Livro estuda os efeitos cromáticos no design e na arquitetura e os critérios adotados nos projetos

O livro “CMF, A Essência das Cores”da arquiteta, urbanista e arte-educadora Marcia Holland, é o primeiro volume de uma série de três que será lançado no dia 16 de maio, na Livraria da Vila, em São Paulo. Indicado aos designers de produtos, de interiores, arquitetos, decoradores e profissionais de branding, o conjunto da obra vai “explorar a interseção entre arte, ciência, tecnologia e emoção. É uma jornada emocionante pela compreensão, aplicação e apreciação das cores, fundamentada na revolucionária técnica interdisciplinar CMF”, segundo Lincoln Seragini, nome fundamental do design brasileiro e prefaciante dessa edição.
 

Rico em ilustrações e produzido por um rígido controle gráfico e colorimétrico o volume – primeiro do assunto na língua portuguesa – sugere ao leitor vivenciar ao longo da publicação o entendimento a exemplos de aplicações mais do que complexos. Divido em sete capítulos, CMF, A Essência das Cores, entra em questões técnicas advindas das teorias tão antigas como a ótica de Isaac Newton e a descoberta da luz como onda eletromagnética pelo físico alemão Heinrich Hertz até os conceitos contemporâneos de psicofísica de Mark Fairchild. Um passeio pelo livro mostra temas como a métrica da cor, o contraste simultâneo (quando uma cor se altera pela vizinhança de outra cor), mecanismos da visão humana, colorimetria, percepção de superfície, psicofísica da cor e a ciência da cognição.
 

“Minha intenção foi criar um livro que seja guia para a inovação e expressividade e não algo que coloque regras e limites. Estruturei os capítulos por complexidade e termino com um case para que as pessoas possam aplicar os gabaritos que estão na contracapa”. No livro a autora trabalhou um pouco a história e usou de elementos que considerou importantes e que podem ser aplicados no dia a dia. “Abordei a questão do aparato visual, depois o tema da luz voltada à arquitetura e interiores, ao índice de reprodução cromática, entre outros; às discussões sobre a psicofísica, uma leitura a longo médio e proximidade; já na parte urbana passo de fato para cor e design de produto; na cor voltada ao design automotivo; na cor e interiores e fecho com o case”.
 

O CMF- Color Material and Finishing, do inglês que significa cor, material e acabamento superficial é uma área presente em muitos âmbitos de design e arquitetura. Na área industrial relaciona aspectos cromáticos, táteis e decorativos na criação e manutenção da identidade de produtos, ambientes e até sistemas de transporte. O CMF está atrelado a tendências e contribui de forma significativa para a venda de produtos.
 

Existe uma demanda por profissionais “que devem apresentar competências na aplicação de métodos consagrados para a leitura de contextos e construção de futuros possíveis, sem especulações e com bases sólidas”. Um compêndio como este deve contribuir para consolidar junto a esses profissionais uma visão sistemática, instrumentalizada e controlada na escolha de cores e materiais em projetos. “Quando se faz uma obra não tem como dissociar a cor do material e, por conseguinte, o acabamento – atributo importante”.
 

Há 39 anos atuando no mercado, Marcia Holland, diretora de Pesquisa e Inovação do Portal de Tendências, já realizou projetos, consultorias e conferências para empresas como a Nestlé, Basf, Suvinil, Apple, Sherwin Williams, Rhodia, Philips, Oxford, Natura e Pertech. “Em 1988, várias empresas começaram a me procurar para estruturar conceitos e indicadores para projetos de adaptação ou tropicalização de produtos. Depois, fui convidada a participar de comitês de tendências, delineando aspectos do projeto e do CMF. Hoje, os relatórios técnicos de tendências do portal são voltados a orientar a indústria nos diversos setores de consumo: materiais especiais, revestimentos, embalagens, novos conceitos e produtos exclusivos”, lembrou Holland em entrevista à mídia da DW! Semana de Design, a qual participou esse ano com uma série de atividades.

Utilizando IA para alcançar o público-alvo no mercado imobiliário

Por Priscilla Jacovani, cofundadora e CEO da IMOX.ai

No competitivo mundo dos negócios, compreender e atingir o público-alvo de forma eficaz é essencial para o sucesso de qualquer empreendimento. No mercado imobiliário, essa necessidade é ainda mais crucial, dada a complexidade das transações e a diversidade de interesses dos clientes. Neste cenário, a inteligência artificial (IA) surge como uma ferramenta poderosa para ajudar as empresas do setor a se conectarem de forma mais assertiva e personalizada com seus potenciais compradores e vendedores. Segundo o Google Trends, a busca pelo assunto cresceu cerca de 334% entre abril de 2022 e de 2023.

