Empreendimento localizado na Vila Mariana contará com o suporte de um escritório com sede em Nova York e escritórios em Munique, Miami, Berlim, Riad e Londres
Reconhecida pelo lançamento de projetos inovadores e disruptivos, a Vitacon sai na frente mais uma vez e lança, em parceria com a Housi, o primeiro empreendimento imobiliário do país desenvolvido por meio de inteligência artificial (IA). O Vitacon Domingos de Morais by IA Design, localizado na Vila Mariana, contará com o suporte do escritório HWKN, referência global em arquitetura e projetos premiados internacionalmente. O escritório tem sede em Nova York e unidades em Munique, Miami, Berlim, Riad e Londres.
Após o lançamento deste projeto, a concepção do projeto com o uso de IA será transformada em um produto da Housi oferecida a outras empresas do mercado imobiliário. A proptech tem parceria com centenas de incorporadoras espalhadas por todo o país. Além disso, a partir de agora todos os empreendimentos desenvolvidos pela Vitacon também contarão com o apoio da tecnologia.
“A inteligência artificial já está presente em outras etapas da concepção e execução do projeto e agora vai revolucionar a arquitetura dos produtos. O uso da tecnologia proporciona mais agilidade na execução e mais assertividade na escolha e elaboração dos projetos. O que antes demorava meses pode ser desenvolvido em poucos dias”, explica o fundador da Vitacon e CEO da Housi, Alexandre Frankel.
O escritório tem mapeado grandes empreendimentos ao redor do mundo, com diferentes estilos de arquitetura e portfólio de profissionais renomados. A ferramenta analisa situações como tipo de empreendimento que será desenvolvido, localização, história do bairro, exigências do Plano Diretor, público-alvo do projeto e o estilo arquitetônico da incorporadora. Em seguida realiza o cruzamento e oferece variadas opções de projeto.
Para o empreendimento pioneiro, a ferramenta mapeou o perfil do morador da Vila Mariana e definiu como público-alvo profissionais jovens e maduros, com alta qualificação e mobilidade profissional, com forte adesão a projetos que integrem design inteligente e operação adaptável, e que valorizam a arquitetura responsiva, bem-estar, cultura, segurança e eficiência urbana.
A plataforma desenvolve projetos concretos, com especificações de materiais, dimensões e medidas. O Vitacon Domingos de Morais By IA Design terá arquitetura responsiva, com formas e fluxos desenhados por dados reais da Vila Mariana e monitoramento em tempo real, adaptando serviços à dinâmica dos moradores.
Vale ressaltar que o desenvolvimento do projeto por meio da inteligência artificial não exclui o trabalho humano realizado pelos escritórios de arquitetura e engenharia. “O escritório de arquitetura convencional segue sendo fundamental na elaboração das plantas e maquetes, especificação de materiais e coordenação com outras áreas, como a engenharia, além da gestão e supervisão da obra, garantindo que o projeto seja seguido de acordo com os custos e prazos”, destaca o executivo.
Projeto une localização e extensas áreas comuns
O Vitacon Domingos de Morais by IA Design conta com 700 unidades de studios de 18 a 33m², distribuídos numa única torre e tem a localização como um dos principais diferenciais, proporcionando rápido deslocamento aos principais polos corporativos, educacionais e culturais da cidade. São mais de 15 hospitais de referência em um raio de apenas 5 km do empreendimento. O valor geral de venda (VGV) é estimado em R$ 350 milhões.
Além disso, terá uma extensa área comum de serviços e lazer, indo ao encontro dos pilares da Coleção 2025 da companhia: VN Wellness, VN Club, VN Work e VN Tech. Dentre as áreas comuns estão cokicthen lounge, bike space, delivery room, pool deck, laundry share, lobby concierge, game space, fitness space by Life Fitness, mini market, pet place e working pro.
Outro diferencial do projeto é o alto potencial de rentabilidade da Vila Mariana, que está inserida numa das regiões mais valorizadas da capital paulista. Segundo o índice Fipe Zap, o valor médio de venda de imóveis residenciais no bairro acumula alta de 8,6% nos últimos 12 meses, enquanto o preço de locação subiu 8,2%.
“A Vila Mariana é uma região muito bem localizada, próximo ao Parque do Ibirapuera, Aeroporto de Congonhas e avenida Paulista, sendo um investimento extremamente vantajoso para quem pretende ter uma renda ext0ra com o aluguel ou com a valorização de um dos bairros que mais cresce em São Paulo”, afirma o CEO da Vitacon, Ariel Frankel.
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