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O Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado de Minas Gerais (Sinduscon-MG) está com inscrições abertas para novos cursos on-line, com temas de interesse do setor, em parceria com a Britto Escola Técnica. As inscrições para as aulas, que serão realizadas ao vivo por meio de plataformas digitais, devem ser feitas pelo site do Sinduscon-MG (www.sinduscon-mg.org.br/cursos2/). Para mais informações, os interessados podem entrar em contato com o Centro de Treinamento da entidade nos telefones (31) 3253-2662 e (31) 3360-9505 ou e-mail ctreina@sinduscon-mg.org.br.

O curso “Marketing digital para iniciantes” abre a programação de julho, trazendo um panorama dos principais conceitos e atividades de marketing digital. O treinamento, ministrado pela jornalista especializada em comunicação e marketing Carla Ribeiro Cardoso, será nos dias 1º e 2 de julho, das 18h30 às 21h30. Na mesma data, das 19h às 22h, será a vez do administrador especialista em gestão de pessoas e administração estratégica Vinícius Souza ministrar o curso “Governança interna de processos”. A capacitação vai abordar estratégias para uma gestão de processos eficaz, avaliando também o nível de maturidade da equipe para implantação. Nos dias 1º e 2 de julho, das 13h às 17h30, será realizado também o curso “Formação fiscal: compradores da construção civil”.

De 1º a 5 de julho, o advogado Ricardo Moreira vai ministrar o curso “Recuperação judicial de empresas”. O treinamento, realizado das 8h30 às 11h30, tem como objetivo orientar quanto aos direitos e deveres das empresas autoras do pedido de recuperação e suas credoras. Entre os dias 5 e 7 de julho, das 19h às 22h, o curso “Posso vender o imóvel alugado?”, ministrado pelo advogado Fernando de Magalhães Jr., vai capacitar os participantes para desenvolver a aplicação das rotinas administrativas, vislumbrando oportunidades de negócios, mesmo em casos em que já exista a vigência de um contrato de locação para o imóvel. Nos dias 5, 7 e 9 de julho, das 13h30 às 17h30, será realizada a segunda turma do curso “BIM Building Information Modeling: Conhecimentos Essenciais”.

Entre os dias 6 e 9 de julho, das 18h30 às 21h30, o sindicato promove o curso “Incorporação Imobiliária”, ministrado pelo especialista em gestão empresarial Edson Mendes Araújo, que vai ensinar os profissionais a atuarem como incorporadores, explicando conceitos e competências necessárias para a correta realização e condução do negócio de incorporações imobiliárias. A capacitação “Como adquirir imóveis em leilões”, nos dias 7 e 8 de junho, das 8h30 às 11h30, será conduzida pelo advogado especializado em direito imobiliário Alexandre Fadel. O treinamento aborda as principais estratégias desse mercado, desde a busca e estudo dos editais até a análise de risco e lucro dos imóveis, com estudo de casos reais.

A capacitação “Terceirização: quando terceirizar?”, no dia 8 de julho, das 13h30 às 17h30, será conduzida pelas advogadas Letícia Botinha, Julia Chein e Patrícia Muzzi. As aulas vão apresentar um panorama do que é a terceirização e o que pode ser terceirizado pelas empresas. Na mesma data, das 18h30 às 21h30, a entidade promove o workshop “Como lidar com os conflitos de forma positiva”, com a especialista em gestão estratégica de pessoas Eliane Pessoa. Já o curso “Compliance na Construção Civil” será realizado em novo dia: 09 de julho.

Na semana seguinte, será oferecido o curso “Gerenciamento de obras”, entre os dias 12 e 15 de julho, das 8h30 às 12h30. Entre os dias 12,14 e 16 de julho, será realizada a capacitação “Compatibilização de projetos utilizando ferramenta BIM”, ministrada pelo engenheiro civil José Alexandre Péret Dell’isola, das 13h30 às 17h30. Para fechar a programação, nos dias 19 a 23 de julho, das 18h20 às 21h30, o advogado Rodrigo Dolabela apresenta o curso on-line “Legislação trabalhista aplicada às empresas de ‘A’ a ‘Z'”. As aulas têm o objetivo de esclarecer as principais dúvidas relacionadas à aplicação da legislação trabalhista.