A IA vem revolucionando a maneira como entendemos o mercado imobiliário. Através de algoritmos avançados e aprendizado de máquina, ela pode analisar vastos conjuntos de dados para identificar padrões, preferências e comportamentos. Isso permite uma segmentação mais precisa, possibilitando a personalização de ofertas e comunicações para atender às necessidades específicas de cada indivíduo.

Contudo, há desafios a serem enfrentados ao utilizá-la para compreender o público-alvo. Um dos principais é garantir a qualidade e a integridade dos dados utilizados. Dados imprecisos ou incompletos podem levar a conclusões equivocadas. Além disso, a privacidade de dados é crucial, exigindo que todas as informações sejam coletadas e utilizadas em conformidade com as leis e regulamentações pertinentes.

A IA também pode otimizar a entrega de conteúdo e mensagens personalizadas, analisando o comportamento online dos usuários e suas interações anteriores. Isso permite que os corretores de imóveis enviem comunicações mais relevantes, aumentando a probabilidade de engajamento e conversão.

Pontos-Chave para Corretores de Imóveis

Os corretores devem estar atentos a alguns pontos-chave ao utilizar a IA para personalizar suas estratégias de marketing:

  • Conhecer profundamente o público-alvo para criar segmentações eficazes;
  • Realizar testes e aprendizados constantes para refinar as estratégias de marketing;
  • Garantir uma experiência do usuário aprimorada, tornando as interações mais intuitivas e valiosas.

Os sistemas de IA oferecem diversos benefícios na criação e gestão de estratégias de marketing direcionadas, incluindo:

  • Aumento da eficiência por meio da automação de tarefas repetitivas;
  • Maior precisão na segmentação do público-alvo;
  • Melhoria nas taxas de conversão através da personalização de mensagens.

Ética e Privacidade dos Dados

Ao utilizar a IA para segmentação e personalização de marketing, é fundamental garantir a ética e a privacidade dos dados dos clientes. Isso inclui ser transparente sobre como os dados são coletados e utilizados, obter consentimento dos usuários para tal uso, implementar medidas de segurança robustas e cumprir com todas as leis de proteção de dados aplicáveis.

Em resumo, a inteligência artificial oferece oportunidades significativas para os corretores de imóveis no que diz respeito à compreensão e ao alcance de seu público-alvo. No entanto, é essencial abordar os desafios relacionados à qualidade dos dados e à privacidade, garantindo uma abordagem ética e responsável no uso da IA para o marketing imobiliário.

Mitre Realty traz Radisson para América Latina

União entre as empresas proporcionará aos clientes uma experiência exclusiva, com serviços inspirados nos melhores hotéis do mundo

  A Mitre Realty, com mais de 55 anos de atuação como incorporadora e construtora no mercado imobiliário, acaba de anunciar uma parceria com a Atlantica Hospitality International, rede de hospitalidade com mais de 180 empreendimentos e 28 mil quartos em todo o país.

As duas marcas trarão para o Brasil a bandeira Radisson Serviced Apartments, categoria de produto residencial de alto padrão de uma das principais marcas hoteleiras do mundo, a Radisson, com mais de 1,4 mil hotéis em operação em 120 países. A chancela chega à América Latina para operar os primeiros residenciais de luxo, com gestão da Atlantica em conjunto com a incorporadora, para ressignificar a qualidade e o conforto em apartamentos de alto padrão.  

Com a parceria, a Mitre Realty e Atlantica reafirmam seus padrões de conforto na indústria imobiliária brasileira, oferecendo aos clientes uma experiência exclusiva, com serviços inspirados nos melhores hotéis do mundo. “Há 25 anos operamos com produtos de alto padrão para hotelaria e, agora, vamos oferecer esta experiência também para residenciais. O segmento de branded residences – empreendimentos ligados à grandes marcas de luxo – tem ganhado espaço no mercado imobiliário mundial e, aqui no Brasil, sabemos que já existe demanda. O modelo é atrativo justamente pelo reconhecimento de marca, qualidade e segurança dos padrões de bandeiras internacionais. É um produto híbrido que mistura a sensação de estar hospedado em um apartamento, em uma residência, mas garante padrão, segurança e qualidade de hotelaria de alto luxo”, destaca Eduardo Giestas, CEO da Atlantica Hospitality International.   

“Estamos entusiasmados em estabelecer essa parceria inovadora com a Atlantica, já que ela permitirá oferecer aos nossos clientes uma experiência residencial única, combinando o luxo e o conforto de nossos empreendimentos com a assinatura de uma renomada marca internacional de alto padrão como a Radisson”, complementa o CEO da Mitre Realty, Fabricio Mitre.   

