Preço do aluguel em São Paulo tem queda de 0,5% em maio, segundo Imovelweb

Preço do aluguel em São Paulo tem queda de 0,5% em maio, segundo Imovelweb

junho 8, 2021 Comentários desativados em Preço do aluguel em São Paulo tem queda de 0,5% em maio, segundo Imovelweb By admin

O relatório mensal do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, mostra que o valor médio mensal do aluguel em São Paulo é de R$ 3.476 para um imóvel padrão (65 m², dois quartos e uma vaga na garagem). O preço de locação teve uma queda de 0,5% em relação ao mês anterior. Em 2021, o preço apresenta um aumento de 0,6%, valor que é abaixo dos 3,3% da Inflação (IPCA-15) e muito abaixo do IGP-M, que está em 12,5%.

Nos últimos 12 meses, o valor do aluguel subiu 2,4% em São Paulo. No mesmo período, os bairros que mais se valorizaram foram Jardim Ângela (R$ 1.742/mês, +19,3%), Lajeado (R$ 1.360/mês, +19,4%) e Jaguara (R$ 1.608/mês, +19,6%). Os bairros que mais registraram queda no preço do aluguel foram Pedreira (R$ 1.306/mês, -18,6%), Grajaú (R$ 1.600/mês, -10,2%) e Pinheiros (R$ 4.242/mês, -9,2%).

Confira a tabela com os bairros com aluguel mais barato e mais caro em São Paulo:

Menor Preço (R$/mês)Variação MensalVariação Anual
Cidade Tiradentes (Leste)1.060-2,81%12,05%
Pedreira (Sul)1.306S/D-18,61%
Lajeado (Leste)1.3601,65%19,37%
Maior Preço (R$/mês)Variação MensalVariação Anual
Moema (centro sul)4.2340,02%5,66%
Pinheiros (oeste)4.242-1,61%-9,16%
Itaim bibi (oeste)4.866-0,94%-0,68%

Pequeno aumento no preço do m²

Os dados do Imovelweb mostram que o preço médio do m² subiu 0,3% em maio, chegando a R$ 9.329. No ano, o aumento foi de 1,9% e nos últimos 12 meses houve um crescimento de 4,4% Ainda segundo o relatório, um imóvel padrão na capital paulista custa, em média, R$ 589 mil.

Em 12 meses, os bairros do Pari (R$ 6.575  /m²), Cidade Dutra (R$ 4.972/m²) e São Rafael (R$ 5.622/m²) foram os que mais registraram queda nos preços dos imóveis, com -10,3%, -4,5% e -3,2%, respectivamente. Já as maiores altas ocorrem em  Santo Amaro (R$ 9.483/m², +10,1%), São Miguel Paulista (R$ 4.726/m², +11,6%) e Jardim Helena (R$ 4.533/m², +20,6%).

Confira os bairros mais baratos e mais caros para comprar imóveis em São Paulo:


Menor Preço (R$/m²)
Variação MensalVariação Anual
Cidade Tiradentes (Leste)2.655-0,17%5,40%
Lajeado (Leste)3.808-0,21%3,18%
Guaianasés (Leste)3.9680,43%4,35%
Maior Preço (R$/m²)Variação MensalVariação Anual
Moema (Centro-Sul)13.3690,51%4,64%
Itaim Bibi (Oeste)13.9170,29%7,45%
Pinheiros  (Oeste)14.2720,39%7,19%

Rentabilidade

O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de maio, o índice foi de 5,86% bruto anual. Dessa forma, são necessários 17,1 anos de aluguel para obter o valor investido no imóvel, 1,9% a mais que há um ano.

Confira a rentabilidade por região em São Paulo:


Região
Rentabilidade
Nordeste4,9%
Sudeste5,4%
Noroeste5,5%
Centro-Sul5,8%
Oeste6,0%
Leste6,0%
Centro6,2%
Sul6,6%
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