Relatório do Imovelweb aponta aumento de 5% no preço do m² em Curitiba neste ano

O Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, divulga o seu relatório referente aos preços dos imóveis em Curitiba no mês de maio. Os dados mostram que o preço médio do m² na capital paranaense chegou a R$ 7.026, um aumento de 1,3% em relação ao mês anterior e de 5% no ano. Com esse valor, um imóvel padrão (65m², dois quartos e 1 vaga na garagem) custa, em média, R$ 435 mil.

Nos últimos 12 meses, o preço médio do m² subiu 10,8% em Curitiba. As maiores valorizações ocorreram em Bairro Alto (R$ 4.371/m²), Boqueirão (R$ 4.839/m²) e Capão da Imbuia (R$ 5.146/m²), com alta de 16,9%, 17,6% e 18,1%, respectivamente. Já os bairros onde o valor do m² mais caiu foram Bom Retiro (R$ 4.992/m², -8,7%), Parolin (R$ 4.372/m², -8,3%) e Novo Mundo (R$ 5.325/m², -7,9%).

Veja os bairros onde o preço do m² é mais caro e mais barato em Curitiba:

Menor Preço (R$/m²)	Variação Mensal	Variação Anual
Campo De Santana (Pinheirinho)	2.951	0,27%	0,60%
Cachoeira (Boa Vista)	2.959	0,26%	4,79%
AUGUSTA (Cidade Industrial De Curitiba)	2.995	-0,05%	5,85%
Maior Preço (R$/m²)	Variação Mensal	Variação Anual
Juvevê (Matriz)	9.144	1,96%	10,42%
Campina Do Siqueira (Santa Felicidade)	9.810	4,80%	S/D
Batel (Matriz)	9.992	-1,21%	2,13%

Aluguel em alta

Segundo o Imovelweb, o preço médio do aluguel mensal em Curitiba no mês de maio foi R$ 1.424, o que configura um incremento de 1,3% em relação ao mês anterior. Em 2021, os preços de locação na cidade já subiram 3,1% e em 12 meses o aumento foi de 7,7%.

Os bairros que mais registraram alta no preço do aluguel em Curitiba foram Santa Quitria (R$ 1.446/mês, +19,0%), Cachoeira (R$ 1.065/mês, +17,9%) e Mossunguê (R$ 1.921/mês, +17,5%). Já as maiores quedas ocorreram em Atuba (R$ 1.088/mês, -10,4%), Campina Do Siqueira (R$ 1.482/mês, -12,4%) e Pilarzinho (R$ 974/mês, -15,5%).

A tabela abaixo mostra os bairros de Curitiba com os maiores e menores valores de aluguel:

Menor Preço (R$/mês)	Variação Mensal	Variação Anual
Campo De Santana (Pinheirinho)	894	6,01%	11,57%
Boqueirão (Boqueirão)	970	-5,10%	-7,91%
Pilarzinho (Boa Vista)	974	1,61%	-15,50%
Maior Preço (R$/mês)	Variação Mensal	Variação Anual
Prado Velho (Matriz)	2.244	4,96%	S/D
Hugo Lange (Matriz)	2.253	3,76%	S/D
Santo Inácio (Santa Felicidade)	2.272	-0,99%	S/D

Rentabilidade

O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de maio, o índice foi de 4,17% bruto anual. Dessa forma, são necessários 24 anos de aluguel para obter o valor investido no imóvel, 3,4% a mais que há um ano.

Confira os bairros mais rentáveis e menos rentáveis de Curitiba: