Notícias do Mercado Imobiliário

Pesquisa inédita, apresentada no Conecta Imobi 2024, apresentainteresses dos compradoresem relação aos imóveis desejados

O DataZAP, fonte de inteligência imobiliária do Grupo OLX, divulga nesta quarta-feira (11), durante o Conecta Imobi 2024, principal ponto de encontro do mercado imobiliário, os resultados da pesquisa Tendências de Moradia, que tem o objetivo de compreender os interesses e a percepção do público sobre as características dos imóveis, bem como novas formas de morar.

O aumento do trabalho presencial, que cresceu de 52% em 2023 para 69% em 2024, foi um dos destaques do estudo deste ano. Essa tendência tem impactos importantes na dinâmica da relação com o lar. “De 2022 para cá, temos acompanhado esse crescimento de respondentes que dizem ter voltado a trabalhar nos escritórios, o que não significa, porém, o retorno 100%, mas sim um formato híbrido. Vemos, por exemplo, mais pessoas buscando imóveis na cidade em que moram, 80%. Entre quem afirma que pode trabalhar em casa, o desejo pelo espaço específico para escritório é apontado por 59%”, explica Gabriela Domingos, especialista em Inteligência de Mercado no Grupo OLX.

Perfil do comprador de imóvel
 

O levantamento ainda apurou, por meio de entrevistas com pessoas que compraram ou pretendem comprar imóvel nos próximos 12 meses, que a maioria se identifica com o perfil masculino, tem entre 41 e 59 anos, é casada, mora junto ou está em união estável, tem filhos, possui animal de estimação e pertence à classe B. Mais da metade dos respondentes (62%) estão na região Sudeste e quase 75% fazem parte da população economicamente ativa. Sobre a finalidade do imóvel, 88% dos compradores priorizam a moradia, enquanto 12% destacam o investimento.

Quem são os compradores? Perfil dos entrevistados 

“Realizada anualmente, a pesquisa Tendências de Moradia traz dados valiosos para o mercado imobiliário. Além do perfil daqueles que buscam um imóvel, é possível entender as suas principais necessidades e desejos para a futura morada, e até mesmo suas impressões sobre o momento atual para a compra”, afirma a especialista.

Localização do imóvel: comércios e serviços

Para cerca de 70% dos entrevistados, o orçamento para a compra do imóvel é de até R$ 499.999. Além disso, 29% considera a aquisição pelo programa Minha Casa, Minha Vida. Sobre as perspectivas de mercado, 66% acredita que mudanças nas taxas de juros têm alta influência na dinâmica do setor.

Características do imóvel ideal para compra

Para 39% dos entrevistados, o imóvel ideal é o apartamento padrão, especialmente para aqueles com idade a partir de 61 anos (54%). Casas de rua, por outro lado, têm a preferência de 35% do público geral. Imóveis usados são a preferência de 65% dos respondentes, e os novos, de 13%, com destaque para os Millennials (29 a 40 anos), que preferem lançamentos (27%) e nunca habitados (37%).

O imóvel ideal: Tipologia

A intenção de compra revela que os imóveis mais buscados têm de 61 a 90m² e possuem dois ou três dormitórios. A maioria deseja imóveis com uma suíte, dois banheiros, ambiente para home office e uma vaga na garagem, de preferência coberta. Outras características importantes são espaços mais arejados e que possuam quintal ou varanda. No que se refere a itens de lazer, churrasqueira, sala de ginástica e piscina externa são prioridades.

O levantamento foi realizado pelo DataZAP por meio de questionário online estruturado e de autopreenchimento, respondido por usuários dos portais ZAP imóveis, Viva Real e OLX que compraram ou têm interesse em comprar imóvel, entre 07/06 e 07/07. Foram coletadas 718 entrevistas no total, com participantes que compraram ou pretendem comprar imóvel nos próximos 12 meses, provenientes de todas as regiões do país. A margem de erro da pesquisa é de 3,7 p.p. para o total da amostra.

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A digitalização do mercado imobiliário vem trazendo cada vez mais rentabilidade no mundo e no Brasil, e a próxima fronteira é fazer com que os relacionamentos humanos entre clientes e corretores, imobiliárias e incorporadoras evolua no mesmo ritmo da tecnologia.

A afirmação foi feita por Marcos Leite, CRO do Grupo OLX, na abertura do Conecta Imobi 2024, principal ponto de encontro de profissionais do setor imobiliário da América Latina, que chega à 11ª edição.

“Entre tantas mudanças, o que não mudou é que o mercado sempre vai ser intermediado pelas relações pessoais. Relacionamento e fechamento de venda sempre serão responsabilidade dos corretores. E é aqui que precisamos melhorar”, comentou.

