Mercado Imobiliário

Setor de construção teve alta de 4,5% no volume de vendas no 1º semestre

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Levantamento da Senior Sistemas com os maiores players da Construção no Brasil mostra resultados do setor no primeiro semestre do ano. Estudo também indica cautela sobre o número de distratos comerciais e mostra avanço na geração de empregos 

No primeiro semestre de 2024, o setor de construção civil registrou alta em diversas vertentes, como no volume de vendas de imóveis, valorização imobiliária e geração de empregos. É o que aponta o Senior Index, relatório que monitora indicadores de mercado, publicado pela Senior Sistemas, multinacional brasileira referência em soluções de gestão para diversos setores, como construtoras e incorporadoras.

Divulgado nesta sexta-feira (19), o índice considera as operações de contratos de vendas de imóveis novos gerenciados através das soluções da Senior, que, de acordo com o Ranking INTEC, engloba mais de 45 das 100 maiores construtoras do país.

Movimentação financeira acelerada 

Segundo o relatório, o setor teve alta de 4,5% no volume de vendas de imóveis no primeiro semestre de 2024, em comparação ao mesmo período de 2023. “Em contrapartida, o número de distratos comerciais aumentou 11,4% com relação ao primeiro semestre do ano passado, o que levanta um ponto de atenção para o segmento”, sinaliza Marcelo Xavier, Diretor do Segmento de Construção na Senior Sistemas.
 
Quando avaliado o Valor Geral de Vendas (VGV) dos empreendimentos analisados pelo Senior Index, a performance nas vendas representa um aumento de 9,1% na movimentação financeira na economia do segmento.

Centro-oeste se destaca em valorização imobiliária 

O Senior Index traçou pela primeira vez um panorama do valor do metro quadrado dos imóveis negociados no Brasil no período. De acordo com o levantamento, os imóveis estão valendo mais. É o caso de Brasília, no qual o preço do metro quadrado (m²) chega a R$ 10.857,82, e Goiânia (GO), negociado por R$ 10.699,78, dependendo da região.

Na sequência aparecem São Paulo (SP), Curitiba (PR) e Uberlândia (MG), com o valor do m² custando R$ 9.997,69, R$ 9.498,06 e R$ 5.232,88 por metro quadrado, respectivamente.

Maior empregabilidade na Construção 

O Senior Index também acompanha o movimento do mercado de trabalho no segmento e mostra que houve aumento de 7,32% no saldo de vagas de emprego na construção. Dentre as regiões com melhor performance, o relatório destaca o Distrito Federal, com alta de 22,9%, e os estados do Paraná e São Paulo – com crescimento de 18,6% e 7,8% no volume de empregos, respectivamente.

Grupo ADN encerra primeiro semestre com VGV de R$ 217 milhões e crescimento de mais de 40% em relação ao mesmo período de 2023

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Holding amplia expansão no interior paulista, em sintonia com o crescimento do mercado imobiliário, em cidades como Sorocaba, Santa Bárbara D’Oeste e Araraquara.

O Grupo ADN, que atua em mais de 25 cidades do interior de São Paulo, concluiu o primeiro semestre de 2024 com um marco significativo, registrando faturamento de R$ 217 milhões, crescimento superior a 40% em relação ao mesmo período do ano anterior. O sucesso da holding foi impulsionado pela ampliação de sua atuação em áreas estratégicas do interior paulista, como Sorocaba e Santa Bárbara D’Oeste, bem como a decisão do STF em relação a utilização do FGTS Futuro e as medidas do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV).

Ao abranger grandes cidades no interior de São Paulo, o Grupo alcançou a marca de 914 unidades vendidas somente nos primeiros seis meses deste ano, representando um aumento de cerca de 31% em relação ao primeiro semestre de 2023. Os dados reforçam sua solidez e compromisso com o cliente, seja em lançamentos ligados a marca ADN, atendendo ao segmento econômico e também Livon, direcionado ao público de médio-alto padrão. Para este ano a construtora irá somar 1.520 unidades entregues.

Pedro Donadon, CEO do Grupo ADN, destaca que o primeiro semestre foi muito positivo para o mercado imobiliário. “Esse aquecimento do setor está ligado a fatores como o FGTS Futuro, que contribui para que famílias de baixa renda consigam financiamento. Além da economia, que está mais resiliente, gerando empregos, e contribuindo para nosso crescimento em VGV e unidades vendidas”.

Segundo levantamento da ABRAINC, a venda de imóveis novos cresceu 43,7% no acumulado dos últimos 12 meses, encerrado em abril de 2024. “O interior de São Paulo tem mostrado resiliência e expansão nas vendas de unidades nas cidades em que atuamos. Nossos números estão em linha com os resultados recentes apresentados pela ABRAINC.  Alcançamos 914 unidades vendidas, com VGV de R$ 217 milhões. O que representa crescimento de cerca de 50% em VGV e 41% em unidades vendidas, na comparação com o ano passado”, explica Donadon.

