Mirando arquitetos e designers Vobi chega ao mercado para digitalizar o segmento e foca em soluções de gestão para profissionais
A Home Hero, marketplace para reformas que atuava desde a criação do projeto de arquitetura até a gestão da obra, anuncia sua mudança para Vobi. A plataforma SAAS tem como objetivo empoderar pequenos profissionais do setor, como arquitetos e designers, sanando problemas que afetam produtividade e faturamento, enquanto os prepara para o “novo normal”. Diante dessa transformação, em 2021 a startup pretende atingir R$ 300 milhões em projetos geridos através da plataforma.
“Percebemos que os mais de dois mil parceiros da Home Hero estavam sobrecarregados em tarefas manuais e repetitivas, utilizando papel e no máximo o excel como principal ferramenta de trabalho. Então eles não conseguiam ter tempo para focar nas suas atividades core e crescer os seus negócios. Foi aí que enxergamos a oportunidade de ajudar esses pequenos empreendedores e também ampliar o nosso impacto no setor, aproveitando o nosso know-how e estrutura tecnológica”, explica Ythalo Silva, CEO da Vobi.
Em fase beta desde outubro de 2020, a Vobi foi lançada publicamente no fim de janeiro e já possui cerca de mil usuários, muitos deles antigos parceiros de negócio na Home Hero. Desde outubro, a plataforma vem crescendo 50% a cada mês, e ainda, existem mais de 5 mil profissionais de todo o Brasil aguardando na fila de espera. “Apenas quem tem um convite pode se tornar um usuário e, somente de janeiro até metade de fevereiro houve um aumento de 200% nas solicitações de convites”, comenta Ythalo.
Quando o profissional recebe a liberação para utilizar a plataforma, ele paga um valor de até R$49 por mês e consegue gerenciar e centralizar todas as etapas de um projeto de forma online e intuitiva. É possível, por exemplo, criar orçamentos de forma mais automatizada acessando um catálogo com mais de 50 mil produtos, listas de compras online, gerenciar pagamentos e, inclusive, dar acesso aos seus clientes finais para que eles possam acompanhar tudo de suas casas ou escritórios.
“Agora, além deles terem mais tempo disponível, eles também conseguem oferecer uma experiência melhor e mais completa para seus clientes, visto que diferente do processo tradicional, que dá maior margem ao erro, a ferramenta traz mais controle e transparência para todos os envolvidos no processo. Em uma indústria atrasada em tecnologia, competitiva e com uma reputação de atendimento ao cliente historicamente ruim, quem utiliza a Vobi acaba saindo na frente”, conclui o CEO.
É possível solicitar o convite por meio do próprio site www.vobi.com.br ou via indicação de um amigo que já utilize a Vobi – nessa última você consegue “pular” a fila de espera.
A Vobi foi fundada em 2020 por Ythalo Silva (CEO), Fabio Witt (CPO), Murilo Freitas (CTO) e Guilherme Guerra (COO), ex-sócios da MAR ventures, fundo que tem no portfólio empresas como Remessa Online, Modiax e Finpass.
O Construtivo, companhia de Tecnologia da Informação com DNA de Engenharia, está com vagas abertas para profissionais especializados em programação, arquitetura, engenharia, suporte e vendas. Para se candidatar, basta enviar currículo para o e-mail curriculos@construtivo.com. Os detalhes estão abaixo.
Programadores – para as posições relacionada à tecnologia, os cargos em aberto são para programadores full stack pleno e os pré-requisitos são conhecimentos em HTML, CSS, Javascript, Java e banco de dados.
Engenheiros e Arquitetos – para a área comercial, a companhia busca engenheiros ou arquitetos com conhecimento de modelagem e interesse em trabalhar com ferramentas de gerenciamento em BIM (Building Information Modeling). Os profissionais atuarão divulgando e realizando apresentações técnicas de soluções para transformação digital associada a processos BIM.
Comercial – posições abertas para profissionais com conhecimento de processos de engenharia e interesse em trabalhar com soluções para gestão focadas em transformação digital. Para essas vagas, o foco de trabalho é entender as necessidades do cliente, observar, questionar, ser capaz de comunicar demandas e soluções entre cliente e equipe técnica, realizando vendas de soluções que atendam às necessidades e criem relacionamentos duradouros. Comprometimento com qualidade e números, assim como espírito de equipe, são skills necessárias.
