Relatório do Wimoveis aponta queda de 0,2% nos preços dos imóveis em Brasília

Relatório do Wimoveis aponta queda de 0,2% nos preços dos imóveis em Brasília

O relatório de preços dos imóveis elaborado pelo Wimoveis, maior portal imobiliário do Distrito Federal, mostra que o preço médio para comprar um imóvel em Brasília é R$ 10.888/m². No mês, houve uma queda de 0,2% no valor do m². Em 2021, no entanto, houve um incremento de 8,6% no preço de compra, enquanto nos últimos 12 meses o aumento foi de 10,8%.

Entre setembro de 2020 e o mesmo mês de 2021, os locais que tiveram maior queda no preço de venda foram Área de Desenvolvimento Econômico – Águas Claras (R$ 2.778/m²,      -9%), Setor Hoteleiro Norte – Brasília (R$ 9.202/m², -6%) e Setor Habitacional Meireles – Santa Maria (R$ 2.940/m², -6%). Já as maiores altas foram em Jardins Mangueiral – São Sebastião (R$ 5.262/m², +19%), Centro – Vicente Pires (R$ 3.715/m², +19%), Superquadra Noroeste – Brasília (R$ 13.874/m², +20%).

Veja os locais onde o preço dos imóveis é mais barato e mais caro:

Mais baratos (R$/m²)Variação MensalVariação Anual
Setor Residencial Leste (Planaltina)2.331-9,2%S/D
Setor Habitacional Contagem (Sobradinho)2.352-1,3%3,7%
Área de Desenvolvimento Econômico (Águas Claras)2.778-1,4%-9,3%
Mais caros (R$/m²)Variação MensalVariação Anual
Setor De Clubes Esportivos Sul (Brasília)13.456-1,4%7,1%
Lago Sul (Brasília)13.8262,5%S/D
Superquadra Noroeste (Brasília)13.8741,7%19,6%

Preço do aluguel tem nova queda

O relatório do Wimóveis aponta queda de 0,5% nos preços de locação. Assim, para alugar um imóvel padrão (65 m², dois quartos e uma vaga) é preciso, em média, R$ 2.708. O valor registrou um aumento de 2,5% em 2021 e de 1,9% em 12 meses. No mesmo período, as regiões onde o preço do imóvel mais se desvalorizou foram Taguatinga Centro (R$ 1.347/mês, -15%), Centro de Brasília (R$ 1.815/mês, -11%) e Ceilândia Norte (R$ 1.026/mês, -1%). Já as maiores altas ocorreram em Jardins Mangueiral (R$ 1.926/mês, +15%), Samambaia Sul (R$ 1.248/mês, +17%) e Vicente Pires (R$ 1.340/mês, +19%).

Vejam os locais mais baratos e mais caros para locar um imóvel:

Mais baratos (R$/mês)Variação MensalVariação Anual
Ceilandia Norte (Ceilândia)1.026-2,7%-1,1%
Samambaia Norte (Samambaia)1.139-1,5%3,2%
Ceilandia Sul (Ceilândia)1.1584,9%3,3%
Mais caros (R$/mês)Variação MensalVariação Anual
Noroeste (Brasília)3.502-0,6%9,4%
Setor de Hotéis e Turismo Norte (Brasília)4.3695,2%4,7%
Setor Hoteleiro Norte  (Brasília)5.0080,9%1,4%

Rentabilidade

O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de setembro, o índice subiu levemente para 4,2%. Dessa forma, são necessários 24,1 anos de aluguel para obter o valor investido na compra do imóvel, 8,3% a mais que há um ano.

Veja onde encontrar os índices de rentabilidade mais altos e baixos: 

Mais rentáveis
Setor Hoteleiro Norte10,1%
Setor de Hotéis e Turismo Norte7,2%
Vicente Pires7,1%
Menos rentáveis
Areal4,3%
Sudoeste4,3%
Ceilândia Centro4,2%

Comments are closed