Livon – Ainda de acordo com levantamento da ABRAINC, o setor de média e alta renda teve forte incremento nos lançamentos no primeiro trimestre, com alta de 145,7% no volume lançado e de 151,4% no valor dos lançamentos. As vendas cresceram, respectivamente, 20,5% e 45,6%.

Números que estão em linha com a estratégia da Livon, empresa do Grupo ADN dedicada ao segmento de Médio e Alto Padrão. Só neste semestre foram lançados três empreendimentos com mais de R$ 130 milhões em VGV no interior de São Paulo.

De acordo com Pedro Donadon, CEO do Grupo ADN, o primeiro semestre de 2024 foi propício para realizar novos lançamentos de médio e alto padrão, justamente pelo volume de vendas tanto no segmento de atuação da Livon. “Notamos uma readequação nos níveis de estoque de Médio e Alto Padrão, favorecendo o lançamento de novos empreendimentos no interior paulista. Só neste semestre lançamos 439 unidades da Livon, com VGV de mais de R$ 130 milhões, e pretendemos lançar mais um empreendimento ainda este ano”, ressalta.

Outro fator destacado pelo executivo é que o interior paulista, pela sua expansão econômica, além da tendência do consumidor em buscar mais qualidade de vida em cidades de médio porte, contribui para o desenvolvimento da Livon. “Nossas pesquisas, nas mais de vinte cidades em que atuamos, mostram que a população do interior tem visto com bons olhos empreendimentos diferenciados e que propiciem um melhor bem-estar. Trazemos os conceitos do Médio e Alto padrão em um produto inteligente, inovador, tecnológico e sustentável, sempre focando na melhor relação custo benefício”, explica.

Para o próximo semestre, a empresa planeja lançar R$ 400 milhões em VGV e expandir de maneira progressiva sua atuação no interior paulista.

O diferencial do Grupo ADN é atribuído, segundo o executivo, ao conhecimento aprofundado da realidade de cada região onde atuam. “Adotamos um modelo de gestão em núcleos, abrangendo cidades próximas, o que nos garante proximidade com o poder público, fornecedores, imobiliárias e investimentos em marketing. Esse conhecimento é nosso diferencial em relação às grandes construtoras, que muitas vezes estão desconectadas da realidade local.”

Com aporte previsto de R$30 milhões, Juntos Somos Mais lança solução de inteligência de mercado focada no varejo da construção civil

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Juntos Inteligência promete revolucionar a análise de segmento e fornecer dados para tomada de decisões estratégicas, bem como para melhor direcionamento de recursos 

A Juntos Somos Mais, joint venture da Votorantim Cimentos, Tigre e Gerdau, que atua na digitalização e na propagação de benefícios para o setor da construção civil, lança a sua mais recente iniciativa, a vertical de inteligência de mercado Juntos Inteligência. Com um investimento projetado de 30 milhões de reais até 2027, a nova área promete transformar a maneira como empresas do setor se planejam e tomam decisões estratégicas, com base em dados de pesquisas, transacionais e de opinião.

“O lançamento da nossa vertical de inteligência marca um novo capítulo na Juntos Somos Mais. Estamos empenhados em fornecer às empresas do setor de construção civil insights valiosos que possibilitem um planejamento direcionado e melhores resultados. Nossa capacidade de reunir e analisar dados em uma escala sem precedentes para o segmento nos posiciona como o parceiro ideal para todas as necessidades de inteligência de mercado”, afirma Juliana Carsoni, CEO da Juntos Somos Mais.

A Juntos Inteligência oferece um portfólio completo de soluções. Entre os produtos disponíveis está o Panorama do Varejo da Construção Civil, o estudo mais abrangente do segmento, que apresenta dados de consumo, comportamento e tendências, além dos índices exclusivos de Digitalização e Expectativa do Varejo.

Os contratantes também terão à disposição pesquisas como a Jornada do Varejista e o Perfil dos Balconistas, que vão fornecer conhecimentos profundos sobre o comportamento e as necessidades do varejo de construção civil. Além disso, estão previstos pelo menos cinco novos estudos a serem lançados até o final deste ano, abordando temas como a Jornada do Shopper, Market Share e Pricing.

Para complementar, a vertical de inteligência oferece uma gama de soluções de pesquisas, como NPS, tracking de marca, top of mind, além de possibilidades de incluir perguntas específicas nos diversos estudos recorrentes operacionalizadas pelos especialistas da Juntos Somo Mais.
 

