Desaceleração dos custos de materiais de construção, melhora da economia e tecnologias farão setor crescer entre 2,5% e 4,5% no ano.
Aquecida em 2022, a construção civil seguirá sua tendência de expansão. Segundo a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), a expectativa é de crescimento de 2,5% – o que colocará o setor pelo terceiro ano consecutivo com alta superior à da economia. Já a Prospecta Analytica demonstrou ainda mais otimismo nas projeções: avanço de 4,5% no ano.
Entre os principais fatores responsáveis pelo bom momento do segmento estão a recuperação pós-pandemia, a desaceleração dos custos de materiais de construção e a melhora da economia brasileira. Além disso, a consistência apresentada nos últimos dois anos e a alta demanda do mercado imobiliário possuem grande influência nesta conjuntura.
A divergência entre as projeções de crescimento do setor se deve à expectativa com a política econômica do novo governo. Quem ditará o desempenho da construção civil será o desempenho da política fiscal – que influenciará no preço do dólar e na taxa Selic.
Investimento no Minha Casa, Minha Vida aquecerá o setor
Além disso, o investimento no Minha Casa, Minha Vida é outro elemento importante. O Ministro das Cidades Jader Barbalho Filho garantiu o investimento de R$ 10 bilhões de reais no programa habitacional em 2023.
“Para fazer com que o país cresça realmente, para que que ele tenha desenvolvimento social, desenvolvimento humano, é necessário investimento para gerar resultado futuro para as pessoas”, explica o presidente da CBIC José Carlos Martins. Segundo ele, os resultados práticos começarão a ser vistos a partir do segundo semestre.
Outro ponto apontado por Martins é a necessidade de aumentar a participação da construção civil no PIB, o que diminui na última década – de 6,5% em 2012 para 3,3% em 2021. Nas economias mais desenvolvidas, o setor é responsável por 7% do PIB.
Desaceleração do Índice Nacional de Custo da Construção aquece o setor
Mensurado pela FVG, o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC-M) fechou o ano com desaceleração. Com alta de 9,4%, está abaixo do crescimento de 13,84% de 2021. Segundo a instituição, houve uma inversão dos fatores que influenciam nos custos.
Esta desaceleração se traduziu nos preços de materiais de construção, equipamentos e serviços, que representam 7,23% do INCC-M em 2022. No ano anterior, eles representavam 21,45% do índice.
Segundo o economista da LCA Consultores Fábio Romão, os custos de preços industriais subiram com dificuldades nas cadeias produtivas nos dois anos de pandemia de Covid-19. “Isso tem passado por um rearranjo no segundo semestre de 2022 e acreditamos que continuará em 2023”, diz.
Já a mão de obra se mostrou o fator que mais influenciou o índice, correspondendo a 11,76% em 2022 – um aumento em relação aos 6,95% do ano anterior. “Ela foi ficando mais cara, muito por conta dos acordos coletivos, que regem os aumentos dos salários”, explica a coordenadora de Projetos da Construção do FGV Ibre Ana Maria Castelo.
Segundo ela, ambos os custos com materiais de construção e mão de obra devem ter variações próximas da inflação esperada para 2023 – que deve ficar em torno de 5%.
Escassez de mão de obra qualificada na construção civil
Apesar de Castelo apontar a questão salarial para o aumento dos custos de mão de obra na construção civil, existe outro fator determinante: a escassez de profissionais qualificados disponíveis no mercado.
Segundo a Comissão de Política de Relações Trabalhistas (CPRT) da CBIC, 90% das empresas do setor encontram dificuldades na contratação de mão de obra. Já a terceirização de profissionais é um desafio para 94,67% das empreiteiras.
Pedreiros são os profissionais mais escassos do mercado, com 82% das empresas tendo dificuldades na contratação. Em seguida estão carpinteiros, mestre de obras e encarregados – com 78,7%, 74,7% e 70%, respectivamente.
Esta escassez faz com que os custos para a contratação dos profissionais cresçam, uma vez que será necessário desprender maiores investimentos para contratá-los.
Apesar da dificuldade, a geração de empregos na construção civil foi positiva em 2022. Segundo levantamento da CBIC, foram criados mais de 430 mil empregos com carteira assinada no setor.
No entanto, a informalidade ainda é alta no mercado de construção. Segundo o levantamento do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), cerca de 68% dos trabalhadores do setor não são registrados.
Além disso, estudo realizado pela Obramax aponta que 60% das obras do Brasil são feitas sem formalização por contrato. Para completar, esta possibilidade é desconhecida por 20% dos contratantes.
A digitalização dos canteiros de obras se intensificará
Segundo estudo da McKinsey Global Institute, será necessário investir US$ 57 trilhões em infraestrutura para acompanhar o crescimento econômico global até 2030. Isso passa pela digitalização de processos na construção civil, que foi acelerada pela pandemia – trazendo maior agilidade, eficiência, flexibilidade, segurança e sustentabilidade.
Segundo pesquisa da Prospecta Obras, 88% das empreiteiras já aderiram à transformação digital. No entanto, um estudo da IDC (International Data Corporation) aponta que só 13% destas empresas possui alta maturidade digital e 58% estão começando a digitalizar os canteiros de obras – e este processo se intensificará em 2023.
O Building Information Modeling (BIM) é uma plataforma que se apresenta como tendência para a modelagem de obras de maneira integrada e eficiente, reduzindo os custos das obras. Já o uso de drones facilita o mapeamento do canteiro de obras, além de monitorar a construção e analisar a operação de maneira mais assertiva.
Outra tendência que se desenha para 2023 é o uso de sistemas de informações geográficas e geolocalização em alta definição. Com o uso de varredura com laser 3D, é possível avaliar o terreno com maior precisão e menos tempo.
Em adição, o uso de Realidade Virtual (VR) e Realidade Aumentada (AR) permite que o uso de dispositivos para integrar elementos digitais à construção civil. Desta forma, é possível simular os resultados da obra.
Para completar, as construções verdes e projetos sustentáveis serão cada vez mais presentes. Elas usam materiais ecológicos e geram menos resíduos, com bioconcreto – que reduz a deterioração no decorrer do tempo. Além disso, reuso de água, produção de energia limpa, madeira engenheirada e ecotelhado.
