No primeiro mês do ano, o aluguel mensal de um apartamento padrão (65m², 2 quartos e 1 vaga na garagem) em Curitiba ficou em torno de R$ 1.246,00, de acordo com levantamento do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País. Dessa forma, houve um crescimento de 0,9% no valor médio da locação em relação a dezembro, além de um incremento de 4,3% nos últimos 12 meses.
O relatório do Imovelweb também aponta que Campo de Santana (R$ 988/mês) foi o bairro onde o aluguel mais aumentou nos últimos 12 meses, com um crescimento de 19,9%. Os outros bairros onde o preço de locação mais subiu foram: Santa Cândida (R$ 1.157/mês), com um acréscimo de 19,1%, e Xaxim (R$ 1.238/mês), com aumento de 17,9%.
Já Vila Izabel (R$ 1.406/mês) foi o bairro onde o preço de locação mais diminuiu, com uma queda de 19,8%. Em CIC (R$ 1.251/mês) o valor do aluguel caiu 12,1% e em São Braz (R$ 1.294/mês) a diminuição foi de 10,4%. Na tabela abaixo estão os bairros com os preços de aluguel mais baratos e mais caros na cidade:
| Mais baratos (mensal) | Variação mensal | Variação anual | |
| Cachoeira (Boa Vista) | R$ 909 | 2,7% | -1,9% |
| Tatuquara (Pinheirinho) | R$ 924 | 2,6% | -1,1% |
| Barreirinha (Boa Vista) | R$ 941 | 1,2% | 5,4% |
| Mais caros (mensal) | Variação mensal | Variação anual | |
| Mercês (Matriz) | R$ 1.858 | -1,5% | 14,1% |
| Prado Velho (Matriz) | R$ 2.084 | 2,1% | 7,6% |
| Santo Inácio (Santa Felicidade) | R$ 2.378 | 0,7% | S/D |
Valor do m² também sobe em Curitiba
O relatório também mostrou que o valor de compra de um imóvel em Curitiba teve um aumento de 5,6% nos últimos 12 meses. Assim, em janeiro de 2021, o preço médio do m² na cidade era de R$ 5.045, 0,8% a mais do que o mês anterior. Dessa forma, um apartamento padrão fica em torno de R$ 327.600,00 na cidade.
Os bairros onde os preços dos imóveis mais aumentaram nos últimos 12 meses foram Campina do Siqueira (R$ 8.919/m², +14,1%), Taboo (R$ 4.398/m², +14,2%) e Pilarzinho (R$ 6.370/m², +19,8%). Já os locais onde os preços mais caíram foram São João (R$ 4.331/m², -11,4%), Santa Cândida (R$ 3.425/m², -8,9%) e Bom Retiro (R$ 5.141/m², -7,9%).
Os valores mais altos e mais baixos do m² em Curitiba estão na tabela abaixo:
| Mais baratos (m²) | Variação mensal | Variação anual | |
| Cachoeira (Boa Vista) | R$ 2.881 | 0,8% | 0,7% |
| Augusta (Cidade Industrial De Curitiba) | R$ 2.892 | 0,3% | -1,2% |
| Campo de Santana (Pinheirinho) | R$ 2.979 | 0,5% | 7,1% |
| Mais caros (m²) | Variação mensal | Variação anual | |
| Mercês (Matriz) | R$ 8.581 | 1,0% | 10,5% |
| Campina do Siqueira (Santa Felicidade) | R$ 8.919 | 1,8% | 14,1% |
| Batel (Matriz) | R$ 9.732 | 0,8% | 3,8% |
Investimento em imóveis
O índice de rentabilidade imobiliária do Imovelweb relaciona o preço do aluguel anual com o preço de venda. No relatório sobre o mês de janeiro, o índice foi de 4,7%, o que significa que são necessários 21,1 anos de aluguel para recuperar o investimento da compra, tempo 2,9% menor que há um ano. Confira as regiões mais e menos rentáveis em Curitiba:
| Mais rentáveis | Variação no mês | Variação no ano | |
| Bairro Novo | 6,3% | Estabilidade | Alta |
| Cajuru | 5,1% | Queda | Estabilidade |
| Pinheirinho | 5% | Alta | Alta |
| Menos rentáveis | Variação no mês | Variação no ano | |
| Santa Felicidade | 4,4% | Queda | Estabilidade |
| Cidade Industrial de Curitiba | 4,1% | Estabilidade | Queda |
| Matriz | 4,0% | Estabilidade | Estabilidade |