Alcance nacional  

A abrangência da empresa de tecnologia dá conta do potencial dessa nova solução. De acordo com o relatório RAIS (Relação Anual de Informações Sociais) de 2022, o Brasil tem um total 152.960 lojas varejistas de material de construção em plena operação. Destes, mais de 100.000 lojistas, ou 65% do total, estão integrados ao ecossistema Juntos Somos Mais, que movimenta, anualmente, mais de R$ 10 bilhões em GMV (Volume Bruto de Mercadoria) direto e indireto.

Além disso, a companhia detém a capacidade exclusiva de reunir e analisar dados transacionais de sell-in (B2B) e sell-out (B2C), correlacionando-os com indicadores de mercado e pesquisas de opinião de alto alcance. Este poder de análise é amplificado pelo uso de Inteligência Artificial (IA), que otimiza o processamento de grandes volumes de dados para identificar tendências e fornecer suporte à tomada de decisão.

Em 2024, a empresa prevê acessar informações de R$ 4 bilhões em transações de sell-out. Das 50 redes mais relevantes do setor, segundo ranking elaborado pela Associação Nacional dos Comerciantes de Material de Construção (Anamaco), todas utilizam soluções da Juntos Somos Mais, como o programa de fidelidade Juntos Somos + e a Loja Virtual.

“Estamos muito empenhados na transformação do setor e, por isso, para além do dinheiro investido, estamos focados em trazer ferramentas de disrupção e que auxiliem na jornada de nossos parceiros e, consequentemente, dos clientes. Vamos fomentar levantamentos sobre a jornada do varejista, o market share e a experiência de compras, que terão um potencial de aderência grande, fornecendo informações inéditas no mercado”, finaliza Juliana.

Mercado de escritórios de alto padrão no Rio de Janeiro tem saldo positivo de locação no 2º trimestre de 2024, revela Colliers

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Taxa de vacância segue tendência de queda e encerra o trimestre em 27%

A Colliers, líder global em serviços imobiliários e administração de investimentos, acaba de divulgar uma pesquisa para o mercado de escritórios corporativos de alto padrão na cidade do Rio de Janeiro, com dados do segundo trimestre de 2024.


Segundo o estudo, a taxa de vacância continua seguindo a tendência e encerra o trimestre em 27%. De acordo com a CEO da Colliers, Paula Casarini, isso se deve a ausência de um novo inventário no estado e a consecutivos trimestres com absorção líquida, saldo entre novas locações e devoluções, positiva. As regiões que apresentam as menores taxas de vacância são Orla e a Zona Sul, com 10% e 0%, respectivamente. Já o Centro e a Orla registraram 87% do inventário locado entre abril e junho de 2024.


A absorção bruta, nos empreendimentos de Classe A+ e A, foi de 18.669 m² e a área devolvida foi de 7.985 m², fechando assim o trimestre com uma absorção líquida – o saldo entre locação e devolução – positiva, com 10.684 m².


Ainda sobre as movimentações, a pesquisa da Colliers aponta que os principais setores que alugaram área de empreendimentos Classe A+ e A no segundo trimestre de 2024 foram financeiro, educacional e de tecnologia. Já para os ativos de Classe B, o destaque de locação ficou por conta dos segmentos de telecomunicação, publicidade e tecnologia, enquanto as devoluções ocorreram em setores distintos da economia.


O preço médio pedido na cidade para escritórios de Classe A+ e A também se manteve estável, em R$ 83 /m²/mês. As regiões de Orla, Porto e Centro superaram essa média, com R$ 98 /m²/mês, R$ 88 /m²/mês e 87 /m²/mês, respectivamente. Já para a Classe B, o preço médio pedido foi de R$ 60 /m²/mês, também mantendo a mesma perspectiva dos trimestres anteriores. A região que supera é a Zona Sul, com o preço médio pedido de R$ 171 /m²/mês.


A pesquisa indica que a cidade não deverá receber novos empreendimentos este ano. Para a CEO da Colliers, esse período sem novas entregas dará tempo ao mercado para que ele consiga absorver o inventário vago, reduzindo, gradativamente, a taxa de vacância.


“Estamos acompanhando as movimentações nos escritórios corporativos com otimismo. As principais locações foram de empresas ligadas à atividade financeira, educacional e de tecnologia. Isso nos chama atenção visto que, historicamente, os setores de óleo e gás e instituições públicas lideraram este ranking. Além disso, percebemos uma redução na área devolvida com queda na taxa de vacância em toda cidade. A área devolvida neste semestre, inclusive, foi a menor já registrada desde 2016. Ou seja, foi um período muito ativo para o mercado e esperamos que siga neste ritmo até o final do ano”, finaliza Paula Casarini.

