Segundo o relatório mensal de preços de fevereiro do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, o aluguel no Rio de Janeiro teve alta de 16,32% no acumulado dos últimos 12 meses. O Index ainda aponta que o valor médio mensal para alugar um imóvel na cidade fechou em R$ 2.256,34 no segundo mês do ano.
Para Leonardo Paz, CEO do Imovelweb, o cenário atual propicia uma demanda maior por locação, o que se reflete também no incremento dos valores. As pessoas voltaram a priorizar áreas centrais das cidades, com uma acessibilidade maior a serviços, áreas comerciais e transporte. Tudo isso contribui para a valorização dos imóveis para locação e, também, amplia a capacidade de negociação entre as partes”, afirma o executivo.
Já o valor do m2 na capital carioca fechou em R$ 8.947,47 no mês de fevereiro. Lagoa, Ipanema e Leblon se destacam como sendo os bairros mais caros na cidade para aqueles que seguem na busca pelo imóvel próprio.
Valores por regiões e bairros
Ao analisar por região, o relatório mostra que a Zona Oeste do Rio de Janeiro é a mais barata para morar de aluguel, com um valor médio mensal de R$ 1.038,47. Já a Zona Sul tem o preço mais elevado entre as regiões, em média R$ 3.355,2 por mês.
| Região | Valor do aluguel |
| Zona Oeste | R$ 1.038,47 |
| Grande Bangu | R$ 1.126,23 |
| Zona Norte | R$ 1.152,48 |
| Grande Méier | R$ 1.186,85 |
| Ilha do Governador e Zona da Leopoldina | R$ 1.255,79 |
| Grande Tijuca | R$ 1.597,1 |
| Centro | R$ 1.854,41 |
| Barra da Tijuca e Baixada de Jacarepaguá | R$ 1.896,09 |
| Zona Sul | R$ 3.355,2 |
Para adquirir um imóvel, Grande Bangu é a região mais econômica, com o valor de R$ 3.570,57 por m². Já a Zona Sul lidera como a região mais cara da cidade, custando R$ 13.540,63 por m².
| Região | Valor do m² |
| Grande Bangu | R$ 3.570,57 |
| Zona Oeste | R$ 3.841,35 |
| Zona Norte | R$ 3.951,27 |
| Grande Méier | R$ 4.296,44 |
| Ilha do Governador e Zona da Leopoldina | R$ 5.049,28 |
| Grande Tijuca | R$ 6.262,96 |
| Centro | R$ 6.717,19 |
| Barra da Tijuca e Baixada de Jacarepaguá | R$ 7.848,82 |
| Zona Sul | R$ 13.540,63 |
Na análise por bairros, Guaratiba se destaca como sendo o mais econômico para alugar uma propriedade, com um valor médio de R$ 917,31 por mês. Por outro lado, Leblon mais é o mais caro, custando, em média R$ 5.210,92.
ALUGUEL – BAIRROS MAIS BARATOS E MAIS CAROS
| Mais baratos (R$) | |
| Guaratiba | R$ 917,31 |
| Realengo | R$ 952,4 |
| Engenheiro Leal | R$ 967,62 |
| Mais caros (R$) | |
| Barra da Tijuca | R$ 3.468,8 |
| Ipanema | R$ 4.770,07 |
| Leblon | R$ 5.210,92 |
Para quem busca comprar um imóvel na capital carioca, Turiaçu é o bairro mais barato, com o preço médio de R$ 2.419,01 por m². Leblon fecha o mês de fevereiro como o mais caro, custando R$ 22.382,24 por m².
IMÓVEIS À VENDA – BAIRROS MAIS BARATOS E MAIS CAROS
| Mais baratos (R$) | |
| Turiaçu | R$ 2.419,01 |
| Coelho Neto | R$ 2.478,23 |
| Engenheiro Leal | R$ 2.530,89 |
| Mais caros (R$) | |
| Lagoa | R$ 16.458,03 |
| Ipanema | R$ 20.071,74 |
| Leblon | R$ 22.382,24 |
Os dados do relatório mensal de preços do Imovelweb, também chamado de Index, são gerados com base em 100% dos imóveis listados no portal, seja aluguel ou venda, mostrando o preço médio das propriedades.
