, além de acesso livre a todas as áreas comuns. Já as do tipo short term possuem os mesmos itens do long term, e mais sofá, cama, TV, internet, jogo de cozinha com panelas, pratos, talheres, e roupa de cama e de banho. Além de disponibilizarem serviço de limpeza uma vez por semana. O contrato pode ser no mínimo de um mês e máximo de seis.

Tema será Inteligência Artificial e Sistemas Generativos na Cadeia da Construção Civil

Já abrimos as inscrições para a terceira edição do Seminário iCON Hub de Inovação, que será realizado de forma híbrida, no dia 31 de maio, das 13h30 às 18 horas.

O tema do primeiro painel é I.A. Generativa aplicada à experiência do cliente. Nele, serão debatidas as aplicações de inteligência artificial generativa na cadeia da construção, em especial nas áreas que impactam a experiência do cliente, marketing e vendas.

Já a segunda parte do evento será sobre I.A. e Sistemas Generativos aplicados à Arquitetura, Engenharia e Construção.

As inscrições já estão abertas para a opção remota e a presencial, que será na Rua Doutor Bacelar, 1043, com vagas limitadas.

A FEICON, encerrada na última sexta (14), em São Paulo, registrou uma nova série de recordes (em 2022 a feira já havia se destacado por isso), tornando-se uma das maiores edições de todos os tempos. O evento recebeu 102.500 visitantes sendo 75% deles altamente qualificados e com poder de decisão sobre o processo de compras, o que consagra a FEICON como plataforma indispensável para impulsionar negócios, relacionamentos e parcerias desta indústria. 

“Recebemos visitantes qualificados em 4 dias de evento e tivemos, na quinta-feira, o dia mais visitado da história da FEICON. Além disso, o evento ofereceu mais de 200 horas de conteúdo e impulsionou negócios para os expositores, batendo recorde de geração de leads. A FEICON definitivamente se consolidou como um dos eventos mais relevantes do mundo para a indústria da construção”, afirma Mayra Nardy, Diretora de Portfólio da RX Brasil, promotora e organizadora da FEICON. 

A programação teve mais de 200 horas de conteúdo e permitiu ao evento apresentar um panorama abrangente de tendências, inovações, tecnologias e contextos macroeconômicos sobre toda a cadeia construtiva.

Eventos

Acontecendo pela primeira vez simultaneamente à FEICON, a 96ª edição do ENIC – Encontro Nacional da Indústria da Construção, reuniu nomes importantes como Tarcísio de Freitas, Governador de São Paulo; Ricardo Nunes, Prefeito de São Paulo; Jader Filho, Ministro das Cidades; e Inês Magalhães, Vice-Presidente de Habitação da Caixa, para discutir os desafios e propostas de projetos habitacionais, incluindo o Minha Casa, Minha Vida.

O Núcleo de Conteúdo Varejo, com curadoria da Grau 10 Editora e do Sincomavi, assim como o Núcleo de Conteúdo Construção, com curadoria da Inovatech Engenharia e patrocínio do Parceiro da Construção apresentaram temas como tecnologia e soluções para menor impacto ambiental e melhorar eficiência produtiva e de vendas. 

O Encontro VMC 2023, realizado pela Anamaco em parceria com a WE Business Experience, apresentou conteúdos sobre estratégias de mercado e foi palco do Fórum de Mulheres da Construção, que teve como destaque pautas sobre ESG. 

A 17ª edição do Simpósio Sincomavi (Sindicato do Comércio varejista de Material de Construção, Maquinismo, Ferragens, Tintas, Louças e Vidros da Grande São Paulo), abordou temas como o desafio do físico e digital quando o assunto é varejo, o novo consumidor e como repensar o varejo físico para que ele aproveite a tendência da digitalização, entre muitos outros. 

O Lounge de Influenciadores, que foi uma das novidades deste ano, possibilitou aos visitantes estarem em contato direto com alguns dos principais influenciadores do mercado. Passaram por lá grandes nomes como os de Daniel Zanco, Patrícia Pomerantzeff, Professora Iza Valadão, Beth Bridi e Paulo Galina. 

“O Lounge dos Influenciadores da FEICON foi uma oportunidade incrível de poder conversar e interagir diretamente com os profissionais do setor”, afirma Patricia Pomerantzeff, arquiteta, fundadora da Doma Arquitetura e maior youtuber de arquitetura do Brasil.