QuintoAndar abre inscrições para capacitação gratuita de pessoas com deficiência, com bolsa auxílio de R$ 1.800

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Programa Prisma conta com 80 vagas e os participantes receberão bolsa auxílio de R$ 600 por mês, ao longo dos 3 meses do projeto. Os alunos mais destacados vão participar de processo seletivo do QuintoAndar

Até dia 14 de agosto, o QuintoAndar, maior plataforma de moradia da América Latina, está com inscrições abertas para o programa Prisma, o primeiro programa da empresa de apoio a pessoas com deficiência para ingressarem no mercado de trabalho.

A iniciativa é gratuita e conta com 80 vagas. O curso tem início ainda em agosto, com duração de três meses, e tem como foco a capacitação em habilidades corporativas essenciais, socioemocionais e técnicas. As aulas serão online e com duração de duas horas por dia, cinco vezes na semana. 

Os participantes receberão uma bolsa auxílio de R$ 600 mensais durante o programa, caso tenham o mínimo de 75% de frequência comprovada. Além disso, os integrantes que mais se destacarem serão convidados para participar de processo seletivo para vagas na companhia. Os interessados devem ter mais de 18 anos, ensino médio completo, residir na Grande São Paulo ou estar disponíveis para trabalhar em um modelo híbrido, e estarem em posse de laudo médico que comprove ser pessoa com deficiência ou reabilitado do INSS.

O conteúdo será voltado para que os participantes estejam aptos a ingressar no mercado de trabalho, com aulas de português, matemática, atendimento ao cliente, ferramentas básicas da rotina administrativa (Google Workspace), storytelling e pitch para entrevistas de emprego, autoestima e autoconfiança, além de conteúdos sobre as rotinas das áreas de atendimento, serviços e suporte do Grupo QuintoAndar, que devem receber os participantes que venham a ser contratados.  O curso será liderado pela Alicerce, organização de impacto social que traz para o Brasil os conceitos mais inovadores e eficientes em educação do mundo.

PCDs e o mercado de trabalho

De acordo com o IBGE (2021), a taxa de participação de pessoas com deficiência (PCDs) no mercado de trabalho é de apenas 28,3%, em contraste com a taxa de participação de 66,3% entre pessoas sem deficiência. Isso significa que a cada 10 PCDs que buscam um emprego, 7 estão fora do mercado de trabalho. Além disso, o Instituto mostra que a taxa de emprego formal, ou seja, com carteira assinada, é de apenas 34,3% entre PCDs, comparado a 50,9% entre PSDs, reforçando a importância de políticas mais inclusivas e eficazes no ambiente corporativo  para promover oportunidades.

“Aqui no Grupo QuintoAndar nós acreditamos na diversidade como motor de inovação. Por isso, estamos amadurecendo cada vez mais as nossas estratégias, visando proporcionar um ambiente diverso, inclusivo e seguro para todas as pessoas”, conta Letícia Novak, gerente global de diversidade e inclusão do Grupo QuintoAndar. “Nós sabemos dos muitos desafios enfrentados por pessoas com deficiência no mundo corporativo, e entendemos que ingressar no mercado de trabalho é o primeiro deles. Daí nasce o Prisma, um programa criado por pessoas com deficiência para pessoas com deficiência, para ampliar oportunidades de crescimento e desenvolvimento”, completa a executiva. 

Programa Prisma
Inscrições: Até 14/08, pelo link

Pesquisa sobre inadimplência de aluguel destaca desafios para imobiliárias; índice chega a 3,53%

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Pesquisa também aponta os estados com maiores índices de inadimplência locatícia; Paraíba, Amazonas e Sergipe lideram a lista

Levantamento realizado pela Superlógica – principal plataforma de soluções tecnológicas e financeiras para os mercados condominial e imobiliário – aponta que o índice de inadimplência no mês de junho foi de 3,53% no País. 

A inadimplência é um problema que assombra não apenas o inquilino que não consegue pagar, mas também as imobiliárias e proprietários de imóveis. Entre os principais motivos que levam a esse quadro estão o desemprego, a falta de planejamento financeiro e gastos inesperados, como problemas de saúde.  Para reduzir o risco de inadimplência, as imobiliárias precisam tomar algumas precauções, como, por exemplo, fazer uma análise financeira rigorosa do locador e pedir garantia locatícia, como seguro-fiança ou fiador. 

Além dessas precauções, hoje, o mercado imobiliário já conta com algumas ferramentas para ajudar na administração do aluguel dos imóveis e automação de processos financeiros. Um deles é o Owli. A plataforma, desenvolvida pela Superlógica, permite a interação entre o locatário, proprietário e fiador, o que facilita a comunicação entre todos.

“O mercado imobiliário está em constante crescimento, e automatizar os processos é fundamental para gestão eficiente. O Owli, por exemplo, reúne em um único aplicativo diversas funcionalidades para acelerar os processos. Ele também reduz as chances de inadimplência, uma vez que possibilita fazer a cobrança do aluguel e demais despesas por meio do próprio aplicativo”, esclarece Manoel Neto, Diretor de Negócios da Superlógica na Business Unit Imobiliárias.

