A OLX, uma das maiores plataformas de compra e venda online do país, registrou aumento de 20% na demanda por imóveis no terceiro trimestre do ano se comparado ao mesmo período do ano passado. O Interesse na compra teve alta de 27% e, em aluguel, de 11%.
| Operação | Variação na procura(3ºtri 2020 X 3ºtri 2019) | Share(3ºtri 2020) |
| Aluguel | 11% | 41% |
| Compra | 27% | 59% |
| Imóveis (Aluguel e Venda) | 20% | 100% |
A procura por casas teve crescimento de 22% para compra e de 12% para aluguel. Em relação a apartamento, a alta foi de 29% para compra e 9% para aluguel.
| Variação na procura(3ºtri 2020 X 3ºtri 2019) | ||
| Tipo de imóvel | Compra | Aluguel |
| Casa | 22% | 12% |
| Apartamento | 29% | 9% |
Marcelo Dadian, diretor de Imóveis da OLX Brasil, explica que a tendência está relacionada ao momento da pandemia e da economia. “O isolamento social fez com que os brasileiros passassem mais tempo dentro de seus lares, o que provocou uma transformação na relação com o morar e impulsionou o interesse por novos imóveis. Além disso, o cenário econômico favorece aquisição de casas ou apartamentos, com as baixas taxas de juros e a maior disponibilidade de crédito pelos bancos”, afirma o executivo.
No terceiro trimestre deste ano, a maioria dos usuários da plataforma que procurava imóveis tinha interesse no de 2 dormitórios (44%), seguido pelo de 3 dormitórios (26%) e pelo de 1 dormitório (17%). Mas o período de isolamento pode ter sido um fator importante no aumento da procura por moradias com mais cômodos. Em comparação com o mesmo período do ano passado, houve crescimento de 28% na procura por imóveis com 5 quartos, de 29% com 4 quartos, de 26% com 3 quartos, de 15% com 2 quartos e de 14% com 1 quarto, como mostra a tabela abaixo.
| Nº quartos | Variação na procura(3ºtri 2020 X 3ºtri 2019) | Share(3ºtri 2020) |
| 1 | 14% | 17% |
| 2 | 15% | 44% |
| 3 | 26% | 27% |
| 4 | 29% | 6% |
| 5 | 28% | 2% |
Em relação à faixa de preço, no terceiro trimestre, a maior base de usuários da plataforma (62%) que buscava casas e apartamentos para comprar tinha interesse em pagar até R$ 250 mil. Porém, nota-se que a demanda por residências com preços mais elevados também cresceu em relação ao mesmo período do ano passado.
A procura teve aumento de 50% por imóveis com valor acima de R$ 1 milhão, de 49% entre R$ 500 mil a R$ 1 milhão, de 39% de R$ 250 mil a R$ 500 mil e de 19% com preço até R$ 250 mil, conforme a tabela abaixo.
| Faixa de preço de compra | Variação na procura(3ºtri 2020 X 3ºtri 2019) | Share(3ºtri 2020) |
| Até R$ 250 mil | 19% | 62% |
| R$ 250 mil a R$ 500 mil | 39% | 21% |
| R$ 500 mil a R$ 1 milhão | 49% | 11% |
| Mais de R$ 1 milhão | 50% | 6% |
Ao analisar a demanda por aluguel no terceiro trimestre, a maioria dos interessados (48%) procurava casas e apartamentos com valores entre R$ 500 e R$ 1.000. No entanto, os dados mostram que houve crescimento também na busca por faixas de preços mais elevadas ao comparar com o mesmo período do ano passado.
A procura por aluguel teve crescimento de 34% por imóveis com valor acima de R$ 2.000, de 21% entre R$ 1.000 e R$ 2.000 e de 8% de R$ 500 a R$ 1.000. Somente aluguéis de até R$500 não tiveram aumento nas buscas, registrando pequena queda de 2%.
| Faixa de preço de aluguel | Variação na procura(3ºtri 2020 X 3ºtri 2019) | Share(3ºtri 2020) |
| Até R$ 500 | -2% | 18% |
| R$ 500 até R$ 1.000 | 8% | 48% |
| R$ 1.000 a R$ 2.000 | 21% | 25% |
| Mais de R$ 2.000 | 34% | 9% |
“O aquecimento do setor imobiliário pode ser percebido em todas as regiões do país. E, com a possível melhora da economia após a pandemia, a expectativa é que o mercado fique cada vez mais fortalecido”, explica Dadian. A demanda por imóveis residenciais subiu 24% na região Nordeste, seguida pela alta de 21% no Centro-Oeste, de 18% no Sudeste, de 15% no Sul e de 12% no Norte. O levantamento foi realizado no terceiro trimestre de 2020 em relação ao mesmo período do ano passado.