Segundo Leite, “Não adianta ter atendimento premium com inteligência artificial se o cliente não for respondido rápido”.

Ele completou: “Algumas respostas chegam em 12 horas, apenas 5% das empresas respondem em 5 minutos. E, para ilustrar o valor da perseverança nessa relação, o primeiro contato tem taxa de resposta média de 48%, mas quem tenta ao menos cinco vezes reaproveitar o lead consegue taxa de resposta de 92%. Ou seja: a tecnologia não substitui tudo, a gente precisa fazer a nossa parte.”

Leite afirmou ainda que o mercado imobiliário tem projeção de crescer 30% até 2029, saltando de um valor de mercado de R$ 317 bilhões para R$ 410 bilhões. “São R$ 90 bilhões adicionais que podem ser capturados. Quem fizer bom trabalho, vai ganhar boa parte dessa comissão”, completou.

VP anuncia novas funcionalidades alimentadas por inteligência artificial

Falando em seguida, Rafael Nader, VP de Imóveis do Grupo OLX, anunciou duas novas funcionalidades nas plataformas digitais ZAP, OLX Imóveis e Viva Real, ambas alimentadas por inteligência artificial e ligadas a uma nova ferramenta de análise de inventário de anúncios que será lançada em outubro.

Uma delas é um sistema de precificação que mostra como está o preço do imóvel em comparação com outros de características semelhantes. A outra é uma funcionalidade que sugere ao corretor quais imóveis destacar na plataforma, de acordo com o potencial de fechamento de negócios de cada unidade.

“Também demos um salto na ferramenta de mapa. Os dados mostram que a localização é o principal ponto de decisão na busca por um imóvel nas plataformas digitais. E hoje não é mais localização em nível grande, de bairro, mas microlocalização, saber se está perto do parque. Então a precisão do mapa é muito importante”, afirmou Nader.

Segundo ele, são medidas para aproximar ainda mais os corretores da plataforma e impulsionar o aproveitamento das ferramentas em prol do fechamento de negócios. “Um carro cheio de tecnologia sem um excelente piloto não serve para nada. O real protagonista é o piloto. No nosso caso, corretores, imobiliárias e incorporadoras devem sempre estar prontos para guiar esses carros potentes.”

O VP de Imóveis do Grupo OLX afirmou ainda que a relação pessoal é e continuará sendo a chave do negócio. “Essa era a essência há cem anos no mercado, é hoje, e será daqui a mais cem anos. O tratamento humanizado sempre fará diferença, e a tecnologia é um apoio para tudo isso.”

O Conecta Imobi 2024, principal ponto de encontro de profissionais do setor imobiliário da América Latina, realiza sua 11ª edição nos dias 11 e 12 de setembro, em São Paulo.

Organizada pelo Grupo OLX, que reúne os portais de imóveis ZAP, Viva Real e OLX Imóveis, a edição de 10 anos do Conecta Imobi traz o tema “De Geração para Geração” e consolida o evento como o maior ponto de encontro dos profissionais do mercado imobiliário da América Latina, tendo entre os patrocinadores a americana RE/MAX, a Laren International Real Estate (Emirados Árabes Unidos) e a brasileira Lopes.

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A Benedo, gestora de empreendimentos imobiliários pautada pelo uso da tecnologia e visão de negócios 360º, apresenta no Conecta Imobi 2024, principal evento do mercado imobiliário da América Latina, o seu novo posicionamento de negócios como provedor de soluções imobiliárias, oferecendo aplicações para marketing imobiliário (criação e desenvolvimento de conceitos visuais, identidades e estratégias de lançamento), gestão de vendas (coordenação de equipes, geração de vendas e acompanhamento comercial) e gestão de carteira (tecnologia integrada para pós-venda, portal do cliente e do incorporador).

A empresa contará com um estande de 42 m² no evento, que acontece nos dias 11 e 12 de setembro, no Transamérica Expo Center, em São Paulo, onde exibirá sua principal solução tecnológica: a plataforma Benedo, 100% digital e integrada, que é responsável pela jornada completa de pós-vendas de empreendimentos imobiliários. “A presença da Benedo, pela primeira vez no Conecta Imobi, é uma estratégia para mostrar nossa solução integrada e a nossa nova visão de marca”, revela Fabio Tutundjian o CEO da Benedo. “Durante o evento, pretendemos fortalecer as relações com parceiros, criar novas oportunidades de negócios e obter feedbacks valiosos do mercado.”