Por meio da ferramenta, o locador permite que o inquilino faça a solicitação de manutenção do imóvel, informações sobre reajustes de aluguel, mudança no seguro, além de emissão de segunda via do boleto, entre outros. Além dessas facilidades, o aplicativo também disponibiliza ao locatário o histórico de pagamentos, extrato de repasses e informações sobre o contrato.

Números

De acordo com a pesquisa, o Nordeste lidera o ranking por região, com 5,60%, seguido do Norte (5,07%), Centro-Oeste (3,37%), Sudeste (3,16%), e Sul (2,59%). Entre os estados com maiores índices de inadimplência locatícia estão Paraíba, Amazonas e Sergipe com 13,89%, 13,59% e 7,83%, respectivamente. Já entre os estados com as menores taxas aparecem Espírito Santo (2,29%), Santa Catarina (2,26%) e Alagoas (1,37%). Nos imóveis residenciais, a maior taxa de inadimplência foi registrada em aluguéis acima de R$ 13 mil (7,92%), enquanto a menor foi de moradias de R$ 2 a R$ 3 mil (2,06%). 

A última edição da pesquisa da Superlógica sobre dados de inadimplência no mês de junho contou com dados de mais de 600 mil clientes locatários em todo o País, que possuem dívidas ou que pagaram o boleto com mais de 60 dias de atraso.

PACE: entenda como um estudo realizado na Suíça deu origem aum empreendimento que quebra padrões

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Por Ricardo Meneses, Gerente de Obras da AG7

Atualmente, o mercado imobiliário não é mais baseado na tarefa de somente encontrar um teto para morar, mas sim em buscar projetos de arquitetura que possuem uma identidade única, principalmente quando falamos em empreendimentos de alto padrão, simbolizando e incentivando o ritmo de vida do morador. É dentro dessa lógica que fomos até a Suíça para entender como dar vida ao PACE, empreendimento ocalizado em Curitiba que exala a ideia de bem-estar aliada a hotelarização da moradia em um empreendimento com design diferenciado.

No país, realizamos um estudo usando um simulador de vento, que chamamos de túnel de vento. Ao lado da empresa de engenharia eólica Nova Fluids Mechanics, que faz simulações para grandes empreendimentos de aeroportos, pontes, plataformas petrolíferas e arranha-céus, fizemos uma maquete da torre do PACE e do entorno dele para avaliar o impacto do vento, então descobrimos como modelarfisicamente tanto o edifício quanto o seu redor.


Assim que tudo é estruturado, aciona-se uma turbina que considera todas as condições climáticas do local. Esses dados foram utilizados por projetistas para atender todas as especificações necessárias de um empreendimento desse porte, envolvendo tópicos como carregamento estrutural, a qualidade do conforto dos moradores e as pressões do vento na fachada.


Essas informações também passaram pelo olhar do engenheiro civil Sérgio Stolovas, referência internacional na área e responsável pela análise de torres extremamente altas que temos no Brasil. Ao fim desse processo, pudemos comprovar não somente a rigidez da edificação, como a segurança e conforto dos usuários em todos os aspectos, até mesmo na movimentação das piscinas.


Saindo do papel


O estudo foi essencial para que pudéssemos estruturar um projeto que mesclasse estética e funcionalidade. A ideia era levantar uma empreendimento tropicalizado, que transformasse a paisagem urbana e trouxesse elementos da natureza e da cidade. Com isso, conseguimos desencadear diversas ações que não só beneficiassem a comunidade curitibana como um todo, mas garantissem a qualidade absoluta de moradia.


Apenas para ter uma amostra disso, fizemos uma doação de uma grande parte do terreno para a execução de uma via pública de desaceleração, que contempla um viário com paisagismo e iluminação em uma região que ainda está em crescente expansão e exige um maior cuidado com os pedestres. E, para completar, estamos ativamente participando de planos a longo prazo que envolvem a ação direta no urbanismo da capital curitibana, como a extensão do Parque Linear que se inicia no Parque Barigui, e conta com a implantação de ciclovias e a melhoria na situação de vida de pessoas que estão alocadas em locais impróprios para moradias e com risco de inundação.


Foi justamente esse olhar ampliado que nos permitiu planejar os mínimos detalhes, partindo da cidade para o empreendimento que possui a vista mais incrível de Curitiba. Em um terreno de mais de 5 mil m², o projeto alocou todas as áreas de permanência, como suítes e áreas sociais, voltadas à insolação norte, privilegiando a iluminação e temperatura de todos estes ambientes. Já a implantação da torre no terreno foi pensada para estar no nível mais alto possível, trazendo uma visão completa de todos os elementos do bairro, como o próprio Parque Barigui, além da Serra do Mar.