Suporte – profissionais para atuarem no grupo de suporte técnico que tenham boa comunicação, escrita e raciocínio lógico. Entre os requisitos da posição, estão habilidades como capacidade de aprendizado, facilidade com tecnologia, comprometimento com qualidade e números, além de espírito de equipe.
Armando Fregoso, Country Manager da Prologis no Brasil
Em 2020, a Prologis, líder global no mercado de galpões logísticos, investiu mais de R$ 1 bilhão no Brasil, ampliando seu portfólio e ampliando sua atuação. A empresa está disposta a investir mais R$ 500 milhões na construção de novos galpões nos próximos 16 meses. Os investimentos foram feitos através da Prologis Brazil Logistics Venture (PBLV), uma joint-venture com a Ivanhoe Cambridge que investe em imóveis logísticos em São Paulo e no Rio de Janeiro.
“No início da pandemia, paramos os investimentos para analisar como seria o cenário. Impulsionado por mudanças no comportamento do consumidor durante a pandemia global, o mercado mudou para acelerar o crescimento do comércio eletrônico, o que já estava acontecendo. Além disso, o aumento da demanda em setores específicos, como farmacêutico e transportes, nos impulsionou a retomar os investimentos no segundo semestre de 2020. Encerramos o ano com 100% do nosso portfólio operacional de 1 milhão de m² locados. Foram 15 novos contratos assinados, dos quais 10 foram para novos clientes, globais e nacionais”, destaca Armando Fregoso, Country Manager da Prologis no Brasil.
Devido ao crescimento significativo, a empresa iniciou a construção de oito novos armazéns, somando mais de 310 mil m2, dos quais 80% já estão pré-locados. 2021 começa com o anúncio de mais dois empreendimentos, localizados nas rodovias Raposo Tavares e Castelo Branco, ambos em São Paulo. Dessa forma, os 12 novos galpões planejados irão adicionar cerca de 525 mil m2 ao portfólio atual.
Armando atribui o sucesso da Prologis aos quase 40 anos de experiência global da empresa, além de uma excelente equipe de profissionais. “Nosso know-how na busca pelas localizações prime em São Paulo e no Rio de Janeiro, com foco na eficiência da operação, às vezes abrindo mão do maior aproveitamento do terreno, e também da construção de qualidade, é o principal motivo que permitiu a empresa superar o mercado, algo que se repete há mais de dez anos, desde que iniciamos nossas operações no Brasil “, explica.
Tendências para os próximos anos
O country manager da Prologis no Brasil está otimista com as perspectivas do setor de logística nos próximos anos. “Temos um portfólio único e soluções de instalações. Como proprietário-operador, disponibilizamos gerentes de propriedades locais e nossa própria equipe de manutenção e segurança. Dessa forma, temos um maior entendimento das necessidades dos clientes”, destaca Armando.
A Prologis também está comprometida com a sustentabilidade e cada novo desenvolvimento é projetado para atender aos requisitos da certificação LEED. Um dos empreendimentos conta com uma usina solar para suprir parte da demanda de energia, e outro condomínio já possui o Selo Energia Limpa, que atesta o consumo de energia limpa. Bicicletas compartilhadas também fazem parte de alguns parques logísticos.
Os padrões da líder global em condomínios logísticos também incluem tilt up walls, espécie de construção pré-fabricada em concreto que melhora o conforto do ambiente interno dos galpões, além de agilizar o tempo de construção e reduzir as manutenções de longo prazo. Em 2020, as fachadas também ganharam janelas para ampliar a iluminação natural. O projeto de construção inteligente e sustentável está entre uma gama de soluções que virão no portfólio da Prologis. “Uma das nossas premissas é acompanhar as necessidades do mercado, melhorando a experiência do cliente com soluções inovadoras”, explica o country manager.
Em relação aos setores que continuarão a ter um papel importante nos negócios da Prologis, Fregoso acredita que o e-commerce deve continuar crescendo e ganhando espaço no Brasil, devido ao aumento da penetração no mercado online. “Em 2020, as vendas do comércio online cresceram 48% em relação ao ano anterior, o que deve impulsionar as oportunidades em nosso segmento”, destaca Fragoso.
