Datastore Series aponta crescimento de mais de 13% em todo o país nas intenções de compra de imóveis para os próximos dois anos

O Datastore Series de julho traz índices animadores para o mercado imobiliário brasileiro. Segundo as análises de dados, cerca de 11 milhões de famílias brasileiras pretendem comprar um imóvel nos próximos 24 meses (21,8% de todas as famílias com renda acima de R﹩ 1.500,00/mês). Além disso, dentro deste universo, metade delas quer que isso aconteça nos próximos 12 meses. Comparado ao mês de junho, o crescimento é de mais de 13 pontos percentuais para tomada de decisão de compra de imóveis em até 24 meses e de 5% para a tomada de decisão em até 12 meses.

O aumento na intenção ocorreu em todas as regiões do país com números que atingem quase os mesmos patamares de antes da pandemia de Covid-19. A região Sul registrou o maior índice (24,11%), seguida pela Sudeste (22,14%) – que já se recupera com vigor -, Centro-Oeste (21,54%), Nordeste (20,30%) e Norte (16,00%). Nos números gerais, o país teve aumento na intenção de compra em 21,8%. Antes do isolamento social, esse número era de 25% e assim esteve nos anos de 2018 e 2019.

Segundo Marcus Araujo, CEO e fundador da Datastore, esse cenário é bastante promissor e essa ascendência deve continuar nos próximos meses. “O mercado imobiliário brasileiro mostra o seu vigor, por meio da redução da Taxa Selic em julho para o patamar de 2,25%. Novos compradores e investidores chegaram ao mercado, impulsionando a retomada, corroborada por incorporadores e imobiliárias. Pessoas que queriam mais espaço, aproveitaram produtos estocados há anos e com preços muito bons. O estoque já é bem baixo e o país precisa de lançamentos. A nova redução da taxa Selic agora em agosto para 2,00% vai impulsionar ainda mais o crescimento das intenções de compra para os próximos dois anos no mês de setembro, podendo alcançar a maior elevação desde o impeachment em 2016, que foi de 27,00%”, completa.

Araujo diz que esse é o momento para intensificar o desenvolvimento de novos empreendimentos imobiliários para atender o público comprador. “Em junho, o aumento foi de apenas 1%. Agora, crescemos 5% na intenção de compras de 12 meses, ou seja, mais compradores bem decididos e qualificados querendo comprar com agilidade. Esse é o momento para o mercado criar novos produtos”.

Na análise geral, o CEO da Datastore diz que o ponto mais relevante é com relação à intenção de compra: em junho, o objetivo de compra era de 36 meses. “A intenção de compras para 24 meses retomou em todas as regiões do Brasil, com destaque para o Sul e o Sudeste que assumem a dianteira. Já é o maior patamar desde 15 de março de 2020, quando começou a pandemia.”

Datastore Series

A Datastore Series é uma análise completa e gratuita sobre os dados do mercado imobiliário com projeções e análises mensais feitas pela Datastore e Marcus Araujo sobre a movimentação do setor. A análise pode ser feita por abrangência nacional, regional, mensal trimestral, quadrimestral e pode, inclusive, indicar os próximos passos do mercado imobiliário em geral. A Series é consistente e traz dados coletados com abrangência nacional desde 2007.

Imovelweb lança hub de soluções imobiliárias com foco em serviços financeiros

Em um mundo VICA (volátil, incerto, complexo e ambíguo), as relações de negócios estão se transformando o tempo inteiro para oferecer interações rápidas e eficientes. O setor imobiliário reflete esse momento em que a digitalização se tornou fundamental. A pergunta não é mais se a empresa deve investir em soluções inovadoras, mas quando iniciar o processo.

Alinhada à transformação digital, que no setor imobiliário foi antecipada em cerca de cinco anos com a pandemia, o Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, está desenvolvendo uma plataforma com foco em serviços financeiros – consórcio, financiamento, crédito pessoal, seguro fiança e leilões –, capaz de auxiliar tanto o usuário que está em busca de um imóvel ideal, quanto construtoras, corretoras, imobiliárias, incorporadoras e investidores. Com tecnologia de ponta e parceiros estratégicos reconhecidos pelo mercado, o objetivo é agregar valor, tornando as interações, na prática, mais rápidas, fáceis e transparentes.