Inclusive, o paisagismo, reforçado pelas ideias do botânico Ricardo Cardim, é voltado à arqueologia botânica de Curitiba, resgatando a vegetação ancestral e criando uma harmonia entre o design moderno e natural. Composto por espécies nativas da Mata Atlântica, a pele do empreendimento traz uma densidade de vegetação não só com forração ou pendentes, mas também arbustivas, que vestem de verde toda a fachada de mais de 160 metros de altura.


Máximo da exclusividade


Por fim, vale destacar que a arquitetura e o design do PACE foram muito além da magnitude dos seus traços. O seu projeto conseguiu promover todas as facilities de grandes redes hoteleiras no conforto da sua oradia, garantindo uma rotina otimizada e de bem-estar.


Hoje, a maioria das pessoas tem uma agenda intensa, com uma grande escassez de tempo para se exercitar e/ou relaxar. Por isso, montamos uma estrutura física de amenidades que conta com uma academia de mais de 300m², talvez a maior de condomínio do país, um SPA com mais de 13 terapias e uma infinidade de áreas de convívio e lazer. Fora outras vantagens, que vão desde o atendimento personalizado de um concierge até serviços de jardinagem e manutenção para a casa.


Ou seja, os moradores podem transferir a preocupação com o empreendimento para as escolhas de como usufruir de todos os conceitos que ele oferece. É uma transformação da experiência de morar.


Luxo esse que tem o poder de quebrar pradrões.

Plano&Plano: Prévia operacional do 2T24 tem recorde de vendas e lançamentos

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A Plano&Plano Desenvolvimento Imobiliário S.A. (B3: PLPL3) registrou R$ 1,06 bilhão em VGV lançado no segundo trimestre de 2024, um aumento de 80,7% frente ao mesmo período de 2023, e 128,6% em relação ao trimestre anterior, de acordo com a prévia operacional divulgada hoje ao mercado.  

Com 11 novos projetos apresentados, a Companhia estabelece um novo recorde no volume de lançamentos trimestrais no mercado privado. 

As vendas líquidas também demonstraram um grande resultado, totalizando R$ 797 milhões no segundo trimestre de 2024, um crescimento de 37,7% em comparação com 2T23 e 34,3% maior que os R$ 594 milhões registrados no trimestre anterior. O montante consolidado no 2T24 também aponta um novo recorde histórico no volume de vendas líquidas no mercado privado para a Plano&Plano. O preço médio das unidades comercializadas no período foi de R$ 235 mil, um aumento de 8,5% em comparação ao segundo trimestre de 2023. 

Em 30/06/2024, o indicador de Vendas Sobre Oferta (VSO) dos últimos 12 (doze) meses referente ao mercado privado foi de 50,3%, representando uma melhora de 1,1 pp em relação ao mesmo período do ano anterior. O segundo trimestre de 2024 também aponta a evolução na geração de caixa, que somou R$ 87,5 milhões. 

Landbank crescendo 

A Plano&Plano adquiriu sete novos terrenos em São Paulo para seu landbank que, ao final do 2T24, já possuía um potencial de vendas total de R$ 17,8 bilhões, em uma área total de terrenos de 977,7 mil m2. Ao final do segundo trimestre de 2024, a companhia tinha 57 canteiros sob gestão do departamento de engenharia e 25.173 unidades em construção.  

“Os resultados obtidos refletem bem o que planejamos para os primeiros seis meses de 2024. A Plano&Plano, mais uma vez, mostra sua resiliência e seu compromisso em se transformar todos os dias, para alcançar novos patamares de operação, com consequente ganhos de eficiência, produtividade e rentabilidade, mas, acima de tudo, continuar entregando aos nossos clientes empreendimentos de qualidade e contribuindo diariamente para a redução do déficit habitacional”, comenta Rodrigo Luna, presidente do Conselho de Administração da Plano&Plano. 

Com um crescimento constante e sustentável de 46,6% ao ano em vendas, e 31,7% em lançamentos, desde dezembro de 2020, e prestes a completar 27 anos de atuação, a Companhia reafirma sua posição de destaque no mercado imobiliário brasileiro.  

Os resultados atingidos são frutos de uma governança sólida e resiliente, além de esforço e aperfeiçoamento de processos, evolução tecnológica e capacitação de pessoas.  

F2 Incorporadora é responsável pela construção de novo hotel da rede Ibis em Minas Gerais

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Localizado em Lavras, considerada a 5ª melhor cidade para se viver em Minas Gerais, a unidade conta com 110 quartos e tem projeto assinado pela equipe da EA + Arquitetos Associados.  