A incorporadora lançou oito empreendimentos no ano passado, totalizando R﹩ 928 milhões de VGV. Expectativa de 2021 é nove novos projetos com R﹩ 1.1 bi em lançamento
A You,inc, referência em apartamentos compactos na cidade de São Paulo, bateu recorde de lançamentos em 2020. Com oito empreendimentos lançados, o total de VGV chegou a R﹩ 928 milhões, maior valor em onze anos de empresa. Para 2021, os planos são ainda maiores: atingir R﹩ 1,1 bilhão em VGV e lançar nove novos empreendimentos, todos localizados em regiões premium da cidade de São Paulo, próximos a eixos de mobilidade. O lucro líquido da companhia em 2020 apresentou forte crescimento de 350%, se comparado ao ano anterior, atingindo R$ 137 milhões.
No ano, a companhia registrou performance acima do mercado, com Vendas Líquidas atingindo R﹩ 730 milhões e receita líquida de R﹩ 636 milhões, aumento de 15% em relação a 2019.
Como principais destaques financeiros, a companhia alcançou lucro bruto de R﹩ 238 milhões, com crescimento de 76% ante ano passado e margem bruta de 37,4%. O EBITDA totalizou R﹩ 173 milhões, com expansão de 133,9% na comparação anual. A VSO (Vendas sobre oferta) dos lançamentos do ano atingiu 43%. Já o ROE dos últimos 12 meses atingiu 42,2%.
Dos lançamentos do ano passado, o Ibira by You,inc, com VGV de R﹩ 155 milhões, teve 65% das vendas atingidas e o Aimberê by You,inc, com VGV de R﹩ 142 milhões, fechou o ano com 46% do seu VGV vendido.
Em 2020 a companhia também entrou para outra modalidade, com produtos HMP (Habitação de Moradia Popular) destinada a famílias com renda mensal de até dez salários mínimos. O OY Frei Caneca, primeiro na categoria, com VGV de R﹩ 75 milhões, atingiu 100% das vendas. O OY Campo Belo foi o segundo lançamento nesta modalidade.
Além disso, a companhia também lançou o B.Side Faria Lima, primeiro empreendimento no segmento HIS, inspirado no Hudson Yards New York, com VGV de R﹩ 91 milhões, que atingiu 97% das vendas.
Com VGV de R﹩ 118 milhões e localizado no miolo do Brooklin, também lançou em 2020 o Brook by You. Na mesma região, o empreendimento Versa, com VGV de R﹩ 170 milhões, foi inspirado no próprio bairro para reconstruir uma dinâmica verticalizada da região.
E, por último, já em dezembro, lançou o Bauhaus, empreendimento inspirado no movimento artístico alemão, que contou com duas ativações inéditas: books do empreendimento com ilustrações exclusivas e um painel de 78m² inspirado no empreendimento. O prédio fica localizado em Pinheiros, tem VGV de R﹩ 112 milhões, dos quais 63% já encontra-se vendido.
Startup, que tem como intuito conectar pessoas de todo Brasil, mostrou nova forma de fazer negócio
A pandemia de Covid-19 afetou diretamente a economia, a saúde pública, o mercado de trabalho e a rotina das famílias brasileiras. Mais do que isso, ela provocou mudanças profundas na sociedade, como o aceleramento da digitalização, novos hábitos de consumo, implantação do home office, entre outras. E foi por conta destas transformações que a INTEC Brasil, plataforma de informações e contatos para a construção civil, viu seu faturamento e número de clientes dispararem. Na contramão da economia brasileira, a empresa registrou crescimento de 14% e 52%, respectivamente.
Em meio a um mercado exclusivamente presencial, a INTEC Brasil oferece a oportunidade de vendedores continuarem em contato com os responsáveis das 14.000 obras em andamento por todo o Brasil, principalmente neste momento de isolamento social. Além de fornecer dados técnicos e comerciais, a plataforma ainda oferece um serviço de CRM para gerência dos clientes e maior efetividade de vendas.
Com tecnologias como geolocalização e agenda de follow up, a startup paulistana, que surgiu em 2017, ganhou força no mercado e provocou uma mudança profunda na rotina dos vendedores e das construtoras, como explica o fundador da empresa, Bruno Silva. “Antes, a equipe comercial batia de porta em porta para falar com os líderes das obras e oferecer seu produto ou serviço. Hoje em dia, isso não é mais necessário. É possível fazer todo esse contato digitalmente, gerando economia de custos e otimização de trabalho”, diz.