Rotas

A edição 2023 do evento apresentou pela primeira vez a Rota da Tecnologia, com 36 produtos e soluções focadas em aumento da eficiência, segurança, qualidade e redução de custos das obras. A atração contou com o patrocínio exclusivo da Mútua – Caixa de Assistência dos Profissionais do CREA. 

A Rota da Sustentabilidade destacou 19 produtos que atendem a critérios ESG em três eixos: fabricação, obras e produto aplicado. Todos eles foram avaliados por profissionais da Fundação Vanzolini, apoiadora da atração, que tem a curadoria da Inovatech Engenharia.

Casa Cerâmica

Em sua 14ª edição na FEICON, a Casa Cerâmica reuniu novas tecnologias e apresentou materiais que trazem agilidade, redução de custos e eficiência para projetos habitacionais. O modelo, exposto em tamanho real e construído em 7 dias dentro do pavilhão foi feito em alvenaria racionalizada em cerâmica, com hidráulica e elétrica embutidos entre os blocos, sem necessidade de quebra, além de contar com produtos de alta qualidade. No espaço, o público pôde conferir tecnologias como Gêmeo digital, Laser scan, Matterport, GeoBim, Metaverso, drone e realidades aumentada e virtual. 

Selo

A FEICON também foi palco do Selo de Inovação Varejo by Grau 10 Editora, realizado em parceria com a Grau 10 com curadoria da Revista Anamaco, visa reconhecer e promover produtos que apresentem inovação tecnológica tanto de funcionamento quanto design e, por meio de voto popular dos visitantes, uma novidade dessa edição da feira, elegeu 3 soluções que se destacaram para o mercado varejista, sendo eles: 

1o lugar – ICFLEX – Iforms (ICF Argamassas, Tintas e Aditivos)

2o lugar – DRYKOFITA VEDATUDO ULTRADRY (Indústria Dryko)

3o lugar – TCM (TAMPA PARA CASA DE MÁQUINAS) (GDA)

A 28ª edição da FEICON já tem data para acontecer. Será entre os dias 2 e 5 de abril de 2024, no São Paulo Expo (SP) – www.feicon.com.br 

Revestimentos em pedra, porcelana e cerâmicas são velhos conhecidos dos brasileiros. Segundo dados da Associação Nacional dos Fabricantes de Cerâmica para Revestimentos, Louças Sanitárias e Congêneres (ANFACER), o país é o segundo maior consumidor de revestimentos; o produto é responsável por 6% do PIB da indústria de materiais de construção, com previsão de crescimento de 15% até 2025. Apesar disso, até 2016 não existia um marketplace que reunisse e permitisse comparar diferentes revestimentos, para compra de qualquer lugar do Brasil.

Em 2017, diante do crescimento do e-commerce no Brasil, Fernando Martins, CEO, identificou uma oportunidade de conectar o consumidor final com as indústrias de revestimentos em um canal digital, o que culminou na criação do Arqplace, marketplace que conecta fornecedores de revestimentos, pedras naturais importadas, iluminação, metais, louças e vasos ornamentais de alto padrão ao consumidor final.
 

Após trabalhar na cerâmica da família e atuar em diferentes funções na indústria da construção civil – de “chapa”, ajudante de carga e descarga, atendimento ao cliente e gestão – Fernando identificou uma alta demanda de orçamentos via redes sociais da empresa da família, enquanto as fábricas de materiais de construção ainda não haviam aderido ao comércio online.
 

“Fiz um exercício de imaginar como seria o mercado de revestimentos em 10 ou 20 anos. Estudei cases de empresas fora do Brasil que trilharam o caminho de digitalizar o fornecimento desses materiais e percebi que os early adopters de tecnologias disruptivas eram também, geralmente, consumidores com alto poder aquisitivo. Enxerguei uma oportunidade de oferecer uma experiência de compra online com qualidade de imagem, curadoria de produtos cuidadosa e um atendimento humanizado e ágil, que inclui envio de amostras para o cliente”, explica o CEO. Atualmente, a empresa oferece mais de 1.000 itens.
 

Já no primeiro ano, a startup alcançou o Gross Merchandise Volume (GMV), ou seja, volume bruto de mercadorias de R＄ 110 mil. Em abril de 2020, atingiu o marco do primeiro milhão em vendas. E após investimentos em nova plataforma digital, ampliação do número de fornecedores, atração de talentos e o desenvolvimento de alta expertise em marketing digital, a startup pretende atingir um total de 14 MM de GMV em 2023.
 