A cada dia se aproxima a data em que Porto Alegre (RS) ganhará seu prédio mais luxuoso. O novo empreendimento desenvolvido pela Cyrela, que está sendo comercializado pela One Imóveis de Luxo e é assinado pelo studio Pininfarina, reconhecido como um dos mais inovadores do mundo pelo design desenvolvido para a Ferrari, reunirá em uma única torre apenas 23 unidades disponíveis para os clientes afortunados que viverão diariamente uma experiência luxuosa.

Ainda em fase de pré-lançamento, os valores dos imóveis partem de R$ 7,5 milhões e chegam a R$ 18 milhões por unidade.

Segundo Cristiano Cruz, CEO da One Imóveis de Luxo, grife imobiliária responsável por comercializar o ultra luxuoso Cyrela by Pininfarina, o empreendimento na Rua Farnese (70), no bairro Bela Vista, reunirá todos os elementos que fizeram a grife Pininfarina uma das mais celebradas do mundo. Convicto de que fotos ou vídeos mediados por um smartphone ou pelo papel de um jornal, a One entende que apenas experiência pessoal do cliente pode traduzir o que será o imóvel.

“Não divulgamos fotos ou vídeos, mas preparamos uma verdadeira imersão em nosso showroom. Além de contato com todos os elementos estéticos que traduzem o que é a grife Pininfarina, como obras de arte e até uma Ferrari de verdade, há a apresentação detalhada de todos os recursos do empreendimento”, explica.

Ainda que não seja possível mostrar, podemos contar um pouco. Por exemplo, os apartamentos vão ir de 333 metros quadrados a 378 metros quadrados e ainda contarão com uma unidade garden de 478 metros quadrados, que terá uma área externa. Ah, ainda há opções de duplex com até 756 metros quadrados e com quatro suítes —como verdadeiras mansões suspensas. Por falar em suítes, todos os banheiros contarão com calefação nos pisos, as persianas dos quartos serão automatizadas e iluminação, tomadas e ar condicionado serão atendidos por um gerador.

Dois pavimentos da área comum serão destinados à infraestrutura de lazer, que contará com dois salões de festas com área gourmet, brinquedoteca, playground, fitness com área externa com equipamentos da marca Technogym, espaço pet, sauna seca, sala de massagem, sala de jogos, e piscina externa e coberta, com raia de 25 metros. Outro diferencial são as garagens, que além de contar com abastecimento elétrico, apresentará uma série de detalhes técnicos diferenciados aos moradores.

“Geralmente, os imóveis contemporâneos pensam muito no hall de entrada. Porém, para o morador a entrada mais utilizada é a garagem. Por isso, o empreendimento dá um destaque maior à garagem. Tanto é que o ângulo de acesso das rampas são projetados para receber carros super esportivos. Se o morador não tiver um veículo do tipo, os recursos serão ainda mais potencializados”, explica.

A adesão ao home office e a maior permanência em casa despertou novos hábitos de vida e convivência. A valorização pelo comércio de bairro, assim como o desejo por resolver todas as pendências do dia a dia sem precisar de longos deslocamentos são exemplos das atuais dinâmicas, principalmente para quem vive em centros urbanos. Com o trabalho remoto cada vez mais difundido, ter o seu espaço profissional mais próximo de sua residência pode representar um salto de qualidade de vida para muitos.

Pensando nisso, a MPD Engenharia, construtora com 38 anos de atuação e grande expertise em obras residenciais e comerciais, está oferecendo com a Campanha Invest Bem, até o fim de junho, condições especiais em seus empreendimentos prontos em Alphaville e região, para quem deseja aproveitar mais dessas comodidades. Entre os produtos que estão com essa condição diferenciada, o Link Offices oferece unidades prontas para trabalhar ou investir.

Entre os atrativos para adquirir um imóvel comercial nesse empreendimento estão o financiamento com condições exclusivas, taxa de juros reduzidas, entrada reduzida em 10%, prazo de 120 meses para o financiamento, entre outros. As condições são válidas também para outros projetos de escritório da MPD Engenharia que fazem parte da campanha.

A torre única reúne características primordiais para quem demanda conforto e facilidades. O empreendimento é uma ótima oportunidade na região de Alphaville e Tamboré, na zona oeste da Grande São Paulo, umas das áreas de maior crescimento econômico e qualidade de vida do estado. Uma região totalmente urbanizada, e com uma grande diversidade de shoppings, restaurantes, e universidades como Mackenzie, FGV e UNIP, além do elevado nível de segurança e bem-estar.

