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Prospecta Obras acumula crescimento exponencial mesmo em meio à pandemia

O ano de 2020 foi extremamente desafiador para todas as empresas. A pandemia trouxe novos comportamentos e demandou que todos se reinventassem. Com as pessoas passando mais tempo dentro de casa, dois setores se sobressaíram: tecnologia e construção civil. Empresas que unem os dois, se saíram muito bem. 

Esse é o caso da Prospecta Obras, uma startup que está revolucionando o mercado ao promover a conexão entre quem está construindo e quem oferece produtos ou serviços para construção. Por meio da tecnologia, a empresa se propõe a ser uma espécie de “Tinder” do segmento. São mais de 750 mil obras catalogadas e um faturamento de R$ 3,5 milhões em 2020 – um crescimento de 90% em relação a 2019. 

A inspiração para o negócio surgiu quando, em 2008, o fundador, Wanderson Leite, começou a trabalhar em uma loja de móveis planejados, tendo o desafio diário de atrair novos clientes. “Ali, percebi que tinha algo errado. Nós não deveríamos ficar apenas esperando o cliente aparecer. O mais óbvio seria ir até eles, onde quer que eles estivessem”, lembra. A dificuldade era descobrir onde estavam esses potenciais clientes. 

Foi então que, com apenas R$ 30 no bolso, ele começou a desenvolver um sistema de captação, capaz de mapear todas as obras em andamento em uma determinada região. Usando um software de gestão e geolocalização, ele reuniu todas as informações em um só lugar, de forma a serem facilmente acessadas pelos vendedores, 24 horas por dia, sete dias na semana, pela nuvem, sem sair da loja. Em pouco tempo, seu novo sistema havia se tornado uma poderosa ferramenta, levando as lojas a aumentarem as vendas em até 300%. 

Com o isolamento social, esses resultados cresceram ainda mais. O setor precisou fazer a transformação digital às pressas. “Cerca de 70% dos nossos clientes não tinham presença digital. Então, começamos a nos organizar para ajudar, principalmente os lojistas, a entenderem a importância de ter um site, perfis nas redes sociais e outras formas de contato online para fazer negócios”, explica Wanderson. Com isso, a empresa potencializou os resultados dos clientes e conseguiu manter os seus 246 colaboradores empregados. 

Ao que tudo indica, o ritmo de expansão deve continuar acelerado, principalmente pelo modelo de negócios, pautado em franquias desde 2013. “Embora seja uma plataforma tecnológica, entendemos a importância do relacionamento humano. No modelo de franquias, conseguimos deixar o cliente mais próximo”, argumenta. 

E o momento é mesmo favorável para as franquias do segmento. Segundo dados da Associação Brasileira de Franchising (ABF), o setor de construção civil acumulou 32% de crescimento no terceiro trimestre de 2020 em relação ao mesmo período do ano anterior. A Prospecta Obras desfrutou desse crescimento. A empresa quase triplicou o número de unidades franqueadas, saltando de 26 para 73. A média anual girava em torno de 8. A empresa, que atuava em apenas 30 cidades em 2010, hoje está presente em mais de 700 municípios. 

A lucratividade do negócio é um dos atrativos, mas não o único. De acordo com Leite, esse modelo de negócios deu certo porque permite uma maior flexibilidade aos franqueados. “Nossa franquia possibilita liberdade e qualidade de vida, além de um alto faturamento. Nosso custo de operação gira em torno de 28%. Ou seja, mais de 70% é lucro”, afirma o empresário. 

Para 2021, a expectativa é continuar atraindo novos franqueados e clientes. A receita é simples: não se acomodar. “A gente está sempre tentando se antecipar e criar soluções para o que ainda está por vir. Mantemos sempre a garra, o espírito de fazer acontecer”, revela. Com essa estratégia, a empresa pretende manter o ritmo de crescimento em torno de 30% ao ano e continuar dando “match” entre quem quer vender e quem quer comprar produtos e serviços para construção civil. 