A empresa se responsabiliza por toda a integração e administração dos produtos, assim como pelo atendimento ao cliente e logística. Desde o desenvolvimento de novos produtos até a solução de eventuais conflitos. Todas as operações são gerenciadas internamente, em um modelo de negócio que o empreendedor define como o “Customerplace”, no qual os clientes são tanto as fábricas quanto os consumidores finais. “De um lado estamos fazendo a transformação digital das indústrias de revestimentos da construção. De outro, estamos conquistando e habituando o consumidor final a comprar esses materiais pela internet”, comenta Fernando.

Segundo Fernando, a expectativa é alcançar um GMV de 14 milhões em 2023, alcançando um crescimento de 80%, para isso, deve apostar em uma série de estratégias, como triplicar o número de fornecedores, aumentar a variedade de produtos para a arquitetura e migrar para uma plataforma on-line mais robusta e eficiente, que permita a automação e aumento da produtividade. Sem descartar a possibilidade de buscar investimento externo para acelerar as operações.

O Airbnb anunciou hoje o lançamento do Centro de Recursos Fiscais, uma página especial que disponibilizará informações relevantes aos anfitriões na plataforma para ajudá-los a compreender melhor suas obrigações tributárias no Brasil relacionadas ao uso da plataforma.
 

Em 2022, globalmente, novos anfitriões obtiveram mais de US＄5,5 bilhões¹ em renda ao anunciar seus espaços no Airbnb. Também no Brasil, cada vez mais proprietários de imóveis enxergam o anúncio no Airbnb como uma oportunidade de obter renda extra.

Com conteúdos em texto e vídeo, o Centro de Recursos Fiscais pretende ajudar os anfitriões a compreenderem melhor suas obrigações fiscais no Brasil relacionadas ao uso da plataforma, incluindo a declaração de Imposto de Renda e o pagamento mensal do Carnê-Leão.

A ferramenta funciona como fonte de informação para esclarecer possíveis dúvidas, como a forma correta de declarar a renda obtida com o anúncio de acomodações na plataforma e impostos aos quais os anfitriões podem estar sujeitos.

O Airbnb está comprometido a apoiar o crescimento econômico no Brasil, ajudando as pessoas a participar ativamente da economia do turismo ao se tornarem anfitriões na plataforma. Segundo um relatório da Oxford Economics, realizado a pedido do Airbnb, os anfitriões que disponibilizam espaços inteiros na plataforma, ou mesmo um quarto, mantêm na comunidade em que estão inseridos até 97% do valor que cobram por sua acomodação. De acordo com o mesmo relatório, os gastos de hóspedes que fizeram reservas por meio da plataforma apoiaram diretamente 101 mil empregos no Brasil, gerando 1,1 bilhão de dólares em remunerações, salários e outros.

Além de organizar e simplificar informações relevantes sobre obrigações fiscais, incluindo vídeos explicativos, a página disponibiliza uma seção de perguntas e respostas com as dúvidas mais frequentes dos anfitriões e reúne links de gravações de webinars, seminários educativos realizados pelo Airbnb sobre assuntos relacionados para a comunidade.

O Centro de Recursos Fiscais do Airbnb está disponível no link.

¹Com base nos ganhos totais para novos anfitriões globalmente em 2022 (que anunciaram seu espaço entre janeiro – dezembro de 2022).

As vendas de novos imóveis registraram uma alta de 7,7% no acumulado de 12 meses, encerrados em janeiro de 2023. Ao todo, foram comercializadas 152.720 unidades, aponta o indicador ABRAINC-FIPE. O estudo foi elaborado com dados de 20 empresas do setor pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) e a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FIPE).
 

O segmento de Médio e Alto Padrão (MAP) iniciou o ano como destaque, tendo registrado uma elevação de 59,1%, com 46.885 empreendimentos vendidos de fevereiro de 2022 a janeiro de 2023. Já o programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), que concentra um volume maior de imóveis, apresentou uma queda de 8,2%, com 100.614 unidades transacionadas no mesmo período.
 

Ainda em relação às vendas, apenas no primeiro mês de 2023 foram negociados 9.336 empreendimentos, um aumento de 1,3% em relação a janeiro do ano anterior.
 

Outro ponto relevante para o setor, no período, foi a alta de 19,2% nas entregas. Em 12 meses, encerrados em janeiro de 2023, 91.383 unidades foram transferidas a novos moradores. Deste total, 11.976 são de imóveis do MAP e 77.315 do MCMV.
 