Os novos empreendimentos residenciais da Mitre, que serão concebidos sob a marca Radisson, incorporarão os mais altos padrões de design arquitetônico, tecnologia de ponta e amenidades de luxo, proporcionando aos moradores um estilo de vida excepcional, localizados nos melhores bairros das cidades. Além disso, os futuros moradores desses residenciais exclusivos terão acesso a uma gama de serviços, incluindo os de concierge, governança, SPA, arrumação diária, comodidades de lazer de classe mundial e benefícios exclusivos associados à marca Radisson.

O primeiro produto da América Latina e Brasil a contar com a assinatura Radisson Serviced Apartments, sob a administração da Atlantica, será o Haus Mitre Edition NY Soho Apartments. Localizado no Brooklin, em São Paulo, próximo ao eixo Faria Lima-Chucri Zaidan, o empreendimento conta com apartamentos de 23m2 a 60 m2 e previsão de lançamento para o mês de maio de 2024. 

Outro empreendimento a contar com a assinatura da marca hoteleira é o Haus Mitre Jardins. Também na capital paulista, o produto já está em fase de obras e oferece studios de 20m2 a 54m2.

 4 pontos de atenção antes de comprar uma casa na praia ou campo

A compra de uma residência para desfrutar momentos de lazer, seja no campo, na praia ou na montanha é o sonho de muitas pessoas. Segundo dados da Brain Inteligência Estratégica, a intenção de comprar imóveis nos próximos 24 meses chegou a 39%, um valor otimista de crescimento do mercado. A mesma instituição mostrou, em outro estudo, realizado em conjunto com a ABRAINC (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), que cerca de 63% das pessoas buscam imóveis com opções de lazer, mostrando que as propriedades ganharam diferentes significados e usos.

Buscando maior equilíbrio financeiro, em que o acúmulo de diversos bens perde a importância e a preocupação com o planejamento financeiro se torna prioridade, investir em uma casa ainda é o principal sonho entre os jovens que realizam aplicações em mercados de capitais, segundo a Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais (Anbima). Nesse sentido, os modelos de aquisição compartilhada têm chamado a atenção desse grupo, principalmente na escolha dos imóveis para lazer.

Com a alta demanda do mercado, Roberto Pinheiro, CEO da MyDoor e que possui mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário, separou algumas dicas para aqueles que pretendem comprar um imóvel em destinos de lazer e os benefícios que o modelo compartilhado pode oferecer.

Atuante nesse setor, a MyDoor é uma empresa referência em residências compartilhadas de alto padrão em destinos de lazer, que vende casas de forma fracionada para grupos de 2 a 8 sócios com custos compartilhados, uso exclusivo e alternado e experiências personalizadas.

  1. O planejamento é a chave

Nessa primeira etapa é importante ter um planejamento orçamentário para definir previamente o tipo de imóvel e a sua localização. A digitalização do setor imobiliário abriu espaço para que as tecnologias agilizem e melhorem a experiência de busca, como as redes sociais, que promovem a oferta de imóveis e conexão entre quem quer comprar e vender, recursos para realizar tour virtual 360º, sem a necessidade de sair de casa, entre outros. Com essas ferramentas, os clientes conseguem se planejar e analisar ofertas e oportunidades a longa distância.

Com a MyDoor, o comprador tem os custos de aquisição e as despesas mensais divididos entre 2 a 8 sócios, o que reduz os gastos e facilita o planejamento econômico.

  1. É preciso pensar nas burocracias

Depois de definir o que está procurando, é preciso se atentar à documentação que é exigida, principalmente se o imóvel for usado. Registro, escritura pública e contratos, matrícula atualizada, certidão negativa de IPTU e ônus reais, o “habite-se” e a promessa de compra e venda assinada são os mais essenciais, mas outros podem ser necessários a depender da situação do imóvel. Nesse momento, ter a ajuda de terceiros ou empresas especializadas que entendam sobre esses processos é essencial para o sucesso da compra e para garantir menos dor de cabeça.

“Na MyDoor, por exemplo, nós cuidamos de toda parte burocrática para que a compra da segunda residência seja a mais fácil e rápida possível. Pensamos sempre em soluções que tragam menos gastos, mais conforto e menos dor de cabeça para nossos clientes”, afirma o CEO.

  1. Se preparar para eventuais reformas

Casas e apartamentos que precisam de uma reforma costumam ser oferecidos por preços mais vantajosos, mas alguns problemas podem se tornar um prejuízo em vez de um espaço de lazer ou mesmo um ativo com potencial de lucro. Estado de conservação, estruturas hidráulica e elétrica, pintura, estado de portas e janelas, avaliação do piso e até mesmo a localização, que podem interferir no investimento em conservação, são alguns pontos que precisam ser levados em consideração.