A plataforma Benedo reúne todas as informações essenciais para os clientes e incorporadoras, oferecendo praticidade e automatização ao processo de compra de um projeto imobiliário. Com ela, as incorporadoras podem acompanhar os status de contratos e pagamentos, levantar dados de compradores, acessar um mapa interativo de venda de lotes em tempo real, e gerar relatórios inteligentes que economizam tempo e facilitam a tomada de decisões. Já para os consumidores finais, representa uma possibilidade exclusiva de acessar remotamente as informações de um imóvel adquirido, incluindo informações sobre valores e parcelas, além de acompanhar as obras em tempo real, solicitar segunda via de boletos, renegociar dívidas, antecipar pagamentos, dentre outras opções. Durante o Conecta Imobi 2024, os visitantes poderão navegar pela plataforma e conhecer todas as suas funcionalidades, diferenciais e vantagens.

No dia 12/9 (quinta-feira), das 11h20 às 12h10, Fabio Tutudjian participará do painel “Da ideia à implementação: estratégias de desenvolvimento imobiliário”, que terá ainda as presenças de Carolina Caribé (Incorporação na Prática) e Guilherme Nahas (Diálogo Engenharia) e será mediado por Gustavo Zanotto (Proptalks).

Fundador e CEO da Benedo, Tutundjian é um empreendedor atento às oportunidades de mercado. O empresário criou a gestora de empreendimentos no fim de 2019, após identificar que o setor imobiliário não investia suficientemente em tecnologias para otimizar e integrar processos de rotina. “Queremos seguir transformando e digitalizando o setor por meio de soluções inovadoras e eficazes que atendam as necessidades em constante evolução dos nossos clientes e do mercado de maneira geral. Mais do que os resultados financeiros, valorizamos nosso DNA inovador e tecnológico, nossa capacidade de liderança e o impacto positivo que geramos no segmento imobiliário”, afirma.

Benedo no Conecta Imobi 2024

Data: 11 e 12/9/2024

Horário: das 9h às 18h

Local: Transamerica Expo Center – Av. Dr. Mário Vilas Boas Rodrigues, 387 – Santo Amaro, São Paulo – SP

Estande n^º B5

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A ABRAINC lançou nesta terça-feira (10/09), em evento exclusivo para Associados, um Guia Prático voltado para incorporadoras sobre as recentes revisões do Plano Diretor Estratégico (PDE) e da Lei de Zoneamento (LPUOS) da cidade de São Paulo. O material foi entregue com exclusividade aos presentes e visa apoiar o setor na adaptação às novas regras urbanísticas.

Luiz França, presidente da ABRAINC, reforçou o compromisso da entidade em oferecer recursos que capacitem as empresas a tomar decisões estratégicas e assertivas diante das alterações legislativas. “Este guia é um esforço conjunto da nossa equipe, que envolve dados, urbanismo e meio ambiente, para trazer clareza e eficiência na aplicação das novas regras”, destacou.

O evento foi prestigiado por mais de 80 representantes de Associadas e contou com as presenças de Elisabete França, secretária da SMUL, e do vereador Rodrigo Goulart, relator na Câmara Municipal das revisões do PDE e da LPUOS.

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O Sienge – Ecossistema de Tecnologia e Negócios da Indústria da Construção e do Mercado Imobiliário – realizou na última semana o Construsummit, evento de gestão e tecnologia voltado para a indústria da construção. Realizada no CentroSul, em Florianópolis, a sexta e maior edição do encontro recebeu mais de 2 mil participantes, dentre eles, 1.400 C-Levels. Também estiveram presentes, nos dois dias, mais de 900 empresas – entre construtoras, incorporadoras, entidades de classe, instituições financeiras e outros atores do setor.
 

Em um espaço quatro vezes maior que o da edição anterior, o evento registrou cerca de 3,2 mil potenciais novos negócios entre as empresas participantes e o ecossistema do Grupo Softplan, consolidando-se como uma oportunidade de networking, trocas de conhecimento, conteúdo e relacionamento. “Nossa missão é apoiar o crescimento do setor, garantindo que ele avance em sintonia com os profissionais, empresas e instituições que atuam na indústria da construção e no mercado imobiliário. É por esse motivo que iniciativas como o Construsummit são tão relevantes, pois por meio delas promovemos diálogos e desenvolvimento conjunto”, explica Ionan Fernandes, Diretor Executivo da Softplan para a Indústria da Construção. 
 

O evento aqueceu o debate em torno de três principais temas, de acordo com José Carlos Martins, Presidente do Conselho Consultivo da CBIC. “Primeiramente, a reforma tributária e seus impactos para a cadeia da incorporação e da construção serão uma virada de chave. Outro assunto muito abordado foi a industrialização, que está sendo induzida pela reforma tributária, trazendo isonomia de tratamento do produto industrializado e do produto feito no local, pela ausência de mão de obra qualificada e por conta dos olhares crescentes para requisitos de sustentabilidade. Por último, o funding, amplamente discutido, considerando a diversificação e o crescente financiamento no setor imobiliário e de construção”, destaca.
 