A Accor, líder mundial em hospitalidade, acaba de abrir oficialmente as portas do ibis Lavras. O novo empreendimento, foi desenvolvido a partir de um projeto que reuniu a F2 Incorporadora e a Pemi Construtora, que juntas, viabilizaram a construção do complexo e  foram responsáveis por conduzir as negociações com o Grupo Accor e a renomada Atrio Hotel Management, que será responsável pela operação do empreendimento. O ibis Lavras carrega o conceito de design Plaza, desenvolvido no Brasil, a partir de uma parceria da Accor com a FGMF Arquitetos. Vencedor do Prix Versailles, um dos mais importantes prêmios mundiais de arquitetura, o conceito propõe uma estética construída a partir de elementos do design industrial.

Com investimentos que ultrapassam a faixa de R$ 35 milhões, aportados pela F2 Incorporadora e pelo Grupo Pemi, o ibis Lavras levou cerca de 36 meses para ficar pronto. O projeto arquitetônico do hotel foi desenvolvido pela EA + Arquitetos Associados e conta com 110 quartos modernos, distribuídos em 5 andares, além de uma estrutura moderna, projetada para atender tanto viajantes de negócios quanto turistas. O hotel conta ainda com bar e restaurante abertos ao público, proporcionando uma experiência gastronômica acessível e de alta qualidade na região.

Lavras foi eleita a 5ª melhor cidade de Minas Gerais para morar e possui forte influência nos setores metalúrgico, alimentício, agroindustrial e têxtil. Além disso, o município é um importante polo regional, atraindo um grande número de visitantes.

“Acreditamos que a inauguração do hotel irá contribuir de forma significativa para a elevação dos padrões de hospitalidade da região, além de impulsionar o crescimento econômico, gerando emprego e renda, além de incluir a cidade na rede de operações de uma das maiores redes de hotelaria do mundo”, aponta François Rahme, CEO da F2 Incorporadora. O executivo complementa, ainda, que a escolha pela Atrio confirma nossa confiança em seu know how e no histórico de sucesso do grupo liderado por Beto Caputo, parceiro em outros projetos da F2 Incorporadora.  

Beto Caputo, CEO da Atrio Hotel Management, reforça a importância da parceria com a Accor e destaca a ampliação da presença da operadora no estado, onde já possui três empreendimentos em operação. “Para além de comemorar nossa parceria com a Accor e crescimento em Minas Gerais, onde já estudamos uma possível entrada na capital, a abertura do ibis Lavras é muito importante porque ela nos permite atuar com diferentes perfis de hóspedes, vindos de várias regiões e por interesses múltiplos. Lavras é um hub importante no entorno entre São Paulo e Belo Horizonte, que se conecta por rodovias como a Fernão Dias e, portanto, atende empresas que estão nestas regiões. Nós já iniciamos a operação com reservas, o que é estratégico e diz muito sobre a assertividade deste projeto”, diz. 

“O principal desafio deste projeto foi conseguir associar o nosso empreendimento a uma marca reconhecida mundialmente como a Accor. Lavras é uma cidade muito importante para o estado e fizemos questão de ir atrás da Atrio, a maior operadora da rede Accor na América Latina. Outro ponto que considero muito importante foi de trazermos a bandeira Plaza, uma versão que ainda dispõe de poucas unidades implementadas no país, mas se destaca n mercado por oferecer uma arquitetura moderna e muito dinâmica”, destaca François Rahme, da F2 Incorporadora.  

Sinduscon-MG e CBIC abrem inscrições para a 3ª edição do Construa Minas

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Iniciativa, que tem apoio do Sebrae e parceria com 20 entidades, vai reunir, em agosto, especialistas da Construção Civil e do Mercado Imobiliário para discutir tendências e inovações do setor

Estão abertas as inscrições para a terceira edição do Construa Minas, evento que se consolidou como um dos mais importantes encontros da cadeia produtiva da Construção Civil em Minas Gerais e será realizado entre 19 e 23 de agosto.

Organizado pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de Minas Gerais (Sinduscon-MG) e pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), com apoio do Sebrae, o evento vai oferecer cerca de 100 horas de conteúdo distribuídas em cinco dias de atividades. Os interessados podem se inscrever pelo site www.construaminas.com.br.

Nas duas edições anteriores, o Construa Minas recebeu mais de 5 mil inscrições nos eventos da programação e, devido à alta demanda, ganhou mais um dia neste ano. A edição de 2024 contará com a participação de mais de 20 entidades parceiras, incluindo Sociedade Mineira de Engenheiros (SME), Ordem dos Advogados do Brasil – Seção Minas Gerais (OAB-MG) e Corpo de Bombeiros Militar de Minas Gerais (CBMMG), que realizarão eventos no Construa Minas pela primeira vez.