“Nossas casas são todas reformadas, mobiliadas e equipadas, com projetos realizados por arquitetos parceiros ou incorporadoras prestigiadas. Já a manutenção é toda gerenciada pela MyDoor. Quando essa manutenção é de rotina e não devido ao mau uso, ela já faz parte das despesas da casa. Nesse caso, facilitamos toda a gestão da residência oferecendo mais comodidade aos frequentadores”, completa Roberto. 

  1. Gastos para a manutenção da residência

Segundo o levantamento feito pela MyDoor, uma casa de alto padrão na praia, por exemplo na Praia do Forte, com 6 suítes, espaços de lazer como piscina, sauna, churrasqueira gourmet e hidromassagem, pode gerar um gasto anual acima de R$ 100.000,00 considerando manutenção, seguro, serviços, IPTU, condomínio e outras taxas. Nesse momento, as opções de aquisição compartilhada podem ser uma alternativa para aqueles que querem uma casa de luxo, mas sabem que não vão conseguir usá-la durante o ano todo. Com o modelo, os consumidores podem economizar compartilhando as despesas mensais, mas mantendo a mesma qualidade, estrutura e conforto, além de ter alguns serviços inclusos como de concierge, limpeza e manutenção e experiências personalizadas.

“No modelo da MyDoor, os sócios podem gastar 4x menos e sem dor de cabeça, já que as despesas são rateadas entre todos e a equipe de manutenção é disponibilizada pela empresa. Com isso, tomamos conta da qualidade do serviço para, assim, entregar as melhores experiências aos frequentadores com mais bem-estar, menos gastos e menos dor de cabeça”, finaliza o CEO.

Prima Empreendimentos anuncia expansão de negócios para Rio e São Paulo

Retrofit do Hotel Fasano, em Salvador, rendeu o prêmio Master Imobiliário 2023 para a Prima

Consolidada na Bahia como uma incorporadora com empreendimentos sustentáveis e sofisticados para consumidores de alta renda, a Prima Empreendimentos anuncia que vai expandir seus negócios para o eixo Rio-São Paulo. Para alcançar esse objetivo, a incorporadora se uniu à espanhola Acciona e já negocia com construtores parceiros para iniciar a operação no Sudeste.

Segundo o CEO da Prima Empreendimentos, Rúben Escartín, a decisão de expandir os negócios para o eixo Rio-São Paulo foi tomada em novembro do ano passado. “Somos referência em Salvador e atingimos a capacidade máxima aqui para o crescimento que queremos no Brasil. Temos um padrão de qualidade internacional e investimos cerca de 8% no valor da obra para implementar tecnologia sustentável e na qualidade dos materiais de construção. Temos a excelência necessária para competir”.

A empresa se uniu à espanhola Acciona e iniciou a busca por construtores parceiros no Sudeste. “Buscamos empresas com o mesmo padrão e comprometimento da Prima e já estamos em negociações avançadas com duas empresas em São Paulo e uma no Rio de Janeiro para iniciar as operações. Nossa intenção é fechar o acordo com esses desenvolvedores locais ainda no terceiro trimestre de 2024 e já ter o lançamento dos projetos em 2025”, afirma Rúben Escartín.

Em São Paulo, a Prima planeja atuar em duas frentes de negócios: incorporação imobiliária com foco em empreendimentos residenciais de luxo e no modelo “built to rent”, com foco em imóveis para locação residencial e comercial. Além disso, a empresa pretende implantar uma sede local com equipe dedicada a esses projetos. A Prima pretende alcançar na primeira fase de investimentos, um VGV da ordem de R$ 1 bilhão até 2025. “Temos planos ambiciosos, queremos uma parceria de longo prazo e rentável. Por isso vamos incluir uma sede nos locais ainda esse ano para testar o mercado”.

Prima é destaque em Salvador

Atualmente a Prima possui R$ 1,2 bilhão de VGV (Valor Geral em Venda) em produção na cidade de Salvador. A atuação da Prima Empreendimentos é baseada em três linhas de negócios: Incorporação imobiliária, Hotelaria e Desenvolvimento do maior destino turístico privado do país, conhecido como Destino Baixio. Os principais diferenciais são projetos de qualidade e tecnologia avançadas em terrenos amplos e investimentos em itens de sustentabilidade. O próximo lançamento da empresa na capital baiana acontecerá em maio de 2024, no bairro Cidade Jardim, e terá VGV de R$ 450 milhões. Será um home resort com duas torres, em um terreno de 9 mil m2, com mais de 70 itens de sustentabilidade e certificação internacional.

Como os terrenos amplos nos grandes centros urbanos são escassos, a empresa não descarta investir em retrofit, como o que fez na antiga sede do jornal A Tarde, na praça Castro Alves, em Salvador, transformando-o no Hotel Fasano, o que garantiu à empresa o prêmio nacional Master Imobiliário de 2023.