A digitalização foi bem aceita no mercado já que, além de promover a continuidade e efetividade do trabalho em um momento onde todo o comércio está fechado, as empresas puderam expandir suas fronteiras e fechar negócios com clientes de outras cidades e estados. Oportunidade até então exclusiva para as líderes de mercado e que possuem grande verba. “Nossa missão é oferecer e facilitar negócios, tanto para grandes quanto para médias e pequenas empresas. Tem mercado para todo mundo. É muito bacana ver como as pessoas aderiram à digitalização e ficamos muito felizes de fomentar esse processo”, complementa o jovem empreendedor que aliou seus conhecimentos na área de obras, administração e publicidade ao criar a INTEC Brasil.
Praticidade e segurança são palavras que definem os últimos meses. Desde que a pandemia do coronavírus se instalou, diversos setores tiveram que se reinventar e oferecer uma forma prática e segura de consumo dos seus produtos e serviços.
Dentro deste cenário, a Vendify – empresa consolidada no segmento de minimercados para espaços corporativos – encontrou uma nova forma de estar próxima dos consumidores que passaram a fazer da sua casa o seu escritório, e instalou minimercados inteligentes, com self-checkout, em condomínios residenciais. “Tínhamos um ano de vida, investindo apenas em ambientes corporativos, quando vimos o cenário mudar com a chegada da pandemia. Tivemos que nos reinventar e adaptamos o modelo de negócio para um novo canal, os condomínios residenciais. Assim nos aproximamos de nossos clientes, oferecendo alimentos de mercearia, produtos de limpeza e até itens para os pets, dentro do próprio condomínio”, explica Valdemir Araújo, sócio fundador da Vendify.
A empresa, que atua no modelo de minimercado inteligente, com sistema self-checkout, sem necessidade de atendente ou caixa local, criou oportunidades, ampliou o cenário e seu faturamento. “Antes da pandemia, as lojas nos ambientes corporativos representavam 100% das nossas instalações, mas após nossa mudança estratégica, em poucos meses, os condomínios residenciais já representavam 90% da nossa operação. Todas as nossas unidades são próprias e gerenciadas internamente”, conta Araújo. “A Vendify hoje, tem mais de 100 lojas em operação espalhadas pela Grande São Paulo e cidades do interior do estado”, complementa.
“Se o nosso cliente não podia mais ir ao escritório, onde estavam as nossas lojas, resolvemos levar as lojas para dentro dos condomínios residenciais, ajudando o cliente a cumprir a quarentena em casa, de forma segura, cumprindo nosso papel neste novo cenário. Oferecendo também aos gestores dos condomínios uma solução prática e inteligente, já que as administradoras não se envolvem no dia a dia da operação deste modelo de negócio. O operacional é 100% responsabilidade da Vendify”, explica Eduardo Blasio Perez, que também é sócio fundador da Vendify.
A loja Vendify não tem qualquer custo para o condomínio. “Não há franquia contratual e o condomínio recebe um valor percentual sobre o faturamento da loja, para assim investir na própria estrutura condominial em benefício dos moradores”, ressalta Eduardo.
Para a instalação do minimercado, o condomínio precisa ter minimamente um ambiente com uma parede de 2,5 metros em um local de grande circulação; ponto elétrico; ponto de rede com internet e câmera de segurança.
O modelo de negócio é realizado pelo chamado ‘Honest Market’, o pagamento na base da confiança. Desse modo, os consumidores atuam em todo processo de compra dos produtos, em prateleiras abertas, ou seja, o morador escolhe o produto, pega na gôndola e efetua o pagamento no self-checkout.
Todas as lojas possuem câmeras de monitoramento, funcionando 24 horas por dia e não possui funcionários trabalhando no local. “O conceito “honest market” foi muito bem entendido e aceito pelos consumidores, trazendo agilidade e liberdade de consumo a qualquer momento. O consumidor também precisou se adaptar ao novo normal do mundo e essa realidade mudou positivamente a forma de pensar e agir”, afirma Blasio.