Sobre a franquia: 

Formato: Home-office 

Taxa de franquia: R$ 50 mil 

Lucratividade: 75% 

Payback: 6 meses 

Royalties: 10% 

O relatório mensal sobre os preços dos imóveis produzido pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, aponta um crescimento de 0,2% no valor do m² na capital paulista em janeiro, bem como um crescimento de 2,3% nos últimos 12 meses. No primeiro mês do ano, o preço médio do m² na cidade foi de R$ 6.283, de forma que um apartamento padrão de dois quartos, 65 m² e vaga na garagem fica em torno de R$ 408,2 mil, enquanto um apartamento de três quartos, 95 m² e vaga na garagem custa R$ 596,6 mil.

O relatório do Imovelweb mostra que nos bairros Sítio Morro Grande (R$ 4.204/m²) e Canindé (R$ 5.449/m²) o preço do m² caiu 19,3% e 18,5%, respectivamente, nos últimos 12 meses, enquanto na Vila Diva – Zona Norte (R$ 6.252/m²) a queda foi de 17,3%. Enquanto isso, no Jardim Ângela (R$ 5.198/m²) e no Jardim das Perdizes (R$ 12.429/m²) o preço médio do m² cresceu 19,6%; no Jardim Iguatemi (R$ 4.317/m²) houve um aumento de 19,5%.
A tabela mostra os bairros com o m² mais barato e mais caro de São Paulo:

De acordo com o Imovelweb, para alugar um imóvel padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) em São Paulo é preciso, em média, R$ 2.058/mês. Em janeiro, o valor apresentou um aumento de 0,6% em relação ao mês anterior e de 6% em relação a janeiro de 2020.

Os bairros onde os preços dos aluguéis mais caíram nos últimos 12 meses foram Conceição (R$ 1.739/mês, -25%), Jurubatuba (R$ 2.229/mês, -24%) e Jardim Anália Franco       (R$ 2.257/mês, -20%). Já os bairros onde o aumento do aluguel foi mais expressivo são Luz (R$ 1.992/mês, +23%), Butantã (R$ 2.174/mês, +24%) e Vila Anglo Brasileira (R$ 2.556/mês, +24%).

Na tabela abaixo estão bairros onde o preço médio do aluguel é mais caro e mais barato em São Paulo:

Retorno do investimento em imóvel é maior do que o rendimento da poupança
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de janeiro, o índice foi de 5,6% bruto anual. Dessa forma, são necessários 17,7 anos para obter o valor investido no imóvel, 3,6% a menos que há um ano.
Confira os bairros mais rentáveis e menos rentáveis de São Paulo:

Aproveitar o sol e se refrescar do calor na belíssima piscina ao ar livre, apreciar uma gastronomia especial ou ter momentos de tranquilidade e relaxamento em um ambiente seguro. O Tivoli Mofarrej São Paulo, no coração da cidade, é o local perfeito para o hóspede ter uma experiência completa num só lugar.

Pensando em todos que desejam sair da rotina ou que queiram aproveitar um fim de semana na capital, o Tivoli Mofarrej São Paulo preparou uma oferta exclusiva com 10% de desconto com café da manhã incluso, para reservas feitas nas sextas-feiras, sábados e/ou domingos.

Referência em São Paulo pelas medidas de segurança e saúde, o hotel dispõe de 217 apartamentos equipados com as mais recentes inovações tecnológicas, além da maior suíte presidencial da América Latina, que possui 750 metros quadrados, completamente renovada apresentando toda bossa brasileira na decoração.

Além da hospedagem, outro destaque está na gastronomia e coquetelaria do hotel com o Must Bar, localizado ao lado da belíssima piscina externa e que neste mês traz uma novidade: o Brunch de Verão. Com menu especial elaborado pelo Head Chef Fabian Ruiz, o serviço acontece todos os domingos, das 13h às 17h, pelo valor de R﹩ 290 por pessoa (Incluso Vinho Branco, Vinho Tinto, bebidas não alcóolicas e um Welcome Drink).