Na programação, estão seminários e congressos que discutirão inovações tecnológicas, sustentabilidade e industrialização do setor. Durante os cinco dias, os participantes terão acesso a uma vasta grade, que inclui eventos já consagrados, como o “6º Congresso do Mercado Imobiliário”, o “3º Congresso de Loteamentos” e o “22º Congresso de Materiais e Tecnologia”, além de novidades: o “1º Congresso de Comunicação e Marketing” e o “Seminário Sinduscon-MG Jovem”, direcionado às jovens lideranças do setor. As inscrições para a maioria dos eventos que integram a programação são gratuitas.

Segundo o presidente do Sinduscon-MG, Renato Michel, o Construa Minas se firmou como um espaço de referência para debates e inovação, demonstrando a força do setor. “O evento permite que todas as entidades, independentemente de tamanho ou recursos, organizem seus eventos e participem ativamente, promovendo uma plataforma de colaboração e inovação”, afirma. Ele enfatiza que o Construa Minas é aberto à participação de todas as entidades ligadas à Construção, Engenharia e Arquitetura, o que reforça a importância de congregar esforços e promover discussões relevantes para o setor.

A programação do evento terá também a reunião do Conselho de Administração da CBIC, no dia 20, e cerca de 30 palestras com especialistas de renome nacional, que abordarão temas como inovação, produtividade, normas técnicas, tendências, BIM, sustentabilidade e recursos humanos. A expectativa é de reunir, durante aproximadamente 100 horas de debates, mais de 2 mil pessoas, incluindo especialistas, empresários e profissionais do setor da Construção, além estudantes, docentes, dirigentes e representantes de entidades parceiras do Sinduscon-MG e da CBIC.

Confira a programação do Construa Minas 2024 (em atualização):

19 de agosto

  • 7º SEBIM – Seminário BIM: Virou a chave – Onde estamos e para onde vamos – CBIM-MG (Evento pago)
  • NEXUS by Grupo Britto (Evento pago)
  • Seminário Preparatório de Retomada de Obras Paralisadas – SME/Dom Helder Escola Superior 
  • Cerâmica Vermelha: uma solução atemporal – Sindicer-MG
  • Seminário Codese-BH 
  • Ibmec Building
  • Inovaçăo + Tecnologia no Mercado de Startups: produtividade e oportunidades na Construçăo Civil – Raja Ventures

20 de agosto

  • 3º Congresso de Loteamentos Sinduscon MG + Aelo-MG
  • 6º Congresso do Mercado Imobiliário Sinduscon-MG
  • Congresso de Inovação Tecnológica em Sistemas Prediais – Abrasip-MG e Sinduscon-MG (Dia 1)
  • O futuro já chegou: impressão 3D e construção modular em concreto – ABCP / CCBBH – Dia 1
  • Seminário CAU-MG
  • Painel SCIP: Segurança contra incêndio e pânico – Aspectos normativos e obtenção do AVCB – Corpo de Bombeiros Militar de Minas Gerais (CBMMG)
  • 2º Seminário Coopercon-MG: Excelência em compras e negócios na Construção Civil

21 de agosto

  • III Congresso de Direito Imobiliário OAB-MG (Evento pago)
  • Congresso de Inovação Tecnológica em Sistemas Prediais Abrasip-MG e Sinduscon-MG – Dia 2
  • Pavimento de concreto: uma solução competitiva e sustentável para a infraestrutura viária – ABCP / CCBBH – Dia 2
  • 1º Seminário Mineiro de Estruturas – Abece-MG
  • Seminário Técnico em Sustentabilidade e Tendências – Siprocimg
  • Regeneração Urbana: o Centro como oportunidade de desenvolvimento da cidade – Asbea-MG (Evento pago)

22 de agosto

  • II Simpósio Café com Leite: Perícias na Construção Civil e o avanço das normas ABNT – Ibape Nacional, Ibape-MG e Ibape-SP (Evento pago)
  • 3º Congresso de Política, Relações Trabalhistas e Recursos Humanos Sinduscon-MG
  • Congresso de Inovação Tecnológica em Sistemas Prediais Abrasip-MG e Sinduscon-MG – Dia 3
  • Construçăo sustentável e redução da pegada de carbono: desafios e oportunidades – ABCP/ CCBBH – Dia 3
  • 1º Congresso de Comunicação e Marketing Sinduscon-MG
  • Seminário Sinduscon-MG Jovem
  • Seminário Sicepot-MG

23 de agosto

  • 2° Seminário de Obras Industriais e Corporativas Sinduscon-MG
  • Seminário Controle Tecnológico de Concreto – Amesc
  • 2º Seminário de Engenharia de Incêndio – AMEI
  • Seminário Trabalho em Altura: tudo que você precisa saber sobre ancoragens, EPI e projetos – Seconci-MG
  • 3° Congresso de Meio Ambiente Sinduscon-MG
  • 4° Workshop Gestão e Mercado – Sindileq-MG
  • Seminário Inovações na Construção Civil – DEMC/UFMG