Além disso, este ano o Construsummit também contou com o debate em torno da sustentabilidade e do ESG – conjunto de ações relacionadas ao desenvolvimento ambiental, social e de governança – no segmento. “O debate sobre o desenvolvimento sustentável na construção civil é crucial, pois nossas escolhas de hoje moldam o ambiente em que as futuras gerações viverão. Discutir as melhores práticas e políticas é essencial para reduzir o impacto ambiental, sempre pensando na tecnologia como um caminho para uma abordagem mais eficiente e responsável”, diz Cristiano Gregorius, Diretor de Operações de Software da Softplan para a Indústria da Construção.
 

O encerramento do evento trouxe ainda o anúncio da sétima edição do Construsummit, que está prevista para acontecer no segundo semestre de 2025, em Florianópolis. Para acompanhar as próximas novidades, acesse o site oficial do evento.
 

Em 2024, o Construsummit contou com o apoio institucional da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC); Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc); Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip); Associação Brasileira da Indústria Materiais de Construção (Abramat);  Federação das Indústrias do Estado de Santa Catarina (FIESC); Sindicatos da Indústria da Construção (Sinduscon) do Espírito Santo, Minas Gerais, Paraná, Rio Grande do Sul, Grande Florianópolis e Noroeste PR; Associação Catarinense de Tecnologia (Acate) e Sapiens Parque. Contou com o patrocínio de: OnePay, Bside, Housi, Unipar, Travessia, Saint-Gobain, Localiza, Nydus, Docket, Santander, Makasi, Z2A, Multiplike, Zepp, Otus Tático, Hinc, Aipim.Tech, Projuris, CERC, Avendre, CHP, Alvarez & Marsal Infra, CREA, CUB, Analize, VCcont, Fastbuilt, Katsuki, Con.tech, Buildmate, Cartesian, Mangue, 123Projetei, Bemtevi, Almox, Seazone, WeCharge, Falconi, Dynadoc. Projetos sociais apoiados: Construide, Mulher em Construção, SOS Chuvas Sinduscon-RS e Cidades Invisíveis.

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A mobilidade urbana é um dos principais fatores decisivos na hora de comprar um imóvel na capital paulista. Segundo pesquisa do DataZap, 47% dos entrevistados decidem o bairro com base na oferta de trens ou metrô da região. Atendendo a um público que busca por mobilidade e fácil acesso a serviços essenciais, a MRV, maior construtora da América Latina, prepara o seu primeiro lançamento na Zona Norte de São Paulo. O empreendimento San Miller será construído na região de Jaçanã, tradicionalmente conhecida por ter uma mobilidade urbana acessível, com acesso a uma vasta rede de metrôs, ônibus e trens.

O condomínio terá duas torres e 312 unidades, com apartamentos de dois dormitórios, opções com varanda e metragem que varia de 33,20m² a 35,80m², além de área de lazer completa, com playground, salão de festas e pet place.

Facilidades

Entre os principais diferenciais do bairro, a proximidade com Guarulhos é um benefício para aqueles que precisam viajar frequentemente a trabalho. Com um ponto de ônibus na porta do empreendimento, há opções de linhas que levam ao centro de São Paulo, e estações de metrô, como Belém, Tatuapé, Carrão, Tucuruvi, Praça da Sé e Carrão-Assaí Atacadista. O residencial ainda está próximo de grandes vias como as avenidas Roland Garros, Fernão Dias, Edu Chaves, Ede, Nova Cantareira e Marginal Tietê. 

A região contempla um comércio abundante e uma rede de comercio e serviços que inclui hipermercados, açougues, padarias, salões de beleza, diversas opções gastronômicas, além de escolas primárias, creches e escolas estaduais do fundamental ao médio. Também há três grandes faculdades: Uninove, Uniban e Unip.

“Com as facilidades do programa Minha Casa Minha Vida, o San Miller democratiza o acesso à moradia de qualidade na Zona Norte, oferecendo uma oportunidade única para quem deseja investir ou morar em um dos melhores bairros de São Paulo”, pontua Carlos Bonini, gestor comercial da MRV em São Paulo.

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A Expo Revestir terá seus dias e horários ampliados em resposta à crescente demanda de seu público especializado, reafirmando sua vocação na geração de novos negócios.

A feira acontecerá de 10 a 14 de março de 2025, iniciando-se a partir das 9h, no Pavilhão São Paulo Expo, em São Paulo.

Os dias 10 e 11 de março (segunda e terça-feira) serão exclusivos aos convidados da promotora da feira. Os dias 12, 13 e 14 de março (quarta, quinta e sexta-feira) serão abertos ao público profissional.

