O relatório realizado pelo Wimoveis, maior portal imobiliário do Distrito Federal, mostra que os preços dos imóveis em Brasília subiram no mês de abril tanto para locação quanto para compra.
Os dados do relatório mensal de preços do Wimoveis, também chamado de Index, são gerados com base em 100% dos imóveis listados no portal, seja aluguel ou venda, mostrando o preço médio das propriedades.
Para quem deseja locar uma propriedade, o preço médio mensal do aluguel em Brasília fechou o mês de abril em R$ 2.794, subindo 0,9% no mês. No acumulado de 2022, o valor aumentou 2,4% abaixo da inflação (4,3%), o que implica em uma queda real de 1,9%. Já nos últimos 12 meses, o preço médio teve um incremento de 2,4% também abaixo da inflação e muito abaixo do ajuste do Índice Geral de Preços do Mercado – IGP-M.
Setor Hoteleiro Norte (Brasília) é o local onde o aluguel é mais caro, com um preço médio mensal de R$ 5.481. Em contrapartida, Ceilândia Norte é o mais econômico para alugar uma propriedade, com um valor médio mensal de R$ 1046.
Confira os valores médios mensais de aluguel nas demais localidades do Distrito Federal:
| Mais baratos (R$) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Ceilândia Norte | 1.046 | 0,50% | -4,80% |
| Taguatinga Norte | 1.164 | 1,30% | 3,40% |
| Ceilândia Sul | 1.200 | 3,10% | 10,60% |
| Mais caros (R$) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Noroeste | 3.703 | -0,40% | 5,90% |
| Setor de Hotéis e Turismo Norte | 4.289 | 2,40% | -4,90% |
| Setor Hoteleiro Norte | 5.481 | 5,60% | 6,20% |
Imóveis à venda: preços abaixo da inflação
O index de abril da Wimoveis ainda aponta que preço dos apartamentos em Brasília fechou em R$ 11.538 por m², subindo 1% no mês. Os valores nos últimos 12 meses aumentaram 10,4% abaixo da inflação, implicando em uma queda real de 1.6 p.p. e muito acima da variação do tipo de câmbio, o que gera um incremento do preço medido em dólares.
Setor de Clubes Esportivos Sul lidera como a região mais cara no Distrito Federal, com um preço médio de R$ 14.706 por m². Já o Setor Habitacional Contagem é o mais econômico para adquirir um imóvel, custando R$ 2.525 por m².
Valores médios para compra nas demais regiões do Distrito Federal:
| Mais baratos (R$/m²) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Setor Habitacional Contagem | 2.525 | 1,5% | 10,7% |
| Área de Desenvolvimento Econômico | 2.676 | -3,3% | 0,6% |
| Santa Maria | 2.790 | -2,7% | -5,5% |
| Mais caros (R$/m²) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Lago Sul | 13.801 | -3,3% | 1,5% |
| Superquadra Noroeste | 14.281 | 0,5% | 10,2% |
| Setor De Clubes Esportivos Sul | 14.706 | 1,7% | 11,4% |
Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. O relatório de abril apontou um índice de 4% bruto anual, o que significa que são necessários 25,1 anos de aluguel para reembolsar o investimento de compra, 8,8% a mais que um ano atrás.
Rentabilidade por região:
| Região | Rentabilidade |
| Guará | 4,5% |
| Cruzeiro | 4,6% |
| Ceilândia | 4,8% |
| Taguatinga | 5,0% |
| Águas Claras | 5,0% |
| Núcleo Bandeirante | 5,1% |
| Samambaia | 5,6% |
| Sobradinho | 5,8% |
| Riacho Fundo | 6,7% |
| Vicente Pires | 6,8% |