O Link Offices oferece salas comerciais que variam de 30 a 151m², com opções que combinam com os diferentes perfis de empreendedores e profissionais, para atender suas mais diversas necessidades. O projeto conta ainda em seu espaço com sala de reuniões, lojas no piso térreo, além de contar com uma localização privilegiada bem em frente ao novo centro comercial da cidade, oferecendo uma ótima estrutura para os proprietários do Link. Com a parte comercial anexa a residencial, mas contando com entradas independentes, o empreendimento ainda proporciona a investidores a vantagem de ter um espaço comercial muito próximo a um público que habita e já é cativo ao local.

“Com o estabelecimento cada vez maior do trabalho remoto, e o aumento de profissionais autônomos no mercado, a necessidade de espaços comerciais modernos e já prontos para serem usados cresceu, e o Link atende perfeitamente as diferentes demandas de cada um”, explica Rafael Mattioli, Gerente Comercial da MPD. “Com as taxas bancárias reduzidas e juros em patamares baixos, essa é uma ótima oportunidade para investir em um empreendimento como esse, e a MPD conta com uma grande expertise comercial para auxiliar nesse processo”.

Para ter acesso à campanha, basta acessar o site mpd.com.br ou ligar para o número (11) 3181-4138, ou se preferir ir até o plantão de vendas oficial na Avenida dos Parques, 45, em Tamboré.

A Casa do Construtor, rede de franquias de aluguel de equipamentos para construção com mais de 300 unidades em todo o país, planeja abrir 16 na Região Sul nos próximos 12 meses. Atualmente, a rede conta com 45 operações na região, principalmente nas capitais e cidades de médio e grande porte no interior e litoral. Além de empregos, esse movimento deve gerar investimentos de mais de R﹩ 12 milhões. Com a baixa dos juros e a intensificação de pequenos reparos e obras nos imóveis por conta da pandemia, a Casa do Construtor cresceu 18% em 2020, totalizando um faturamento de R﹩ 328 milhões. Nacionalmente, a meta de expansão da rede é ainda mais ambiciosa: inaugurar cerca de 100 pontos até o fim do ano.

“Com uma economia diversificada, a Região Sul sempre foi um dos motores do desenvolvimento do Brasil. Já temos uma presença significativa nas capitais, mas identificamos oportunidades em municípios das regiões metropolitanas e outros polos no interior e litoral. Para chegar a estes mercados, estamos dispostos, inclusive a customizar nossa operação, revisando o mix de equipamentos para locação. Temos especial interesse por áreas do Rio Grande do Sul e Santa Catarina. Nossa proposta de valor atinge tanto os construtores profissionais – com a possiblidade de redução de custos e menor alocação de capital -, como pessoas físicas que tem acesso facilitado a equipamentos especializados”, explica Bruno Arena, diretor de expansão da Casa do Construtor.

A Casa do Construtor é líder isolado no segmento de aluguéis de equipamentos para construção, atendendo tanto construtoras, engenheiros e arquitetos, como pessoas físicas para pequenos reparos, manutenção, limpeza pesada e outras atividades do tipo “faça você mesmo”. São mais de 70 equipamentos para locação com opções para todas as fases da obra, como container, andaime, betoneira, rompedor, misturador, compactador de solo, gerador e até itens mais leves como furadeira e serras.

“Trata-se de um negócio bastante resiliente e com crescimento constante, cuja taxa de retorno é superior a muitas redes de franquia e investimentos financeiros. Além disso, trata-se de um negócio em horário comercial e operação simplificada frente a outros mercados como o de alimentação e saúde, por exemplo”, ressalta Bruno Arena.

O investimento inicial de uma Casa do Construtor vai de R﹩ 370 mil a R﹩ 1 milhão, dependendo do tamanho da loja, mix de equipamentos e praça. Em termos de perfil do investidor, a preferência é por empresários da área de construção civil que desejem diversificar seus investimentos, porém a rede analisa também outros candidatos como profissionais liberais e empreendedores de outros ramos.

Ficha de Franquia Casa do Construtor:

Ano de fundação: 1993

Início da operação da franquia: 1998

Número de unidades: 305

Investimento inicial: de R﹩ 370 mil a R﹩ 1 milhão

Capital de giro: R﹩ 40.000

Faturamento médio mensal: R﹩ 90.000

Lucro líquido: 33% a 40%

Prazo de retorno: 36 a 42 meses

Royalties: 8%

Fundo de Marketing: 2%

Tamanho da unidade: 400 m²

Número de funcionários: 5

Site: https://www.casadoconstrutor.com.br/

E-mail: franquia@casadoconstrutor.com.br

A EmCasa, proptech que combina tecnologia e humanização para melhorar a experiência de compra e venda de imóveis no Brasil, anuncia a chegada de Felipe Meretti como novo Vice-Presidente de Marketing da empresa. 

