As áreas comuns dos empreendimentos residenciais deixaram de ser apenas espaços de lazer para assumir um papel cada vez mais ligado ao bem-estar e à experiência de morar. É nesse contexto que a Zabo Engenharia lança o Layers, nova marca de empreendimentos de alto padrão que combina moradia, esporte, wellness e conveniência em um mesmo projeto.
A estreia acontece com o Layers Jardins, empreendimento de aproximadamente R$300 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV), que será construído na Rua Augusta O projeto reúne apartamentos de 126 m² e 157 m² e uma estrutura independente dedicada ao bem-estar, composta por academia de tênis com duas quadras cobertas de padrão internacional, simulador de golfe, spa, salas de massagem, espaços para trabalho, beauty center e uma boulangerie no térreo.
O conceito parte da ideia de que os espaços compartilhados podem ir além das áreas comuns tradicionais dos condomínios. A estrutura de wellness foi pensada para integrar esporte, lazer, trabalho e convivência em um único ambiente, preservando a exclusividade dos moradores e, ao mesmo tempo, criando uma nova relação entre o empreendimento e o bairro.
O diferencial está justamente na forma de operação da estrutura de wellness. Os moradores terão acesso, mediante agendamento, a todos os espaços de bem-estar e também à área de lazer exclusiva do condomínio. A única exceção são as quadras de tênis, que funcionarão em sistema pay-per-use, inclusive para os próprios residentes. Já os usuários externos poderão acessar a estrutura de wellness somente quando realizarem a reserva e o pagamento de uma das quadras de tênis, podendo utilizar os demais ambientes de apoio durante o período da locação. O modelo foi concebido para ampliar a oferta de infraestrutura esportiva e de bem-estar na região, preservando a privacidade, o controle de acesso e a experiência dos moradores.
“Durante muito tempo, os empreendimentos de alto padrão foram pensados exclusivamente para quem mora ali. Nossa proposta é criar projetos que também agreguem valor ao bairro. A academia de tênis responde a uma demanda existente na região e, ao mesmo tempo, preserva a exclusividade dos moradores”, afirma David Zaborowsky, CEO da Zabo Engenharia.
A operação de wellness ocupará uma estrutura independente distribuída em diferentes pavimentos e incluirá salas de hot yoga e mindfulness, spa com sauna seca, sauna úmida e terapias de contraste, salas de massagem, beauty center, workstations, simulador de golfe, salão de jogos e uma boulangerie voltada tanto aos moradores quanto ao público da academia.
Além das unidades residenciais, o empreendimento contará com um bloco de Habitação de Mercado Popular (HMP), conforme previsto no Plano Diretor, mantendo operações e áreas comuns independentes para cada uso.
Mais do que um lançamento, o empreendimento inaugura uma estratégia da incorporadora. O Layers foi concebido como uma plataforma de projetos que deverá ser replicada em futuros empreendimentos, mantendo uma identidade arquitetônica e operacional comum, adaptada às características de cada região.
“O nome Layers representa justamente essa sobreposição de camadas. Existe a camada residencial, a de wellness, a de convivência e a de serviços. Cada empreendimento poderá interpretar essas camadas de acordo com o bairro onde está inserido”, diz Zaborowsky.
Localizado na Rua Augusta, entre a Avenida Paulista e o Parque Ibirapuera, o Layers Jardins faz parte da estratégia da Zabo de desenvolver projetos conectados ao tecido urbano, combinando arquitetura, bem-estar e serviços em uma mesma operação. A expectativa é levar o conceito para futuros empreendimentos em bairros como Pinheiros, Itaim e Jardim Europa.
Com quase quatro décadas de atuação, a Zabo Engenharia acumula mais de 110 empreendimentos entregues em bairros como Jardins, Ibirapuera, Pinheiros e Vila Nova Conceição. Com atuação concentrada no segmento de alto padrão e capital próprio, a incorporadora busca consolidar o Layers como uma plataforma de empreendimentos que une exclusividade residencial e novos serviços para a cidade.