Por investir alto no diferencial de sustentabilidade, a Prima conquistou selos importantes, como o Leed Platinum do Green Bulding Council em seu último lançamento, o Sublime Horto House, que reúne mais de 70 itens de sustentabilidade. Todos os projetos em construção da empresa receberam o IPTU Verde, da Prefeitura de Salvador, que dá desconto no imposto às construções sustentáveis.

Em 2023, a Prima conquistou outros reconhecimentos importantes, como o Prêmio ADEMI-BA de Empresa do Ano 2023 e o Prêmio Internacional de Arquitetura TILE 2023, pelo projeto Horto Parque Barcelona. Além disso, o CEO Rubén Escartín foi condecorado com a Comenda 2 de Julho, um reconhecimento do estado da Bahia pela grande contribuição prestada ao estado ao longo de 18 anos, principalmente com seus investimentos no desenvolvimento do Destino Baixio, sempre com uma atenção especial parta as questões socioambientais.

Para desenvolver Baixio, a empresa investe R$ 5.6 bilhões

O projeto mais ambicioso da Prima Empreendimentos está no litoral norte da Bahia, em Baixio, onde a empresa adquiriu uma propriedade de 6.300 hectares para desenvolver um destino turístico imobiliário com potencial internacional. Para isso, estão sendo investidos R$ 5.6 bilhões na construção de um complexo de empreendimentos sofisticados em uma área de 6.300 hectares, com 14 km de praia, diversos biomas (Restinga com dunas, Mangue e Mata Atlântica), além de importantes nascentes e lagoas de águas cristalinas.

A primeira fase do masterplan já está pronta e em operação, e teve como objetivo inserir a comunidade local como parte do projeto, além de fortalecer a economia daquela comunidade. A Prima desenvolveu na área da Vila de Baixio, uma região onde acontece o encontro do Rio Inhambupe com o mar, o complexo Ponta de Inhambupe, que abrange o Hotel Boutique & SPA Ponta de Inhambupe – com o SPA Chandra, o mesmo da rede Fasano – e a Pousada de charme Aldeola, ambos da Prima Empreendimentos e operados pela rede Slaviero, além do Condomínio Ponta de Inhambupe, de casas de até quatro suítes, e o Centro Comercial, onde opera a Baixio Turismo. Todos esses equipamentos, juntamente com a atuação do Instituto VOAR, criam um ambiente favorável à geração de emprego para a comunidade local. A Prima emprega em seus equipamentos aproximadamente 10% da população da Vila de Baixio, todos eles capacitados através do Instituto VOAR para diversas atividades ligadas aos turismos e à construção.

Ainda em 2024 inicia-se a implantação da segunda fase: a luxuosa Lagunas de Baixio. A 8 km de distância da vila de Baixio, que será a área mais nobre da propriedade, com a implantação de um complexo hoteleiro de alto Luxo, chamado Mamucabo, que contará com três resorts internacionais de luxo: um Fasano, um Anantara e uma terceira bandeira que está em negociação, cada um deles com casas no conceito “Branded Residences” e serviços oferecidos pelas bandeiras hoteleiras. Além do complexo Mamucabo, Lagunas de Baixio contará também com um glamping exclusivo, aeródromo com capacidade para receber aviões comerciais de grande porte, heliporto, parque ecológico e infraestrutura autossustentável com sua própria produção e distribuição de água e de energia renovável (solar e biogás).

Próxima à vila de Baixo, em uma região conhecida com Rio do Boi, está prevista ainda a construção de mais um grande hotel horizontal no formato all-inclusive (com 900 quartos) e condomínios de segunda residência.

 INCC-M varia 0,41% em abril

O Índice Nacional de Custo da Construção – M (INCC-M) registrou alta de 0,41% em abril, registrando aceleração em comparação a taxa de 0,24% observada no mês anterior. Apesar da aceleração, este movimento sinaliza uma tendência de estabilização nos custos da construção, quando se observa a taxa em 12 meses, que está em 3,48%, patamar próximo ao registrado no mês passado. Em comparação a igual período em 2023, o índice registrou grande descompressão, pois a taxa anualizada em abril de 2023 era de 7,48%.
 

A componente do Índice Nacional de Custo da Construção – M (INCC-M) referente a Materiais, Equipamentos e Serviços evidenciou uma modesta desaceleração em seu crescimento, passando de 0,25% em março para 0,18% em abril. Esse movimento sugere estabilidade nos custos dos insumos e dos serviços no setor. Por outro lado, o setor da Mão de Obra subiu para 0,74% em abril, acelerando em relação à taxa de 0,23% registrada no mês anterior.
 