Com mais de dez anos de experiência em grandes empresas, como Whilrpool e Ambev, Meretti vai ter ao assumir as frentes de Branding, Growth e Relações Públicas da startup. Formado em Marketing pela ESPM e mestrado em Gestão Estratégica de Marca pela FIA,  Felipe traz toda sua experiência para a EmCasa com o desafio de expandir a marca e negócios da empresa.

“É uma oportunidade rara ser parte da construção de uma marca que está reinventando a experiência de quem compra ou vende imóveis no Brasil, e me motiva mais ainda fazer isso ao lado de uma liderança com uma visão estratégica muito clara, um time talentoso e uma cultura voltada para as pessoas”, declara.

A Yuca, proptech referência em experiências descomplicadas de moradia, recebe aporte de rodada série A no valor de US$10 milhões – cerca de R$56 milhões na cotação atual – liderado pelo fundo de venture capital Monashees – para escalar sua revolução no mercado imobiliário com o objetivo de mais pessoas possam viver melhor nas grandes cidades. Essa é a segunda vez que a Monashees, fundo focado em tecnologia que já investiu em unicórnios como 99, Rappi e Loggi, investe na Yuca. Em 2019, ano em que foi fundada, a proptech recebeu um aporte de 6 milhões de dólares em uma rodada que também contou com Creditas, fundo ONEVC, dentre outros investidores. Na Série A, a startup contou também com investidores como Terracota Ventures, ONEVC novamente, além da Tishman Speyer, empresa referência mundial no setor imobiliário.

Capitalizada, a startup referência em experiências descomplicadas de moradia quer ir além do coliving, diversificando a oferta com produtos individuais e para famílias, além de avançar na democratização de investimentos imobiliários. Com um modelo de negócios vertical, a Yuca participa de todo o processo de aluguel, desde a aquisição do imóvel, passando pelo o intermédio com o proprietário e pela reforma até a gestão dos apês com os Yukers, como são chamados os moradores dos mais de 500 quartos e um prédio da startup.

“Nossa missão é libertar todo potencial de vida de mais pessoas por meio de um viver melhor. Um bom lar é sinônimo de qualidade de vida e temos certeza de que o reflexo positivo da experiência que oferecemos reverbera por todas as outras partes na vida de nossos clientes. Os resultados mostram que estamos no caminho certo, agora, com esse novo investimento, vamos reforçar nosso time e investir em parcerias estratégicas para seguir ampliando nossa operação”, comenta Eduardo Campos, cofundador e CEO da Yuca. 

Uma tendência do mercado imobiliário no pós-pandemia é que os imóveis comerciais e hoteleiros sejam convertidos em residenciais. Os prédios corporativos podem se tornar imóveis de aluguel a preço de mercado, investimento interessante para os players do mercado e tipo de moradia ideal para o consumidor.  “Temos muitos prédios comerciais vazios em São Paulo e o COVID só acelerou esse processo. Vemos esse desafio como uma oportunidade para a cidade aumentar a oferta de moradia sem precisar levantar um só prédio. É a forma mais econômica e sustentável de combater o déficit habitacional da cidade”, pontua Rafael Steinbruch, head de Real Estate e cofundador da startup. 

A proptech vem liderando um movimento de transformação não só do cenário de mobilidade e moradia, mas também no de investimentos imobiliários: em novembro de 2020, a Yuca abriu o primeiro FII no mundo com um portfólio majoritariamente de apartamentos residenciais compartilhados (“co-living”), e um dos primeiros fundos voltados a renda residencial no Brasil. Com os recursos da Série A, a startup quer continuar transformando o mercado de investimento em residencial para renda, algo similar aos REITs dos EUA onde os residenciais são a segunda principal classe de investimentos, atrás apenas de infraestrutura. Além disso, a Yuca vai criar uma plataforma de investimentos para democratizar o acesso ao investimento imobiliário, tornando a operação mais simples, rentável e com mais liquidez para o investidor.

A atual proposta da Yuca envolve também a expansão de seu portfólio de apartamentos para os individuais e teve início no final de 2020. A aquisição de um prédio inteiro na Vila Madalena e de diversos studios em Pinheiros e no Centro em abril de 2021 concretizaram a expansão, já totalizando 25% dos produtos da startup em moradias individuais. 