No entanto, em relação aos lançamentos, a pesquisa contabilizou uma retração de 22,6% na comparação ao período precedente. Foram apresentadas 120.870 novas unidades, nos últimos 12 meses, com o segmento de médio e alto padrão registrando 39.805 novos imóveis (-37,6%) e o MCMV 80.109 (-12,9%).
 

O presidente da ABRAINC, Luiz França, explica que os resultados da pesquisa demonstram que o setor da incorporação imobiliária e construção civil seguem crescendo, mas a uma velocidade menor e diante do desafio imposto por juros mais altos. Isto implica na necessidade de se ter à disponibilidade crédito a taxas adequadas.
 

Na avaliação dele, a habitação popular se mantém em recuperação, graças às medidas implantadas no segundo semestre de 2022 e o relançamento do MCMV. Por outro lado, a redução nos lançamentos do MAP se dá pelo fato de entre 2020 e 2022 o segmento ter aproveitado uma conjuntura de juros baixos, uma excelente oferta de crédito habitacional e agora o segmento caminha para uma estabilidade.
 

Por fim, o executivo lembra que é importante a implantação de medidas que estimulem o setor. Uma alternativa de seria a dedução dos juros do financiamento imobiliário no Imposto de Renda do comprador, mas ele reforça que há ainda outras propostas regulatórias que poderiam ser implantadas pelo Banco Central. “Uma possível medida seria o aumento no percentual de recursos da Poupança que é direcionado obrigatoriamente ao crédito imobiliário, dos atuais 65% para 70%”, finaliza.

A Prévia Operacional do 1º trimestre de 2023 (1T23) do Grupo Patrimar – construtora e incorporadora mineira que atua nas classes econômica, média e alta do Rio de Janeiro (RJ), Belo Horizonte (MG) e interior de São Paulo (SP) –, divulgada dia 13 de abril após o fechamento do mercado, registrou excelentes resultados. Os destaques do documento foram o trimestre forte em vendas e o crescimento de lançamento dos últimos 12 meses, além do bom desempenho de velocidade de vendas da Novolar.   

O 1T23 foi um dos períodos mais importante do Grupo Patrimar até o momento no quesito vendas. Este primeiro trimestre do ano teve o segundo melhor volume de vendas contratadas líquidas em um primeiro trimestre da história do Grupo Patrimar, atingindo R$ 190,2 milhões.  

“Março foi um dos melhores meses em termos de vendas dos últimos anos. Esse é o tipo de indicador que nos faz ter ainda mais confiança na previsão de um forte fluxo de vendas da Companhia no ano de 2023”, afirma Felipe Enck Gonçalves, diretor executivo de Finanças e Relação com Investidores do Grupo Patrimar.   

Os resultados dos lançamentos também foram positivos no trimestre. Os lançamentos da Companhia no 1T23 totalizaram R$ 70,4 milhões. Já nos últimos 12 meses (LTM), o Grupo teve uma crescente de lançamento, atingindo R$ 1,3 bilhão. Esse volume registrado do 1T23 é 2,5% maior do que o volume dos últimos 12 meses (LTM) registrado no 1º trimestre de 2022 (1T22). 

Destaca-se, ainda, neste trimestre o forte desempenho de velocidade de vendas (VSO) da Novolar, marca pertencente ao Grupo Patrimar que atua nas classes econômica e média. Em linha com as diretrizes e crescente do Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), implantado pelo atual governo, o VSO da operação da Novolar atingiu 24,1%, 1,9 pontos percentuais (p.p) maior que o 1T22 e 1,1 p.p. maior que o 4º trimestre de 2022 (4T22).  

“A Companhia segue muito confiante na evolução do ano. Também segue com foco nos trabalhos direcionados e diferenciados para cada uma das marcas, Patrimar e Novolar, visando sempre o melhor desempenho de ambas”, finaliza Alex Veiga, CEO do Grupo Patrimar.   

A MPD Engenharia, em parceria com a Gregory, acaba de anunciar seu último lançamento: o Reffugio 359. Com um conceito que alia a boa localização à qualidade de vida, o prédio na Aclimação oferece a tranquilidade do bairro e as comodidades da Avenida Paulista, o cartão-postal mais famoso da cidade e seus arredores. Com entrega prevista para 2026, o empreendimento traz o que há de melhor e mais inovador no conceito de morar e expande os negócios da empresa, que já é uma das principais no ramo de construção e engenharia do País, com mais de 40 anos de expertise no mercado.
 