Materiais, Equipamentos e Serviços

No grupo de Materiais, Equipamentos e Serviços, a categoria de Materiais e Equipamentos registrou aumento de 0,17% em abril, marcando um incremento menor em relação à taxa de 0,26% vista em março. Esse movimento reflete uma tendência de recuo nos preços desses insumos, crucial para a execução de projetos de construção. Notavelmente, metade dos subgrupos que compõem essa categoria exibiu recuos em suas taxas de variação. Um destaque particular foi o subgrupo “materiais para acabamento“, que viu sua taxa diminuir significativamente de 0,40% para -0,02%.
 

No âmbito do grupo de Serviços, observou-se um aumento significativo na variação, que passou de 0,14% em março para 0,29% em abril. Esta elevação foi reflexo no item “conta de energia“, que viu sua taxa de variação avançar de -0,40% para 1,54%.
 

Mão de obra

A variação do índice de Mão de Obra registrou 0,74% em abril, marcando uma notável aceleração quando comparada ao índice de 0,23% observado em março.
 

Capitais

As taxas de variação do Índice Nacional de Custo da Construção – M (INCC-M) mostraram uma dinâmica variada em diferentes cidades brasileiras durante o mês de abril. Salvador, Brasília, Belo Horizonte, Recife, Porto Alegre e São Paulo apresentaram uma aceleração em suas taxas de variação, sinalizando um aumento nos custos de construção nessas localidades. Por outro lado, apenas o Rio de Janeiro registrou uma queda em sua taxa de variação, indicando uma diminuição relativa nos custos de construção na cidade.

Vila 11 lança primeiro empreendimento multifamily Triple A no bairro Jardins

Vila 11, empresa brasileira referência em empreendimentos multifamily que desenvolve, administra e opera residenciais para locação em regiões estratégicas de São Paulo, inaugura o primeiro empreendimento da categoria Triple A. Localizado em uma das regiões mais nobres da capital paulista, na Alameda Itu, nos Jardins, o novo imóvel será o precursor de uma série de outros prédios que entrarão em operação até 2025 nas regiões mais nobres da capital, como Jardins, Itaim Bibi e Higienópolis.

Avaliado em cerca deR$100 milhões, o prédio possui 78 apartamentos destinados exclusivamente para locação de 1 e 2 dormitórios entre 33 e 68 m². Todos já vêm equipados com eletrodomésticos como geladeira, cooktop, microondas em linha inox e ar-condicionado em todos os ambientes. Além disso, os novos moradores já terão à disposição móveis planejados nos quartos, cozinha, e banheiros com o objetivo de garantir praticidade aliada à sofisticação.

Durante o mês de abertura, os visitantes que passarem pelo empreendimento interessados em alugar poderão usufruir de valet parking, atendimento personalizado e exclusivo com hostess e equipe de locação própria da Vila 11, coffee corner, espumante e água para completar a experiência no rooftop, onde ficam localizados piscina, academia e salão de festas do residencial. 

“Com essa abertura, continuamos a oferecer comodidade, facilidade e gestão profissional aos nossos moradores, com um toque de sofisticação e exclusividade que é entregue em dois aspectos: produto e localização. A Vila 11 Alameda Itu oferece plantas mais amplas, apartamentos de 1 dormitório com lavabo e home office, por exemplo, e acabamentos mais elevados em um dos bairros nobres da cidade de São Paulo. Nosso objetivo é fortalecer nossa expertise neste mercado e oferecer um portfólio diverso, dentro do qual nossos inquilinos tenham a possibilidade de migrar conforme seu momento de vida, visando alcançar públicos distintos”, afirma Jorge de Moraes, Diretor de Operações da Vila 11

O imóvel está localizado próximo a vias importantes, restaurantes renomados, parques, museus, shoppings, Hospital das Clínicas, e das estações de metrô Consolação e Trianon-Masp. Como estratégia de negócio, a Vila 11 pretende inaugurar dois novos empreendimentos ainda em 2024, localizados no Jardim Paulista e em Pinheiros, e planeja crescer 27,7% em termos de unidades em operação.

Até 2026, a expectativa é entregar mais nove edifícios com o conceito multifamily em São Paulo, em bairros como Higienópolis, Jardins, Pinheiros, Itaim e Paraíso, somando assim 17 ativos em sua carteira de produtos e por mais de 2 mil unidades residenciais, sob um volume de investimentos da ordem de R$ 1,5 bilhão. 

Consolidada no segmento multifamily, o lançamento de Vila 11 visa elevar os padrões de qualidade e sofisticação da empresa no cenário imobiliário de São Paulo. “Com os empreendimentos triple A e as ações ao longo dos próximos anos, desejamos reforçar nossa essência, que consiste em evoluir constantemente para nos tornarmos sinônimo de categoria”, finaliza Moraes.

