A Vitacon anunciou o primeiro lançamento imobiliário de 2026. A companhia lança ao mercado o Vitacon Alameda Franca, nos Jardins, uma das regiões mais valorizadas de São Paulo e próximo aos principais polos empresariais da capital paulista. O projeto conta com uma torre única composta por 182 studios e apartamentos inteligentes de um e dois dormitórios, com metragens entre 19 m² e 37m², além de uma loja.
O Vitacon Alameda Franca é o primeiro de um total de 11 lançamentos previstos pela companhia para 2026, em regiões estratégicas de São Paulo e com alto potencial de valorização, como Jardins, Perdizes e Pinheiros, que juntos somam cerca de R$ 2,6 bilhões em valor geral de venda (VGV). Atualmente, o landbank da companhia é de aproximadamente R$ 8 bilhões em VGV.
“Temos um pipeline robusto de projetos parta serem lançados neste ano, em áreas nobres de São Paulo. Estamos avançando em regiões estratégicas, com alto potencial de valorização e forte demanda. É uma agenda que reflete a profundidade do nosso landbank e a disciplina da Vitacon em transformar bons terrenos em projetos aderentes ao mercado e ao perfil do investidor”, afirma o CEO da Vitacon, Ariel Frankel.
A região dos Jardins está entre as mais valorizadas e rentáveis de São Paulo. De acordo com o índice FipeZap, o preço médio do metro quadrado para aluguel residencial em dezembro de 2025 estava em R$ 82,2, um dos mais elevados da capital paulista. Nos últimos 12 meses, o aluguel nos Jardins teve valorização de 6,5%. O preço de venda teve a mesma expansão, com metro quadrado próximo dos R$ 20 mil.
“O Jardins é uma região com histórico sólido de valorização, tanto no aluguel quanto na venda, o que reforça a tese de investir em produtos bem localizados, eficientes e alinhados ao comportamento do morador e do investidor, visando a geração consistente de renda”, ressalta o executivo.
O projeto foi desenhado para atender o fluxo constante de pessoas que circulam na região, impulsionado pela proximidade com a avenida Paulista, um dos principais eixos corporativos, culturais e de serviços da cidade. Essa dinâmica urbana orientou decisões de produto, tipologia e áreas comuns, reforçando a aderência do empreendimento a um público que valoriza mobilidade, praticidade e localização.
O empreendimento tem como diferencial a extensa área comum de serviços e lazer, que inclui bag keeper, bike space, barbecue, coffee point, cokitchen lounge, fire place, gourmet & party lounge, grab & go, outdoor pátio, pet place e pool deck, proporcionando praticidade e comodidade aos moradores e locadores.
Primeira fincorporadora do país
A Vitacon anunciou no início do ano seu novo posicionamento estratégico, e passa a ser a primeira fincorporadora do país, numa evolução natural do modelo de negócios da companhia. A proposta une a expertise imobiliária construída ao longo de sua trajetória à inteligência financeira e ao desenvolvimento de produtos desenhados especificamente para investidores.
Nessa nova fase, a companhia aprofunda o conceito de “banco de tijolo”, já presente em sua atuação, mas agora estruturado de forma mais clara e estratégica. A abordagem parte da construção de ativos imobiliários tangíveis com base em critérios objetivos de investimento, priorizando governança, previsibilidade, uso intensivo de dados e maior transparência, o que eleva o nível de confiança e sofisticação na relação com o investidor.