Quanto vale, de verdade, um apartamento em Maringá? Agora, moradores podem consultar uma base que reúne 197 mil transações imobiliárias realizadas na cidade desde 2010. O novo Mapa do Mercado Imobiliário de Maringá, lançado pelo Mora Maringá a partir de dados de ITBI da Prefeitura, permite descobrir quantos imóveis foram vendidos ao longo dos anos, acompanhar a valorização de prédios e regiões e comparar negociações de unidades com características semelhantes.
A plataforma foi desenvolvida a partir do cruzamento de dados de ITBI obtidos junto à Prefeitura de Maringá e transforma um grande volume de informações sobre o mercado imobiliário em uma ferramenta aberta para consulta. O levantamento contempla transações realizadas desde 2010 e permite acompanhar a evolução dos valores dos imóveis ao longo do tempo.
Um dos principais diferenciais é que a ferramenta trabalha com os valores declarados nas transações de ITBI, e não apenas com os preços anunciados nos portais imobiliários. Dessa forma, é possível consultar quanto efetivamente foi declarado em uma negociação e comparar com o que estava sendo solicitado pelo proprietário, além de informações como tamanho do imóvel e evolução dos valores ao longo dos anos.
O usuário também pode pesquisar o histórico de um prédio específico. É possível, por exemplo, verificar quantas transações foram registradas em determinado edifício, os valores envolvidos nas negociações e as características dos imóveis vendidos. A ferramenta permite ainda visualizar diferentes regiões da cidade e analisar o comportamento dos preços do mercado imobiliário local.
Além do histórico de transações, o mapa reúne uma calculadora de valor de mercado, que permite estimar quanto um imóvel pode valer a partir das informações disponíveis na base de dados. A proposta é transformar informações que normalmente ficam restritas a empresas e profissionais do setor em uma ferramenta acessível também para quem está comprando, vendendo ou simplesmente acompanhando o mercado imobiliário de Maringá.
O lançamento amplia a proposta do Mora Maringá de utilizar tecnologia e dados para facilitar a jornada de quem procura um imóvel na cidade. Criado como um portal imobiliário voltado exclusivamente para Maringá, a plataforma já reúne mais de 2 mil imóveis disponíveis e conta com parcerias com algumas das principais imobiliárias da região, além de utilizar inteligência artificial para apoiar a busca, combinando tecnologia com atendimento humano.
Com o mapa, o Mora Maringá passa a disponibilizar também uma camada de inteligência sobre o que acontece depois do anúncio: não apenas quais imóveis estão à venda, mas como os imóveis da cidade vêm sendo negociados ao longo do tempo.
O Mapa do Mercado Imobiliário de Maringá está disponível gratuitamente em: https://www.moramaringa.com.