MRV&CO abre processo seletivo para seu Programa Trainee 2024

O grupo MRV&CO, com 44 anos de mercado e formado pelas empresas MRV, Sensia, Urba, Luggo e Resia, anuncia a abertura do processo seletivo para o seu Programa de Trainee 2024. Para concorrer a uma das cinco vagas – distribuídas nas diretorias de Desenvolvimento Imobiliário, Produção Corporativa, Luggo, Comercial, Crédito e Marketing – os interessados, de qualquer região do Brasil, podem se inscrever no site até o dia 8 de maio.

A companhia busca por profissionais com até 5 anos de formado e mobilidade para atuar em qualquer uma das mais de 100 cidades brasileiras nas quais atua. Não há restrição em relação a área de formação do curso superior, nem necessidade de fluência em inglês e experiência em posições de liderança.

O processo seletivo será de forma remota, com etapas de triagem de currículo, testes, dinâmicas e entrevistas com gestores e diretores de cada área. Os aprovados passarão por um programa de formação na Sede da MRV&CO, em Belo Horizonte, em uma jornada de desenvolvimento com duração de oito meses. O trainee ainda contará com uma remuneração de R$ 7.000,00.

Segundo Marcos Horta, diretor de Desenvolvimento Humano da MRV&CO, esta é uma oportunidade para profissionais que desejam se desenvolver e alavancar a carreira. “A MRV&CO é um dos principais players do mercado de construção e faz parte da concretização do sonho de mais de 1.5 milhão de pessoas, que moram em soluções habitacionais construídas ou geridas por uma das empresas do grupo. Buscamos candidatos que se identificam com o nosso propósito, tenham brilho nos olhos, vontade de transformar e participar de projetos inovadores. Os selecionados terão a oportunidade de conhecer as diversas áreas e empresas do grupo adquirindo uma visão ampla do negócio”, completa o executivo.

Em 48h, Patrimar atinge 90% de reservas do empreendimento voltado para investidores entre BH e Vila da Serra

Skyline conta com apartamentos de 1 e 2 suítes, além de lazer espetacular e vista excepcional no Vila da Serra  

A Patrimar – marca do Grupo Patrimar que atua no segmento de alto padrão em Belo Horizonte (MG) e no Rio de Janeiro (RJ) – registrou nos dias 20 e 21 de abril, mais um sucesso com o Skyline. No último final de semana – ocasião na qual o lounge de vendas com apartamento decorado do novo empreendimento de alto padrão foi inaugurado -, a Companhia atingiu 90% das reservas em 48 horas. O projeto, que nasce com foco no público investidor, teve até três unidades sendo reservadas por um único cliente na abertura do estande. Tal resultado só confirma as características excepcionais que o empreendimento promete, como conforto, sofisticação, exclusividade e praticidade.   

“O objetivo era desenvolver um projeto moderno e bem distribuído, com foco nos investidores e nosso time executou as exigências de forma espetacular, com louvor. O sucesso das reservas no coquetel de inauguração do estande de vendas ao mercado só confirma como o empreendimento está sensacional e chegou para surpreender”, conta Alex Veiga, CEO do Grupo Patrimar.  

Com a aposta no público investidor, a Companhia traz para o Skyline o recém-lançado Patrimar Asset – iniciativa criada para facilitar a vida dos investidores. O produto permite a entrega do apartamento pronto para receber inquilinos, montado com marcenaria na cozinha, banheiro e quartos, além de eletrodomésticos, equipamentos e móveis nos cômodos. A ideia surgiu a partir de análise da área de Inovação do Grupo, que identificou essa dor nos investidores, seguindo o objetivo de diversificar os negócios da marca. 

A proposta é de um residencial tranquilo junto às montanhas de Nova Lima e de fácil acesso a Belo Horizonte, tendo o Skyline uma torre única, apartamentos de 1 e 2 suítes, varanda em todos os imóveis e unidades garden. Os imóveis também possuem plantas que privilegiam a integração dos ambientes e janelas das suítes com venezianas integradas.   

Entre os diferenciais do empreendimento, destaca-se a localização no bairro Vila da Serra, em Nova Lima, que conta com boa estrutura, segurança e IPTU menor quando comparado a bairros da Zona Sul de BH. O projeto está próximo de serviços, escolas, hospitais, academias, bons restaurantes, farmácias, supermercados e muito mais. “A localização é um dos maiores diferenciais do empreendimento e, não por acaso, é excelente também para quem busca apartamentos para investimento”, afirma Alex Veiga.   

Outros pontos fortes do Skyline são a vista excepcional para a cidade e as montanhas e o lazer espetacular do térreo ao rooftop – que inclui skypool aquecida, terraço fitness, salão gourmet com mesa de poker piscinas adulto e infantil, solarium, prainha, churrasqueira, espaço kids, kids externo, bar de apoio e fitness.  