Para os que buscam também aproveitar a oportunidade da viagem para complementar a estada e torná-la mais relaxante, o Anantara Spa – localizado no 4º piso do hotel – está com novo horário de funcionamento também aos finais de semana: Sábado, das 13h às 20h, e Domingo, das 11h às 19h.

A oferta para o fim de semana já está disponível no site do hotel através do link: https://www.tivolihotels.com/pt/tivoli-mofarrej-sao-paulo/offers/weekend-flash-sale. Já para o serviço do Brunch de Verão no Must Bar é aberto ao público e as reservas podem ser feitas através do e-mail: barmust.tspm@tivolihotels.com.

Tivoli Mofarrej São Paulo

Alameda Santos, 1437 – São Paulo, Brasil

Tel.: 55 (11) 3146.5900

E-mail: reservations.tspm@tivolihotels.com

Termos e Condições:

*Reservas sujeitas à disponibilidade.

De cada 100 imóveis procurados no estado, em janeiro do ano passado, pelo aplicativo da Newcore, apenas 17 eram no litoral. Em dezembro, foram 24. Na Capital, demanda caiu de 40 caiu para 29, no mesmo período

Destino tradicionalmente procurado por moradores de São Paulo em fins de semana, feriados e férias, o litoral paulista se tornou o lar definitivo de muitas famílias, em função da pandemia. Levantamento feito pela Newcore, aplicativo que aproxima potenciais compradores a corretores autônomos de imóveis, aponta um intenso deslocamento geográfico na procura e aquisição de moradias nessa região.

Em janeiro do ano passado, de cada 100 imóveis procurados no estado para compra, por meio do aplicativo da Newcore, praticamente 40 eram para moradia na capital, enquanto apenas 17 eram no litoral. Em março, o interesse por moradias na cidade alcançou um pico de 46,2% do total, período marcado pelo quinto corte consecutivo da taxa Selic, fixada em 4,25%, que reduziu as taxas de financiamento imobiliário.

No entanto, março também foi o início da quarentena, das restrições de mobilidade, do isolamento social e da adoção do home office por muitas empresas. Como consequência, o levantamento da Newcore mostra que, ao final de 2020, de cada 100 imóveis, a procura na capital caiu para 29, enquanto para o litoral aumentou para 24, com um pico de 29, em outubro.

Com essa mudança de perfil nas buscas dos compradores, as vendas de imóveis também mudaram de localização. De cada 100 imóveis vendidos através do aplicativo da Newcore, em janeiro passado, 43 eram na capital e 14 no litoral. Em dezembro, apenas 19 eram na cidade de São Paulo, sendo que, na região litorânea do estado, saltou para 28. Em novembro, houve um pico no litoral, com 34 imóveis vendidos de cada 100.

“Percebemos que o modo de buscar imóvel, portanto, de morar, das pessoas já mudou em virtude do que se mostra no novo comportamento de vida e trabalho que não depende – e quem sabe não vá mais depender – de grandes deslocamentos”, aponta Luiz Moraes, CEO da Newcore.

“Essa mudança no perfil de demanda reflete basicamente um dos efeitos do isolamento, que foi a adoção do home office e a necessidade de mais espaço e conforto em casa. Essas mudanças devem deixar um legado daqui para frente, mesmo após o fim da pandemia”, acrescenta Arthur Nasser, COO e co-fundador da Newcore.

A incorporadora e construtora traz ao bairro seu mais novo empreendimento residencial com espaços otimizados e plantas inteligentes para cada momento da vida

A união do lifestyle paulistano e dos ares de Nova Iorque foram a inspiração da Exto Incorporação e Construção para seu novo empreendimento, o Upper West, em Perdizes. É ele que marca o início da campanha “We Love Perdizes/We Live Perdizes”, que se estenderá durante os próximos lançamentos na região, exaltando a longa história da empresa com o bairro de atmosfera tranquila e das famosas ladeiras. Os primeiros empreendimentos Exto na região têm quase três décadas, e são mais de 30 torres construídas por lá ao longo dos anos, que contribuíram em trazer contornos elegantes à região.