“Cada passo que a Expo Revestir dá em direção à inovação reflete nosso compromisso em evoluir constantemente. Em 2025, estamos estabelecendo novos padrões para a indústria, não só em como fazer negócios, mas também em como criar um legado duradouro para a construção civil e seus profissionais” destaca Maurício Borges, presidente executivo da Expo Revestir e Anfacer.

Essa expansão reforça a relevância e o comprometimento com a alta qualidade da exposição. A Expo Revestir reúne os maiores players do mercado nacional e internacional e atrai público altamente qualificado que gera conexões valiosas para toda a cadeia.

“A inovação sempre esteve no coração da estratégia da Expo Revestir. Em 2025, a feira continuará a surpreender e inspirar a todos”, finaliza Maurício.

Expo Revestir 2025

10 e 11 de março: convidados da promotora da feira

Segunda e terça-feira, das 9h às 19h

12, 13 e 14 de março: Aberta ao público profissional

Quarta e quinta-feira das 9h às 19h/ Sexta-feira das 9h às 17h

* o credenciamento para os dias 12, 13 e 14 de março será realizado através da plataforma oficial do evento exporevestir.com.br

Local: Pavilhão de Exposições São Paulo Expo

KM 1,5 Rodovia dos Imigrantes, Vila Água Funda, São Paulo, SP – 04329-900

Mais informações: exporevestir.com.br

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Com 600.000 m² de urbanismo assinado e arquitetura autoral, envolto em 3,5 milhões de m² de natureza preservada, o projeto é pioneiro na região de Alphaville e Tamboré

Um bairro inteiro de design, com projetos que exaltam a arquitetura e a paisagem urbana, onde a natureza molda um novo conceito de vida. Assim será o DISTRITQ, o bairro idealizado pela incorporadora Arqos com a proposta de levar uma nova centralidade para a região de Alphaville e Tamboré, no município de Santana do Parnaíba, localizado a cerca de 30 minutos da capital, a partir do urbanismo consciente.

O DISTRITQ é resultado de dois anos de estudo e trabalho intenso, com projeto urbanístico assinado pelo escritório Natureza Urbana, com o objetivo de ser referência em planejamento urbano. Dentre as suas premissas está a exaltação da arquitetura brasileira, por meio de projetos com design autoral, a partir da promoção do desenvolvimento sustentável com projetos certificados internacionalmente, ao mesmo tempo em que a natureza abundante do entorno representa a extensão de cada empreendimento previsto, conectada também aos sistemas de lazer. Tudo isso dentro de um contexto de bairro planejado, que contará com uma associação de moradores e monitoramento ativo de segurança 24 horas, voltado ao estímulo da conexão das pessoas e da mobilidade, com fácil acesso a lojas, escolas, hospitais, academias, parques, restaurantes e instituições culturais.

Inovador, o DISTRITQ foi planejado a partir do conceito da cidade de 15 minutos, que representa a mobilidade acessível e ativa, centralidades de diversas escalas para atendimento das demandas tanto dos moradores, quanto do comércio, dos serviços e do lazer, que conviverão de maneira harmoniosa, o que estimulará a sustentabilidade econômica do local.

O projeto prevê três centralidades que congregam residenciais, comércios e praças: “Temos uma centralidade na parte alta e, tirando partido dos terrenos disponíveis, criamos uma centralidade logo na entrada do bairro, com um caráter comercial e esportivo, como uma espécie de clube do bairro e um polo gastronômico”, explica o urbanista Pedro Lira, que assina o projeto urbanístico.

A primeira centralidade desenvolvida será o Boulevard, considerado o ponto de entrada para o DISTRITQ. Vizinha da renomada Escola St. Nicholas, essa centralidade recebe esse nome pela grande calçada que serve como praça e área de lazer ao longo da Av. Honório Álvares Penteado e abrigará quatro empreendimentos, dentre eles, projetos arquitetônicos assinados pelos escritórios FGMF e Aflalo/Gasperini, além do Mirante Arqos, um espaço gastronômico e de convivência para os moradores com vista para a reserva biológica. O Boulevard tem a premissa de estimular o encontro entre os condomínios e os espaços públicos, com destaque especial para a esquina do Boulevard.

O DISTRITQ também completará mais duas centralidades de diferentes escalas, todas associadas ao espaço público e a mobilidade. Uma delas será a Urbe, centralidade principal do bairro, que apresentará um projeto de paisagismo urbano único, desenvolvido pelo escritório Natureza Urbana, especialista no desenho de espaços públicos. Sua avenida principal possuirá passeios largos, arborizados e com mobiliário urbano contemporâneo, conectados a pequenos pontos comerciais ao longo de sua extensão. Além das áreas comerciais e de serviços, a Urbe tem a previsão para lançamento de 10 empreendimentos residenciais, com arquitetura autoral conectada às áreas de lazer do bairro e mais de 15.000 de ABL comercial.

