De acordo com o relatório mensal de preços de janeiro do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, o aluguel no Rio de Janeiro teve alta de 13,07% no acumulado dos últimos 12 meses. O levantamento ainda aponta que o valor médio mensal para alugar um imóvel na capital carioca fechou em R＄ 2.147,48 no primeiro mês do ano.
Para Leonardo Paz, CEO do Imovelweb, o aumento no valor do aluguel reforça o quanto o mercado está se reaquecendo, ainda em virtude da pandemia. “Com a retomada da economia, houve uma demanda maior por aluguel”, afirma. “Esse aquecimento do mercado também reflete na compra e venda de imóveis, que fechou o acumulado dos últimos 12 meses com aumento de 1,32%”, conclui o executivo.
Para o primeiro mês de 2023, o valor médio do m² na capital fluminense fechou em R＄ 8.816,54, destacando o Leblon, na zona sul do Rio de Janeiro, como o bairro mais caro da cidade para quem busca pelo imóvel próprio.
Valores por regiões e bairros
Na análise por região, a Zona Oeste do Rio de Janeiro é a mais barata para morar de aluguel, com um valor médio mensal deR＄ 1.042,67. Já a Zona Sul tem o preço mais elevado entre as regiões, custando, em média, R＄ 3.170,52 por mês.
| Região | Valor do aluguel |
| Zona Oeste | R＄ 1.042,67 |
| Grande Bangu | R＄ 1.150,51 |
| Zona Norte | R＄ 1.156,01 |
| Grande Méier | R＄ 1.174,77 |
| Ilha do Governador e Zona da Leopoldina | R＄ 1.275,31 |
| Grande Tijuca | R＄ 1.567,05 |
| Centro | R＄ 1.805,68 |
| Barra da Tijuca e Baixada de Jacarepaguá | R＄ 1.843,56 |
| Zona Sul | R＄ 3.170,52 |
No caso dos bairros, Guaratiba fecha o mês de janeiro como o mais econômico para alugar uma propriedade, custando, em média, R＄ 673,69 por mês. Ipanema lidera a lista dos mais caros, com um aluguel mensal no valor de R＄ 8.832,46.
| Mais baratos (R＄) | |
| Guaratiba | R＄ 673,69 |
| Paciência | R＄ 686,00 |
| Água Santa | R＄ 742,07 |
| Mais caros (R＄) | |
| Gávea | R＄ 4.650 |
| Leblon | R＄ 8.270,87 |
| Ipanema | R＄ 8.832,46 |
Para as propriedades à venda, o relatório aponta que Grande Bangu é a região mais econômica para adquirir um imóvel, com o valor de R＄ 3.564,87 por m². Por sua vez, a Zona Sul é mais cara, custando R＄ 13.474,26 por m².
| Região | Valor do m² |
| Grande Bangu | R＄ 3.564,87 |
| Zona Oeste | R＄ 3.756,84 |
| Zona Norte | R＄ 3.945,32 |
| Grande Méier | R＄ 4.318,74 |
| Ilha do Governador e Zona da Leopoldina | R＄ 4.996,92 |
| Grande Tijuca | R＄ 6.309,90 |
| Centro | R＄ 6.696,42 |
| Barra da Tijuca e Baixada de Jacarepaguá | R＄ 7.691,62 |
| Zona Sul | R＄ 13.474,26 |
Na análise por bairros, Turiaçu é o mais barato para comprar um imóvel, com o preço médio de R＄ 2.430,73 por m². Leblon fecha janeiro como o mais caro, custando R＄ 22.312,98 por m².
IMÓVEIS À VENDA – BAIRROS MAIS BARATOS E MAIS CAROS
| Mais baratos (R＄) | |
| Turiaçu | R＄ 2.430,73 |
| Coelho Neto | R＄ 2.619,21 |
| Cavalcanti | R＄ 2.627,08 |
| Mais caros (R＄) | |
| Lagoa | R＄ 16.490,22 |
| Ipanema | R＄ 19.986,86 |
| Leblon | R＄ 22.312,98 |
Os dados do relatório mensal de preços do Imovelweb, também chamado de Index, são gerados com base em 100% dos imóveis listados no portal, seja aluguel ou venda, mostrando o preço médio das propriedades.
