O avanço do envelhecimento populacional no Brasil acaba de ganhar um novo marco. Foi entregue em Curitiba, neste mês, o BIOOS, empreendimento pioneiro no país ao integrar moradia, saúde, bem-estar e serviços voltados ao público 60+ em um único ecossistema urbano. Desenvolvido pela Construtora Laguna com participação da Bioeng na concepção estratégica do projeto, o complexo é formado pelas torres BIOOS Home e BIOOS Health e representa um dos movimentos mais emblemáticos do mercado brasileiro de Senior Living.
PhD em Healthcare Management pela FCU (EUA), o engenheiro civil Norton Mello, participou da concepção do empreendimento desde as primeiras discussões do projeto, contribuindo para a idealização do Medical Center e do modelo de Senior Living adotado no complexo. O BIOOS foi desenvolvido dentro do conceito “Aging in Place”, tendência internacional voltada à criação de ambientes que permitem ao morador envelhecer com autonomia, segurança, bem-estar e integração social.
Para Mello, fundador da Bioeng – escritório especializado em projetos para saúde e bem-estar e especialista em projetos de Senior Living, o empreendimento representa uma mudança importante na forma como o Brasil encara a longevidade. “Estamos falando de uma geração que deseja continuar ativa, independente e inserida na comunidade. O conceito de Senior Living não tem relação com isolamento ou institucionalização. Pelo contrário, ele nasce para estimular e potencializar a autonomia, convivência, bem-estar e continuidade da vida social”, afirma.
O BIOOS surge em um momento em que o país começa a sentir os impactos concretos da transição demográfica. Dados do IBGE apontam que, em 2031, o número de brasileiros acima de 60 anos ultrapassará a população de crianças e adolescentes de até 14 anos. Já o estudo Brasil Prateado estima que o público sênior movimenta atualmente cerca de R$1,8 trilhão por ano no país. Segundo pesquisa da SeniorLab, o Brasil tem um novo integrante 50+ a cada 20,2 segundos, e no mês de junho ultrapassou a marca dos 62 milhões de pessoas nessa faixa etária.
“O Brasil envelheceu, mas nossas cidades, nossos imóveis e até nossos serviços ainda não acompanharam essa mudança. O que veremos nos próximos anos é uma aceleração muito grande de projetos voltados à longevidade, porque existe uma enorme demanda reprimida. São centenas de milhares de unidades habitacionais para suprir a necessidade”, analisa Mello.
A participação da Bioeng começou ainda em 2018, quando o projeto era concebido inicialmente como um Medical Center. A partir das discussões estratégicas e de referências internacionais de Senior Living analisadas pela equipe, o empreendimento evoluiu para um modelo integrado de moradia, saúde e bem-estar voltado à população 60+.
Para Mello, o Senior Living contemporâneo vai além da acessibilidade e passa a considerar fatores como autonomia, interação social, saúde preventiva e qualidade de vida. “Hoje sabemos que os projetos arquitetônicos, a urbanidade e os serviços impactam diretamente no bem-estar, na cognição e na longevidade. O desafio é criar ambientes preparados para uma população que viverá mais e permanecerá ativa por mais tempo”, ressalta.
Ao lado da torre residencial, o empreendimento conta com o BIOOS Health e interligando as duas torres um Mall de comércio e serviços os quais ampliam o conceito ao integrar saúde e conveniência em um mesmo empreendimento, reunindo consultórios, espaços para diagnóstico, hospital-dia e serviços voltados ao cuidado contínuo.
Além do pioneirismo conceitual, o BIOOS também passou a ser visto pelo mercado como um case de validação do Senior Living no Brasil. Segundo o engenheiro civil, o desempenho comercial do empreendimento demonstrou que o público maduro está disposto a investir em soluções que combinem autonomia e qualidade de vida, inclusive pagando mais por isso. “O que antes era tratado como um nicho, hoje começa a ser percebido como uma das grandes transformações do mercado imobiliário e da saúde nas próximas décadas. Descola-se da commodity tijolo e agrega percepção de propósito”, destaca.
A entrega do BIOOS revela o amadurecimento do mercado brasileiro de Senior Living, setor já consolidado em países como Estados Unidos, Canadá e Japão, mas ainda em desenvolvimento no Brasil.
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