Para Valdemir, este é um modelo de negócio que veio para ficar e ele prevê 150 novas lojas na capital paulista, além da expansão para o interior e outros estados do país. “Antes da pandemia as pessoas já vinham priorizando a comodidade na hora de fazer compras, valorizando mais o tempo livre e a praticidade. Esse movimento começou com as feiras dentro dos condomínios, com barraquinhas dos itens frescos, pastéis e até outras guloseimas. Agora, esse modelo virou uma necessidade e diz muito sobre a mudança de comportamento do consumidor no cenário global”.
“Temos ótimas expectativas para 2021, ano em que ampliaremos nossas soluções digitais, tanto para B2B quanto B2C e também estamos analisando modelos de expansão do negócio em diversas frentes, inclusive no universo de franchising. No momento oportuno, abriremos as novidades ao mercado e aos novos parceiros-investidores”, conclui Araújo.
Com a parceria, o objetivo é buscar soluções inteligentes oferecidas por construtechs, além de implementar projetos pilotos em canteiros por todo o BrasilCom quase de 45 anos de história, a Engeform celebra mais uma conquista que potencializa seu trabalho nas frentes de Gestão do Conhecimento e Inovação. A empresa acaba de fechar uma parceria inédita com o Distrito, plataforma de inovação aberta para impulsionar a transformação digital nas empresas, com foco em soluções oferecidas por construtechs.
Com a iniciativa, a empresa responsável pela ferramenta de integração entre organizações e startups ingressará no mercado da Construção Civil.Levando em consideração o potencial de crescimento e inovação do setor, o investimento em soluções inteligentes é primordial para elevá-lo a outro patamar.
Para se ter uma ideia, estudos recentes apontam que o segmento da Construção Civil é o menos inovador entre todas as indústrias.Atenta a esse cenário desafiador, porém cheio de oportunidades, com o Distrito, a Engeform ampliará sua conexão com construtechs e terá mais uma frente de buscas por alternativas focadas na otimização e eficiência operacional de seus canteiros.”Atualmente, com 14 obras pelo Brasil, a novidade não só nos permitirá impulsionar o mercado das construtechs, mas também trará mais robustez ao nosso trabalho interno de gestão do conhecimento e inovação.
Temos à frente um horizonte de oportunidades e, certamente, faremos história com o Distrito nos apoiando no processo de evolução do setor”, destaca André Abucham, diretor-superintendente da Engeform Engenharia.Os investimentos estruturados da Engeform na frente de inovação iniciaram em 2017, quando a empresa idealizou o Okara Hub, um ecossistema dedicado a acelerar startups de engenharia, construção civil, desenvolvimento imobiliário e cidades inteligentes.
Atualmente, por decisões estratégicas, a companhia não faz mais parte do grupo de empresas que mantém o hub, mas segue promovendo outras iniciativas, como o Projeto Engenheirar, que já está em sua terceira edição e foi criado para fortalecer dois pilares da cultura estratégica da empresa: a inovação e o desenvolvimento de pessoas.
A Engeform também está presente no grupo Enredes, uma rede de construção digital e industrializada do Centro de Tecnologia de Edificações (CTE).Em 2020, essas ações renderam à companhia importantes reconhecimentos, como a classificação entre as 15 organizações brasileiras que mais investem em open innovation, pela 100 Open Corps, e os prêmios nas categorias “Conexão com Startups” e “Cultura de Inovação”, da Grow+, além do INOVAInfra, da revista
O Empreiteiro.”Nosso principal interesse é contribuir com o desenvolvimento, o aprimoramento e a evolução dos setores onde atuamos. Assim, conseguiremos não só trabalhar para que o nosso mercado alcance outros patamares, mas também seremos capazes de impactar de uma forma ainda mais positiva e significativa a vida das pessoas e o meio ambiente, com uma atuação a cada dia mais sustentável. Queremos ser pioneiros em produtos inovadores, que se tornem referência e nos permitam perpetuar a história de sucesso da Engeform”, ressalta André.Mais informações e todo o portfólio da empresa podem ser conferidos pelo site www.engeform.com.br.
