Conhecida por oferecer alta qualidade de vida e um Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) considerado acima da média, Indaiatuba, no interior de São Paulo, tem atraído empresas do setor imobiliário e clientes que buscam uma região com infraestrutura robusta, com hospitais de referência e rede municipal expandida, instituições de educação pública e privada que contemplam faculdades e centros técnicos. Segundo dados do Sindicato da Habitação (Secovi-SP), a cidade registrou alta de 73,5% nas vendas de imóveis em 2025 em comparação a 2024, maior percentual da região de Campinas. O número corresponde a 3.787 imóveis vendidos, resultado puxado especialmente pelo segmento de alto padrão.
Empresas do setor tem enxergado nos números uma oportunidade de crescimento e têm atuado como responsáveis pelo desenvolvimento do setor na região, entendendo a cidade como um organismo complexo. “Características, como infraestrutura, vizinhança, fluxos urbanos e paisagem, passam a fazer parte do projeto desde sua concepção, influenciando decisões arquitetônicas e construtivas, semelhante às tendências globais, observadas em países onde cidades médias passaram a concentrar inovação urbana, bem-estar e valorização patrimonial de longo prazo”, diz Flavio Arnizant Dezorzi, Sócio-Diretor da Zorzi Engenharia.
O executivo conhece muito bem a região. A incorporadora e construtora, fundada em Indaiatuba em 2017, lança, este mês, mais um projeto, o Esclusivo Uno (que, em português significa ‘exclusivo’). O empreendimento residencial de alto padrão marca a estreia da Serie Esclusivo, linha autoral da incorporadora voltada a projetos únicos e de baixa replicabilidade. “A Serie Esclusivo nasce do entendimento de que determinados projetos não devem ser replicados. Eles precisam responder ao lugar, ao entorno e ao modo de vida de quem vai habitar esses espaços”, explica Flavio.
Localizado em um endereço estratégico, em frente ao Parque Ecológico de Indaiatuba, com todas as unidades projetadas com vista definitiva para a área verde, o projeto reforça o posicionamento da companhia no segmento premium do mercado imobiliário da cidade, apostando em arquitetura minimalista, experiência sensorial e relação qualificada com o entorno.
“O lançamento de mais um de nossos empreendimentos residenciais mostra que cidades fora do eixo das grandes capitais nos permitem testar soluções arquitetônicas e urbanísticas com mais liberdade, com menos pressão especulativa e com maior capacidade de integração entre projeto, entorno e comunidade. Isso abre espaço para empreendimentos pensados a partir do lugar, capazes de dialogar com a cidade que os abriga, e não apenas se inserir nela”, comenta o executivo.
Buscando trazer o conceito de alto padrão para a cidade, porém, de uma forma mais minimalista, o Esclusivo Uno oferece uma proposta de diferenciação que se inicia já no formato de apresentação do projeto. O estande de vendas, assinado pelos arquitetos do edifício, Acayaba + Rosenberg, oferece atendimento individualizado e contará com maquete física e experiências imersivas em realidade virtual, permitindo ao visitante visualizar as unidades em escala real.
Como complemento, o ambiente será marcado por uma fragrância de assinatura desenvolvida pela AirSense, empresa especializada em marketing olfativo. Criada exclusivamente para a marca Zorzi, a fragrância traduz atributos como luminosidade, conforto e bem-estar, amplificando a experiência sensorial do projeto para além da arquitetura. “A fragrância foi pensada como um elemento de conexão sensorial com o edifício, capaz de estabelecer uma relação emocional e significativa com o visitante”, finaliza o Flavio Arnizant Dezorzi.