Desde outubro de 2019, os preços imóveis à venda em Curitiba registram um aumento mensal ininterrupto, de acordo com o relatório mensal de preços em Curitiba do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País. O levantamento é baseado nas buscas realizadas pelos usuários no site durante o mês de março.
O valor médio na cidade subiu 0,9% no mês, fechando em R$ 7.734 por m². No primeiro trimestre de 2022, os preços acumularam um aumento de 3,4% acima da inflação, mas abaixo do incremento da BOVESPA.
Campina do Siqueira é o bairro mais caro de Curitiba, com um preço médio de R$ 11.392 por m². Augusta aparece como o local mais econômico, custando R$ 3.054 por m².
Confira o valor do m² dos imóveis à venda nos demais bairros de Curitiba:
| Mais baratos (R$/m²) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| AUGUSTA | 3.054 | 1,0% | 1,9% |
| CAMPO DE SANTANA | 3.139 | 4,0% | 6,4% |
| CACHOEIRA | 3.142 | 0,5% | 6,9% |
| Mais caros (R$/m²) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| BATEL | 10.365 | 1,35% | 2,49% |
| HUGO LANGE | 10.405 | 0,61% | S/D |
| CAMPINA DO SIQUEIRA | 11.392 | 0,19% | S/D |
Na análise por região, Matriz foi apontada como a mais cara, com o valor médio de R$ 9.046 por m². Além disso, todas as áreas, segundo o relatório, registraram aumento de preço interanual. A Cidade Industrial de Curitiba (CIC) foi a região com maior incremento.
| Região | Valor do m² | Variação Mensal | Variação Anual |
| BAIRRO NOVO | 3.398 | 1,0% | 5,1% |
| BOQUEIRÃO | 4.768 | 1,3% | 10,3% |
| PINHEIRINHO | 5.165 | 1,0% | 6,8% |
| CAJURU | 5.379 | 2,0% | 16,9% |
| BOA VISTA | 6.568 | 1,6% | 14,8% |
| CIDADE INDUSTRIAL DE CURITIBA | 6.851 | 1,0% | 19,2% |
| FAZENDINHA-PORTÃO | 7.719 | 1,0% | 12,9% |
| SANTA FELICIDADE | 8.907 | 1,4% | 14,5% |
| MATRIZ | 9.046 | 0,6% | 11,7% |
Aluguel: preços abaixo da inflação no primeiro trimestre
O preço do aluguel mensal em Curitiba fechou o mês de março no valor de R$ 1.601 para os apartamentos de dois quartos, diminuindo 0,3% no mês. No primeiro trimestre de 2022, o valor do aluguel na cidade aumentou 1,3% abaixo da inflação e do ajuste do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M).
Santa Felicidade é a região mais cara para viver de aluguel, custando R$ 1.808 por mês. Já Pinheirinho é a mais barata, com um valor mensal de R$ 1.318.
| Região | Valor do m² | Variação Mensal | Variação Anual |
| PINHEIRINHO | 1.318 | -1,7% | S/D |
| BOA VISTA | 1.319 | 0,4% | 7,9% |
| BOQUEIRÃO | 1.333 | -1,2% | 13,9% |
| CIDADE INDUSTRIAL DE CURITIBA | 1.478 | -2,3% | S/D |
| FAZENDINHA-PORTAO | 1.526 | 2,3% | 19,9% |
| CAJURU | 1.571 | 3,9% | S/D |
| MATRIZ | 1.750 | -1,2% | 9,9% |
| SANTA FELICIDADE | 1.808 | -0,7% | 14,8% |
Na análise por bairros, Jardim das Américas fecha março com o maior preço médio de Curitiba, custando R$ 2536 por mês.
Confira os bairros caros e mais baratos para morar de aluguel em Curitiba:
| Mais baratos (R$) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| CAMPO DE SANTANA | 1.008 | -0,3% | 18,0% |
| TATUQUARA | 1.029 | -3,8% | 9,7% |
| CACHOEIRA | 1.035 | 2,0% | 10,5% |
| Mais caros (R$) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| CENTRO CÍVICO | 2.325 | S/D | S/D |
| PRADO VELHO | 2.422 | -0,5% | 16,4% |
| JARDIM DAS AMERICAS | 2.536 | 0,6% | 9,1% |
Além disso, Alto Boqueirão é apontado no relatório como o bairro de maior incremento de preço interanual. Fanny aparece com maior retrocesso.
| Bairro | Valor do m² (R$/mês) | Variação anual |
| FANNY | 1.197 | -17,3% |
| SANTO INÁCIO | 1.849 | -11,9% |
| SANTA CÂNDIDA | 1.190 | -7,9% |
| TINGUI | 1.345 | 18,6% |
| ALTO DA RUA XV | 1.732 | 18,8% |
| ALTO BOQUEIRÃO | 1.326 | 19,1% |
Rentabilidade em Curitiba
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. Em março, o índice em Curitiba foi de 4,16% bruto anual, o que significa que são necessários 24 anos de aluguel para reembolsar o investimento de compra, 2% a mais do que há um ano. Cajuru e Boqueirão são as regiões que oferecem maior retorno para os investidores.
| Região | Rentabilidade |
| SANTA FELICIDADE | 2,6% |
| CIDADE INDUSTRIAL DE CURITIBA | 2,8% |
| MATRIZ | 4,0% |
| BOA VISTA | 4,1% |
| PINHEIRINHO | 4,4% |
| FAZENDINHA-PORTAO | 4,5% |
| BOQUEIRÃO | 5,0% |
| CAJURU | 5,5% |