Para completar, a centralidade Alameda contará um condomínio residencial misto, composto por torres e casas, sendo o empreendimento mais exclusivo do DISTRITQ. Projetado pelo escritório Perkins&Will, o Reserva exalta a conexão com a natureza por meio de uma arquitetura com grandes vãos, e amplos espaços de lazer, incluindo um clube completo que retoma a essência da arquitetura vernacular bandeirista de maneira contemporânea. O projeto urbanístico e de paisagismo, assinado pelo escritório Sergio Santanna, possuirá calçadas largas, ruas em nível privilegiando o pedestre, e com eixos visuais bem demarcados entre as áreas de lazer.

De acordo com Felipe Chukr, CEO da Arqos, o maior diferencial do DISTRITQ é o fato de ser um bairro com identidade, marcado pela arquitetura autoral, com segurança, mobilidade, senso de comunidade, com uma gama de projetos ecoeficientes e certificados, que têm a natureza como protagonista. “Buscamos estruturar nosso bairro por meio de centralidades, espaços públicos, linguagem única em toda a comunicação, rotas de transporte ativo, como as Paradas Arqos, dentre outras soluções em meio à mata preservada para promover a experiência de vida harmoniosa. É um projeto grandioso, que tem a missão de transformar a forma de viver ao longo dos próximos anos, deixando um legado para a cidade, como um recorte do melhor da arquitetura brasileira, tendo a natureza como protagonista”, ressalta.

Com uma proposta única na região, o DISTRITQ se integra a uma das maiores reservas biológicas do estado de São Paulo, a ReBio Tamboré, reconhecidamente uma das maiores em perímetro urbano do país, totalizando 3,5 milhões de m² de Mata Atlântica preservada. A soma das áreas verdes é de 7,73 hectares de domínio público, 81,7 hectares de reserva legal e 72,86 hectares de reserva biológica.

Todo o projeto paisagístico do DISTRITQ utilizará espécies nativas da Mata Atlântica, bioma da vizinha Reserva Biológica, que abraçará o bairro e garantirá o contato perene com o verde, promovendo a integração ambiental. A área conta com 18 nascentes, 193 espécies vegetais, 121 espécies de aves e 42 de répteis e anfíbios e 34 de mamíferos.

Aderente do Pacto Global da ONU (Organização das Nações Unidas), desde 2020, a Arqos tem como compromisso não apenas o cuidado e a preservação do entorno do bairro, mas a sustentabilidade da região e a promoção da mobilidade urbana em todo o perímetro que envolve o projeto, a partir de boas práticas em toda a área de desenvolvimento de 600.000 m².

Entre os principais pilares do DISTRITQ com relação ao desenvolvimento sustentável estão previstas soluções para as mudanças climáticas. “Atualmente, as chuvas e as ilhas de calor são as principais consequências das mudanças climáticas. Por isso, é proposta a integração dos espaços e que a própria natureza seja o elemento principal norteador dos projetos, gerando um microclima agradável e único. Apostamos na economia verde e nas SBNs (Soluções Baseadas na Natureza) para resolver, por exemplo, drenagens de formas sustentável”, explica o autor do projeto urbanístico e fundador do escritório Natureza Urbana.

Chukr afirma que a idealização do projeto do DISTRITQ segue princípios sustentáveis já reconhecidos pelo mercado com o Vista Alta, o empreendimento inaugural da incorporadora, que obteve a certificação preliminar EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies), com validação do GBCI (Green Business Certification Inc), superando consideravelmente os percentuais mínimos de 20% de economia de água, energia e emissão de pegada de carbono exigidos. “A nossa iniciativa, além de valorizar a região, é ecoeficiente e sustentável. Prova disso é que, a partir do Vista Alta, a Arqos foi a primeira incorporadora a receber o Selo de Desenvolvimento Sustentável da cidade de Santana do Parnaíba”, complementa.

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A Construtora Paulo Mauro, construtora e incorporadora localizada em São Paulo, firmou uma parceria com a TOTVS, maior empresa de tecnologia do Brasil, com a contratação de soluções segmentadas para a gestão de suas obras e imóveis. Com o investimento, a empresa fundada em 1955, visa integrar todos os seus processos.

“Analisamos as diferentes empresas de software do mercado e decidimos firmar parceria com a TOTVS pela solidez e inovação das inúmeras soluções de T.I. Através desta parceria com a TOTVS, a Construtora Paulo Mauro irá integrar todos os seus processos em uma única plataforma operacional, possibilitando com uma solução de governança para todas as fases da incorporação imobiliária, desde a análise de viabilidade até a entrega da chave ao cliente final, o que nos permitirá agregar mais qualidade em nossos empreendimentos, na medida que tornará a gestão de nossos projetos mais eficiente e nossos clientes mais satisfeitos”, diz Moisés Cunha, diretor de controladoria e finanças da Construtora Paulo Mauro.