Em operação há mais de quatro anos, a Uotel anuncia o rebranding da marca, com mudança de nome para NOMAH e recebe um aporte de R$50 milhões da Loft. O montante será utilizado nos próximos três anos para aperfeiçoar a área de tecnologia e potencializar a expansão de unidades. Nesta nova etapa, a startup quer oferecer apartamentos para quem precisa de flexibilidade no tempo, praticidade na vida e conforto na experiência em estadias e moradias flexíveis. Além disso, NOMAH deseja reforçar a missão de revolucionar a gestão de ativos imobiliários através da tecnologia, transformando espaços e potencializando investimentos. NOMAH representa liberdade e flexibilidade, como expressão de um dos maiores desejos do momento: ser dono do seu tempo, com liberdade para viver como faz sentido agora.
A empresa tem como proposta oferecer soluções de ponta a ponta a investidores imobiliários, potencializando a rentabilidade dos ativos residenciais. NOMAH trabalha com investidores institucionais que desejam investir em ativos residenciais de renda, (alavancados pela baixa nas taxas de juros) e incorporadoras, através de parcerias para gestão dos ativos de seus clientes. A NOMAH cuida desde a pagadoria de contas e manutenção dos apartamentos até a gestão de todas as locações flexíveis, trazendo tecnologia e eficiência para todas as unidades.
Fundada em 2016, por Thomaz Guz e Fabio Bertini, a empresa surgiu da percepção dos sócios sobre as possibilidades de hospedagens. De um lado havia opções de hotelaria, em sua maior parte, caras, com serviços que muitas vezes não eram utilizados e com ambientes que transpareciam a frieza de um hotel. Por outro lado, havia opções de aluguéis de casas direto com o proprietário, mas que não ofereciam um serviço padrão e o usuário nunca sabia o que iria encontrar. Com isso, veio a motivação de oferecer ao cliente uma nova alternativa, disponibilizando a locação de apartamentos residenciais de maneira flexível, com padrão, qualidade e permitindo que o cliente possa escolher apenas os serviços que de fato quer usar.
“O conceito de locação flexível ainda é pouco explorado e queremos que todo mundo conheça e tenha acesso a este tipo de serviço, esta é nossa grande paixão e desafio. Acreditamos que nosso forte diferencial é permitir que nossos clientes tenham acesso à um apartamento confortável em poucos cliques, em um processo com pouco atrito, de maneira flexível, utilizando as unidades NOMAH da forma que faz mais sentido para ele, seja em termos de uso, localização, tempo de estadia (1 dia ou meses) ou serviços a serem utilizados, sempre com o apoio da tecnologia, desde a reserva até a saída, oferecendo a melhor experiência possível ao usuário. Isso é praticidade”, explica Thomaz Guz, CEO da startup.
Como funciona
A empresa trabalha tanto com estadias short stay, como longstay. Antes da pandemia, a média de diárias dos usuários no modelo short stay era de 2 dias, hoje são 4 a 5 dias. Por outro lado, este ano já mostrou que 15 a 20% do portfólio da startup está alugado no modelo long stay, um aumento de 300% de janeiro para fevereiro na locação desta modalidade mais longa e registrando uma tendência de crescimento, já que hoje algumas pessoas podem ficar mais tempo longe de casa, por conta do home office.
As unidades NOMAH variam de tamanho e também precificação. Os apartamentos vão de 20 a 75m² e estão em diversos bairros de São Paulo, desde a zona sul, como a Vila Nova Conceição, até o centro da cidade. “Quando falamos em short stay temos um ticket médio de R$200,00. Já no long stay, o aluguel mensal fica em torno de R$4.000,00 com todas as contas pagas, como condomínio, IPTU, água, luz, atendimento 24h e internet. Além disso, as duas modalidades têm acesso aos serviços adicionais de fornecedores parceiros dentro da nossa plataforma, como limpeza e café da manhã, sob demanda”, explica. O CEO também conta que a startup investe em inteligência de preço, que analisa os valores de acordo com demanda e concorrência para precificar as unidades e oferecer ao cliente o valor mais justo.
O setor e as perspectivas da startup
Com a redução da taxa de juros do Brasil em patamares históricos, o investimento para renda residencial ganhou muita atratividade frente aos investidores, com cada vez mais espaço. Nos Estados Unidos é um mercado enorme e no nosso país temos um potencial imenso de crescimento. Segundo dados da Câmara Brasileira da Indústria da Construção Civil (CBIC), estima-se que o mercado imobiliário terá um crescimento entre 5% e 10% em 2021, em relação ao ano passado. “O novo posicionamento da NOMAH acompanha o movimento do mercado, trazendo como propósito a melhoria do setor imobiliário, com um mindset ambicioso de expansão, usando como principal aliado a tecnologia para sustentar o negócio e beneficiar os clientes, que também recebem uma nova forma de se hospedar e morar na cidade”, explica.