“Queremos nos posicionar como uma verdadeira plataforma de soluções imobiliárias. Com a mobilidade proporcionada pelos smartphones e a grande disponibilidade de informações, o consumidor ganhou autonomia e faz suas próprias consultas e levantamentos sobre oportunidades de investimento. As negociações, que já aconteciam no mundo digital, tornaram-se mais frequentes, impulsionadas pela quarentena. As pessoas venceram o receio de usar a tecnologia e muitos estão realizando tours virtuais, interagindo diretamente pelo WhatsApp e outras ferramentas digitais para avaliar e fechar negócios”, afirma Leonardo Paz, CEO do Imovelweb.

Segundo Tiago Galdino, CFO do Imovelweb, cerca de R$ 35 bilhões em transações imobiliárias passaram pelo Imovelweb em 2019 através de anúncios, o que demonstra o potencial de crescimento do setor nos próximos anos. Atualmente, o portal conta com mais de R$ 500 bilhões em imóveis anunciados para a venda e espera crescer mais de 20% em 2020.

Com uma plataforma digital que reduz a burocracia e oferece soluções para diferentes perfis de clientes, a expectativa é promover uma revolução digital, desmistificando a ideia de que o mercado imobiliário é mais lento em relação a outros segmentos, quando o assunto é eficiência e tecnologia.

Busca de imóvel e financiamento em um único lugar

Para promover o financiamento do imóvel 100% digital, o Imovelweb realizou uma parceria com a Credihome, plataforma que oferece o maior portfólio digital de crédito imobiliário do Brasil. Ao encontrar o imóvel ideal, o cliente pode em poucos minutos, sem sair do site do Imovelweb, preencher um formulário on-line – com dados pessoais e do imóvel – para fazer uma simulação das condições de financiamento em todas as instituições financeiras que oferecem o serviço, como bancos Itaú, Santander e Bradesco. Como a Credihome é uma plataforma “multibancos”, o consumidor tem liberdade para comparar as taxas de todas as instituições financeiras em um único lugar, sem precisar pesquisar individualmente em cada banco. Essa comparação é disponibilizada imediatamente ao final da simulação, para que o cliente possa tomar a melhor decisão.

O principal destaque da parceria é a oferta de carência de até 12 meses para o início do pagamento. Além dos bancos que integram a carteira, a Credihome tem recursos próprios, o que permite a inserção de clientes que estão “desatendidos” no processo tradicional dos bancos. A ideia do Portal Imovelweb é financiar até o valor da entrada, dando ao usuário a possibilidade de entrar no seu novo lar sem ter feito nenhum desembolso no primeiro momento, podendo assim focar na sua mudança e até fazer reformas que sejam necessárias.

Por meio de seus fundos de investimento, a Credihome também poderá oferecer, via portal do Imovelweb, capital de giro e antecipação de recebíveis para auxiliar incorporadoras, que desejam investir em novos empreendimentos, com vantagens que não são oferecidas normalmente pelas grandes instituições financeiras.

Seguro Fácil

Para viabilizar o aluguel, eliminando o papel do fiador e o depósito de garantia, a melhor opção é o seguro fiança. Pensando em oferecer uma alternativa que beneficie tanto o inquilino quanto o proprietário, o portal lança o Seguro Fácil Imovelweb, com uma taxa de 4%, a menor do mercado. Assim, o proprietário pode absorver essa responsabilidade e diluir no valor do aluguel.

Atualmente, 80% dos aluguéis brasileiros são fechados utilizando um fiador ou o depósito em função dos valores cobrados pelos seguros fiança tradicionais. “Nosso modelo é o mais competitivo do mercado e agrega valor por considerar as especificidades do mercado e as demandas dos inquilinos e proprietários. Queremos trazer facilidade para fechamento do negócio de ponta a ponta”, reforça Galdino.

Em caso de situações que levem à inadimplência do locatário, o dono do imóvel recebe o aluguel normalmente.

“Estamos contribuindo com a evolução contínua do mercado imobiliário, oferecendo soluções integradas para diferentes perfis de clientes”, destaca Angelica Quintela, gerente de marketing do Imovelweb. Para esta modalidade, o parceiro é a EZZE Seguros, seguradora 100% nacional, com uma rigorosa análise de riscos.

“Nossa atuação vai muito além de uma plataforma de classificados on-line. Desenvolvemos soluções para atender as diferentes necessidades do setor”, acrescenta.

Investimentos imobiliários

A plataforma do Imovelweb inclui, também, as opções de consórcio (Embracon) e venda de imóveis recuperados com deságio, além de uma iniciativa inovadora de crowdfunding imobiliário com a Glebba Investimentos. “É possível comprar cotas de um determinado investimento e saber exatamente quando o dinheiro retorna. A plataforma garante um rendimento de no mínimo dois dígitos ao ano”, afirma Tiago Galdino.

Os leilõestambém têmsido uma opção para quem quer aproveitar oportunidades de bons negócios com as taxas de juros em baixa. Para atender esse perfil de cliente, o Imovelweb possui uma parceria com a Leilão Vip. O objetivo é oferecer aos anunciantes do portal a possibilidade adicional de leiloarem seus imóveis, não ficando restritos à venda tradicional ou aluguel.

“Com essa iniciativa, a pessoa que anunciou em nosso site e não vendeu tem a possibilidade de leiloar o imóvel utilizando as plataformas da Leilão Vip. Atualmente, temos mais de 2.200 imóveis para leilão anunciados no Imovelweb. Precisamos mudar essa cultura de que leilão é coisa de imóveis com problemas”, explica Tiago Galdino.

Segundo o executivo, houve um crescimento de 300% nas buscas por imóveis em leilão no passado. Em maio, o aumento foi de 25% em relação ao mês anterior.

A plataforma passa a contar ainda com o serviço Concierge Imovelweb que, em parceria com a Keyfast, ajudará o cliente a encontrar o imóvel dos sonhos e a solução financeira ideal para cada perfil de usuário. “Dizemos que é o match certo com seu imóvel, ou seja, selecionamos com a ajuda de inteligência artificial as opções mais adequadas para cada tipo de pessoa. O cliente escolhe e nós cuidamos de toda a jornada de compra, sem burocracia e com rapidez”, comenta Angelica Quintela.

“Independentemente da solução que o cliente busca, o Imovelweb está preparado para atender, em um único lugar, toda e qualquer necessidade de seu usuário com uma plataforma digital robusta, que reúne os maiores especialistas do mercado brasileiro em suas respectivas áreas, para garantir mais eficiência na geração de negócios”, finaliza Leonardo Paz, CEO do Imovelweb.

Concrete Show prepara evento digital para 2020

A realização da 13ª edição do Concrete Show South America, evento que reúne em São Paulo toda a cadeia produtiva do cimento, concreto e da construção civil na América Latina, foi adiada para 2021. A decisão foi tomada para garantir a saúde e a segurança dos visitantes, expositores e parceiros, devido ao atual cenário de incertezas gerado pela pandemia da Covid-19

Neste ano, com o objetivo de continuar a reunir a comunidade do evento promovendo a geração de conteúdo, negócios e networking, acontece o Concrete Show Xperience de 10 a 12 de novembro de 2020. O encontro virtual será realizado em uma plataforma digital desenvolvida pela Informa Markets, organizadora do evento, e contará com uma programação inédita, a ser divulgada em breve.

A nova plataforma Xperience dinamiza todas as vertentes de interação do evento presencial, mas oferece uma experiência completamente nova, sendo uma ferramenta poderosa de networking, acesso e compartilhamento de conteúdo.

Na parte de conteúdo, a audiência poderá acessar vídeos on demand e ao vivo. Já no marketplace, uma grande vitrine de produtos estará à disposição do mercado, com detalhes técnicos, fotos, vídeos e opções para entrar em contato com cada um dos fornecedores. Além disso, uma avançada ferramenta de matchmaking permitirá que compradores e vendedores com interesses comuns se encontrem de maneira fácil e realizem negócios sem burocracias. Por último, a plataforma ainda incentiva a realização de networking entre os participantes, por meio de mensagens de texto, chamadas de voz e de vídeo.

Para potencializar todas as funcionalidades, a plataforma conta ainda com a Blue, solução de inteligência artificial desenvolvida para conectar compradores a vendedores, indicar os melhores conteúdos para a audiência com base em interesses, além de estimular o relacionamento de todos na plataforma digital.