O empreendimento traz ainda facilidades inclusas no condomínio, como espaço beauty, espaço massagem, sauna, coworking, lavanderia, tool sharing, pet place, bicicletas elétricas compartilhadas e guarda entregas para delivery. E também comodidades pay per use, como o minimercado Grab and Go, arrumação geral das unidades, serviço de manutenção e pequenos reparos, dog walker, personal trainer, laundry delivery (empresa vai até o condomínio buscar a roupa) e previsão para estação de recarga de carros elétricos por unidade também estão contemplados no novo projeto.  

E tem mais: os espaços gastronômicos das áreas comuns são assinados pelo chef Massimo Battaglini, os condôminos terão acesso ao Patrimar Access – o condomínio virtual através de um aplicativo –, além da presença de importantes itens voltados para segurança e sustentabilidade do residencial.   

“Conseguimos chegar a um empreendimento excelente e localizado em uma região espetacular. Não tínhamos dúvida que a procura por esses imóveis seria grande. Aproveito para agradecer a todos os clientes que estão acreditando mais uma vez nos nossos produtos. Daqui a mais ou menos um mês concluiremos essas vendas, tornando o Skyline mais um case de sucesso de alto padrão da Patrimar em Belo Horizonte”, conclui Lucas Couto, diretor Comercial e de Marketing do Grupo Patrimar.   

Conheça o Amira Cabral, novo empreendimento de Curitiba que ganhará uma intervenção artística do Estúdio Campana

Imagem meramente ilustrativa e pode sofrer alterações

Apostando em pilares como Forma, Esmero e Função, e mantendo sua essência de sempre apostar e valorizar arte, a incorporadora MDGP, juntamente da Aurora Centennial, lança um edifício de alto padrão que contará com o projeto de Arquitetura da PSA Arquitetura, com o paisagismo de Marcelo Faisal, Interiores de Jayme Bernardo e uma instalação artística inédita, que ficará em frente ao empreendimento, do Estúdio Campana.

Além de trazer o conceito do habitar confortável para o bairro de Cabral em Curitiba, esse novo imóvel também propõe uma obra de arte para o local não restrita aos condôminos do empreendimento. Ou seja, essa escultura de pedra assinada por designer Humberto Campana trará elegância e beleza e o mais importante: se trata de uma gentileza urbana a todos os moradores entusiastas da arte e do design.

“Agora é a vez do Amira, nosso mais novo lançamento, em fase de construção, no Cabral. O Amira trará a primeira instalação artística do Estúdio Campana para Curitiba. Ela será instalada na frente do empreendimento, para ser vista e vivenciada pelas pessoas que passarem por ela. É um ato de gentileza urbana, de valorização da região, da consolidação de um conceito e de uma história de amor e respeito pela cidade”, disse Marlus Doria, diretor da incorporadora MDGP.

Com oito andares e 28 apartamentos, esse lançamento apresenta exclusividade em suas acomodações, oferecendo propostas diferenciadas e tornando sua experiência ainda mais aconchegante. Cada apartamento conta com três a cinco suítes, metragens de 215m² ou 255m², com direito a três ou quatro vagas para seus carros e depósito. As coberturas são duplex e medem 355m² e 415m², também com direito a quatro vagas na garagem e depósito.

O edifício dispõe de áreas comuns equipadas e decoradas, surpreendendo nos detalhes, trazendo consigo uma mescla de arte e design em todos os seus espaços, até mesmo na garagem.

Além disso, o prédio conta com práticas que garantem a Certificação Sustentável GBC Condomínio, da organização Green Building Brasil Council. Também vale ressaltar a preservação da vegetação exuberante do terreno e seu entorno, ela abraça com fluidez os jardins dos espaços internos e externos da área convivência.

A escultura conceituada pelo estúdio Campana vem para dar um toque especial, além de se tornar a estrela do lançamento, sendo o primeiro empreendimento de Curitiba a receber obra de uma das grifes mais aclamadas da arte e do design contemporâneo.

“Podemos adiantar que será uma intervenção que levará em conta o entorno do empreendimento, o fluxo de pessoas, e o imaginário Campana a partir da escolha dos materiais, que é o ponto de partida para todos os projetos do estúdio”, relata Humberto Campana sobre o processo da construção da obra de arte.

No começo do mês de maio, acontecerá um evento para gerar uma experiência única para os convidados. Na ocasião, terá uma imersão ao universo criativo do estúdio Campana com bate-papo sobre os 40 anos do Estúdio, detalhes da obra de arte e, também, ocorrerá a filmagem da escolha da pedra para a escultura.