O relatório do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, mostra que em abril o preço médio do aluguel de um apartamento padrão (65 m², 2 quartos e 1 vaga na garagem) em Curitiba chegou a R$ 1.406/mês, ultrapassando pela primeira vez a marca dos R$ 1,4 mil na capital paranaense. No mês, o preço de locação valorizou 0,9% e acumula uma alta de 6,9% em um ano.
Em algumas regiões da cidade o preço do aluguel aumentou de forma mais acentuada entre abril de 2020 e abril de 2021. Este é o caso de Santa Cândida (R$ 1.225/mês), Santa Felicidade (R$ 1.299/mês) e Seminário (R$ 1.267/mês), onde o valor de locação subiu 18,3%, 19,4% e 19,5%, respectivamente.
Por outro lado, também houve queda mais significativa nos preços dos aluguéis em São Braz (R$ 1.342/mês), Pilarzinho (R$ 959/mês) e Campina Siqueira (R$ 1.395/mês), com -8,6%, -11,3% e -13,4% no valor.
A tabela abaixo mostra os bairros de Curitiba com os maiores e menores valores de aluguel:
| Mais baratos (R$/mês) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Campo de Santana (Pinheirinho) | 843 | -1,34% | 5,70% |
| Pilarzinho (Boa Vista) | 959 | -8,33% | -11,29% |
| Tatuquara (Pinheirinho) | 964 | 2,68% | -5,95% |
| Mais caros (R$/mês) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Tarumã (Boa Vista) | 2.159 | 3,91% | S/D |
| Hugo Lange (Matriz) | 2.171 | S/D | 4,55% |
| Santo Inácio (Santa Felicidade) | 2.294 | 9,28% | S/D |
M² sobe mais de 10% em um ano
O relatório de abril do Imovelweb também mostra que o m² na capital paranaense está em torno de R$ 6.938, o que representa um aumento de 1,1% no mês e de 10,1% nos últimos 12 meses. Com esse valor, um apartamento padrão (65 m², 2 quartos e 1 vaga na garagem) na cidade custa, em média, R$ 430.923.
Nos últimos 12 meses, os bairros que mais registraram queda no preço do imóvel foram Bom Retiro (R$ 4.907/m², -11,7%), São João (R$ 4.428/m², -8,9%) e Novo Mundo (R$ 5.327/m², -7,5%). Já os maiores aumentos ocorreram em Capão da Imbuia (R$ 5.035/m², +17,2%), Tarumã (R$ 5.513/m², +17,6%) e Boqueirão (R$ 4.785/m², +18,0%).
Confira a tabela com os bairros mais baratos e mais caros para comprar um imóvel em Curitiba:
| Mais baratos (R$/m²) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Campo de Santana (Pinheirinho) | 2.943 | -0,26% | 0,80% |
| Cachoeira (Boa Vista) | 2.952 | 0,40% | 4,01% |
| Augusta (Cidade Industrial de Curitiba) | 2.996 | Estabilidade | 4,10% |
| Mais baratos (R$/m²) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Juvevê (Matriz) | 8.968 | 2,39% | 9,16% |
| Campina do Siqueira (Santa Felicidade) | 9.361 | 3,94% | S/D |
| Batel (Matriz) | 10.115 | 0,02% | 2,91% |
Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de abril, o índice foi de 4,18% bruto anual. Dessa forma, são necessários 24 anos de aluguel para obter o valor investido no imóvel, 2,6% a menos que há um ano.
Confira os bairros mais rentáveis e menos rentáveis de Curitiba:
| Menos rentáveis | |
| Ahu | 2,6% |
| Pilarzinho | 2,6% |
| Cabral | 2,7% |
| Mais rentáveis | |
| Santa Cândida | 6,5% |
| Tarumã | 7,2% |
| Lindia | 7,7% |