A incorporadora e construtora, reconhecida pela excelência na construção e por seu alto padrão de qualidade – pesquisas realizadas com os clientes na entrega das chaves mostram mais de 97% de aprovação– traz nesse novo empreendimento torre única com apartamentos residenciais de 41, 62, 85 e coberturas duplex de 164m², distribuídos em 26 andares. Ao comprar uma unidade na planta, o futuro morador também poderá, sem qualquer custo adicional, usufruir do Programa Personalize, que oferece diferentes opções de planta, para que o cliente opte pela configuração que melhor se adeque à sua realidade e momento de vida.

Clássico e Moderno

Localizado próximo ao Parque da Água Branca e da Pontifícia Universidade Católica de São Paulo – PUC, o empreendimento é voltado para um público que busca qualidade de vida, conforto e lazer. Misturando o clássico e moderno, e tendo o estilo urbano e descontraído como inspiração, o projeto Upper West traz fachada contemporânea, com toques de madeira e tijolo, ressaltando a verticalidade entrelaçada à vista da cidade, dando ares do “concrete jungle” de Nova Iorque.

“Queremos trazer ao bairro, que já é tão especial para nós, um empreendimento pulsante, como o lifestyle de São Paulo, em espaços otimizados, desde as diferentes opções de planta, com a possibilidade de personalização para o home office, às várias opções de lazer na área comum. É um empreendimento com vida, que vai possibilitar o convívio entre moradores, que traz muitos espaços para receber amigos e que vão muito além da área do apartamento. A ideia é que quem more no Upper West disfrute de todas as áreas, seja a piscina com borda infinita, o bar com skyline, fitness ultra moderno, fireplace para tomar um vinho ou um coworking equipado para trabalhar. Tudo com a o padrão de excelência que caracteriza o jeito EXTO de morar”, afirma Flávia Matos, diretora de marketing da incorporadora e construtora.

Lazer completo

O Upper West será entregue com sua área comum totalmente decorada e equipada, com opções de lazer para todos os gostos e momentos do dia. Há espaço fitness interno e externo completo, com equipamentos de alta tecnologia, piscina climatizada de 20m com borda infinita, pool lounge com cabanas sobre as águas, espaço de estar externo com lareira integrado à área da piscina, coworking, bar externo com vista da região, espaço beauty, sala de massagem, espaço pet com agility, lavanderia, salão de festas gourmet e bicicletário. Todas as áreas comuns já virão com infraestrutura de wi-fi.

Localização e facilidades

Situado na Rua Minerva, 254, o Upper West está rodeado de opções gastronômicas, de comércios e de serviços. A rua tem atmosfera calma, com o benefício de estar a uma quadra da Av. Sumaré e muito próxima ao Parque da Água Branca e do transporte público. No empreendimento há uma área destinada à espera de táxis e ubers com toda a segurança. Em tempos de compras online, a portaria terá um ambiente especialmente desenvolvido para receber correspondências, encomendas e, inclusive, itens refrigerados, mesmo que o morador não esteja em casa. Também está prevista uma loja de conveniência automatizada e disponível 24h para os condôminos.

Tecnologia e Sustentabilidade

Seguindo o perfil de alto padrão da empresa, e com um olhar apurado para o futuro, o projeto será entregue com tomadas USB nos dormitórios de todas as unidades, com projeto de tecnologia para maximização do sinal de Wi-Fi, infraestrutura para triturador na cozinha de todas as unidades e de ar-condicionado no living, suítes e dormitório, com gerador que alimenta dois pontos de força e um ponto de iluminação em casa apartamento.    

Entre outros destaques tecnológicos e sustentáveis, estão tomadas de abastecimento para carros elétricos, sistema de aquecimento solar, áreas comuns com iluminação em LED e sensores de presença, individualização de água e gás, portas em madeira de reflorestamento de alta qualidade, priorização de iluminação e ventilação naturais dos ambientes e garagens. As obras do empreendimento também têm projeto de sustentabilidade, com uma série de ações coordenadas para minimização do impacto ambiental, economia de recursos não renováveis e correta destinação dos resíduos.