Como um grande diferencial, o Reffugio 359 conta com uma área única, localizada no sexto piso do prédio, e possui uma vista privilegiada do bairro e da região. Sob o nome de Sky View, esse espaço concentra churrasqueira, salão de festas, fitness interno e externo, piscinas adulto e infantil, sala de massagem e sauna. Os moradores também podem desfrutar de outras áreas comuns do empreendimento, que garantem um lazer completo e foram desenvolvidas para serem elegantes e convidativas, como salão de festas, quadra recreativa, playground, brinquedoteca, coworking e espaço teens, além de contar com áreas que trazem a comodidade ao dia a dia, como o espaço delivery.

Sabe-se que São Paulo é uma cidade que oferece muito a seus habitantes, mas com dias agitados e repletos de compromissos, também demanda muito de cada um deles. Para isso, estar bem localizado é imprescindível para garantir um perfeito equilíbrio entre a vida pessoal e profissional, além de estar próximo à natureza para se energizar. O projeto situa-se numa zona exclusiva, em um bairro arborizado, com acesso privilegiado ao centro da cidade e consiste em apartamentos com uma variedade de comodidades.

Um local acolhedor, inspirador e revigorante — um verdadeiro refúgio.
 

“O mais novo empreendimento é constituído por uma torre de arquitetura contemporânea e fachada elegante, possui 18 pavimentos de apartamentos e até 4 variações de plantas. Desfrutar deste espaço com vista privilegiada da cidade proporcionará o conceito exclusivo que somente o Reffugio 359, com área de lazer elevada a 22 metros do chão poderá oferecer”, complementa Aline Cintra, coordenadora de produtos da MPD Engenharia.
 

Com as opções de plantas de 108 m² com 3 dormitórios e 150 m² com 3 suítes, os imóveis foram projetados ao visar os diferentes tipos de clientes exclusivos desse mercado, que tem ganhado cada vez mais força. O segmento dos empreendimentos de alto padrão apresentou um crescimento de 37,7% em São Paulo no segundo trimestre de 2022, se comparado com o mesmo período do ano anterior, de acordo com a pesquisa de mercado.
 

Como diferenciais, os apartamentos contam com pé direito de 2,80m nas salas e dormitórios. As plantas oferecem água quente na pia da cozinha e banheiros (exceto lavabo), levando mais conforto até mesmo nos dias frios. Os detalhes que fazem toda a diferença também estão na estrutura. As tubulações de esgoto dos banhos ganham um tratamento acústico que reduzem os ruídos que possam gerar incômodos. Além disso, reforçando o compromisso com a segurança de todos os moradores, as portas de acesso contam com fechaduras biométricas.
 

As áreas comuns também levam todo o comprometimento que a construtora tem, desde o projeto à entrega. Com portaria blindada, câmeras e sala de monitoramento o Reffugio 359 garante a segurança 24h de todos os apartamentos e moradores. O pulmão de segurança nos acessos de pedestres e veículos também assegura a tranquilidade tanto na chegada quanto na saída do condomínio. O forro acústico no salão de festas, brinquedoteca, espaço fitness e espaço teens, garantem a tranquilidade e sossego aos vizinhos, fazendo jus ao nome do empreendimento. Em compromisso com o meio ambiente, o projeto também conta com carregador de carros elétricos em vaga de uso comum.
 

De acordo com Débora Bertini, diretora de incorporações da MPD Engenharia, o nome do empreendimento reforça, ainda mais, seu conceito único e localização privilegiada. “A MPD entende que os compradores de imóveis de alto padrão estão procurando mais do que apenas um lugar para morar; eles buscam uma experiência. Pensando nisso, levamos o que há de mais moderno nesse novo empreendimento para atender a essa demanda de mercado. Tudo isso sem renunciar à conveniência que o local fornece”, pontua. Localizado na Rua Nilo, 359, o empreendimento está a cinco minutos da Avenida Paulista e 500m da estação Paraíso. Sendo assim, dá acesso às principais vias, shoppings, restaurantes e estabelecimentos da região.
 

O meeting, que apresentou as dependências do lançamento aos corretores especializados aconteceu no dia 13/03. Esse encontro permite o conhecimento técnico da equipe para que possam atuar de forma ainda mais personalizada durante a abordagem com cada cliente. Com abertura para o dia 15/03, o estande de vendas e o decorado de 150m² estarão disponíveis no local todos os dias da semana das 9h às 20h.