“O mercado de eventos está em plena transformação. E o digital garantiu um lugar permanente neste novo momento de eventos B2B (business to business). O Concrete Show Xperience impulsionará o potencial e a capacidade de geração de negócios, a inovação tecnológica e a geração de emprego e renda que o setor da construção e toda a cadeia do concreto têm. Será uma nova experiência que ampliará a forte e consolidada comunidade do Concrete Show ao conectar todas as oportunidades do evento presencial ao mundo digital”, ressalta a vice-presidente de Marketing da Informa Markets, Araceli Silveira.

Grupo ZAP lança Conecta Imobi On, evento online gratuito para 15 mil participantes

Conecta Imobi On , maior evento online do mercado imobiliário na América Latina, realizado pelo Grupo ZAP, acontecerá entre os dias 31 de agosto e 4 de setembro. O evento que será gratuito contará com 15 mil participantes e mais de 100 palestrantes, internacionais e nacionais. Entre os confirmados estão: Mark Manson (EUA), pensador e autor do best-seller “A Sutil Arte de Ligar o F*oda-se”; Sohail Inayatullah (Paquistão), acadêmico, cientista político e consultor da Unesco sobre estudos do futuro; e Gustavo Franco, Economista, ex-presidente do Banco Central do Brasil e um dos idealizadores do Plano Real.

O evento também contará com a participação de executivos do Google, IMB, Linkedin, Shutterstock, Tecnisa, entre outros, com uma experiência única. Nele, será possível interagir com os palestrantes, outros participantes, realizar as atividades do evento e visitar a feira de negócios online. Os temas que serão discutidos levam em conta as transformações do mercado e da sociedade com a pandemia do novo coronavírus e variam entre digitalização, retomada do segmento, novas ferramentas, desafios, construtechs, proptechs, tecnologias da construção, futuro do trabalho, inovação, entre muitos outros.

“O Conecta Imobi On surge no contexto atual de pandemia no mundo. Queremos trazer uma experiência única de quem participa com novidades, como uma feira totalmente online de negócios e muito network entre as pessoas. Além disso, o evento dita os principais assuntos do mercado de forma dinâmica. Nele, trazemos o que acontece de melhor no mundo e que, consequentemente, vai impactar na transformação de vida dos profissionais e empresas do setor que participam”, explica Mariana Ferronato, Diretora de Marketing do Grupo ZAP.

Além das palestras gratuitas e painéis, o Conecta Imobi On terá workshops exclusivos com especialistas renomados do mercado imobiliário e profissionais de destaque de outros setores. Serão 25 temas diferentes que o participante aprenda na prática com com os principais profissionais do mercado. Nesta modalidade, o valor do ingresso será de R$ 99,00.

O Conecta Imobi On tem o limite máximo de 15 mil participantes. Para se inscrever, basta acessar o site oficial.

Conecta Imobi On

Data: 31/08 a 04/09

Inscrição: http://on.conectaimobi.com.br/

Yuca abre segunda captação em parceria com a plataforma Bloxs Investimentos

Yuca , startup referência em co-living no Brasil, anuncia a abertura da sua segunda captação por crowdfunding através da Bloxs Investimentos , plataforma de investimentos alternativos regulada pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários). Apostando na força do setor imobiliário e no recorde de tempo da primeira captação, a nova modalidade de investimentos da Yuca tem como objetivo captar R﹩ 1 milhão de reais através de cotas mais acessíveis, com valor mínimo de R﹩ 5 mil.

A iniciativa é mais uma das apostas da proptech para transformar o mercado de investimento imobiliário do Brasil, garantindo ao investidor uma renda fixa acima daquelas aplicadas em bancos, além da fácil e rápida aquisição do ativo por meio do crowdfunding.

Os recursos obtidos com a captação serão utilizados para financiar 75% dos custos de reforma e modernização de até 20 novos apartamentos. Os 25% remanescentes serão arcados pela própria startup, que só passará a receber dividendos, uma vez que todos os investidores sejam pagos com os juros e principal da operação de financiamento. Em comparação à primeira captação, essa modalidade de investimento é ainda mais segura, tendo em vista que haverá remuneração trimestral aos investidores, além de pagamento de juros realizado em data pré-determinada, com percentual mínimo garantido. Importante ressaltar que o investimento será garantido pela cessão fiduciária dos recebíveis das sublocações dos imóveis reformados, além de fiança da própria Yuca. A lista de espera para investidores interessados já está aberta e pode ser acessada neste link .

