Incorporadora curitibana aposta pesado no mercado de renda recorrente
A CasaSul Incorporadora investirá R$300 milhões em quatro empreendimentos residenciais voltados à população acima de 60 anos no Paraná, apostando na expansão da economia da hospitalidade assistida. O projeto prevê a comercialização das unidades para investidores.
O primeiro residencial tem previsão de entrega para meados de 2027, em São José dos Pinhais, na Grande Curitiba. Os outros três ficarão em bairros nobres da capital paranaense, com entrega entre 36 e 48 meses a partir de janeiro do ano que vem.
O investimento mira um mercado ainda pouco desenvolvido no Brasil, com potencial de expansão diante do envelhecimento populacional. Segundo o Panorama Nacional de Residências Sênior, de 2023, a taxa de ocupação do segmento varia de 75% a 90%, e a mensalidade média por acomodação individual é de R$12,3 mil.
A CasaSul projeta retorno recorrente a partir de 0,8% sobre o capital investido nos empreendimentos, além de correção pela inflação e potencial valorização patrimonial. A remuneração estará vinculada ao desempenho global da operação, sob gestão do grupo São Pietro Sênior.