Valor de apartamentos à venda em Brasília cresceu mais de 10% no último ano, segundo relatório da Wimoveis

Valor de apartamentos à venda em Brasília cresceu mais de 10% no último ano, segundo relatório da Wimoveis

O relatório realizado pelo Wimoveis, maior portal imobiliário do Distrito Federal, mostrou que, em janeiro de 2022, o preço médio do m2 em Brasília ficou em R$ 11.218,00, o que representa uma alta de 0,8% no mês. O levantamento ainda aponta que, no último ano, o valor dos imóveis à venda subiu 10,9% acima da inflação e bem acima da variação do câmbio.

O Setor de Clubes Esportivos é o bairro mais caro do Distrito Federal com preço médio de R$ 14.223 por m². Em contrapartida, o Setor Habitacional Contagem está como o mais barato, com o valor de R$ 2.391 por m².

Mais baratos (R$/m²)Variação MensalVariação Anual
Setor Habitacional Contagem2.3911,1%5,7%
Grande Colorado2.706-0,2%7,0%
Setor Total Ville2.7820,0%7,3%
Mais caros (R$/m²)Variação MensalVariação Anual
Lago Sul13.890-0,3%17,6%
Superquadra Noroeste14.1260,1%14,5%
Setor De Clubes Esportivos Sul14.2230,1%9,5%

Ainda na análise por bairros, o relatório mostra que Área Especial é o local com maior incremento de preço interanual (20%). Já o Centro conta com o maior retrocesso (-10%).

BairroValor do m² (R$/mês)Variação anual
Centro5.007-10%
Ceilândia Centro3.860-5%
Centro6.610-5%
Águas Norte7.78018%
Guara I5.85819%
Área Especial8.89020%

Aluguel abaixo da inflação

O preço médio do aluguel em Brasília, no primeiro mês do ano, ficou em R$ 2.745, com um aumento de 0,6%. Nos últimos 12 meses, o valor médio subiu 3,2% abaixo da inflação e bem abaixo do ajuste do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M).

Ceilândia Norte e Sul e Samambaia ficaram entre os bairros mais baratos para locação. O Setor Hoteleiro Norte fechou o mês de janeiro como o mais caro para quem mora de aluguel.

Mais baratos (R$)Variação MensalVariação Anual
Ceilândia Norte9731%-10%
Samambaia1.060S/D-11%
Ceilândia Sul1.092-4%0%
Mais caros (R$)Variação MensalVariação Anual
Noroeste3.6521,6%9,9%
Setor de Hotéis e Turismo Norte4.201-3,3%-15,3%
Setor Hoteleiro Norte5.0161,8%0,5%

Rentabilidade: necessário 24,5 anos de aluguel para pagar o investimento de compra

O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. Em janeiro deste ano, o índice em Brasília foi de 4,1% bruto anual, o que significa que são necessários 24,5 anos de aluguel para reembolsar o investimento de compra, 8,3% a mais do que há um ano. Setor Hoteleiro Norte é o bairro com maior rentabilidade.

BAIRROS MENOS RENTÁVEIS%
Octogonal3,9%
Guara II4,1%
Sudoeste4,2%
BAIRROS MAIS RENTÁVEIS%
Jardins Mangueiral6,3%
Setor de Hotéis e Turismo Norte6,7%
Setor Hoteleiro Norte9,9%

Comments are closed