No início de 2020, a empresa possuía 200 unidades sob gestão. Atualmente, são 400 apartamentos sob administração em São Paulo e mais 200 que estão para entrar em operação. A startup visa chegar a 1.200 unidades, inclusive em outras capitais, até o fim de 2021. A NOMAH quer transformar as moradias flexíveis em experiências práticas, confortáveis e tecnológicas, tudo isso dentro de ambientes inspiradores e modernos.
Segundo Fabio Bertini, co-fundador e responsável pela área de Arquitetura e Engenharia da NOMAH, desde o primeiro apartamento sob administração da empresa a experiência do cliente sempre foi prioridade. “Para isso, temos um olhar especial tanto na operação quanto nos projetos, que trazem nos detalhes da arquitetura dos apartamentos, itens de alta qualidade e sensação de aconchego. Desde uma ótima cama para descansar, ducha incrível, layout inteligente, até uma iluminação agradável. Tudo é planejado para que o cliente tenha uma experiência diferenciada e padronizada nos apartamentos NOMAH para que não tenha surpresas ao chegar no imóvel”, conta Bertini.
“O propósito da NOMAH é oferecer conforto inteligente para os clientes e mais rentabilidade e conveniência aos investidores. Trabalhando sempre com canais diversificados, com precificação inteligente e atendendo os dois públicos de inquilinos B2C e B2B”, complementa o CEO. Segundo Guz, a NOMAH quer ser uma referência nesse tipo de experiência, do cliente poder alugar espaços de maneira flexível, trazendo ao mesmo tempo uma solução aos investidores imobiliários.
NOMAH como um ativo residencial
Para expandir, a NOMAH aposta em dois parceiros: o primeiro deles são os investidores institucionais, fundos de investimentos e investidores imobiliários que já possuem apartamentos como ativos, mas que não tem a melhor gestão possível. Portanto, a ideia é que a startup potencialize a rentabilidade desses ativos oferecendo ao cliente final padronização e conforto, aumentando a atratividade do imóvel. E por outro lado, na parceria com as incorporadoras a startup faz contratos de exclusividade, permitindo que a incorporadora ofereça aos seus clientes a solução completa de gestão NOMAH, sem dor de cabeça.
A startup oferece aos investidores uma solução completa. “Ao fechar a parceria com a NOMAH, desenvolvemos o projeto do apartamento, fazemos o levantamento dos valores da obra junto às empreiteiras parceiras e o investidor precisará apenas aprovar e pagar o valor da reforma pela padronização. Em seguida, administramos tanto a obra quanto as estadias nos apartamentos já com tudo que o imóvel precisa para receber os clientes”, pontua Guz.
Outra classe de ativos que a NOMAH tem visto que também faz sentido é o retrofit (processo de modernização de um empreendimento) em hotéis, flats e até prédios comerciais, os transformando em residenciais e potencializando sua rentabilidade.
“O jeito NOMAH traz em seus valores o acolhimento, pois é assim que nascem experiências memoráveis, trazendo agilidade em oferecer soluções e facilitar os caminhos para a melhor experiência, que vai desde a cama gostosa à liberdade de ser você mesmo e ter uma vida que vale a pena ser vivida. Além disso, acreditamos que cada trajetória é única, portanto a flexibilidade está fincada em nossos ideais para que nossos clientes possam escolher quanto tempo querem ficar, como e quando usar os nossos apartamentos e serviços”, finaliza o CEO.
Com 48 mil m2 de área construída, parque no interior paulista irá abrigar empresas de diversos setores que buscam ambiente favorável a criatividade e relacionamentos
A necessidade de distanciamento social deixou mais claras as vantagens de se cultivar vínculos entre as equipes de trabalho e fortalecer conexões entre empresas, fornecedores e mercado no momento em que muitas organizações intensificaram práticas de home-office e do teletrabalho.
Inspirado nesta nova dinâmica, o Dabi Business Park, hub empresarial que será inaugurado em Ribeirão Preto (SP), foi projetado para suprir as necessidades dos empreendedores por um ambiente corporativo que favoreça o relacionamento, a criatividade e a interações entre projetos e organizações.
“As companhias que já vêm praticando uma economia conectada e criativa, com equipes de trabalho, fornecedores e parceiros trabalhando em rede, num verdadeiro ecossistema empresarial, se mostraram muito mais eficientes. Esse é o conceito do Dabi Business Park”, explica o gestor do projeto do parque corporativo, Eduardo Brondi.
Primeiro grande condomínio horizontal empresarial do interior paulista, o Dabi Business Park aposta na flexibilidade de espaços e em inovação para acolher as necessidades de empresas de comércio, serviços e tecnologia. Com área total 100 mil m² e mais de 48 mil m2 de área construída, é resultado do retrofit completo de um histórico imóvel industrial.
O DBP terá os primeiros 20 mil m² para locação entregues nos próximos meses, oferecendo ambientes seguros e modernos, projetados para abrigar empresas que irão se beneficiar tanto de ambientes privados como compartilhados e uma estrutura completa de serviços, que inclui restaurante, cafeteria, coworking, salas de reunião e áreas de convívio, entre outros espaços. As locações estão sendo coordenadas pela imobiliária Fortes Guimarães.
No total, serão 40 mil m² de área bruta locável, com módulos a partir de 65 m², além de 8 mil m² de áreas comuns de convivência. O complexo oferece segurança e a comodidade de mais de 700 vagas de estacionamento e, quando concluído, comportará cerca de 6 mil pessoas. O condomínio tem ainda 35 mil m² de áreas verdes vinculadas a uma reserva legal.
“O Dabi Business Park será vetor e acelerador da geração de empregos, do empreendedorismo e da modernidade nos negócios regionais”, prevê o gestor.
DABI BUSINESS PARK
Localização: Av. Pres. Castelo Branco x Rodovia Anhanguera Inauguração: 2021 Prazo de obras: 36 meses Áreatotal: 100 mil m² Áreaconstruída: 48 mil m² ÁreaBrutaLocável: 40 mil m² (módulos a partir de 65 m²) Áreascomuns compartilhadas: 8 mil m² Áreaverde: 35 mil m² (35% do imóvel) Estacionamento: 700 vagas Capacidade: 6 mil pessoas Potencial de geração fotovoltaica: 20 mil m²│Geração 3 mW/h (três mil residências)
Desde março de 2020 a rotina das pessoas segue sendo alterada por conta da pandemia da COVID-19. Uma das alternativas utilizadas nesse período para melhorar a qualidade de vida foi a compra de imóveis em cidades do interior, que apresentam um clima mais amistoso, calmo e com mais espaço de lazer.
Segundo levantamento da InstaCasa , uma plataforma de projetos residenciais para loteamentos, em seu banco de dados, a empresa teve mais de 163 mil buscas por imóveis no interior no ano passado. A plataforma intensificou a sua participação nessas regiões e, com isso, está auxiliando famílias a encontrarem melhores alternativas para sair dos centros urbanos.
Uma das pessoas que optaram por essa mudança de vida foi Moisés Martins de Oliveira, que adquiriu um lote no empreendimento Portal Lamis , em Atibaia. O aposentado de 54 anos preferiu sair da capital por conta do tamanho da população e decidiu comprar um lote no interior, como um refúgio, para ter maior qualidade de vida. “Vim para o interior para ter mais segurança, pela infraestrutura do condomínio e ter mais contato com a natureza. Além disso, ir para um local com espaço mais aconchegante também pesou a favor da minha decisão”, aponta Moisés.
Ainda sobre os dados levantados pela empresa, também foi possível analisar o padrão de imóveis procurados pelos pretendentes. O modelo mais popular foi em uma casa com uma suíte e dois dormitórios. Além disso, outro bem requisitado foi o espaço com três suítes.
“A pandemia nos mostrou que as pessoas estão cada vez mais preocupadas com as estruturas de imóveis mais aconchegantes e levando mais em consideração a qualidade de vida. Com o atual cenário em que vivemos, ter uma casa que nos ofereça espaço com mais contato ao ar livre sem sair de nossa zona de conforto e proteção virou desejo para muitas pessoas”, afirma Maurício Focas Carrer, CEO da InstaCasa.