Para apoiar o core da Construtora, a companhia adotou o TOTVS Construção Obras e Projetos, um sistema especializado para o gerenciamento de obras, que abrange as diferentes etapas do setor de construção, desde orçamento, planejamento, execução, controle até a entrega da obra. Com o TOTVS Construção Gestão de Imóveis, a empresa vai conseguir ter uma visão completa de sua operação, como análise de viabilidade, lançamento do empreendimento, gestão de recebíveis, além de apoiar toda a retaguarda, oferecendo integração de sua rotina. Ambos os sistemas são integrados ao TOTVS Backoffice – Linha RM, também adotado pela Construtora Paulo Mauro, trazendo ainda mais eficiência para o negócio por meio da centralização do controle administrativo, financeiro e contábil.

“A Construtora Paulo Mauro está prestes a transformar sua operação ao adotar nossas soluções. Esta parceria marca um grande passo para integrar todos os processos da empresa, que atualmente utiliza diversas ferramentas separadas. O grande diferencial da nossa oferta é a entrega de uma solução única e totalmente integrada, que permitirá à Construtora Paulo Mauro otimizar suas operações e aumentar a eficiência. O compromisso e a transparência do nosso time durante as demonstrações foram cruciais para conquistar a confiança do cliente, e estamos confiantes de que trará resultados significativos para apoiar o crescimento e o sucesso contínuo da empresa que hoje é a mais lembrada por empresários e executivos do mercado imobiliário em Perdizes, Pompeia e Vila Romana, bairros muito relevantes da cidade de São Paulo, de acordo com a própria empresa”, comenta Marco Cafasso, diretor-executivo da TOTVS.

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• 2 em cada 3 brasileiros já deixaram de fechar o contrato de um imóvel com receio de fazer um mau negócio por conta do preço, revela Datafolha
• Inovação e Construção Civil: FI Group e CTE promovem evento gratuito para o setor
• Taxa de inadimplência em condomínios bate 18% em setembro e ultrapassa em 29% a média de 2024

O Fórum Incorpora 2024, organizado pela ABRAINC (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), é um dos eventos mais aguardados do ano para a indústria da incorporação imobiliária e construção civil no Brasil. Com data marcada para 24 de setembro, no Teatro B32, em São Paulo, o evento trará uma programação robusta, incluindo a apresentação de uma pesquisa inédita da Brain Inteligência Estratégica sobre o mercado de Médio e Alto Padrão (MAP). Além disso, o encontro reunirá as principais lideranças do mercado imobiliário e do poder público para discutir o cenário político e econômico que moldará os próximos anos e os impactos no setor, com foco em crédito, funding, inovação, produtividade, ESG, entre outros temas.

“O Fórum Incorpora se consolida como um evento fundamental para aqueles que almejam se posicionar na vanguarda do mercado imobiliário. É uma plataforma exclusiva para a análise das tendências emergentes, a troca de inovações e a identificação de soluções que fomentem o crescimento sustentável do setor. Este ano, estamos especialmente entusiasmados com a profundidade dos debates e os insights valiosos que serão apresentados”, destaca Luiz França, presidente da ABRAINC. “Adicionalmente, o evento servirá como um ambiente propício para networking estratégico, proporcionando aos participantes a oportunidade de trocar experiências e fortalecer conexões com outros líderes do mercado”, acrescenta.

PROGRAMAÇÃO PRELIMINAR INCORPORA

8h00 – CREDENCIAMENTO, RELACIONAMENTO E WELCOME COFFEE

9h00 – ABERTURA | O QUE NOS RESERVA O CENÁRIO POLÍTICO E ECONÔMICO DE 2025/26? IMPACTOS E OPORTUNIDADES PARA A INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA

• Luiz França, presidente da ABRAINC
• Gilson Finkelsztain, presidente B3

9h20 – PAINEL 1: PODER TRANSFORMADOR DA INCORPORAÇÃO: IMPULSIONANDO O BRASIL RUMO AO FUTURO

Moderador: Thiago Maffra, CEO da XP Investimentos

• Rubens Menin, presidente do Conselho do Grupo MRV
• Elie Horn, fundador da Cyrela

10h10 – TALK SHOW – COMPROMISSO COM A TECNOLOGIA E GESTÃO FINANCEIRA – “Como a tecnologia contribui para a força de vendas”

Mediador: jornalista William Waack

• Marcelo Xavier, diretor de Negócios da Sênior Sistemas
• Bianca Setin, vice-presidente da Setin Incorporadora