Localizadas em bairros centrais e valorizados como Higienópolis, Itaim Bibi, Pinheiros, Jardins, Vila Olimpia, Brooklin, Bela Vista, Vila Mariana e Paraíso, as novas unidades serão locadas, reformadas, mobiliadas e, por fim, sublocadas pela Yuca no formato de coliving. Com alta demanda e por um valor acessível, o investimento é um forte gerador de renda e tem alto potencial de valorização na cidade de São Paulo. A reforma da Yuca prevê o melhor aproveitamento da planta com a adição de quartos e banheiros, e o valor do aluguel já inclui condomínio, IPTU, serviço de limpeza e internet, além de contas relacionadas ao consumo de água, luz e gás.

“Vale ressaltar que, fora do Brasil, os co-livings são uma realidade. O antigo hábito de dividir custos morando em pensões ou repúblicas ganhou ares de século 21 graças a um banho de tecnologia das proptechs de moradia compartilhada. Por meio de nossa plataforma, os investidores podem fazer parte dessa transformação do mercado imobiliário e ter retornos muito superiores ao investimento tradicional” finaliza Rafael Steinbruch Head de Real Estate da Yuca

De acordo com Rafael Rios, CFO da Bloxs Investimentos, este modelo apresenta diversas vantagens para o inquilino/usuário, garantindo uma melhor relação custo-benefício para quem quer morar bem nas grandes cidades. Para o investidor, sem dúvidas, é uma maneira inteligente e eficaz de ter exposição direta a um ativo imobiliário em uma das poucas regiões do Brasil resiliente a crises.”

Fundo de Investimento Imobiliário compra edifício na região central de Curitiba

Com as alterações que o mercado financeiro sofreu em virtude da queda da taxa básica de juros Selic (2% em agosto/20 – Fonte: Banco Central do Brasil), os imóveis passaram a ser uma das principais opções para quem busca uma remuneração maior e, bastante segura, para seus investimentos. Assim, a Top Imóveis está em sintonia com o mercado.

A gestora de fundos REC GESTÃO estava em busca de um imóvel comercial classe A, visando incrementar a rentabilidade do fundo RECT11, que atua na gestão de ativos imobiliários de uso comercial.

Como parte essencial da negociação é encontrar um ativo que atenda a todas as premissas apontadas pelo cliente. Ou seja, o imóvel deveria estar  tecnologicamente atualizado e ter apresentação e estado de conservação compatível com os demais imóveis que compõem o Fundo; o valor deveria ser compatível com o mercado; o inquilino deveria ter solidez, ou seja, com valores e prazos de locação adequados; e a taxa de retorno (valor do aluguel X valor do imóvel) deveria ser algo em torno de 9% ao ano.

O desafio era encontrar um imóvel de boa qualidade, que já estivesse locado para um inquilino sólido, garantindo assim uma boa taxa de retorno ao Fundo.

Como a Top Imóveis possui uma carteira de clientes também bastante sólida, imediatamente a equipe analisou que o edifício Corporate Emiliano atingia o patamar de exigências requerido pelos gestores do Fundo.

Com um perfil muito ágil e dinâmico para novos negócios, o grupo proprietário do edifício concordou em evoluir negociações sobre uma eventual venda. Primeiramente, foram realizados laudos técnicos e de valores para corroborar as condições do negócio. Exigência legal da CVM (Câmara de Valores Mobiliários) onde o Fundo é credenciado.

O gestor do Fundo realizou uma visita técnica no imóvel para conhecer a localização e avaliar o investimento. E, num segundo momento, uma série de propostas foram apresentadas até se chegar a um valor comum que permitiu que o negócio fosse efetivado com Fundo capitalizado, imóvel pago e escritura assinada.

Com as bases do negócio definidas, o Fundo adquiriu 86% do edifício Corporate Emiliano com 5.935m² ABL (área bruta locável) e 100% de taxa de ocupação com contratos típicos de Optum (2025) e Banco do Brasil (2027).

