A Plano&Plano Desenvolvimento Imobiliário S.A, listada na B3 (PLPL3), acaba de divulgar seus resultados financeiros e operacionais do quarto trimestre de 2022 (4T22).
A Companhia registrou um novo recorde de vendas líquidas em um trimestre, somando R$ 519 milhões no 4T22. Esse número foi atingido com a comercialização de 2.582 unidades no período e representa um crescimento de 70% em relação ao mesmo período de 2021 (R$ 305 milhões). Ao comparar com o terceiro trimestre de 2022 (3T22), a Plano&Plano obteve um aumento de 23% nas vendas.
No acumulado do ano, as vendas líquidas somaram R$ 1.690 milhões em 2022, representando um crescimento de 27% em relação a 2021 (R$ 1.327 milhões). O excelente desempenho da Companhia vem se mantendo constante nos últimos cinco anos, com uma taxa de crescimento anual composta de 37% para vendas e 29% para lançamentos, dados que refletem sua trajetória forte e sustentável.
Além disso, a Companhia apresentou aumento de 2,0 pontos percentuais em sua margem bruta ajustada, passando de 32,1% no 3T22 para 34,1% no 4T22. A Plano&Plano vem tomando ações para superar o período de pressão causado pelo aumento de preços de material de construção e o crescimento da margem bruta ajustada é resultado destas iniciativas.
“Os resultados do quarto trimestre de 2022 refletem o crescimento constante e sustentável da Companhia, principalmente em relação a evolução gradual e progressiva das margens, após um período de pressão dado o aumento extraordinário de preços dos insumos ocorridos até meados de 2022. A rentabilidade sobre patrimônio líquido médio atingiu 37% para os últimos 12 meses, um dos melhores do setor ao considerarmos os resultados das empresas de capital aberto”, afirma João Hopp, Diretor Financeiro da Plano&Plano.
Lançamentos
No quarto trimestre, a Companhia realizou oito lançamentos que somaram um volume geral de vendas (VGV) de R$ 720 milhões, incluindo permuta física. Esse valor é 70% maior em relação aos R$ 424 milhões lançados no 3T22. No acumulado do ano, o VGV lançado atingiu R$ 1.805 milhões, um aumento de 24% frente a 2021.
Entre os lançamentos estava o empreendimento Novo Mundo, enquadrado no programa Minha Casa Minha Vida, com entrega prevista para 2024 e um VGV de R$ 275 milhões. O projeto terá um total de 1.442 unidades, divididas em três condomínios. Os apartamentos terão dois dormitórios e uma estrutura completa de lazer com espaços de bem-estar, horta, minimercado, rooftop, churrasqueira, cowoking e mais 12 opções de áreas comuns, incluindo segurança 24 horas.
Em 31/12/2022, o indicador de Vendas Sobre Oferta (VSO) dos últimos 12 (doze) meses foi de 43,5%. Quando comparado com 31/12/2021, o aumento foi de 4,3 pontos percentuais (p.p), o que representa uma melhoria na performance de vendas da Companhia.
Estoque, landbank e obras
Com o lançamento do Novo Mundo, a empresa encerrou o quarto trimestre com 9.549 unidades e um VGV de R$ 2,3 bilhões em estoque disponível para venda. A Companhia possuía 2,0% de estoque pronto (unidades) ao final do 4T22, um valor 0,6 p.p menor em comparação ao encerramento do 3T22.
Durante o 4T22, a Plano&Plano adquiriu oitos novos terrenos em São Paulo e, ao final do período, o landbank somava 1,2 milhões de metros quadrados, com potencial de vendas total de R$ 12 bilhões.
O total de canteiros sob gestão do departamento de engenharia da Plano&Plano era de 50 unidades, frente aos 43 no final do terceiro trimestre de 2022. A Companhia possuía 19.864 unidades em construção ao final do 4T22.
ESG
Sempre atenta às discussões sobre ESG (Environmental, Social, and Governance), e no esforço contínuo em avançar cada vez mais seus compromissos com uma construção sustentável, relacionamento com stakeholders, governança e gestão, a Plano&Plano implementou uma série de ações ao longo do ano de 2022. Entre elas está a criação de áreas de liderança específicas para ESG, a publicação do 2º Relatório de Sustentabilidade, a continuidade do cálculo de consumo energético e de emissões de carbono para edificações realizado em conjunto ao Sinduscon (Sindicato da Construção Civil do Estado de São Paulo), e ações sociais como o programa Plano&Solidariedade, que arrecadou mais de 20 toneladas de alimentos, distribuídos na Zona Norte de São Paulo, para mais de 2.500 famílias.
“A formação de um grupo de trabalho exclusivamente para liderar assuntos de ordem de Governança, Sociedade e Meio Ambiente foi um marco para a Companhia. Nossos resultados e ações permitem afirmar que estamos cada vez mais preparados para enfrentar desafios e aproveitar oportunidades futuras, fortalecendo a estratégia de consolidação e crescimento sustentável”, comenta Rodrigo Luna, Diretor Vice-presidente e Presidente do Conselho de Administração da Plano&Plano.