Outra área da startup que registra constante expansão é a de contratações. De 2020 para 2021, o time de Yumans, como são chamados seus colaboradores, triplicou de tamanho de 30 para 100 pessoas.  Inclusive, a startup foi eleita uma das 10 empresas em alta no Brasil em 2020 pelo LinkedIn Top Startups. “Acompanhando o crescimento, também pretendemos ampliar nossa equipe com o objetivo escalar a capacidade operacional da Yuca, aumentando especialmente os times de tecnologia e produto em três vezes, aumentando de 20 para 60 pessoas”, pontua o CEO.

Opção facilitadora para investidores, proprietários e moradores, a Yuca garante retorno financeiro aos dois primeiros públicos e moradia de qualidade e com facilidade aos Yukers. Com seu modelo de living as a service, a startup oferece o pagamento de um pacote fixo junto ao aluguel contemplando condomínio, IPTU, contas básicas (água, luz, gás e internet super veloz) além de serviço semanal de limpeza, tudo isso em um único boleto. “Queremos proporcionar experiências incríveis aos moradores da Yuca. Com conforto e de forma totalmente online, os Yukers podem fazer pagamentos e falar com outros moradores e prestadores de serviço por meio do nosso aplicativo”, Paulo Bichucher, COO e co-founder da Yuca.

Nova funcionalidade da Condofy estimula conexão entre condôminos e já está disponível para moradores do mesmo prédio

Estamos acostumados com aplicativos de compartilhamento como Uber, Airbnb e Bla Bla Car, mas na hora de pequenos imprevistos, ainda precisamos recorrer a conhecidos. Quem nunca precisou pedir algo a um vizinho num momento de necessidade ou emergência? Açúcar, ferramenta de manutenção ou mesmo um utensílio doméstico. Esse hábito era muito comum antigamente e hoje volta à tona com as facilidades que a tecnologia e a internet são capazes de oferecer, através de um aplicativo que pode, além de conectar um vizinho ao outro, promover uma relação de empatia entre eles. Foi pautada por essa ideia que a administradora Condofy, acostumada a inovar na gestão de condomínios e nos relacionamentos entre vizinhos, desenvolveu um novo produto chamado Comunidade Condofy, dentro de seu aplicativo.

Segundo o CEO da empresa, Bruno Cordeiro, o Comunidade oferece a troca de objetos como bicicletas, ferramentas, eletroeletrônicos, eletrodomésticos e também prestação de serviço (como aulas, serviço de babá, etc) entre vizinhos de um mesmo prédio, de maneira segura e de forma gratuita. “Para mim, é muito importante estabelecer o contato de morador com morador. Com essa nova função dentro do app da Condofy, disponível a todos os moradores dos condomínios que administramos, o usuário terá acesso ao empréstimo de produtos e serviços sem sair de casa. Isso cria um sentimento de comunidade, além de facilitar a vida dos condôminos e estabelecer um relacionamento saudável de gentileza entre eles”, comenta o executivo. 

A tecnologia desenvolvida é uma grande novidade no mundo de aplicativos no Brasil, isso porque, além da troca, a plataforma foi pensada também para a prestação de serviços. Com o app da Confody, a pessoa pode ampliar a sua renda já que, a partir da ferramenta, é possível que o usuário faça a venda de um bolo, uma caneca ou até mesmo um serviço como passeador de cães e aulas particulares para as crianças. Ao colocar no ar a funcionalidade, a startup finaliza o seu projeto inicial de aplicativo, que exigiu um investimento de cerca de R$ 1 milhão para o desenvolvimento.  

Mas a inovação não para por aí: em breve, o aplicativo estará disponível não apenas para moradores de um mesmo condomínio, mas também para os vizinhos da rua e até mesmo do bairro. “Iniciamos as atividades da funcionalidade (de compartilhamento) no aplicativo dos nossos condomínios parceiros neste momento, prezando pela troca e aproximação entre pessoas que estão dentro de um mesmo condomínio. Mas está em nossos planos expandir ainda mais essa facilidade para a mesma rua, bairro e região do usuário”, anuncia o empreendedor. Desse modo, mais pessoas poderão participar desta corrente de solidariedade e sintonia com o próximo.

