Segundo o relatório mensal de preços do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, o valor do m², em fevereiro, para os imóveis à venda em Belo Horizonte, fechou em R$ 5.718,55.
Já para quem busca por aluguel na capital mineira, o preço médio mensal ficou em R$ 1.835,58. No acumulado dos últimos 12 meses, a alta foi de 10,97%.
“Ainda estamos vivendo reflexos pós-pandemia, assim é natural que o mercado apresente incrementos nos valores, incluindo ainda a alta temporada do início do ano. De qualquer maneira, sempre indicamos a negociação entre as partes, além da busca por soluções que auxiliam nos processos de compra e locação, de maneira ágil e sem burocracia”, afirma Leonardo Paz, CEO do Imovelweb.
Valores por região
Para quem quer comprar um imóvel, a região Norte de Belo Horizonte é a mais econômica, com o m² no valor médio de R$ 4.167,46. Já as regiões como Pampulha e Oeste têm o m² acima do R$ 5 mil.
| Região | Valor do m² |
| Norte | R$ 4.167,46 |
| Venda Nova | R$ 4.202,49 |
| Noroeste | R$ 4.535,8 |
| Barreiro | R$ 4.570,79 |
| Nordeste | R$ 5.079,57 |
| Leste | R$ 5.236,06 |
| Pampulha | R$ 5.310,91 |
| Oeste | R$ 5.525,19 |
| Centro Sul | R$ 7.981,1 |
No caso do aluguel, Venda Nova é a região mais barata, custando R$ 1.267,33 por mês. A Zona Oeste está entre as mais caras, com um valor médio mensal de R$ 1.913,71.
| Região | Valor do aluguel |
| Venda Nova | R$ 1.267,33 |
| Norte | R$ 1.319,39 |
| Noroeste | R$ 1.444,31 |
| Nordeste | R$ 1.560,79 |
| Leste | R$ 1.604,59 |
| Pampulha | R$ 1.745,54 |
| Oeste | R$ 1.913,71 |
| Centro Sul | R$ 2.199,05 |
Análise por bairros
Ao filtrar por bairros, Conjunto Califórnia II é o mais barato para adquirir uma propriedade, custando R$ 2.618,48 por m². Por sua vez, Belvedere, um dos locais mais nobres de Belo Horizonte, é o mais caro, com o m² no valor de R$ 11.752,22.
IMÓVEIS À VENDA – BAIRROS MAIS BARATOS E MAIS CAROS
| Mais baratos (R$) | |
| Conjunto Califórnia II | R$ 2.618,48 |
| Solimões | R$ 2.697,97 |
| Flávio de Oliveira | R$ 2.776,65 |
| Mais caros (R$) | |
| Lourdes | R$ 11.241,63 |
| Santo Agostinho | R$ 11.276,21 |
| Belvedere | R$ 11.752,22 |
Já para alugar, Jaqueline tem o menor valor, custando R$ 964,55 por mês. Santo Agostinho é o mais caro, com um preço médio de R$ 3.177,63.
ALUGUEL – BAIRROS MAIS BARATOS E MAIS CAROS
| Mais baratos (R$) | |
| Jaqueline | R$ 964,55 |
| Trevo | R$ 1.181,13 |
| São João Batista | R$ 1.243,1 |
| Mais caros (R$) | |
| Carlos Prates | R$ 2.816,19 |
| Belvedere | R$ 3.048,19 |
| Santo Agostinho | R$ 3.177,63 |
Os dados do relatório mensal de preços do Imovelweb, também chamado de Index, são gerados com base em 100% dos imóveis listados no portal, seja aluguel ou venda, mostrando o preço médio das propriedades.