10h30 – PAINEL 2: CRÉDITO E FUNDING PARA O MERCADO IMOBILIÁRIO

Moderador: jornalista William Waack

• Thiago Lisboa Spessoto, superintendente executivo de Empréstimos e Financiamentos do Bradesco
• Bruno Bianchi, sócio e diretor de Negócios Imobiliário e Grandes Empresas do Itaú BBA
• Fabricio Almeida, diretor de Negócios e Produtos da PDtec / B3
• Anderson Peixoto, diretor executivo da Excelsior Seguros
• Miguel Mickelberg, diretor financeiro e de RI da Cyrela
• Flavio Zarzur, presidente da Eztec

11h40 – TALKSHOW – COMPROMISSO COM A INOVAÇÃO

Moderadora: jornalista Carol Nogueira

• Márcio Ferreira, superintendente da Intelbras
• Mauricio Soler, CEO da Patriani

12h – PESQUISA: MERCADO DE IMÓVEIS DE MÉDIO E ALTO PADRÃO

Moderador: jornalista William Waack

• Fábio Tadeu Araújo, CEO da BRAIN Inteligência Estratégica

12h30 – ALMOÇO

14h – IMPACTOS DO CENÁRIO NACIONAL NO MERCADO IMOBILIÁRIO: DESAFIOS E OPORTUNIDADES

Moderadores: jornalistas Carol Nogueira e William Waack

• Luiz Franca, presidente da ABRAINC
• Renato Correia, presidente da CBIC
• Yorki Estefan, presidente do Sinduscon-SP
• Rodrigo Luna, presidente do Secovi-SP

14h40 – PAINEL 3: ESTADO COMO INDUTOR DO CRESCIMENTO

Moderador: jornalista William Waack

• Tarcisio de Freitas, governador do Estado de São Paulo*
• Ricardo Nunes, prefeito da Cidade de São Paulo*
• Claudio Carvalho, sócio da AW Realty
• José Pedro Donadon, CEO do Grupo ADN
• Luiz França, presidente da ABRAINC

15h30 – TALKSHOW – COMPROMISSO COM A PRODUTIVIDADE

Moderadora: Elisa Rosenthal, diretora presidente do Instituto Mulheres do Imobiliário

• Gustavo Menezes Drumond, CEO da Zero Positivo

15h50 – PAINEL 4: CRÉDITO E FUNDING IMOBILIÁRIO PARA MÉDIA E ALTA RENDA: O QUE ESPERAR?

Moderadora: jornalista Carol Nogueira

• Fabio Zveibil, vice-presidente de Crédito da Creditas
• Guilherme Manzi, gerente de Negócios Imobiliários da Núclea
• Ubirajara Freitas, CEO da Tegra Incorporadora
• Fabrício Mitre, CEO da Mitre Realty

16h30 – TALK SHOW – COMPROMISSO COM A TRANSIÇÃO ENERGÉTICA

Moderadora: jornalista Carol Nogueira

• Guilherme Augusto Rizzo, Gerente Regional da Ultragaz
• Hermano Corinti Jordão, Gerente de Mercado da Ultragaz
• Palestrante Incorporador a confirmar.

16h50 – PAINEL 5: METAS E PROPÓSITO DO MERCADO IMOBILIÁRIO HABITAÇÃO ECONÔMICA

Moderadora: jornalista Carol Nogueira

• Jader Barbalho Filho, ministro das Cidades*
• Inês Magalhães, vice-presidente de Habitação da Caixa*
• Ricardo Ribeiro Valadares Gontijo, CEO da Direcional
• Antonio Setin, presidente da Mundo Apto

17h40 – PAINEL 6: UMA AGENDA DE CRESCIMENTO PARA O PAÍS

Moderadora: jornalista Carol Nogueira

• Rodrigo Pacheco, presidente do Senado*
• Arthur Lira, presidente da Câmara dos Deputados*
• Luiz França, presidente da ABRAINC

18h00 – ENCERRAMENTO (*programação sujeita a alterações)

As inscrições estão abertas e podem ser realizadas através do site da ABRAINC. O Fórum Incorpora 2024 conta com patrocínio Platinum da B3, BRAIN Inteligência Estratégica, Caixa Econômica Federal, Intelbras e Senior Sistemas; patrocínio Ouro do Banco Bradesco, Creditas Soluções Financeiras, Excelsior Seguros, Itaú BBA, Núclea, Ultragaz e Zero Positivo; e Patrocínio Prata da Esaf Esquadrias, TOTVs e Wiz Corporate.

• Vinx e RBR Asset anunciam parceria e investem R$ 70 milhões em novos projetos de habitação em São Paulo
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• Inovação e Construção Civil: FI Group e CTE promovem evento gratuito para o setor
• Taxa de inadimplência em condomínios bate 18% em setembro e ultrapassa em 29% a média de 2024