Para quem consegue visualizar essa realidade no próprio condomínio, é importante destacar que a Condofy atua em todo território nacional, inovando a administração condominial. “Sabemos que um prédio é mais do que várias casas juntos, e sempre trabalhamos para que a convivência e as relações sejam as melhores possíveis dentro desse espaço”, finaliza Bruno.  

Para quem procura um novo conceito de moradia, com luxo, flexibilidade e diversidade de serviços e consumo, o momento é ideal. Até 30 de junho, a Housi – primeira plataforma de moradia 100% digital do mundo – vai oferecer 20% de cashback no aplicativo AME para quem fechar novas assinaturas no site da Housi. Além da vantagem econômica, as moradias proporcionam conforto, sofisticação, hospitalidade e variedade de serviços em endereços cobiçados país afora. A startup oferece uma solução para locação 100% digital e sem burocracia, diversos serviços e facilidades agregados, como suporte 24hs, Netflix, Tinder, personal trainer entre outras dezenas de soluções que resolvem o dia a dia dos moradores.

Os novos moradores poderão escolher entre os seguintes aplicativos parceiros da plataforma: HBO Go, Amazon Prime, Americanas, Rappi, Netflix, Uber Eats, Apple Store, Google Play, XBox, Spotify, Tinder, Ifood e Disney Plus, contando com uma série de benefícios e descontos exclusivos nos serviços adquiridos. Além disso, há o Housi+, programa de assinatura de serviços exclusivos para os moradores da Housi. Por meio do app, é possível, por exemplo, alugar itens dos sites Mini Minimalista e Meu Boomerang.

Locação rápida na palma da mão

O processo de locação na Housi é simples e rápido: assinar um imóvel em qualquer uma das 40 cidades em que a Housi está presente leva menos de um minuto. Depois de escolher o apartamento e o período de estadia, que pode variar de quatro dias a 36 meses, com possibilidade de renovação, basta informar os dados do cartão de crédito para pagamento e, após a confirmação, já pode entrar na nova moradia. Todas as unidades já vêm mobiliadas, com direito a eletrodomésticos e até enxoval de cama, mesa e banho.

Para comodidade dos moradores, contas como taxa de condomínio, IPTU, água, luz, gás, wi-fi e TV a cabo já vêm incluídas na assinatura. A plataforma também oferece limpeza e manutenção das unidades para que fiquem sempre renovadas.  Basta o morador solicitar o serviço por meio do aplicativo.

“O mundo hoje funciona por demanda. As pessoas não querem mais ter a posse e, sim, a experiência, o serviço. A Housi chegou para cumprir esse papel no mercado imobiliário, oferecendo moradia por assinatura, sem burocracia, tudo em menos de um minuto. Basta entrar no aplicativo, selecionar o plano, incluir os dados do cartão de crédito e entrar no imóvel”, explica Alexandre Frankel, CEO da Housi.

Frankel salienta que um dos pilares da Housi é proporcionar conforto, comodidade e agilidade nos serviços: “Ninguém mais quer perder tempo ligando para concessionária de água e luz, ficar horas com o teleatendimento da operadora de TV a cabo ou fazendo obras. Todos querem entrar e morar sem dor de cabeça. Fazemos tudo para que sobre tempo para o que realmente importa”.

O morador também pode fazer um upgrade ou downgrade de apartamento, inclusive para cidades diferentes, com ajuste do valor, ou ainda mudar para outro imóvel que integre o ecossistema Housi, sem nenhuma cobrança no caso de a unidade ter o mesmo custo mensal da anterior. O objetivo é sempre o de facilitar e otimizar o tempo dos membros da Housi.

Crescimento exponencial em dois anos de atuação

Aluguel em um minuto e permanência mínima de quatro dias são as fórmulas da Housi para crescer mais de 1000% em dois anos e se consolidar no mercado, desde a sua inauguração em 2019. Pioneira no mundo no modelo de moradia por assinatura, a “Netflix do mercado imobiliário” está, atualmente, com mais de 50 mil usuários cadastrados e atuação em todas as regiões do Brasil.

Flexível e 100% digital, a startup apresentou aos usuários um novo conceito de moradia, alternativo ao modelo tradicional de locação de imóveis. Até o fim do ano, por meio da Housi, outros países da América Latina vão experimentar a liberdade de escolher onde morar, pelo tempo que quiser, sem burocracia e sem fiador.

“A moradia está migrando para um serviço, o que muda o sonho da compra da casa própria para o sonho do acesso à casa própria. Viemos para ressignificar a forma como vivemos e democratizar a moradia”, diz Alexandre Frankel.