Para Guilherme Politi, gestor do Fundo “existe um mercado bom em Curitiba. Tem demanda por escritórios. O investidor quer segurança, mas não sabe que pode ter um bom retorno fora de São Paulo. A transparência, agilidade e flexibilidade da Top Imóveis fez com que conseguíssemos comprar o imóvel.”

O Fundo é composto por imóveis (82%), CRI (9%), Renda Fixa (6%) e outros ativos (3%). Seu patrimônio líquido é de R$671.142.212,00. Em julho/20 distribuiu R$0,8100 por cota para seus mais de 32mil cotistas. Fonte: Relatório Mensal, julho 2020, REC Gestão.

OLX: durante pandemia, 19% dizem ter aumentado o interesse em comprar imóvel

Levantamento realizado pela OLX revelou que o mercado imobiliário já mostra sinais de retomada. Para 19% dos respondentes, o interesse em comprar um imóvel aumentou durante a pandemia e, para 41%, o desejo se manteve igual e seguem buscando casa ou apartamento no mesmo ritmo que faziam antes da Covid-19. Entre os locatários, o interesse de encontrar um novo lar aumentou 25%. Outros 35% demonstraram a mesma vontade de achar um imóvel para alugar de antes da pandemia e mantém a procura. Para 48% dos futuros proprietários e inquilinos, não poder visitar o imóvel presencialmente é o principal fator de preocupação. A pesquisa foi realizada entre 2 e 9 de julho com usuários da plataforma.

Trisul apresenta bom desempenho no segundo trimestre

A Construtora Trisul divulgou seus resultados do segundo trimestre de 2020 com números muito positivos mesmo depois de passados quatro meses da quarentena e os stands com restrições de abertura. O Lucro Líquido do 2T20 totalizou R﹩ 35,5 milhões, que representa um crescimento de 31% comparado ao 2T19 e de 15% em relação ao trimestre passado. Sobre a Margem Líquida, a elevação foi de 3 p.p. em relação ao segundo trimestre do ano passado, ou seja, um aumento de 17,8%. As Vendas Brutas totalizaram R﹩ 195 milhões neste 2T20, um aumento de 25% em relação ao primeiro trimestre de 2020. O total de Vendas Líquidas alcançaram R﹩ 174 milhões no segundo trimestre o que representa um aumento de 31% em relação ao 1T20.

Para Jorge Cury, CEO da Construtora os números são favoráveis e mostram o comprometimento da Companhia – “acredito que passamos por um período extremamente delicado e mesmo assim mostramos nossa força. Isso só reforça nossa certeza, que tijolo é ainda moeda forte. E afirmamos isso ao olhar os números desse trimestre. Não podemos comparar com nenhum outro período, nunca vivemos uma realidade como a que se abriu esse semestre para a economia do Brasil e do mundo. Estou convicto que estamos no caminho certo, pensando em produtos com fundamento e buscando ficar bem posicionados em relação ao nosso planejamento. Saímos de nossa zona de conforto e seguimos em busca das tendências ocasionadas pela pandemia”.

Com um landbank estimado em R﹩ 5,1 bi em VGV, referente a 23 terrenos, a Trisul tem hoje um estoque de unidade prontas na casa dos 8%, um dos menores do mercado, e o VSO registrado no trimestre ficou em 19%.

Hoje são 23 canteiros em produção, ou seja, mais de 5 mil novas unidades sendo construídas, em obras na capital e no interior, que vão do econômico ao alto padrão. É bom ressaltar que nesse primeiro semestre a Trisul entregou 8 empreendimentos, mais de 1600 unidades prontas nos primeiros seis meses do ano, um VGV de R﹩ 492 milhões.

Neste segundo trimestre foram entregues o JT 230, Viva Mar Canário e Orbit Vila Olímpia, totalizando um VGV de R﹩ 220 milhões, em 448 unidades. E os lançamentos em VGV ficaram em R﹩ 319 milhões, um aumento de 25% se comparado ao mesmo período do ano passado. Foram lançados o Mirant Vila Madalena, Sonare Alto de Pinheiros e Athos Paraíso, o que representa 158 unidades lançadas.

Tecnisa melhora resultado no 2º trimestre, dá continuidade ao ciclo de geração de caixa, e opciona R$ 957 milhões em novos terrenos

A Tecnisa, uma das maiores construtoras do Brasil, divulgou nesta quarta-feira (12/08) os resultados financeiros referentes ao 2º trimestre de 2020. Com a nova melhora nos resultados do período, o prejuízo de R$ 40 milhões registrado no 2T20 foi consideravelmente menor se comparado com o 1T20 (R$ 58 milhões), e principalmente no comparativo com o 2T19 (R$ 144 milhões). Parte da melhora está associada a melhor estrutura de capital da Companhia. O Resultado Financeiro Líquido no trimestre foi de -R$ 0,2 milhões, 99% melhor em relação ao mesmo período de 2019 e 97% melhor do que o 1º trimestre de 2020. Com a retomada dos lançamentos prevista para ocorrer já no terceiro trimestre, com o empreendimento Auguri Mooca, a companhia confirma tendência de chegada do ponto de inflexão dos resultados.

Outro destaque foi a ampliação da carteira de terrenos (landbank) da construtora. Entre junho e julho, a Tecnisa opcionou a compra de 8 terrenos na cidade de São Paulo, que, juntos, possuem potencial de R$ 957 milhões de VGV, parte Tecnisa, em lançamentos futuros, que devem impulsionar seus resultados futuros.

A Geração de Caixa Total Ajustada somou R$9 milhões no trimestre. Já as Disponibilidades de Caixa e Aplicações Financeiras cresceram 10% no 2T20, para R$ 287 milhões, que se compara a R$ 58 milhões em Dívidas Vincendas nos próximos 12 meses, posição privilegiada para capturar as eventuais oportunidades do período. Adicionalmente, a empresa conta com fontes adicionais de recursos, como alguns estoques de unidades concluídas, recebíveis e terrenos. “Entendendo o contexto da companhia, o desempenho do trimestre foi positivo e traz muito otimismo para os negócios da Tecnisa. Estamos saindo de um período sem lançamentos e de incertezas, para um 2º semestre de retomada, no qual temos alguns lançamentos previstos, incluindo o pré-lançamento Auguri, já com novos conceitos de trabalho, consumo, saúde e segurança do contexto atual”, destaca Joseph Nigri, CEO da Tecnisa.

Glebba anuncia mudanças em seu corpo executivo

Desde sua fundação, a Glebba Investimentos , startup que faz crowdfunding para o setor imobiliário, vem revolucionando o mercado de investimentos ao oferecer uma opção mais rentável e segura para os investidores. Nos últimos 2 anos, a fintech captou cerca de R﹩ 10 milhões, em nove empreendimentos, espalhados por diferentes estados brasileiros, e cresceu mais de 50% ao ano.

Em mais um passo dessa trajetória, a empresa consolida agora mudanças em sua operação. A ex-Coordenadora de Negócios na Alphaville Urbanismo Pamella Kaninski, assume a gestão da startup, junto a Adriano Wagner, a partir de agosto de 2020, tornando-se Head de Investimentos e Novos Negócios.

As mudanças na fintech envolvem também a ida do head de marketing, Adriano Wagner, para o comando da área de tecnologia. Com histórico em empresas como Firjan, SENAI, Curriculum.com.br, entre outros. Adriano terá agora a missão de auxiliar na consolidação de uma infraestrutura tecnológica que garanta segurança e confiabilidade para investidores e empreendedores. “Criamos uma área de Growth, que tem como principal missão tornar o desenvolvimento da nossa plataforma totalmente integrado às necessidades dos usuários, por meio de um processo mais humano, amigável e fácil”, comenta Adriano, head de área de Tecnologia e Marketing.

Com as mudanças, Francisco Perez, até então sócio fundador e Head de investimentos, passa a fazer parte do Conselho da empresa, onde se junta a Maurício Carrer, também fundador da startup.

No último ano, a Glebba concluiu uma rodada de investimento seed, com a Startmeup e Bossa Nova, e expandiu sua atuação para o Centro Oeste. “Nosso objetivo é integrar as áreas para agregar mais valor ao cliente e fazer o time crescer de forma estruturada. Vamos abrir novas vagas nos próximos meses e queremos crescer em número de ofertas também”, comenta Pamella.