Expansão pelo país, valorização de mercado e parceria com setor hoteleiro

Até o início de 2020, a Housi atuava apenas em São Paulo, onde um terço da população já vive de aluguel. Mas foi pensando nesta tendência que, além de administrar imóveis em mais de 200 prédios na capital paulista, a empresa expandiu sua expertise para cerca de 40 cidades, como Curitiba, Porto Alegre, Recife, Fortaleza, Goiânia, João Pessoa, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Santa Maria, Bento Gonçalves, Santos, Maringá e Salvador.

O valor de mercado dos imóveis geridos pela Housi saltou de R$ 3,5 bilhões para R$ 10 bilhões de ativos sob gestão. Até o fim do ano, a perspectiva é triplicar de tamanho e expandir para 80 novas cidades no país.

“Além de unidades residenciais, estamos levando o conceito de moradia por assinatura para oferecer um novo modelo de negócio para hotéis, pousadas, flats, unidades de curta permanência e veraneio. Com os novos modelos de trabalho em plataformas e remoto, vamos oferecer a moradia flexível com preços super atrativos, utilizando a ociosidade das unidades existente hoje”, completa Alexandre.

O movimento de expansão da Housi consolida uma tendência de mercado nacional e internacional de investimento em imóveis residenciais para renda. Em países como EUA e Canadá, esta é a maior classe de ativos para investimento em renda.

O Programa INPULSO, criado no ano passado pelas construtoras Bild Desenvolvimento Imobiliário e Vitta Residencial para estimular o intraempreededorismo nos setores da construção civil e imobiliário, conta com novidades em sua segunda edição. Desta vez, traz a oportunidade a pessoas de fora das empresas participarem das atividades.

O Programa INPULSO realiza processos seletivos e de desenvolvimento de pessoas e ideias estruturado em três fases. A primeira é a “seleção”, dividida em três etapas, quando os participantes precisam conciliar as atividades profissionais com as atividades do programa. Seguida da “aceleração”, quando os aprovados passam a se dedicar exclusivamente às atividades do programa. E, por fim, a “tração”, ponto em que existe a possibilidade do participante se tornar sócio de uma nova unidade de negócio.

Os temas deste novo ciclo estão ligados aos seguintes assuntos: inteligência na corporação; educação e qualificação; equipamentos pesados; smart homes e smart buildings; compra e venda de materiais; energia limpa; assistência técnica; inteligência nas obras; e “sua ideia” – relacionada a qualquer outra ideia que se aplique à cadeia da construção civil e imobiliária e que não esteja contemplada nos assuntos listados.

INPULSO START

Com as inscrições encerradas no dia 6 de junho, os nomes dos selecionados serão divulgados até o dia 25 de junho. O ponto de partida para os selecionados é o evento INPULSO Start que acontece em formato de ideathon, ou seja, uma maratona de desenvolvimento de ideias. Devido à pandemia, o evento deste ano será realizado de 2 a 4 de julho, no formato 100% on-line, por meio da plataforma Microsoft Teams, com transmissão parcial ao público através do canal da Almee no YouTube.

Os temas do INPULSO Start 2021 ainda serão divulgados durante a programação. Segundo a analista de inovação do grupo, Júlia Terra Ribeiro do Vale, essa decisão busca surpreender os participantes e não dar nenhum tipo de “spoiler” do evento. O que se sabe é que o tema central não será ligado à construção civil e ao setor imobiliário. “Teremos um momento para anunciar o tema central e os desafios. Além disso, os participantes vão contar com o suporte e direcionamento da rede de mentores presentes no encontro”, comenta Júlia.

Ao todo serão 50 pessoas selecionadas, sendo 40 vagas direcionadas aos colaboradores das construtoras Bild e Vitta e outras dez para o público externo. “Essa é uma das novidades do ciclo deste ano. No ano passado o programa era destinado somente para colaboradores”, relembra Julia.

O intraempreendedorismo no grupo

Uma ação inovadora e desafiadora, essas são as palavras que a analista de inovação do grupo usa para definir o Programa INPULSO. Com a jornada iniciada em pouco tempo, as construtoras estão em constante aprendizado e aprimoramento do trabalho feito durante o programa. “Nos dedicamos a formar pessoas, a criar negócios, a expandir nossa organização e impactar a sociedade. Vemos poucas empresas oferecendo oportunidades intraempreendedoras aos seus colaboradores. Trata-se de uma iniciativa complexa de inovação, e fazer parte disso nos faz ter ainda mais brilho nos olhos”, garante Júlia.

No seu primeiro ano, o programa teve 81 inscritos. Sendo que 49 participaram do INPULSO Start, o evento de abertura dos trabalhos. Após essa etapa, 30 participantes submeteram suas ideias e as apresentaram para uma banca. Desses, 20 foram selecionados para a etapa seguinte, chamada de “foco na dor”. Apenas nove foram aprovados para a etapa “foco na solução” e, destes, quatro foram aprovados para a segunda fase do programa, a “Aceleração”, que hoje estão desenvolvendo potenciais novos negócios.

Confira a estrutura da programação do evento INPULSO Start:

Sexta-feira (02/07), das 17h às 20h

• Abertura
• Apresentação sobre o Programa
• Apresentação sobre o INPULSO Start
• Pitch de intraempreendedor – será convidado um dos colaboradores aprovado no ciclo passado para fazer uma breve apresentação do negócio, em desenvolvimento junto ao grupo.
• Intervalo
• Painel e roda de discussão sobre a temática central do evento e seus desafios
• Mural de ideias e votação
• Divisão dos grupos
• Encerramento

Sábado (03/07), das 9h às 20h30

• Abertura e direcionamento dos trabalhos
• Mentorias
• Checkpoint no palco principal e pitch de intraempreendedor – momento para reunir os envolvidos no evento, conferir em qual momento da jornada estão, como está a energia do grupo e em que estão precisando de ajuda.
• Pausa para o almoço
• Checkpoint no palco principal e pitch de intraempreendedor
• Mentorias
• Checkpoint no palco principal e momento motivacional
• Mentorias
• Jantar coletivo
• Mentorias

Domingo (04/07), das 9h às 18h

• Abertura e direcionamento
• Mentorias
• Checkpoint palco principal e pitch de intraempreendedor
• Pausa para o almoço
• Pré-Pitches – os grupos irão simular suas apresentações para uma banca. Será um ensaio para as apresentações finais do evento.
• Pitches – apresentação dos trabalhos desenvolvidos pelos grupos à banca selecionada para o evento.
• Encerramento motivacional

O Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, divulga o seu relatório referente aos preços dos imóveis em Curitiba no mês de maio. Os dados mostram que o preço médio do m² na capital paranaense chegou a R$ 7.026, um aumento de 1,3% em relação ao mês anterior e de 5% no ano. Com esse valor, um imóvel padrão (65m², dois quartos e 1 vaga na garagem) custa, em média, R$ 435 mil.

Nos últimos 12 meses, o preço médio do m² subiu 10,8% em Curitiba. As maiores valorizações ocorreram em Bairro Alto (R$ 4.371/m²), Boqueirão (R$ 4.839/m²) e Capão da Imbuia (R$ 5.146/m²), com alta de 16,9%, 17,6% e 18,1%, respectivamente. Já os bairros onde o valor do m² mais caiu foram Bom Retiro (R$ 4.992/m², -8,7%), Parolin (R$ 4.372/m², -8,3%) e Novo Mundo (R$ 5.325/m², -7,9%).

Veja os bairros onde o preço do m² é mais caro e mais barato em Curitiba:

Aluguel em alta

Segundo o Imovelweb, o preço médio do aluguel mensal em Curitiba no mês de maio foi R$ 1.424, o que configura um incremento de 1,3% em relação ao mês anterior. Em 2021, os preços de locação na cidade já subiram 3,1% e em 12 meses o aumento foi de 7,7%.

Os bairros que mais registraram alta no preço do aluguel em Curitiba foram Santa Quitria (R$ 1.446/mês, +19,0%), Cachoeira (R$ 1.065/mês, +17,9%) e Mossunguê (R$ 1.921/mês, +17,5%). Já as maiores quedas ocorreram em Atuba (R$ 1.088/mês, -10,4%), Campina Do Siqueira (R$ 1.482/mês, -12,4%) e Pilarzinho (R$ 974/mês, -15,5%).

A tabela abaixo mostra os bairros de Curitiba com os maiores e menores valores de aluguel:      

Rentabilidade

O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de maio, o índice foi de 4,17% bruto anual. Dessa forma, são necessários 24 anos de aluguel para obter o valor investido no imóvel, 3,4% a mais que há um ano.

Confira os bairros mais rentáveis e menos rentáveis de Curitiba: